Location

Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de caractère, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre atypique.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 214 000 € HT/HC (soit 53 500 € HT/HC par trimestre)
  

• Paiement : trimestriel et d'avance
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 53 500 €
  

• Garantie complémentaire : type GAPD demandée
  

• Provision sur charges : 25 € / m² / an
  

• Provision pour impôt foncier : 2 500 € HT / trimestre
  

• Honoraires de gestion technique de l'immeuble : 2,5 % HT des sommes appelées TTC (loyer, charges, taxe foncière)
  

• Honoraires de location à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT HC

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 135 m² + TERRASSE – TOULOUSE (Route de Seysses)

À louer, local commercial idéalement situé sur la route de Seysses à Toulouse, dans un secteur dynamique et résidentiel bénéficiant d'un bon flux de passage.

Ce bien convient parfaitement pour une activité de restauration, commerce etc...

Caractéristiques :

• Local de plain-pied d'environ 135 m²
  

• Belle terrasse exploitable
  

• Bonne visibilité
  

• Accès facile
  

• Stationnement à proximité
  

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 300 € HT HC

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17456T

Le bien offre un grand plateau fonctionnel, idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, avec un accès facile et un environnement attractif à proximité immédiate des axes principaux et des commerces.

Caractéristiques :

• Surface : 300 m² environ
  

• Local de plain-pied
  

• Belle vitrine
  

• Secteur dynamique et passant
  

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 085 € HT / HC

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 753 € HT

Référence annonce : 17458T

• Surface commerciale : environ 58 m², lumineuse et facilement aménageable
• Réserve : environ 2 m², idéale pour le stockage

A vendre droit au bail d'un local commercial idéalement situé, au cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur un axe très passant, à proximité immédiate de la Place St Georges et des Carmes.
Le local offre une surface de vente de 107 m² environ en rez-de-chaussée, lumineuse et facilement aménageable, permettant de nombreuses configurations selon l'activité.
Un sous-sol de 68 m²environ complète l'ensemble, idéal pour un espace de réserve, stockage ou salle de pause pour le personnel.

Le local est en très bon état général et bénéficie d'une belle visibilité en vitrine.
Bail commercial tous commerces (sauf restauration) + possibilité d'acquérir les murs en sus.

Emplacement de qualité, fort passage piéton et environnement commercial dynamique.

Idéal pour enseigne de prêt-à-porter, décoration, service, ou activité haut de gamme.

Prix de cession honoraires agence inclus: 231 440 €

Loyer: 54 000€ HT/ an

Référence annonce: 17145T

À vendre – Droit au bail – Local commercial d'environ 152 m² – Hyper centre Toulouse (Quartier Bourse).

Situé en plein cœur du quartier de la Bourse, en hyper centre-ville de Toulouse, ce joli local commercial d'environ 152 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur historique et dynamique, avec un flux piéton régulier.

Le local dispose d'un linéaire vitrine de 6.55 mètres, offrant une belle visibilité, ainsi que d'un agréable petit patio, idéal pour une pause café ou un espace détente.

Ce bien est parfaitement adapté à de nombreuses activités telles que :

• Coffee shop
• Salon de thé
• Prêt-à-porter
• Accessoires
• Décoration
• Yoga

Conditions financières :

• Loyer : 2 420 € / mois HT HC
• Provisions sur charges : 380 € / trimestre HT
• Dépôt de garantie : 5 500 €
• Prix de cession du droit au bail honoraires agence inclus: 158 853 €

À louer – Local commercial d'environ 84 m² – L'Union

Situé sur la commune de L'Union, en pied d'immeuble au sein d'un ensemble mixte de commerces et d'habitations, ce local commercial d'environ 84 m² bénéficie d'un environnement dynamique.

Actuellement exploité en épicerie, il conviendra parfaitement à tout type de commerce, à l'exception des activités de restauration et des professions libérales.

Bail neuf avec un loyer mensuel de 2 000 € HT/HC.

Honoraires agence : 8 640 € TTC à la charge du preneur

Référence annonce : 17553T