Situé sur la très passante et dynamique Rue Bayard, ce local commercial de 77 m² bénéficie d'un emplacement de qualité offrant une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine sur rue. Il comprend une surface commerciale d'environ 50 m², idéale pour accueillir votre activité, ainsi qu'un espace à l'arrière pouvant être utilisé comme appartement de fonction ou être aménagé en laboratoire, bureau, réserve ou surface d'exploitation complémentaire selon vos besoins. Tous commerces sauf nuisances . Le local est propre, en bon état et permet une installation rapide sans travaux importants. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le loyer est de 2 475 € par mois, charges comprises, hors TVA. Honoraires charge acquéreur : 8 100 € HT