Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Brains (44830)

vous propose un local commerciale à proximité du super U, local en rez-de-chaussée de 336 m² en très bon état.

Comprend locaux sociaux, sanitaires, climatisation et belle vitrine :

- Accès facile, parking à proximité et accès privatif.

- Façade propre – local disponible immédiatement.

- Charges : 8 % du loyer (taxe foncière incluse).

Idéal activité commerciale, tertiaire ou de services. Dossier complet sur demande.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Emplacement idéal dans un immeuble collectif à usage mixte, avec vitrine donnant sur rue pour une visibilité optimale.
Surface : environ 84 m²
Espace accueil / hall
Dégagement et placards
3 bureaux indépendants, modulables selon votre activité
Équipements : climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement)

Points forts
Rez-de-chaussée accessible et visible, parfait pour commerce, showroom, services ou bureaux.
Vitrine spacieuse pour mise en valeur de votre activité.
Quartier dynamique avec flux de clients et passage piéton.
Aménagement flexible pour optimiser votre organisation intérieure.

Conditions:
Loyer et modalités sur demande.
Disponibilité immédiate ou selon accord.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !

vous propose à la location un local commercial d'environ 125 m² de plain-pied, situé sur le secteur ouest de l'agglomération pornicaise, au sein d'un environnement commercial structuré et générateur de flux.

Ce local développe un espace principal lumineuxbénéficiant de larges ouvertures vitrées, complété par des espaces annexes à usage de bureau, réserve et sanitaires. Prestations qualitatives : climatisation réversible, faux plafonds, dalle quartzée, aménagement fonctionnel permettant une exploitation immédiate.

Implantéà proximité immédiate d'un pôle commercial majeur d'environ 6 000 m² regroupant près de 30 cellules commerciales, cet emplacement profite d'une fréquentation soutenue, avec des flux piétons estimés entre 10 000 et 40 000 passages par jour selon saisonnalité, et une circulation automobile dense sur les principaux créneaux horaires .

Environnement dynamique mêlant activités de services, commerces et distribution, avec une densité commerciale élevée et plus de 1 400 entreprises recensées sur le secteur .

Disponibilité : 1er septembre 2026.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier le potentiel de ce local.

À LOUER
- LOCAL COMMERCIAL ENV. 150 m²
- PORNIC

vous propose ce local commercial idéalement situé dans une zone dynamique de Pornic, à proximité de plusieurs enseignes nationales (Decathlon, Lidl en cours de construction…).

Belle visibilité
Grand linéaire vitrine
Stationnement en façade
Livraison possible par l'arrière
Grande surface de vente + réserve + WC

Libre au 1er juillet 2026

Loyer annuel : 18 000 € HT / HC
Charges copropriété : 145,71 € / mois
Taxe foncière 2025 : 2 160,26 €

Pas de restauration possible.

Belle opportunité pour commerce, showroom ou activité de services.

Contactez pour plus d'informations ou organiser une visite.

vous propose à la location un local commercial, d'une surface d'environ 73m², livré brut de placo blanc avec un faux plafond, WC PMR et une grande vitrine. Les arrivés d'eaux sont en attente pour faire une cuisine.

Un grand linéaire vitrine sur un axe passant et structurant de Nantes.

Loyer annuel 18 000 HT avec l'électricité comprise.
2.16.1.2

Découvrez ce local commercial plein de potentiel en plein coeur de Nantes


vous propose la cession d'un droit au bail pour un espace commercial d'environ 80 m², idéalement situé dans un secteur commerçant en pleine effervescence. Niché dans une rue piétonne très fréquentée, animée de jour comme de soir, ce local allie visibilité optimale et emplacement stratégique.


Entièrement rénové, il séduit par son harmonie entre charme authentique et modernité fonctionnelle. Son agencement en plain-pied offre de beaux volumes, avec un parquet chaleureux, des murs en pierre apparente et des hauteurs sous plafond généreuses. L'espace se compose d'une surface de vente lumineuse ainsi que de plusieurs réserves pratiques pour optimiser votre activité.

Atouts clés :


- Surface : 80 m² environ


- Configuration : espace de vente + réserves


- État : local entièrement rénové, prêt à accueillir votre projet


- Prestations : parquet, pierre apparente, volumes spacieux


- Environnement : secteur dynamique et attractif

Loyer mensuel : 1 045 €/HC

Prix de cession du droit au baiL / 25000€
Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre commerce dans un cadre inspirant. Contactez-nous pour en savoir plus et programmer une visite.

vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Treillières, au sein d'un environnement commerçant dynamique.

D'une surface de 51,20 m² Loi Carrez, ce local en excellent état bénéficie d'une belle visibilité et convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services.

Conditions locatives
Loyer annuel : 14 220 € HC
Soit 1 185 € HC par mois
Charges : 20 € / mois
Taxe foncière : 550 € / an (base 2025)
Loyer non assujetti à la TVA

Les + du local
Emplacement centre-ville
Copropriété récente
Local en très bon état
Disponible à compter du 1er juillet 2026

Important : la restauration n'est pas possible (absence d'extraction et règlement de copropriété).
Local loué aujourd'hui sans mobilier (Photos de l'ancien locataire).

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.



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vous propose – Route de Vannes, Nantes Agglo
Local commercial d'une surface d'environ 420 m², dont 33 m² de réserves.

Le site bénéficie d'un vaste parking et le tram est à deux pas, offrant un accès facile pour vos clients et collaborateurs.

Catégorie : 5 –Équipement de la maison

Accès livraison pratique

Loyer : 6 749 € HT/mois (foncier en sus)
Droit au bail : 100 000 € net vendeur, justifié

Contact :
Agent-commercial sous le RCAS 449 871 813

vous propose à la cession un droit au bail bénéficiant d'un emplacement n°1 en plein cœur du centre-ville de Nantes, dans le secteur très recherché du quartier FNAC, au sein d'une rue piétonne à très fort passage.

Anciennement exploité en restaurationrapide, ce local développe une surface d'environ 148 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il comprend un espace de vente, une seconde salle d'environ 45 couverts, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation, une réserve, une chambre froide, un vestiaire ainsi qu'une terrasseextérieure.

Le local dispose notamment d'une extraction, d'un accès PMR et offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un projet de restauration ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.

Le bail commercial prévoit un loyer annuel de 63 881 € HT. Afin de faciliter l'installation du futur exploitant, un accord de principe a été obtenu auprès du bailleur pour la mise en place d'un nouveau bail avec une franchise de loyer dégressive durant les premières années d'exploitation, constituant un véritable avantage pour accompagnerle lancement de l'activité.

Prix de cession du droit au bail : 100 000 € net vendeur, hors honoraires d'agence.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL
Pornic – Zone Commerciale Ouest

vous propose un local commercial d'environ 105 m² idéalement situé au cœur de la zone commerciale Ouest de Pornic, au sein d'un environnement dynamique regroupant commerces, services et enseignes nationales.

Bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité immédiate d'un axe circulant et d'un giratoire, ce local offre un espace de vente lumineux et modulable, complété par une réserve avec point d'eau et sanitaires.

Son implantation, à proximité du Leclerc Drive et au sein d'une zone à forte fréquentation, en fait une opportunité idéale pour toute activité recherchant visibilité, accessibilité et environnement commercial établi.

Stationnement aisé grâce à un vaste parking mutualisé à disposition de la clientèle.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !


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Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.

vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 563m² situés au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération nantaise. Bénéficiant d'une bonne accessibilité et de la proximité des transports en commun, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilitésd'exploitation.

Le bien développe une surface totale d'environ 563 m² répartie en deux espaces distincts permettant différentes configurations d'accueil et d'exploitation. Deux entrées indépendantes complètent l'ensemble et offrent une gestion flexible des flux et des activités.
L'environnement bénéficie d'une excellente desserte et d'une accessibilité facilitée, constituant un atout pour les activités recevant du public.

Surface approximative : 430 m².
Composition : deux espaces distincts avec entrées indépendantes.
Accessibilité :transports en commun à proximité.
Environnement : secteur dynamique de l'agglomération nantaise.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon etsismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

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Belle opportunité centre bourg de LA PLAINE SUR MER !
Suite au déplacement d'ici fin 2026 de l'entreprise actuelle dans le futur Pôle Santé situé à une centaine de mètres, vous propose à la LOCATION, un LOCAL COMMERCIAL développant une surface totale d'environ 135 m². et d'un espacede vente d'environ 75 m² pouvant être augmenté.

Situé sur la place commerçante et dynamique de La Plaine sur Mer, et, entouré de commerces de proximité, ce local aux belles prestations est idéalement implanté dans la commune pour y développer son activité.

nous contacter pour plus d'informations :


« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

RARE OPORTUNITE

Nous commercialisons PLACE ZOLA un local de 33 m² dont le bail est a céder.

Loyer 920 euros hors taxes mensuel TVA en sus

Pas de charges communes

Taxe foncière et taxe d'ordures ménagères 878 € / an

Bail a céder 10 000 euros net vendeur

Honoraires a la charge du preneur 3 500 € hors taxes, frais de bail 1 300 € hors taxes, TVA en sus

Frais d'actes a prévoir

Droit au bail d'un local commercial d'environ 60m² situé dans une rue passante et commerçante à deux pas de la place GRASLIN.

Sa vitrine de 12 mètres de long exposée sud ouest en fait un atout indéniable pour sa clarté et sa visibilité.

Actuellement occupé par une activité d'esthétique, il conviendra également à tout type de commerce excepté la restauration.

Ses 2 caves d'environ 10m2 chacune sur chape béton avec électricité vous permettrons aisément de ranger votre stock en toute sérénité.

Bail courant jusqu'au 16/01/2032.

Son emplacement exceptionnel en fait un atout de taille pour faire fleurir et prospérer votre activité.

LE PLUS : IL EST CLIMATISE

Alors ne passez pas à côté de cette occasion et contactez-moi!

Cette annonce référence 324270 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89471374200019.

Prix du bien : 25 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

propose à la location un local commercial en pied d'immeuble d'environ 100 m², implanté dans l'agglomération nantaise. Le local se compose d'une surface de vente d'environ 50 m², d'une réserve d'environ 20 m² et d'un bureau d'environ 12 m², l'ensemble en bon état général. Accès PMR - aménagements compatibles avec une activité de commerce de détail non alimentaire ou une activité paramédicale, activité de restauration exclue. Loyer annuel HT HC d'environ 24 000 euros. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 100 m², implanté en pied d'immeuble, en plein centre-bourg de Vertou (Loire-Atlantique). Local équipé de portes automatiques et d'un accès PMR - emplacement adapté à une activité de commerce quotidien de destination, restauration et activités à nuisance exclues. Droit au bail cédé au prix de 50 000 € HT. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Dossier consultable sur demande, visite recommandée pour apprécier le potentiel commercial de cet emplacement.

Situé dans le centre-ville d'Ancenis-Saint-Géréon, ce local commercial d'environ 160 m² se déploie sur trois niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend plusieurs espaces de travail ou de réception, un coin cuisine, des sanitaires et une salle d'eau. Un garage et une remise attenante complètent ce bien, idéal pour une activité nécessitant du stockage ou de la surface.

L'agence vous propose à la LOCATION ce LOCAL COMMERCIAL situé en visibilité d'un Axe TRES PASSANT d'ATLANTIS (SAINT-HERBLAIN) : Local en plein coeur de la plus importante Zone d'activité de NANTES, mixant Zone d'activité, Tertiaire, Zone Commerciale et desserte vers les zones de logements, Età proximité immédiate du TRAM, de BUS, et des grands axes routiers. D'une surface d'environ 300 m² (286 m² en principal), ce local est idéal pour accueillir une activité de commerce de proximité, de services, ou une enseigne souhaitant s'implanter sur le secteur de Saint-Herblain
- ATLANTIS. Le bien est, actuellement, composé d'un espace principal de vente / accueil; avec des sanitaires, complété par des surfaces en mezzanine pouvant accueillir réserves, bureaux, locaux techniques, permettant une organisation fonctionnelle entre zone clients et espaces de travail / stockage en arrière-boutique. Le local bénéficie de places de stationnement privatifs à l'avant et à l'arrière du bâtiment, facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que la logistique. Disponibilité : Immédiate ! Conditions : Loyer présenté : 4 166 € HT/HC par mois, soit 50 000 € HT/HC annuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

L'agence vous propose à la Location un local commercial d'environ 1027 m2. Situé dans le centre-ville des Sorinières. Le local est actuellement composé :
- Espace commercial d'environ 280 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,50 m et 3,90 m.
- Réserve d'environ 150 m² (hauteur 2,50 m). La cloison séparant le magasin de la réserve étant non porteuse, l'espace peut être facilement reconfiguré selon vos besoins.
- Atelier / entrepôt d'environ 340 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle de 4,50 m x 4,30 m, d'une dalle béton et d'une hauteur libre comprise entre 5 m et 6,70 m sous charpente métallique.
- Bureaux d'environ 220 m², offrant un espace administratif confortable.
- Sanitaires et douche.
- Situation géographique et accessibilité très intéressante
- Travaux de remise en état en cours (électricité, plomberie, remise en état des plafonds, système de chauffage, porte sectionnelle, sanitaires, installation d'une alarme)
- Places de stationnement
- Accès aux livraisons PL par l'arrière Disponibilité : immédiate ZONE UMa
- adaptée aux activités de commerces et de service de proximité (artisanat commercial / artisanat de production), avec possibilité de bureaux. Conditions : Loyer présenté : 22 372.50 € HT/trimestre, soit 89 490 € HT annuel. Taxe foncière 2025 en sus à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 21% du loyer annuel HT Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

vous propose à la location ce Local Commercial, idéalement placé Quartier MELLINET sur un axe très emprunté. Le bien est composé :
- D'un bel espace commercial,
- D'un bureau,
- D'un bel espace de réserve,
- De deux sanitaires, et douche. Ce local bénéficie d'un accès ERP, Vitrine et porte automatique coulissante, Place de livraison idéalement située au pied du commerce, Conditions au mandat : Loyer mensuel : 1.500 € HT. DG : 3 mois de loyer. TF en sus charge preneur. Honoraires d'agence : 25% HT du loyer annuel HT, soit 4.500 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , .

L'agence vous propose à la LOCATION, ce local commercial d'une surface d'environ 137 m², situé à proximité immédiate d'un important pôle commercial regroupant plus d'une centaine d'enseignes, ainsi qu'une offre complète de services et de restauration. Son implantation stratégique sur l'axe principal de circulation de la zone lui confère une excellente accessibilité et une forte visibilité. Le local est composé de :
- 115 m² env. d'espace de vente/showroom,
- 22 m² env. d'espace de pause, sanitaire, bureau.
- Parkings en façade. Disponibilité : A définir, peut-être très rapide. Local commercial idéal pour toute activité B2B, commerce de détail, etc. Conditions : Bail commercial 3/6/9. Loyer présenté : 17.145 € HT-HC /an, soit 1.428.76 € HT-HC/mois. + charges : 30 € HT/mois. TF : 50.11 € HT/mois en sus. DG : 3 mois de loyer. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . , , 44 119 TREILLIERES.

L'agence vous propose à la LOCATION, ce local commercial d'une surface d'environ 294 m², situé à proximité immédiate d'un important pôle commercial regroupant plus d'une centaine d'enseignes, ainsi qu'une offre complète de services et de restauration. Son implantation stratégique sur l'axe principal de circulation de la zone lui confère une excellente accessibilité et une forte visibilité. Disponibilité : A définir, peut-être très rapide. Local commercial idéal pour toute activité B2B, commerce alimentaire, de détail, etc. Conditions : Bail commercial 3/6/9. Conditions au mandat : Loyer présenté : 40.800 € HT-HC /an, soit 3.400 € HT-HC/mois. + charges : 30 € HT/mois. + TF en sus. Vente de matériel installé en sus : 10.000 € HT. DG : 3 mois de loyer. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 10.200 € HT. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . , , 44 119 TREILLIERES.

L'agence vous propose à la LOCATION, ce très beau local commercial, D'une surface d'environ 144 m². Situé dans une Zone Commerciale qui propose une boulangerie, une chocolaterie, une cave à vin, de la restauration rapide, etc. au SUD de NANTES, à Haute-Goulaine. Le local est composé de :
- 69 m² environ de surface de vente clients, isolée, grande vitrine,
- 75 m² environ de surface de préparation, chambres froides en très bon état, sanitaires, bureau, vestiaires, réserve, etc.
- Parking commun à la zone commerciale. Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, fort passage, Disponibilité : Immédiate. Bâtiment idéal pour toute activité B2C, en harmonie avec les autres commerces. Activités non autorisées : restauration rapide type kebab / tacos / pizzeria et cave à vin. Conditions : Loyer présenté : 1.890 € HT-HC/mois, soit 22.680 € HT-HC annuel. + charges : 150 € HT/mois. + TF . DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez (EI) au , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . , , 44 119 TREILLIERES.

Proposons un DOB pour un local commercial (surface total 100m²) situé dans un quartier résidentiel/commercant/activités tertiaires, comprenant un accueil, cuisine, salle (30 pax).

Situé au coeur d'une des artères de La Baule, pas de porte à reprendre d'une surface commerciale de 90 m2. Bail tout commerce sauf restauration. Arrêt minute devant l'établissement. Loyer HT HC mensuel de 1 600 euros. Pas de travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter l'agence. Depuis plus de 20 ans le Cabinet se consacre à l'accompagnement de vos projets de transactions de fonds de commerce et d'entreprises. Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre écoute pour vous guider dans vos projets, que vous envisagiez d'acheter ou de vendre votre fonds de commerces & entreprises. Cafés, Hôtels, Restaurants, Tabacs, Campings en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire-Atlantique (44).