Location

Situés au cœur de la zone d’activité de La Farlède, dans un environnement dynamique et à proximité immédiate des axes passants, ce local de 160 m² en R+1 bénéficient d’un emplacement stratégique. Les locaux offrent des espaces fonctionnels et confortables, comprenant : - Climatisation réversible - 2 toilettes avec point d’eau - Cuisine aménagée avec évier, four, plaques chauffantes, rangements et plan de travail - 4 places de parking privatives Conditions locatives: - Loyer mensuel : 1 500€ - Charges mensuelles : 260 € comprenant : Charges de copropriété : 80 € HT / mois, Eau et électricité : 180 € HT / mois - Taxe foncière à la charge du preneur - Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 3000€ - Honoraires d’agence: 15 % HT du loyer annuel HT, incluant la rédaction du bail et l’état des lieux.

A La Seyne sur Mer, sur axe passant, visibilité route Au 2ème et dernier étage d'un bâtiment récent Bureaux d'une surface de 53 m² Cuisine Enseigne possible Ascenseur 2 places de parking privatives Loyer mensuel: 690€/HT Charges mensuelles : 155€ comprenant la taxe foncière, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes ainsi que l'électricité des parties communes. Dépôt de garantie : 2 mois d loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

A Toulon, Quartier Font Pré Local commercial neuf d'une surface de 245 m² RDC Terrasse de 85 m² 7 box fermés en sous sol Vitrine, accès PMR, ERP Peut convenir pour des activités médicales ou paramédicales Activité non autorisée : restauration Loyer mensuel : 5000€/HT Charges de copropriété : montant à définir Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Au Pradet, sur axe passant, visibilité +++ Situé au rdc d'un bâtiment neuf, local commercial d'une surface de 240 m² Livré brut Vitrine Accès PMR Stationnement privatif collectif Activités possibles: Tous commerces, bureaux, activités tertiaires, showroom, médical Activité refusée : restauration Loyer mensuel : 4 815€/HT Bail commercial : 3/6/9 Dépôt de garantie: 2 mois de loyer Charges: à définir Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT

NOUVEAU PROGRAMME – FUTUR PÔLE D’ACTIVITÉS À HYÈRES À l’entrée de la ville de Hyères, au croisement stratégique de la route de Toulon et de l’autoroute A570, ce nouveau pôle d’activités bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès direct aux principaux axes routiers. Ce programme moderne accueillera notamment au RDC plusieurs surfaces commerciales ou professionnelles disponibles à la location ou à la vente. Ainsi qu'à 170m du programme, un centre médical Local commercial au RDC d'une surface de 177,28m², Lots au sein du centre médical (RDC) situé à 170m du pôle d'activité: Lot 001 : 93,51 m² → 1 683,18 € HT HC / mois Lot 002 : 101,30 m² → 1 818,54 € HT HC / mois Stationnement inclus : →1 place pour 20 m² (centre médical) → 1 place pour 25 m² (autres lots) Prestations Locaux livrés en semi-brut, avec : - Vitrage toute hauteur - Menuiseries aluminium noires double vitrage - Accès PMR et ascenseur - Fibre optique - Accès sécurisé (digicode) - Matériaux de qualité - Espaces paysagers - Bâtiment à très faible consommation énergétique (RE2020 + panneaux photovoltaïques) - Pré-équipement pour chauffage et climatisation réversible individuelle Conditions financières Loyer mensuel: 3 191,04€ Charges de copropriété : 1,80 € HT / m² / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Honoraires d’agence : 10 % HT du loyer annuel HT Type de bail : commercial ou professionnel

A La Farlède, dans ZI, sur axe passant Local commercial d'une surface de 198 m² dont 68 m² de mezzanine Bureau climatisé de 35 m² au RDC 2 portes sectionnelles 4X4 HSP mezzanine : 3m HSP atelier : 6m Activités non autorisées : restauration, boulangerie, garage automobile, carrosserie Loyer mensuel : 2 450€/HT Provision charges mensuelles : 250€ (charges de copropriété et taxe foncière) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Situé à Hyères, au sein d’une galerie marchande, ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement visible avec un flux important de passage, idéal pour une activité commerciale souhaitant profiter d’une forte fréquentation. - Surface totale : 151 m² - Sanitaires - Douches (pouvant être réaménagées selon l’activité) - Climatisation réversible Conditions locatives: - Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans - Loyer mensuel : 1900 € HT - Charges mensuelles : 817 € (incluant la taxe foncière) - Dépôt de garantie : 5 700 € - Garanties demandées : garantie personnelle du dirigeant ou caution bancaire Honoraires d’agence - 15 % HT du loyer annuel HT, incluant : la rédaction du bail, l’état des lieux

Situé à Hyères, au sein d’une galerie marchande en angle, ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement visible avec un flux important de passage, idéal pour une activité commerciale souhaitant profiter d’une forte fréquentation. Caractéristiques du local - Surface totale : 114 m² Éventuellement divisible en deux surfaces sensiblement équivalentes en fonction de votre projet Local fonctionnel comprenant : - une mezzanine avec toilettes, - points d’eau et climatisation Projet d’extension de 18m² avec une double façade sur rue pour une visibilité optimale Conditions locatives: - Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans - Loyer mensuel : 1900 € HT - Charges mensuelles : 617,5 € (incluant la taxe foncière) - Dépôt de garantie : 5 700€ - Garanties demandées : garantie personnelle du dirigeant ou caution bancaire Honoraires d’agence - 15 % HT du loyer annuel HT, incluant : la rédaction du bail, l’état des lieux

Bail à céder : A Hyères, Zone artisanale St Martin, sur axe passant Local commercial d'une surface de 840 m² : RDC : 480 m² environ R+1 : 360 m² environ Vitrine 10 places de parking Prix cession de bail : 30 000€ Bail en cours jusque 17/01/2031 Loyer mensuel : 3 225€/HT Provisions charges mensuelles : 525€/mois ( taxe foncière et entretien parking) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Honoraires d'agence: 15% HT du loyer annuel HT

Situé au centre ville de Hyères, très bien situé avec beaucoup de passage et de visibilité, Au RDC un local commercial d'une surface de 60m², A usage de commerce sauf nuisances sonores et olfactives, Disponibilité: 30 juin 2026, Bail commercial 3/6/9 ans, Loyer: 900€/HT Pas de charges Taxe foncière à rembourser au bailleur d'un montant de 865€ ainsi que la taxe d'ordure ménagère d'un montant de 230€ Dépôt de garantie: 1800€ Honoraires d'agence: 15% HT du loyer annuel HT (comprenant rédaction du bail et état des lieux)

Dans ZI La Farlède, Bureaux d'une superficie de 246 m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment 2 terrasses totalisant 120 m² Climatisation réversible gainable, éclairage LED, VMC WC Ascenseur, accès PMR Très bon état 9 places de stationnement privatives Loyer mensuel : 3 790 €/HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Taxe foncière : charge preneur Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT ( la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Au centre de La Valette, dans résidence au R+1, situés sur avenue principale Bureaux d'une surface de 76.68 m² répartie comme suit : - 4 bureaux : 19,89 m², 10,14 m², 9,90 m² et 12,42 m² - Hall entrée : 3,76 m² - 2ème hall : 3,78 m² - Cuisine : 11,97 m² - SDB : 3,60 m² - WC : 1,22 m² - 2 balcons (un côté avenue – un côté parking, fermé par une véranda) - Parking commun Bail professionnel, pour professions médicales ou libérales Loyer mensuel : 935 € (non assujetti à la TVA) Charges mensuelles : 100€ Provision taxe foncière : 120€/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT ( la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

A La Garde, sur la RN 97 - Visibilité route Local commercial d'une surface de 256 m² Bardage métallique isolé Showroom Entrepôt climatisé Enseigne éclairée Quai PL avec porte sectionnelle métallique 5 places privatives Loyer mensuel : 2 990€/HT Charges mensuelles : 100€ (Entretien des jardins, parking et communs). Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Taxe foncière : 4 000 € HT / an Honoraires d'agence: 15% HT du loyer annuel HT ( rédaction du bail et état des lieux compris )

A La Valette, dans la zone commerciale de l'Avenue 83 1er rideau Local commercial d'une surface de 420 m² au RDC 14 m linéaire de vitrine 6 Places de parking réservées Au sous sol : 4 places de parking + une réserve de 20 m² Loyer mensuel: 8778.14€/HT Provision charges mensuelles : 220€/HT Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Montant droit au bail : 50 000€ Honoraires d'agence : 15 000€/HT

A La Valette du Var, à 50 m de l'Avenue 83, des arrêts de bus et de l'échangeur autoroutier 180 m² d'espaces privatifs comprenant open spaces et bureaux individuels + 220 m² d'espaces mutualisés : salle de réunion, espace repas, salons clients, phone box, sanitaires. 10 places de parking privatives en sous-sol (possibilité d'augmenter le nombre de places si besoin) Tout est inclus : mobilier, électricité, fibre, eau, photocopieur, matériel de visioconférence, serveurs informatiques sécurisés, alarme, sécurisation des accès, ménage, taxe foncière, charges locatives… 7 500 € HT / mois sans aucune charge supplémentaire. Durée du contrat modulable en fonction des besoins. Disponible immédiatement. Si des besoins spécifiques nécessitent des aménagements ou des prestations supplémentaires (création d'espaces supplémentaires, cloisonnement, matériel informatique…) ils pourront être réalisés par le propriétaire et inclus dans le prix du loyer. Honoraires d'agence : 15% HT de la redevance annuelle HT

A Toulon, à proximité immédiate du centre-ville Local commercial de 420 m² Au rez-de-chaussée d’un immeuble bourgeois au charme historique Loyer mensuel : 2 990 € HT Charges : à définir Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Taxe foncière : à la charge du preneur Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur ( Etat des lieux et rédaction du bail compris )

A la Valette, axe trés passant, 1er rideau Local commercial d'exception en zone commerciale Caractéristiques du bien : Local d'une surface de 1720 m2 répartie comme suit : Surface de vente: 1 312 m2 Bureaux: 153m2 Réserve: 255m2 Vitrine, climatisé Parking: 40 places privatives CDAC existante, toutes les activités commerciales avec surfaces de vente ouvertes au public sauf restauration Loyer mensuel : 30 000€/HT Dépôt de garantie : 90 000€ soit 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 3 mois de loyer charge preneur

Local modulable dans petite copropriété, idéal bureaux, commerce Situé dans une impasse calme, au sein d’une petite copropriété : Superficie : - Rez-de-chaussée : 49,5 m² - Livré brut Hauteur sous plafond : - RDC : 3 mètres Stationnement : - 1 place privative situées directement devant le lot Usage autorisé : - Professionnel, commercial, Conditions de location: - Disponibilité : Septembre 2026 - Type de bail : professionnel ou commercial - Loyer : 780€ HT/mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Charges mensuelles : entre 5 et 10€ - Taxe foncière : à définir - Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (bail et état des lieux compris)

A Ollioules, situé bord de route, dans une rue commerçante avec passages fréquents, et proche autoroute Local commercial d'une surface de 61 m² avec une petite terrasse Surface bureau : 29 m² Surface commerciale : 32 m² Vitrine - Climatisation - WC Parking libre devant le local Activité non autorisée : restauration Loyer mensuel : 1 342€/HT Provision charges mensuelles ( taxe foncière, entretien espaces verts, nettoyage des parties communes) : 157€ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence: 15% HT du loyer annuel HT ( rédaction du bail et état des lieux compris dans le montant)

Cession droit au bail – Boutique Vincennes Centre-ville (94) Emplacement n°1 – Rue très commerçante avec appartement de 60 m² lié au bail.
La boutique fait une surface de 45 m² en RDC avec une vitrine de 5m.
Loyer mensuel : 2500 € HT/HC
Charges mensuelles : 234 €
Idéal pour toutes activités sauf restauration (même sans extraction)
Prix de cession: 190 400 €
Référence: RS 942L840935 Tél:

Cession droit au bail – Boutique Vincennes Centre (94) Emplacement n°1 – Rue très commerçanteBelle boutique en excellent état, située en plein centre-ville de Vincennes, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 5 m.
Surface RDC : environ 50 m² , Cave : 5 m². Très bonneconfiguration – Local lumineux et propre
- Loyer très attractif pour le secteur
- Toutes activités sauf restauration (même sans extraction) Emplacement rare dans une rue dynamique à fort passage.
Prix de cession: 108 000 € FAI.
Référence: RS 942B840814 Tél:

EXCLUSIVITE
- Paris 11ème arrondissement à louer, 2 Boutiques en U , l'une de 50m² et l'autre de 46m² qui se relient par une arrière boutique de 190 m² avec remises, réserves, entrée possible sur le hall de l'immeuble, une cuisine, WC.
Loyer mensuel HT HC : 8.000 € + charges mensuelles 292 €.
Honoraire agence : 28.800 € HT + frais de bail
Tel
-

CESSION DE DROIT AU BAIL VINCENNES CENTRE (94300)
A vendre, à deux pas du Château de Vincennes droit au bail tout commerce, idéalement situé en plein centre ville, à proximité immédiate des transports en commun (métro, RER, bus). Superficie : environ 220 m² en rez-de-chaussée et en sous sol exploitable. Bail commercial ou professionnel neuf, conviendrait également à une profession libérale, un cabinet ou centre d'imagerie médical etc. Loyer mensuel 4000 € HT/HC.
Prix de cession: 198 000 € FAI.
Référence: RS TV 942L839554 Tél:

À louer au Muy, dans une zone industrielle, hangar d’environ 800 m² avec les mezzanines et possibilité de bureaux en open space avec cloison amovibles, accès poids lourds et nombreux stationnements libres.

Caractéristiques :

Bâtiment principal : env 44 x 11 m

Zone annexe : env 20 x 4 m

Mezzanine sur la moitié du bâtiment principal

Trame poteaux : tous les 4 m env

Hauteur : 7.5 m

Accès : portes sectionnelles + nombreux accès classiques

Aménagements : bureau d’accueil, réserve, aménagement flexible

Site / conditions :

Site sécurisé avec portail

Bail commercial

Disponibilité immédiate

Conditions financières :

Loyer mensuel HT : 6 700 € (assujetti à TVA)

Charges : 200 €/mois (provisions avec régularisation en fin d’année)

Taxe foncière à la charge du locataire : env. 5 000 €/an

Dépôt de garantie : 6 700 €

Des questions ? Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 6000 €, à la charge du preneur

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- EI
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A LOUER local commercial de plain-pied, ancien restaurant, avec vitrine sur rue.
Cuisine équipée (chambres froides, four, congélateurs...), possibilité de laisser également des tables et des chaises incluses.
WC clients + personnel, accès PMR, chauffage gaz de ville.
Stationnement gratuit à proximité.

LOYER : 1 000 € HC / mois (1 200 € TTC)
Dépôt : 1 mois HC

Autres activités possibles selon projet.
Infos et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3600 €, à la charge du preneur

Julie MOLLER, : ,
- EI
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