LOCAL D'ACTIVITÉ – 378 m² – SECTEUR DIJON NORD
À louer, local d'activité d'une surface totale de 378 m² idéalement situé sur le secteur de Dijon Nord.

Le bien se compose de :
-300 m² de dépôt/atelier, adapté à une activité artisanale ou logistique
-78 m² de bureaux en R+1, fonctionnels et lumineux

Prestations :
-Porte sectionnelle
-Belle hauteur sous plafond
-Accès livraison facilité
-Stationnement disponible
Conditions de location :
-Bail commercial 3/6/9/12 ans
-Paiement trimestriel
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-Révision annuelle selon l'indice INSEE

Disponibilité : livraison prévue au 4ᵉ trimestre


- Loyer annuel : 47628 €

- Honoraires : 15% HT (soit 7 144,20 € HT)

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 22000 €

- Charges annuelles : 2745 €

- Taxe foncière : 1262 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 300,00 € HT)

• Surface totale : 4 412 m²
• Superficie de la parcelle : 23 390 m²
• Accès facileà la rocade et aux autoroutes

• Structure béton
• Toiture bac acier
• Façade double peau
• Hauteur sous plafond (HSP) :
• Entrepôt : 9,2 m
• Messagerie : 8 m
• 2 portes de plain-pied
• 31 portes à quai
• Éclairage LED
• Système incendie RIA
• Désenfumage naturel avec skydome
• Chauffage radiant gaz
• ICPE 2940
• Places de stationnement :
• 30 VL
• 14 PL

• Bail commercial
• 3 mois de dépôt de garantie
• Paiement trimestriel
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur à la signature du bail

- Loyer annuel : 441200 €

- Taxe foncière : 26600 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 66 180,00 € HT)

Local commercial et d'activité d'une superficie de 2 685 m² sur le secteur Dijon Sud.
Sur un emplacement stratégique et commercial, ce bâtiment bénéficie d'une énorme visibilité
commerciale et d'un flux de passage de véhicules important.

Cetensemble immobilier ce décompose comme suit sur une parcelle de 9 829M2
Détails et surfaces :
-Des bureaux au rez-de-chaussée d'une superficie utile d'environ 165 m² ;
-Des bureaux au R+1 d'une superficie utile d'environ 56 m² ;
-Un atelier d'environ 647,9 m² ;
-Plusieurs espaces de dépôt d'une surface utile totale d'environ 685 m² ;
-Un showroom d'environ 506 m² utiles ;
-Des locaux techniques ainsi que des sanitaires d'une surface utile totale d'environ 75 m² ;
-Un sous-sol d'une surface d'environ 450 m².

Prestations générales du bâtiment :
-Belle visibilité commerciale ;
-Important flux de véhicules par jour ;
-Structure béton ;
-Toiture acier ;
-Habillage double peau ;
-Hauteur sous plafond d'environ 5 à 6 mètres ;
-Porte sectionnelle électrique ;
-Pont roulant ;
-Quai de chargement ;
-Aire de lavage ;
-Local peinture ;
-Aire de manœuvre poids lourds avec possibilité de circuler autour du bâtiment ;
-Chauffage par aérothermes ;
-Climatisation réversible plafonnière ;
-Nombreuses places de stationnement avec accès facilité ;
-Parcelle bitumée ;
-Sur un site clos et sécurisé.

Conditions locatives :

-Loyer annuel de 155 000 € HT HC

- Bail 3,6,9

- Paiement mensuel

- 2 mois de dépôt de garantie.

- Taxe foncière charge preneur de 27 056 €

- honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT charge preneur à la signature du bail.


- Loyer annuel : 155000 €

- Taxe foncière : 27056 €

- Honoraires : 15% HT (soit 23 250,00 € HT)

Local d'activité de 430 m² – Dijon Sud
Idéalement situé en secteur Dijon Sud, ce local d'activité de 430 m² bénéficie d'une
excellente visibilité commerciale, avec un fort passage de véhicules quotidien.

Le bien se compose de :
-Unesurface d'activité de 430 m² avec belle hauteur sous plafond
-Porte latérale
-ChauffageAérothermes
-Un espace accueil / bureaux
-Sanitaires

Atouts :
-Emplacement stratégique avec forte visibilité
-Accès facile
-Parking privatif d'environ 10 places
-Adapté à de nombreuses activités professionnelles
Ce local est idéal pour toute activité recherchant une forte visibilité commerciale et un emplacement dynamique.


- Loyer annuel : 36540 €

- Charges annuelles : 2500 €

- Taxe foncière : 3000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 5 481,00 € HT)

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – 195 m²

Nous vous proposons à la location un local d'activité ou de stockage d'une surface totale d'environ 195 m², comprenant 160 m² de surface principale ainsi que 35 m² supplémentaires (garage / zone de passage).

Caractéristiques :

• Porte sectionnelle neuve
• Hauteur sous plafond comprise entre 7 m et 8 m
• Point d'eau
• Électricité triphasée
• Accès fibre internet
  
• Toilette
• Local non chauffé

Ce bien est idéal pour une activité de stockage ou artisanale légère.

Activités non autorisées :

• Activités de type garage
• Activités bruyantes

Conditions locatives :

• Bail commercial 3/6/9
• Paiement mensuel
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 18000 €