Location de locaux commerciaux - boutiques aux Ancizes-Comps

Notre agence vous présente à la location un local commercial à fort potentiel, d'environ 300 m² situés en hyper-centre de Clermont-Ferrand, à proximité de bars réputés et conviviaux.

Ce bien offre de vastes volumes à repenser intégralement selon votre projet.

Anciennement exploité en établissement de nuit, le local présente aujourd'hui une configuration plutôt sombre, avec des espaces cloisonnés et une ambiance intimiste.

Le rez-de-chaussée peut toutefois être transformé en un espace lumineux et attractif grâce à la création d'ouvertures en façade, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle et de visibilité commerciale.

Ce local offre ainsi un fort potentiel pour de nombreuses activités : commerce spécialisé, restauration, salle de loisirs, showroom ou projet événementiel.

D'importants travaux sont à prévoir.

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Notre agence vous propose à la location ce local commercial avec stockage d'une surface totale de 400 m2 avec mezzanine en sus de 300 m², situé dans la zone commerciale importante d'Aubière.

COMPOSITION :

• 300 m² de surface commerciale chauffée avec sanitaire (sanibroyeur) agrémentée d'une grande porte vitrée double vantaux, sécurisée par un rideau métallique.
  

• 100 m² de surface de stockage à l'arrière et / ou commerciale, avec une hauteur sous plafond de 4,10 m offrant la possibilité d'installer des racks.
  

• 300 m² en sus en mezzanine avec plancher bois, idéals pour un stockage supplémentaire.
  

ATOUT MAJEUR : parking de 100 m2 en façade et 450 m2 sécurisé en face du bâtiment.

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Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo du bien : €v=Dev7z4ymLVw

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• Surface : 153 m²
• Loyer annuel : 18 000 € HT (1 500 €/mois HT)
• Taxe foncière : 1 540 €
• Type d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale

• Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets.
• Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.

Notre agence vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 155 m², particulièrement adapté à une activité de restauration, de glacier ou de coffee shop.

Développé sur deux niveaux, le local comprend :

• Au rez-de-chaussée, un espace de vente lumineux et accueillant d'environ 55 m², avec sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite ;
• À l'étage, une grande salle d'environ 100 m² permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil ou de créer un espace complémentaire selon vos besoins (étage non accessible aux PMR) ;
• Un laboratoire, une réserve ainsi qu'un WC privatif.

Le local bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement agréable. Il dispose également d'une terrasse attractive, idéale pour capter le flux de clientèle du centre-ville.

Il sera libre de toute occupation et entièrement vidé de son matériel d'ici septembre, permettant au futur preneur de l'aménager selon les besoins de son activité.

Prix de cession du droit au bail : 90 000 € net vendeur.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial, d'environ 141 m², disponible à compter de janvier 2027, placé sur un des boulevards de Cébazat.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté (environ 11 000 véhicules par jour), ce local commercial avec la climatisation réversible, offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.

Il est composé comme ceci :

- 1 grand hall d'accueil de 30 m2,

- 4 bureaux,

- 1 salle de réunion de 25 m2,

- 1 cuisine,

- 1 salle d'archives,

- des sanitaires.

A proximité immédiate de nombreux services et commerces, notamment un pôle médical, une maison de santé, plusieurs établissements scolaires et diverses activités, il conviendra parfaitement à une profession de services, une activité médicale, paramédicale ou toute entreprise recherchant une forte visibilité.

Le bien est également accompagné de 3 places de stationnement privatives et sécurisées.

Disponibilité : janvier 2027.

Pas de Porte : 20 000 €.

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- Surface totale : 1700 m2 en RDC, possibilité de division en 2 cellules d'environ 385 m² à l'avant et 1 325 m² à l'arrière.

- Programme immobilier neuf conforme à la RE2020, conçu selon une démarche environnementale ambitieuse et pouvant bénéficier d'une certification HQE et d'un niveau de performance énergétique attesté par un organisme indépendant.

Caractéristiques supplémentaires :

• Hauteur sous plafond : environ 3,75 m à l'avant et 4 m à l'arrière.
• Locaux livrés clos et couverts, avec fluides en attente.
• Résistance de dalle : 500 kg/m² à 800 kg/m² suivant les zones.
• Grandes vitrines en façade.
• Possibilité d'installer une extraction.
• Possibilité d'aménager une terrasse.
• Implantation dans un quartier en plein développement (plus de 200 logements prévus, commerces, services et nouveaux aménagements).
• Parking privatif d'environ 40 places, exclusivement réservé aux commerces.
• Stationnement complémentaire (voie publique).
• Disponibilité prévisionnelle : décembre 2026.

Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un local neuf, modulable et particulièrement visible, au sein d'un nouveau écoquartier à fort potentiel proche de la zone d'activité la plus importante d'Auvergne !

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Notre agence vous propose à la location un local commercial d'environ 374 m², situé au R+1 d'un immeuble implanté sur un axe passant.

Le local bénéficie de prestations modernes et qualitatives, avec des espaces lumineux pouvant être facilement adaptés à votre activité grâce à la présence de cloisons modulaires.

Le bien est complété par une réserve d'environ 142 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stockage, les besoins logistiques ou l'organisation de votre activité.

Les atouts du bien :

• Implantation sur un axe passant offrant une excellente visibilité ;
• Espaces lumineux, modernes et qualitatifs ;
• Cloisons modulaires permettant une organisation flexible des espaces ;
• Aménagement facilement adaptable selon les besoins de votre activité ;
• Accessibilité PMR.

Un local fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle dans un environnement facilement accessible.

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Situé sur un axe stratégique reliant les principaux axes de Clermont-Ferrand et Vichy, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.

Un parking commun de 12 places est à disposition à l'avant du bâtiment.

Le local est actuellement livré brut, avec la possibilité de division grâce à 3 compteurs Linky et 3 compteurs d'eau déjà prévus.

La restauration n'est pas autorisée.

Egalement disponible à la vente !

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien :
- xjeSM

ou rechercher la vidéo 7lUGo-xjeSM sur Youtube.

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• un rez de chaussée lumineux de 560 m²,
• un étage ouvert en mezzanine de 200 m².

Ce bâtiment indépendant, idéalement positionné sur l'axe le plus fréquenté d'Aubière, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine.

Il dispose également d'un parking privatif d'une vingtaine de places, offrant un réel confort d'exploitation.

Des travaux de rénovation sont à prévoir ; à noter que la réfection complète de la toiture sera prise en charge par les propriétaires.

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• 189 m2 : espace de vente avec plusieurs vitrines.
• 122 m2 : espace bureau et locaux sociaux.

• climatisée.
• Plusieurs portes sectionnelles fonctionnelles.
• Ensemble immobilier classé ERP.
• Grand parking commun réservé à la clientèle des commerces.
• Lignes de bus proches.

Notre agence spécialisée en , vous propose à la location ce local commercial d'environ 94 m², idéalement situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la Place de Jaude !

Ce bien dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle.

Les espaces peuvent être aménagés selon vos besoins, en local commercial ou en bureaux spacieux et lumineux.

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Le local commercial disponible de suite dispose d'une réserve à l'arrière et d'une large vitrine donnant sur les flux principaux, parfait pour une activité de commerce ou de service.

Les clients profiteront du grand parking gratuit du centre commercial, garantissant une fréquentation constante et diversifiée.


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COMPOSITION :

• 1200 m² de surface commerciale avec sanitaire (sanibroyeur) agrémentée d'une grande porte sectionnelle et d'une grande porte vitrée double vantaux, sécurisée par un rideau métallique.
  

• 300 m² en sus en mezzanine avec plancher bois, idéals pour un stockage supplémentaire.
  

• ATOUT MAJEUR : foncier de 1 500 m² en façade.
  

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Le local comprend une zone de livraison privative, une vitrine avec portes manuelles, ainsi qu'un intérieur fonctionnel avec charpente métallique apparente et dalle quartz.

Situé au Brézet, le site bénéficie d'un double accès et d'un parking mutualisé de 520 places.

Implanté dans une zone à fort passage, ce secteur accueille déjà de nombreuses enseignes nationales telles que Gifi, Bricoman, Orchestra ou encore Le Grand Panier Bio, assurant une excellente visibilité.

Les Halles du Brézet, voisines immédiates du site, assurent un flux régulier de visiteurs : un atout majeur pour votre visibilité.

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Notre agence vous présente à la location votre futur local commercial d'environ 113 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, proche du parc de Montjuzet !

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœur de ville de Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la VENTE.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des locaux commerciaux ou bureaux, d'une superficie totale de 858 m2 divisibles à partir de 418 m2, situé sur un axe routier très passant à Lempdes.

Situés au rez-de-chaussée, 2 ensembles de 418 m2 et de 440 m2 vous sont proposés.

ATOUTS MAJEURS :

• Grand linéaire de vitrine offrant une visibilité optimale.
• Flux de passage élevé pour attirer une large clientèle.
• Espace modulable selon vos besoins : salle de restauration, cuisine, stockage.
• Accessibilité facilitée pour les livraisons et la logistique.

Un emplacement premium, parfaitement desservi :

• Accès direct aux axes autoroutiers.
• Proximité immédiate de l'aéroport d'Aulnat.
• Facilité de stationnement pour vos clients et partenaires.
• Présence d'enseignes nationales au sein du même bâtiment.

Disponible immédiatement, retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

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Notre agence vous présente à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, un immeuble disponible à la location comprenant :

• Un local commercial avec une large vitrine de plus de 7 mètres et environ 40 m² de surface de vente en rez-de-chaussée,
  

• Un premier étage de 38 m² à rénover,
  

• un sous sol de 30 m² pouvant service de réserve,

• Un appartement en duplex de 90 m², également à réhabiliter.
  

Ce bien est également disponible à la VENTE.

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• Rez-de-chaussée : environ 120 m².
• 1er étage : environ 120 m².
• Cave aménageable saine d'environ 70 m².
• Grenier : environ 20 m² accessibles debout, reste en sous-toiture.
• Extraction possible.

• Accès direct au tramway, aux bus. Gare routière des Salins à proximité.
• Situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand : environnement dynamique commerciale.
• Place de Jaude à quelques mètres !