Location

Le bien se compose d'un vaste espace de vente d'environ 260 m², d'une réserve de 80 m², de WC PMR ainsi que d'un vestiaire.

Local offrant de beaux volumes, une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour tous types d'activités (hors nuisances). Emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'un flux important de clientèle et d'un accès facile (zone St Jacques Montluçon).

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Pro Montluçon au .


- Loyer annuel : 35100 € HT

- Charges annuelles : 3740 €

- Honoraires : 5265 € HT

Ref 41329

Emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Montluçon !

À louer, local commercial d'une surface d'environ 32 m², idéalement situé en hyper centre, bénéficiant d'un excellent passage piéton et d'uneforte visibilité.

Ce local est parfaitement adapté pour une boutique, un showroom, une activité de services ou un bureau commercial.

Caractéristiques

Surface : 32 m²

Emplacement premium en centre-ville

Vitrine sur rue

Quartier dynamique et commerçant

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.


- Loyer annuel : 11400 € HT

- Honoraires : 2280 € HT à la charge du preneur

Ce local offre une belle surface exploitable de 133 m², adaptée à de nombreuses activités : commerce de détail, showroom, activité de service ou implantation d'enseigne.

Sa situation en hyper centre permet de bénéficier d'une excellente visibilité et d'un flux régulier.

Pro Montluçon



- Loyer annuel : 22800 €

- Taxe foncière : 2540 € Preneur

- Honoraires : 3420 € HT

Cette cellule n°1, d'une superficie de 550 m², bénéficie d'un environnement moderne, arboré et conçu pour optimiser l'attractivité commerciale.

Atouts du site : Ensemble paysager arboré. Grand parking mutualisé pour une accessibilité optimale. Galerie marchande de 16 cellules commerciales offrant un flux client continu. Site desservi par tous les types de transports (accès routiers, bus, proximité gare). Caractéristiques de la cellule : Surface : 550 m² Position : Cellule 2 sur le plan. Local neuf, adaptable à votre activité. Idéal pour enseignes nationales ou projets commerciaux ambitieux. Conditions financières :Loyer : 4850 € HT / mois (hors frais d'agence)


- Loyer annuel : 58200 € NET

- Honoraires : 17640 € HT à la charge du preneur

mandat No 41069

Les locaux sont proposés bruts, offrant

Idéalement situé en cœur de ville, ce plateau propose une surface commerciale rare, entièrement curée et mise à nu, laissant une liberté totale d'aménagement au futur preneur.

Le bien développe :

814 m² de plateau commercial en rez-de-chaussée,

355 m² de mezzanine,

caves en complément.

un potentiel d'aménagement sur mesure selon les besoins de l'activité, conformément aux dispositions du PLUiH – zone Uacv.

Bien libre de toute occupation et disponible Mai 2026.
Bail commercial 3/6/9.

PRO – Montluçon



- Loyer annuel : 120000 €

- Taxe foncière : 15000 € Preneur

- Honoraires : 18000 € HT

Cession de droit au bail – Emplacement d'exception à Valence

Profitez d'une opportunité rare sur la place principale de Valence, au cœur d'un secteur commercial dynamique et en plein essor. Cet emplacement premium bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux piéton important, idéal pour développer votre activité.

Caractéristiques du local

• Surface de 230 m², permettant une grande modularité d'aménagement
  

• Gros linéaire de vitrine, offrant une exposition maximale et une luminosité optimale
  

• Emplacement stratégique, entouré de commerces attractifs et bénéficiant d'un fort passage quotidien
  

• Quartier dynamique avec une clientèle variée et un fort potentiel de développement
  

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !