Location

à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité, d'une surface d’environ 205 m² au sol + 30m² en mezzanine, situé à Voves, dans le département d’Eure-et-Loir.

Éléments techniques :

- Surface totale de laparcelle : 2 000 m²

- Type de bien : Local professionnel

Éléments financiers :

- Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans

- Loyer annuel : 76 €/m² HT HC, soit 17 880€

- Échéance de paiement : Trimestrielle

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

- Révision : Annuelle selon l’indice ILAT

- Charges prévisionnelles : 75 € par mois (entretien des espaces verts, bâtiment, portail, eau et assainissement, taxe foncière)

- Fiscalité : Assujetti à la TVA en vigueur

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d’activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l’achat comme à la location ? Contactez-nous !

s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Montant des honoraires : 22,5 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Dépôt de garantie 4 470 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux d’activités et de stockage situés à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir).
Possibilité de louer l'ensemble et de bénéficier du parking PL intégralement !

BUREAUX
Surface d’environ 17 m² par bureau, modulables pour 2 postes de travail
Revêtement de sol en carrelage
Bureaux vitrés en cloisons modulaires
Bureaux câblés
Chauffage électrique
Climatisation réversible (dans certaines cellules)
Radiateurs électriques pour cloisons amovibles
Pré-installation arrivée fibre

ATELIERS / LOCAUX D’ACTIVITÉ
Surfaces de 324
- 432 et 888 m²
Chauffage aérotherme gaz (pré-installé)
Chauffage par radians gaz (optionnel)
Hauteur sous poutres : 4,5 à 5 m en moyenne
Hauteur sous poutres atelier : env. 5 m
Couverture en bac acier ou fibrociment
Charpente métallique
Bardage double peau
Éclairage par néons LED

PORTES SECTIONNELLES
Dimensions : 3,50 x 3,50 m ou 4 x 4 m selon les ateliers
Accès poids-lourds / camions

QUAIS DE DÉCHARGEMENT
Plusieurs quais de déchargement pour accès direct aux ateliers
Déchargement poids-lourds possible

EXTÉRIEUR
Parking véhicules légers
Aire de manœuvre pour poids-lourds
Voirie et circulation bitumées
Terrain clôturé
Terrain plat, configuration régulière (en trapèze)
Façade terrain : env. 100 m

VIABILITÉ / ÉNERGIE / RÉSEAU
Électricité : 60 KVA triphasé par cellule
Compteurs bleus électroniques
Répartition des consommations dans les charges
Branchements sur réseaux : eau, électricité, téléphone, gaz
Dispositif de sécurité incendie à prévoir individuellement (ex : trappes de désenfumage)
Éclairage bureaux : dalles LED


Type et durée du bail : Bail commercial notarié charge preneur (un mois de loyer H.T) 3 6 9 ans
Loyer annuel : 65€/m² H.T H.C
Échéance de paiement : Trimestrielle d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : À définir
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, à définir
Fiscalité : Assujetti à TVA en vigueur
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer


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Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT.

Dépôt de garantie 26 715 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux d’activités et de stockage situés à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir).
Possibilité de louer l'ensemble et de bénéficier du parking PL intégralement !

BUREAUX
Surface d’environ 17 m² par bureau, modulables pour 2 postes de travail
Revêtement de sol en carrelage
Bureaux vitrés en cloisons modulaires
Bureaux câblés
Chauffage électrique
Climatisation réversible (dans certaines cellules)
Radiateurs électriques pour cloisons amovibles
Pré-installation arrivée fibre

ATELIERS / LOCAUX D’ACTIVITÉ
Surfaces de 324
- 432 et 888 m²
Chauffage aérotherme gaz (pré-installé)
Chauffage par radians gaz (optionnel)
Hauteur sous poutres : 4,5 à 5 m en moyenne
Hauteur sous poutres atelier : env. 5 m
Couverture en bac acier ou fibrociment
Charpente métallique
Bardage double peau
Éclairage par néons LED

PORTES SECTIONNELLES
Dimensions : 3,50 x 3,50 m ou 4 x 4 m selon les ateliers
Accès poids-lourds / camions

QUAIS DE DÉCHARGEMENT
Plusieurs quais de déchargement pour accès direct aux ateliers
Déchargement poids-lourds possible

EXTÉRIEUR
Parking véhicules légers
Aire de manœuvre pour poids-lourds
Voirie et circulation bitumées
Terrain clôturé
Terrain plat, configuration régulière (en trapèze)
Façade terrain : env. 100 m

VIABILITÉ / ÉNERGIE / RÉSEAU
Électricité : 60 KVA triphasé par cellule
Compteurs bleus électroniques
Répartition des consommations dans les charges
Branchements sur réseaux : eau, électricité, téléphone, gaz
Dispositif de sécurité incendie à prévoir individuellement (ex : trappes de désenfumage)
Éclairage bureaux : dalles LED


Type et durée du bail : Bail commercial notarié charge preneur (un mois de loyer H.T) 3 6 9 ans
Loyer annuel : 65€/m² H.T H.C
Échéance de paiement : Trimestrielle d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : À définir
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, à définir
Fiscalité : Assujetti à TVA en vigueur
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer


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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT.

Dépôt de garantie 7 020 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux d’activités et de stockage situés à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir).
Possibilité de louer l'ensemble et de bénéficier du parking PL intégralement !

BUREAUX
Surface d’environ 17 m² par bureau, modulables pour 2 postes de travail
Revêtement de sol en carrelage
Bureaux vitrés en cloisons modulaires
Bureaux câblés
Chauffage électrique
Climatisation réversible (dans certaines cellules)
Radiateurs électriques pour cloisons amovibles
Pré-installation arrivée fibre

ATELIERS / LOCAUX D’ACTIVITÉ
Surfaces de 324
- 432 et 888 m²
Chauffage aérotherme gaz (pré-installé)
Chauffage par radians gaz (optionnel)
Hauteur sous poutres : 4,5 à 5 m en moyenne
Hauteur sous poutres atelier : env. 5 m
Couverture en bac acier ou fibrociment
Charpente métallique
Bardage double peau
Éclairage par néons LED

PORTES SECTIONNELLES
Dimensions : 3,50 x 3,50 m ou 4 x 4 m selon les ateliers
Accès poids-lourds / camions

QUAIS DE DÉCHARGEMENT
Plusieurs quais de déchargement pour accès direct aux ateliers
Déchargement poids-lourds possible

EXTÉRIEUR
Parking véhicules légers
Aire de manœuvre pour poids-lourds
Voirie et circulation bitumées
Terrain clôturé
Terrain plat, configuration régulière (en trapèze)
Façade terrain : env. 100 m

VIABILITÉ / ÉNERGIE / RÉSEAU
Électricité : 60 KVA triphasé par cellule
Compteurs bleus électroniques
Répartition des consommations dans les charges
Branchements sur réseaux : eau, électricité, téléphone, gaz
Dispositif de sécurité incendie à prévoir individuellement (ex : trappes de désenfumage)
Éclairage bureaux : dalles LED


Type et durée du bail : Bail commercial notarié charge preneur (un mois de loyer H.T) 3 6 9 ans
Loyer annuel : 65€/m² H.T H.C
Échéance de paiement : Trimestrielle d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : À définir
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, à définir
Fiscalité : Assujetti à TVA en vigueur
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer


Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT.

Dépôt de garantie 5 265 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux d’activités et de stockage situés à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir).
Possibilité de louer l'ensemble et de bénéficier du parking PL intégralement !

BUREAUX
Surface d’environ 17 m² par bureau, modulables pour 2 postes de travail
Revêtement de sol en carrelage
Bureaux vitrés en cloisons modulaires
Bureaux câblés
Chauffage électrique
Climatisation réversible (dans certaines cellules)
Radiateurs électriques pour cloisons amovibles
Pré-installation arrivée fibre

ATELIERS / LOCAUX D’ACTIVITÉ
Surfaces de 324
- 432 et 888 m²
Chauffage aérotherme gaz (pré-installé)
Chauffage par radians gaz (optionnel)
Hauteur sous poutres : 4,5 à 5 m en moyenne
Hauteur sous poutres atelier : env. 5 m
Couverture en bac acier ou fibrociment
Charpente métallique
Bardage double peau
Éclairage par néons LED

PORTES SECTIONNELLES
Dimensions : 3,50 x 3,50 m ou 4 x 4 m selon les ateliers
Accès poids-lourds / camions

QUAIS DE DÉCHARGEMENT
Plusieurs quais de déchargement pour accès direct aux ateliers
Déchargement poids-lourds possible

EXTÉRIEUR
Parking véhicules légers
Aire de manœuvre pour poids-lourds
Voirie et circulation bitumées
Terrain clôturé
Terrain plat, configuration régulière (en trapèze)
Façade terrain : env. 100 m

VIABILITÉ / ÉNERGIE / RÉSEAU
Électricité : 60 KVA triphasé par cellule
Compteurs bleus électroniques
Répartition des consommations dans les charges
Branchements sur réseaux : eau, électricité, téléphone, gaz
Dispositif de sécurité incendie à prévoir individuellement (ex : trappes de désenfumage)
Éclairage bureaux : dalles LED


Type et durée du bail : Bail commercial notarié charge preneur (un mois de loyer H.T) 3 6 9 ans
Loyer annuel : 65€/m² H.T H.C
Échéance de paiement : Trimestrielle d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : À définir
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, à définir
Fiscalité : Assujetti à TVA en vigueur
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer


Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT.

Dépôt de garantie 14 430 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location à Droué sur drouette (Epernon), une cellule d'activités avec bureau aménagé en mezzanine (71m2) d'une surface totale de 265 m2.

Au sein de la zone d'activités de la queue d'hirondelles, située à 45 min à l'ouest de Paris, 10 min de Rambouillet et 30 min de Chartres


- Ensemble neuf et prestations de qualité

- Site clos et sécurisé

- Stationnements devant la cellule

- Chauffage électrique dans les bureaux et dans l'entrepôt (aérotherme)

- Sanitaires en rdc

- Escalier métallique

- Porte sectionnelle manuelle et entrée piétons séparée

- Dalle béton

Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 82€ HT / m2 / an
Charges annuelles : 11€ HT / m2 / an
Échéance de paiement : trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Accompagnement financier du bailleur possible.


Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur

Provision sur charges 243 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 442 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location à Droué sur drouette (Epernon), plusieurs cellules d'activités avec bureau aménagé en mezzanine (60 ou 70m2) d'une surface de 232 ou 265m2.

Au sein de la zone d'activités de la queue d'hirondelles, située à 45 min à l'ouest de Paris, 10 min de Rambouillet et 30 min de Chartres


- Ensemble neuf et prestations de qualité

- Site clos et sécurisé

- Stationnements devant la cellule

- Chauffage électrique dans les bureaux et dans l'entrepôt (aérotherme)

- Sanitaires en rdc

- Escalier métallique

- Porte sectionnelle manuelle et entrée piétons séparée

- Dalle béton

Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 82€ HT / m2 / an
Charges annuelles : 11€ HT / m2 / an
Échéance de paiement : trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Accompagnement financier du bailleur possible.

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur

Provision sur charges 212 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 755 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier des surface d'activité avec bureaux d'accompagnement en R+1 sur la commune au seine de la zone d'activité de Trappes-Elancourt allant de
382 et 764m2.

A proximité immédiate de la Nationale 10 et 12
Autoroute A12
proche Gare de la Verrières / Trappe/ Saint Quentin en Yvelines
Bus 3917 / 1208 / 1225
Proche Aéroport de Paris-Orly à 30 min


- Local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement en R+1 de 1 149 m2

Divisible en 764 m2 (568 m² d’activité + 196 m² de bureaux) et 385 m2 (287 m² d’activité + 98 m² de bureaux)
3 portes sectionnelles
Hauteur libre de 7 m (pour surfaces sans mezzanine)
Parking extérieur : 21 places

Conditions financières : Lot de 1 149 m2

Bail commercial 3/6/9/12
Loyer payable d'avance et trimestriellement
Loyer HT HC / an : 109 155 €/an soit 9 096,25 €/mois (95€ / m2)
Provisions pour charges HT / an : 11,00 €/m2 soit 12 639 € HT
Taxe foncière (2024) = 12 995 € (11.31 € / m2)
Taxe bureaux (2024) = 1 4 531,8 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC


- Local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement en R+1 de 474 m2

Conditions financières : Lot de 474 m2

Bail commercial 3/6/9/12
Loyer payable d'avance et trimestriellement
Loyer HT HC / an : 45 030 €/an soit 3752€/mois (95€ / m2)
Provisions pour charges HT / an : 11,00 €/m2 soit 5 214€ HT
Taxe foncière (2024) = 5 360.75 € (11.31 € / m2)
Taxe bureaux (2024) = 1 475.08 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC




- Local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement en R+1 de 382m2

dont : 284 m2 d'activités en RDC

Hauteur sous plafond : 7 mètres
Rideau métallique
Une partie accueil
Chauffage par aérotherme
Porte sectionnelle
Murs en briques
Mezzanine
Dalle béton au sol
Bardage métallique en toiture

98 m2 en R+1 de bureau d'accompagnement à rénover par bailleur ou par preneur bureau qui seront rénovés par le bailleur ou bien par le futur locataire si c'est sa volonté pour aménagement spécifique (exemple de bureau neuf en photo)

Moquette mais parquet après travaux
Fenêtre depuis bureau qui donne sur la partie activité
Radiateurs électriques
Stationnement : 7 places

Conditions financières :

Bail commercial 3/6/9/12
Loyer payable d'avance et trimestriellement
Loyer HT HC / an : 36 290€/an soit 3024€/mois (95€ / m2)
Provisions pour charges HT / an : 11,00 €/m2 soit 4 202 € HT
Taxe foncière (2024) = 4 320.27 € (11.31 € / m2)
Taxe bureaux (2024) = 1 247.80 €
Loyer chargé : 3838€/mois HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC


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sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Dépôt de garantie 9 072 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

plusieurs entrepôts à usage d'activités sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes. 5 Cellules sont disponibles à partir de 697m². Le bâtiment d'activité rénové de 4 316m² sur un foncier de 8 690 m², divisible à partir de 697m²

Accessibilité :


- Train : N/U Gare de la Verrière et Gare de Coignières à 10 min environ

- Bus : 5123 / 5124 / 5134 à 1km

- À 6 mins de N10

- À 15 mins de A12

- À 40 mins de Paris

Caractéristiques techniques :


- Éclairages LED

- Site clos et sécurisé

- Bâtiment rénové

- Voirie privative

- Tarif Jaune

- 1 à 2 porte(s) sectionnelle(s) en fonction des lots (2 pour lot 1 et 5)

- 2 Lot traversants : Lot 1 de 697 m² et lot 5 de 1 245 m²

- Porte sectionnelle 3m x 3m avec portes piétons intégrées

- HSP : de 3 jusqu’à 5,5m

- Possibilité de tout décloisonner

Conditions financières lot N°2/3/4 (697 m² chacun) :


- Loyer annuel : 85 €/ m² / an HT HC soit : 59 245 €/ an HT HC

- Loyer mensuel : 4 937, 08€

- Charges annuelles : 8€/ m²/ an soit : 5 576 €/an

- Charges mensuelles : 464, 66 €/mois

Conditions financières lot N°1 (980 m²) :


- Loyer annuel : 85 €/ m² / an HT HC soit : 83 300 €/ an HT HC

- Loyer mensuel : 6 941,66 €

- Charges annuelles : 8€/ m²/ an soit : 7 840 €/an

- Charges mensuelles : 653,33 €/mois

Conditions financières lot N°5 (1 245 m²) :


- Loyer annuel : 85 €/ m² / an HT HC soit : 105 825 €/ an HT HC

- Loyer mensuel : 8 818, 75€

- Charges annuelles : 8€/ m²/ an soit : 9 960 €/an

- Charges mensuelles : 830 €/mois

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

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Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.

Provision sur charges 830 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Immobilier à la location une surface d’activité et de bureau/showroom sur la commune de Nanterre :

Situation géographique :

Au pied de l’A86
Au pied de l’A14
Bus 367, 304 et 368 à moins de 5 minutes à pied


Surface du lot : 1 819 m²
RDC d’une surface d’environ 386 m² à usage d’activités
1er étage d’une surface d’environ 1 433 m² de bureaux/showroom (dont 200 m² de patio à l’extérieur)


PRESTATIONS :

Le précédent locataire avait une activité de centre de formation et de showroom au R+1
Visibilité imprenable depuis l’A86
Monte-voitures entre le RDC et le R+1 d’une capacité de 2,5 tonnes
Possibilité de mettre 8 véhicule au niveau du shoroom
Charge au sol de la dalle du R+1 : 350 kg/m²
Possibilité d’ERP au RDC et au R+1
Locaux en très bon état général
Climatisation réversible
2 WC en RDC et 4 R+1
29 places de parking dont 1 emplacement PMR & 2 emplacements pour le rechargement des véhicules électriques

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer 180€/m2 HT HC (27 285€/mois)
Charges : 6,5€/m2 (985€/mois)
Taxe foncière 6,15€/m2 (932€/mois)

Bail commercial 3/6/9 ans
Paiement du loyer : trimestriel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Révision du loyer : ILAT


Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

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sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Provision sur charges 985 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à Dreux (28) à la location dans un programme neuf disponible immédiatement une cellule d'activités de 262m2.

Situé dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate de la N12, ce parc d'activité offre de très belles prestations :

- Porte sectionnelle 3m x 3,50 m

- Lanterneau de désenfumage

- Eclairage naturelle (fenêtres)

- Eclairage Zénithale

- Hauteur sous plafond Rdc : 5 m

- Charge au sol Rdc : 2 tonnes /m2

- Aménagement des bureaux possible selon cahier des charges du locataire

Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9/12 années
Taxes foncières et TEOM : charge locataire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Accompagnement financier du bailleur possible.

Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur

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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ?

Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Dépôt de garantie 5 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier à la location un local d'activité et de bureaux situé sur la commune de Nemours.

Accessibilité :

Autoroutes A6 et A77 à proximité (sortie 16)
En bordure de la D607 sud (environ 15.000 véhicules/jour).
Bus numéro 5 proche et situé à 5 minutes d’un arrêt de la ligne R du transilien (1 heure de la gare de Lyon)

Environnement :

Une vingtaine de commerces dont environ 50% d’enseignes nationales (taux devacance est de 0%.)
Netto, VillaVerde, La Halle (identité visuelle mise à jour en juillet 2016).
Commerce, loisirs, activités, restaurations et habitations

Lot de 760 m² :

759 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
Parking : 120 places en foisonnement
Bon état général
Toiture bac acier + isolant
Étanchéité bicouche
HSP maximum : 5,92 mètres
HSP minimum : 3,54 mètres
Climatisation réversible

Conditions Financières :

Loyer annuel : 76 000 €
Loyer /M² : 100 €
Charges divers /an/HT (provision) : 1350 €
Assurance /an/HT (estimation) : 2 050 €
Taxe foncière /an (prévision) : 12 400 €
Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC

Divisions potentielles :

Local n°1 : 390 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
Local n°2 : 369 m² environ de SDP


Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier des surfaces MIXTE d'activité avec bureaux d'accompagnement situées sur la commune de Gennevilliers, disponible de 807m².

REFAIT A NEUF

Escalier et monte-charge, pas d'ascenseur.

Accessibilité :
Au pied de l'arrêt de bus 138 Paul Vaillant Couturier et 366 Lycée Galilée
RER C 'Les Grésillons' à 12 min à pied
Métro 13 'Gabriel Péri' à 13 min à pied
Bus 175 et 177 à moins de 5 min à pied
15 min des Portes de Paris (via A1)
15 min de l'aéroport Paris-Le Bourget
25 min de l'aéroport Roissy CDG

Surface mixte de 807 m² (Activités : 400 m² au RDC, Bureaux : 407 m² au R+1)

Site clôturé, accès à l’immeuble via interphone INTRATONE
Climatisation réversible au R+1
Monte-charge permettant la petite activité entre le RDC et le R+1
1 porte sectionnelle : 3 x 3,50 m
Hauteur libre : 3,4 m sous poutre
LOCAUX RENOVES.
16 emplacements de stationnement en sous-sol sont inclus dans le loyer (+ possibilité de 7 emplacements complémentaire à 700 € HT / unité / an)
Date de disponibilité : 10 avril 2026
Loyer : 125 € HT HC / m² / an

Site clôturé, accès à l’immeuble via interphone INTRATON
Escalier et monte-charge, pas d'ascenseur.

Des travaux sont actuellement en cours afin d’améliorer la qualité des locaux :

Au RDC (zone activités) : curage du bureau à proximité de la porte sectionnelle, mise en peinture des murs en blanc, application d’une peinture de sol époxy en gris, remplacement des luminaires par des LED.

Au R+1 (zone bureaux) : nettoyage global et mise en peinture des murs périphériques en blanc

Activité
Monte-charge permettant la petite activité entre le RDC et le R+1
1 porte sectionnelle 3,2 DE HAUT sur 3 DE LARGE
Hauteur libre 3,2 sous poutre et 3,5 sinon
Locaux en très bon état général
RDC : 3 WC dont 1 PMR
Douche
Charge au sol : 3t/m²
2 salles cloisonnées (réunions/stockages)
Bureaux
Locaux en très bon état général
Lumineux
Traversants
Climatisation réversible au R+1
1er étage 2 WC PMR
Cloisonnements amovibles (différents bureaux, open-spaces)
Salle de réunion
Cuisine

Conditions financières :

Loyer HT HC / an : 100 875€ (8400 €/mois)
Provisions pour charges HT / an : 14 526 (1210€/mois)
Taxe foncière HT / an : 17 068 € (1422€/mois)
Taxe bureaux et stationnement HT / 2026 : 9 410 € (784€/mois)
Loyer chargé : 11 800 €/mois HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location un lot d'activité avec bureaux situé à 600m du RER C Gennevilliers 'Les Grésillons'.

A proximité immédiate des QUAI DE SEINE et de l'A86
A 1km de mairie de Saint-Ouen (M13)
Bus 137 ou 166 pour aller M13

Surfaces : 702m² dont :
RDC :
Activité : 364 m2
Parties communes : 45m2
R+1 :
Bureaux : 266m²
Parties communes : 27m²

17 places de parkings

DESCRIPTIF TECHNIQUE PARTIE ACTIVITE :

Hauteur /s charpente min : 3,80 m

Dallage béton peint. Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
2 portes de plain pied par lot : 3,8 m x 3 m
Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation

Site clos, contrôle d’accès sur portails.
Clôtures à barreaux métalliques.
Murs en maçonnerie sur fonds voisins.
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade.
Emplacements de stationnement suivant plans.

Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
Électricité : Distribution privative par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente

L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’une chaudière collective à Gaz et d’aérothermes à circulation d’eau chaude.

Eclairages par gamelles et rampes neon
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifique

DESCRIPTIF TECHNIQUE DES BUREAUX :

Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

Eclairage : 300 lux.Luminaire 4 x 18 W ou dalles Led 60x60 encastrés dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.
Courant faible : à câbler par le Preneur

Le traitement des locaux en chaud est réalisé par une chaudière individuel à gaz alimenté par des radiateurs à eau chaude.
- L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air dans les sanitaires

Conditions financières :

Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT
Loyer : 150€/m²/an HT/HC (8775€/mois)
Assurance PNO : 1,30 €/m² HT/HC
Charges : 13 % du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2024 : 17,14 €/m²/an HT
Taxe sur les bureaux 2023 : 17,38 €/m²/an HT
Taxe sur les parkings 2023 : 81 €/U/an HT
Loyer Parking : 450 € /m2 HT/HC (17 places)

Loyer chargé et taxé HT (parking inclus) : 12 053€/mois

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT HC


Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

**ENTREPÔT MODERNE À LOUER – INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE**

Découvrez un espace professionnel clé en main, alliant fonctionnalité et élégance pour vos activités logistiques ou industrielles. Imaginez un entrepôt spacieux de **70 m² au rez-de-chaussée**, pensé pour accueillir vos activités avec une fluidité inégalée. Doté d’un **bureau de 20 m² intégré**, ce local allie praticité et confort, idéal pour les entrepreneurs exigeants ou les petites entreprises en pleine expansion.

**Un cadre lumineux et fonctionnel** : grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage, cet espace bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse, réduisant les coûts énergétiques tout en créant une atmosphère de travail agréable et inspirante.

Que vous soyez à la tête d’une entreprise logistique, d’un atelier artisanal ou d’un commerce en ligne, cet entrepôt offre une **flexibilité optimale** pour organiser vos espaces selon vos besoins. Le parking commun à proximité garantit un accès facile et sécurisé pour vos collaborateurs et vos livraisons.

Ce local professionnel représente bien plus qu’un simple espace : c’est une **opportunité d’investissement** dans un secteur en plein essor. Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, il est prêt à accueillir vos projets avec la garantie d’une **rentabilité immédiate**.

Imaginez les possibilités infinies : un showroom élégant pour présenter vos produits, un atelier de production optimisé pour vos créations, ou encore un espace de stockage sécurisé pour vos stocks. Tout est possible dans cet entrepôt sur mesure, conçu pour s’adapter à votre vision.

**Un investissement malin** : avec des coûts de maintenance réduits et une localisation stratégique, cet entrepôt est un choix judicieux pour les entrepreneurs avisés qui recherchent un espace professionnel performant sans compromis sur la qualité.

Vivre et travailler dans un espace comme celui-ci, c’est bien plus qu’une simple transaction immobilière : c’est une **expérience immersive**. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de travail où productivité rime avec bien-être.

Le bureau de 20 m², séparé de l’espace de stockage, vous permet de recevoir vos clients ou partenaires dans un cadre professionnel et chaleureux. Les sanitaires intégrés ajoutent une touche de confort supplémentaire, faisant de cet entrepôt un lieu où il fait bon travailler.

Bien que l’adresse exacte reste confidentielle pour des raisons de sécurité, sachez que cet entrepôt est situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de plusieurs axes routiers majeurs, offrant un accès rapide aux principales artères commerciales et industrielles. Vous bénéficiez ainsi d’une **connectivité exceptionnelle**, idéale pour les livraisons ou les déplacements professionnels.

Les commodités environnantes sont également un atout majeur : à moins de 5 minutes, vous trouverez des restaurants, cafés et commerces de proximité, parfaits pour les pauses déjeuner ou les réunions informelles. Pour les courses plus importantes, un supermarché est accessible en moins de 10 minutes, tandis que les zones d’activités et parcs industriels sont à portée de main.

Contactez Lloyd & Davis dès aujourd’hui pour une visite ou plus d’informations. Ensemble, faisons de votre projet une réalité !

Honoraires de 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 450 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller & :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 348099888
RCP ACI25238 Sérénis Assurances

BAISSE DE PRIX
- PRO
-
- à LOUER à NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) zone commerciale et artisanale dynamique à forte fréquentation, LOCAL D'ACTIVITÉS de 180 m² de 2022, idéalement situé au pied de l'autoroute A140
- A4 Paris / Reims
- Marne la Vallée
- N3. Proche transports Bus et Gare SNCF ligne P.

** En quelques mots ** :


- Bail commercial 3/6/9

- PAS de droit au bail

- Loyer : 1 800 €/mois HT/HC (loyers progressifs sur 3 ans)

- Charges prévisionnelles : 233 €/mois HT

- Taxe foncière : 201 €/mois HT

- Bail notarié à charge du PRENEUR

- Paiement trimestriel à échoir

- Dépôt de garantie 3 à 6 mois (selon ancienneté sté)

- Atelier 92 m² avec porte sectionnelle 3 x 3,50 m

- À l'étage 88 m² environ comprenant 2 bureaux, vestiaire, sanitaire

- Loué avec 1 place de parking sécurisée

- Toutes activités sauf mécanique générale et pare-brise (+ d'infos sur demande)

- Honoraires d'agence à charge locataire : 2 mois de loyer HT (TVA 20%)

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, RENSEIGNEMENTS au .

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 233 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté Pro
- à LOUER sur PENCHARD (77124) proche MEAUX (77100) et SAINT-SOUPPLETS (77165)
- Entrepôt
- Dépôt
- Local d'activité
- Bureaux
- Atelier
- 1 FOSSE PL
- Stockage d'une surface de 335 m² env. + Magnifique logement de 290 m² env. + Terrain / Cour sécurisée de 900 m² adapté aux charges lourdes !
Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2.

** POINTS FORTS ** :


- TERRAIN de 900 m²

- Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2

- Idéal pour activité de TRANSPORT (Camions, engins TP, autocars, agricole...)

- Fosse pour mécanique P.L.

- Terrain adapté aux P.L. et charges lourdes

- Enceinte sécurisée avec vidéo surveillance

- Logement de fonction F8 de 290 m² env. (Photos sur demande)

** Caractéristiques principales ** :


- Entrepôt / atelier / bureaux : 335 m²

- Terrain 900 m²

- 1 garage VL + 2 Portes sect. (4x5 m et 4x4,50 m)

- Hauteur Max. 9 m > 6,60 m

- Entrepôt Chauffé air pulsé

- Logement de fonction 290 m² (descriptif complet sur demande)

- Loyer mensuel : 6 500 € HT/HC

- Charges mensuelles : 427 € HT (Taxe foncière)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel (à charge du preneur)

- Bail commercial 3/6/9 : Bail notarié prise en charge à 50/50 (BAILLEUR/PRENEUR)

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires de 11 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté PRO
-
- À LOUER à St SOUPPLETS (77) en ZI
- ZA
- Local d'activités
- Entrepôt
- Atelier
- Stockage
- Dépôt
- Bureaux
- Bâtiment sécurisé de 180 m² + 3 parking
- Disponible immédiatement, conditions financières attractives. ACTIVITÉ ARTISANALE NON POLLUANTE
- PAS DE MECANIQUE

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 1 650 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9) ou Bail dérogatoire (à étudier)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC

- PAS de Charges locatives : 0 € HT/Mois

- Taxe foncière : 134 € HT/Mois

- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyer HT/HC

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 180 m²

- Superficie RDC : 144 m² (Entrepôt 109 m² + 2 Bureaux/wc 35 m²)

- 1er étage 2 bureaux + Sanitaire (douche/wc) : 35 m²

- Hauteur entrepôt : de 5 à 6 m

- Porte sectionnelle motorisée : 3,4 m (L) x 4,5 m (H)

- 3 places de parking ext.

- Site sécurisé et clôturé avec portail

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Dépôt de garantie 3 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

NOUVEAUTÉ !!! PRO
-
- À LOUER à MEAUX (77) en Z.I. Nord
- 215 m²
- LOCAL D'ACTIVITÉ avec SURFACE COMMERCIALE
- Emplacement N°1 avec BELLE VISIBILITÉ et passage intensif de véhicules, accès direct ROCADE Nord !

Hauteur Max. 7 m. > Local d'activité > Surface commerciale > Entrepôt > Atelier > Stockage > Dépôt > Bureaux > Bâtiment récent et sécurisé de 215 m² + 5 places de parking privatives (à définir)
- Disponible IMMÉDIATEMENT, conditions financières attractives. PAS D'ACTIVITÉ MÉCANIQUE, ni de Salle de sport.

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 2 200 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC

- Provisions sur charges locatives : 110 € HT/Mois

- Provisions sur taxe foncière : 446 € HT/Mois

- LOCAL DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyers HT/HC

- 'Si' frais de rédaction de bail à 50/50 (Bailleur/Preneur)

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 215 m²

- Rez de chaussée = 162 m²

- Mezzanine / bureaux / sanitaire = 52 m²

- Hauteur entrepôt : 78 m

- Porte sectionnelle motorisée : 4 m (L) x 4 m (H)

- 5 places de parking ext. privatives (à définir)

- EDF 380 Vlt

- Site sécurisé vidéo surveillance et clôturé avec portail

- Accès direct à la rocade Nord
- N3
- N330
- A4
- N2
- Aéroport CDG

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

NOUVEAUTÉ !!! PRO
-
- À LOUER à MEAUX (77) en Z.I. Nord
- 395 m²
- LOCAL D'ACTIVITÉ avec SURFACE COMMERCIALE
- Emplacement N°1 avec FORTE VISIBILITÉ et passage intensif de véhicules, accès direct ROCADE Nord !
Hauteur Max. 8 m. > Local d'activité > Surface commerciale > Entrepôt > Atelier > Stockage > Dépôt > Bureaux > Bâtiment récent et sécurisé de 395 m² + 5 places de parking privatives
- Disponible IMMÉDIATEMENT, conditions financières attractives. PAS D'ACTIVITÉ MÉCANIQUE, ni de Salle de sport.

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 2 800 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC

- Provisions sur charges locatives : 165 € HT/Mois

- Provisions sur taxe foncière : 675 € HT/Mois

- LOCAL DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

- Honoraires d'agence (preneur) : 15% HT d'un loyer annuel

- 'Si' frais de rédaction de bail à 50/50 (Bailleur/Preneur)

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 395 m²

- Rez de chaussée = 276 m²

- Mezzanine de stockage ou bureaux = 119 m²

- Sanitaires clients + sanitaires atelier

- Hauteur entrepôt : 8 m

- Porte sectionnelle motorisée : 4 m (L) x 4,5 m (H)

- 5 places de parking ext. privatives

- EDF 380 Vlt

- Site sécurisé vidéo surveillance et clôturé avec portail

- Accès direct à la rocade Nord
- N3
- N330
- A4
- N2
- Aéroport CDG

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Honoraires de 5 040 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 165 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

NOUVEAUTÉ
- PRO
-
- À LOUER à MEAUX (77) en Z.A. et Z.F.U.
- Local de 310 m²
- Hauteur Max. 7,70 m. > Local d'activité > Entrepôt > Atelier > Stockage > Dépôt > Bureaux > Bâtiment en excellent état + 450 m² d’extérieur
- Disponible immédiatement, conditions financières attractives
- Z.F.U. = Exonération fiscale sur les bénéfices !

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 2 500 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

- Provisions sur charges locatives (eau) : 30 € HT/Mois

- Provisions sur charges locatives (Gaz) : 150 € HT/Mois

- Provisions sur taxe foncière : 415 € HT/Mois

- Disponibilité des locaux : immédiate

- Honoraires d'agence (preneur) : 5 000€ HT/HC

- Frais de rédaction de bail à 50/50 (Bailleur/Preneur)

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 310 m²

- Entrepôt = 240 m²

- Mezzanine = 33 m²

- Bureaux / douche / wc = 37 m²

- Hauteur entrepôt : mini 5 m / max. 7,7 m

- Porte sectionnelle motorisée : 3,5 m (L) x 3,5 m (H)

- places de parking ext.

- Chauffage entrepôt radiant (Gaz)

- ATTENTION
- PAS d'activité ERP dans la ZA des platanes

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur
-

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

NOUVEAUTÉ PRO
-
- À LOUER à MEAUX (77) Avenue de la Victoire
- Local normes ERT (Établissements Recevant des Travailleurs)
- Entrepôt
- Atelier
- Stockage
- Dépôt
- Idéal ARCHIVAGE de documents (Notaires
- Géomètres
- Architectes
- Médical...).

Locaux entièrement rénovés (RIA
- EDF
- 380 Vlt) sous vidéo surveillance + Accès P.L. + 3 parking privatifs. Disponibilité Avril 2026, conditions financières attractives.

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 1 700 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Possibilité de SOUS-LOCATION

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

- Prévisions sur charges locatives : 284 € HT/Mois

- Prévision sur taxe foncière : 167 € HT/Mois

- Si bail exécutoire notarié : Frais partagés à 50/50 (Bailleur/Preneur)

- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyer HT/HC

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 402 m²

- 3 box de 6 à 12 m²

- 1 local de 51 m²

- 1 local de 52,50 m²

- 1 local de 65 m²

- 1local de 100 m²

- Possibilité d'installation d'un monte-charge (à charge preneur)

- 3 places de parking ext.

- Site sécurisé, fermé les soirs et WE et clôturé avec portail

- Aire de déchargement PL

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Honoraires de 3 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 284 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

NOUVEAUTÉ PRO
-
- À LOUER à ROSOY EN MULTIEN (60) 1 850 m²
- Hauteur Max. 10 m. > Local d'activité > Entrepôt > Atelier > Stockage > Dépôt > Bureaux > Bâtiment sécurisé de 2 000 m² + 1 400 m² d'extérieur env.
- Disponible immédiatement, PAS D'ACTIVITÉ MÉCANIQUE (Sauf agricole ou PL)

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 8 000 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9) ou Bail dérogatoire (à étudier)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC

- Provisions sur charges locatives : 200 € HT/Mois

- Provisions sur taxe foncière : 400 € HT/Mois

- Disponibilité des locaux : immédiate

- Honoraires d'agence (preneur) : 15% HT d'un loyer annuel

- Si bail exécutoire notarié : Frais partagés à 50/50 (Bailleur/Preneur)

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 1 850 m² env.

- Superficie extérieure = 1 400 m² env.

- Hauteur Max. : 10 m

- Hauteur Mini. : 5 m

- Site sécurisé et clôturé avec portail

- Proximité des axes N2
- N330
- A4
- A1
- Aéroport Charles de Gaulle

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

** NOUVEAU **
-
- À LOUER
- à COUPVRAY (77700)
- Local
- Entrepôt
- Atelier
- Stockage
- Dépôt
- Bureaux
- Bâtiment de 407 m² en Parc d'activités
- Aire de retournement P.L.
- Construction HQE et RE2020 de 2023/24
- Parking
- Accès rapide autoroute A4 et N3 Paris / Reims / Meaux / Aéroport CDG / Disney / Marne la Vallée
- Possibilité de louer de 407 m² à 910 m²

** CONDITIONS ** :


- Disponibilité immédiate

- Loyer mensuel : 4 409 € H.T./H.C soit 130 € HT/HC/m² annuel

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

- Provisions sur Charges : Pas de charge

- Taxes foncière : à charge PRENEUR

- Honoraires d'agence preneur : 15% HT du loyer annuel

** Présentation du Bien ** :

• Surfaces : Entrepôt 407 m² / Bureaux 1er étage 93 m²
• Charpente bois
- Double peau
- Parpaing
• Accès de plain-pied par portes sectionnelles 3,5 m x 3,5 m (bâtiment B)
• Dalle béton finition quartz. Charge au sol 3t/m²
• HSP : 6,5 m environ
• Chauffage par aérothermes électriques
- Éclairage Led
• Production d’énergie photovoltaïque en toiture
• Conception favorisant l’éclairement naturel des bureaux
• Emploi de produits intérieurs A+
• Éclairage Led à détecteur de présence intégré dans faux-plafond
• Rafraîchissement des bureaux par climatisation
• Sanitaires hydro-économes
• Prises de courant fort /courant faibles

LOCAUX DISPONIBLES à la location : 407 m² à 910 m² à 130 € HT/HC/M² annuel

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Honoraires de 7 937 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 227 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

DISPONIBLE fin 2026
- PRO
-
- À LOUER à MEAUX (77100) en ZFU
- Local d'activités
- Entrepôt
- Atelier
- Stockage
- Dépôt
- Bureaux
- Bâtiment rénové de 192 m²
- Disponible immédiatement.

** CONDITIONS :

- Local disponible Décembre 2026 / Janvier 2027

- Loyer mensuel : 1 950 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9) ou Bail dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

- Charges locatives (eau + elec) : 250 € HT/Mois

- Taxe foncière : 170 € HT/Mois

- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyer HT/HC

** Présentation du Bien :


- Superficie totale = 192 m²

- Local en RDC : 80 m² + Mezzanine : 55 m²

- Bureaux : 51 m²

- Sanitaire (douche/wc) : 6 m²

- Hauteur entrepôt : de 5 à 7 m

- Porte sectionnelle motorisée : 3 m (L) x 3 m (H)

- Fibre optique, parking privatif, terrain clos

- Bureaux climatisés

- Situé en Zone Franche Urbaine (Exonération d’impôt sur bénéfices pendant 5 ans)

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02