Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

D.A.B.

DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL DE CARACTÈRE AU CŒUR DU CENTRE-VILLE D’AIX-EN-PROVENCE
À quelques mètres du Cours Mirabeau
Dans un secteur très prisé du centre-ville d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate du célèbre Cours Mirabeau, ce local commercial offre un cadre exceptionnel pour développer une activité haut de gamme.
Actuellement exploité en salon de coiffure, le lieu est remarquable par sa décoration moderne, élégante et raffinée, offrant une atmosphère accueillante et professionnelle. Très lumineux et doté de beaux volumes, il se compose de plus de 110 m² de surface au sol, auxquels s’ajoute un bureau voûté en pierre, véritable coup de cœur chargé d’histoire.
Changement de destination possible – le local se prête parfaitement à de nombreuses activités (sous réserve d’acceptation par la mairie et le bailleur).
Informations clés :
Surface : 110 m² au sol+20 m² à l'étage
Annexe : bureau voûté avec pierres apparentes
Local lumineux, décoration moderne et haut de gamme
Tous commerces autorisés, sauf : Salon de coiffure Restauration avec extraction
Loyer mensuel : 4 000 € charges comprises
Emplacement n°1, fort passage piéton et touristique
Environnement commercial dynamique et qualitatif
Ce bien rare est idéal pour un concept store, cabinet de bien-être, showroom, boutique de mode, galerie, ou toute activité souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique et raffiné au cœur de la ville.
Plus d'informations sur demande – Dossier complet disponible, contactez

SALON DE THE / SNACK EMPLACEMENT AGREABLE
- ANTIBES Situé dans un environnement agréable , à ANTIBES-JUAN LES PINS, ce charmant salon de thé / snack bénéficie d'une belle clientèle à l'année idéale pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie et activité rentable . Caractéristiques principales : Surface de 49 m² en parfait état terrasse extérieure accueillante, parfaite pour la belle saison capacité totale : 40 couverts ( 20 en intérieur , 20 en terrasse ) aucun travaux et investissements à prévoir vendu clés en main Parking sur place Informations financières : loyer : 1256 € HT mensuel plus 184 € de charges avec un nouveau bail 3/6/9 dernier chiffre d'affaires connu : 118700 €avec un EBE retraité de 31 488 € Fermé en 2025 pour des raisons personnelles, offrant une belle opportunité de reprise . Location avec pas de porte incluant l'aménagement , le mobilier et matériel professionnel . Prix : 57 500 € honoraires du Cabinet inclus . Honoraires minimum de 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Notre agence vous propose à la location, en hyper centre ville de MARSEILLE 13001, dans le quartier Colbert, en pied d'immeuble, un local d'angle de 152 m2.
Celui-ci comprend en rez-de-chaussée : un magasin, 2 pièces décloisonnables, sanitaires, une réserve ; au 1ier étage : 4 pièces décloisonnables, une salle d'eau, une salle de réunion, une buanderie, une kitchenette.
Prestations : climatisation réversible, issue de secours, grilles métalliques motorisées, grand linéaire vitrine.
Loyer 1 520 € HT/mois
Pas de charge
Foncier 232 €/ mois.
Dépôt de garantie de 1 mois de loyer + caution supplémentaire de 6 mois de loyer.
Destination non autorisée : métier de bouche, salon de thé, boulangerie, café.
Parkings et métro Colbert très proches. Secteur commerçant.

En Exclusivité, , vous propose d'installer votre activité dans cet écrin unique au coeur d'un environnement prestigieux et très fréquenté !
Bail avec indemnité de Pas de porte, pour un magnifique local commercial de 146 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
- Lumineux et traversant
- Terrasses ensoleillées avec store électrique
- Local stockage/réserve
- Décoration soignée réalisée par un architecte décorateur
- Climatisation réversible centralisée, éclairage intérieur et extérieur intégré, alarme, électricité récente-
- Double Sanitaires, wc et lavabo, sèche mains électrique,
douche personnel.
- Accès PMR, sanitaires extérieurs via un espace de réception commun de 200 m².
- Espace d'exposition sculptures extérieur
- Hauteur sous plafond de 3 mètres
- Stationnement aisé : 11 places privatives, une place bus et 25 places visiteurs
En bordure d'un axe très passant, avec vue imprenable sur le village iconique de Saint-Paul-de-Vence
Ce local, au sein d'une architecture arboré et mis en lumière, s'adapte parfaitement à une activité dans les domaines de l'art, de la décoration, du tertiaire ou de l'événementiel (éditeur , concept store, cabinet, showroom, etc.).
Conditions :
Loyer mensuel : 4 500 euros HT, HC (charges faibles)
Bail /Pas de porte: 275.500 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Un Bail commercial 3/6/9, tout commerce, sera rédigé avec le locataire.
Le bailleur, professionnel et présent sur site, est disposé à vous accompagner pour faciliter votre installation.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité et le potentiel de ce lieu unique.
N'hésitez pas à me contacter. Agent commercial au , de la . ,
. N° mandat 418818
Agent Commercial TEL : . - .
Référence annonce : 418818-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

(EI) Agent Commercial - - .

Droit au bail, 70 m2, 5 m linéaire vitrine, bail tous commerces sauf nuisances, Juan-les-Pins, emplacement N°1 … Nous vous proposons un droit au bail d'un local ayant pour activité aujourd'hui un salon de coiffure, avec un bail tous commerces sauf nuisances. Idéalement situé et bénéficiant d'une bonne visibilité, ce local est entouré de commerces de proximité. L'intérieur de ce local est composé d'une toilette, d'une belle surface de vente lumineuse, de deux petites cabines de 5 m2 chacune et d'une réserve. En devanture, possibilité de bénéficier d'une largeur de 1 mètre environ d'espace le long de la vitrine sur une partie privative. Eléments financiers 125 000 € net vendeur 137 500 € honoraires du inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 HT Honoraires fixes à la charge d l'acquéreur de 12 500 € TTC OU de 10 412 € HT

Locaux commerciaux et bureaux à louer Ensemble immobilier neuf Axe stratégique (14 000 véhicules/jour) L'agence vous propose à la location quatre surfaces à usage commercial ou professionnel, situées au sein d'un ensemble immobilier de standing, récemment construit, bénéficiant d'un emplacement premium à forte visibilité. Surfaces disponibles 116 m² (composé au RDC d'un accueil, bureau open-space et sanitaire + à l'étage une salle de réunion, un grand bureau et sanitaire)division possible 75m² loyer 2400 € HT /Mois + provision incluant eau, électricité et taxe foncière 200 € HT 54 m² Loyer 2200 € HT Mois+ provision incluant eau, électricité et taxe foncière 200 € HT 50 m²Loyer 2000 € HT Mois+ provision incluant eau, électricité et taxe foncière 200 € HT Caractéristiques Accessibilité PMR et ERP Environnement professionnel de qualité Bâtiment neuf et fonctionnel Forte visibilité (plus de 14000 véhicules/jour) Conditions financières Loyer : payable par mois ou trimestre et d'avance suivant dossier Charges (provision incluant eau, électricité et taxe foncière) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires de location : 20% HT du loyer annuel HT Contact & visites Contact & visites portable email Découvrez d'autresn : Mentions légales obligatoires Agence Les Sorbiers 06400 Cannes RCS Cannes : 842 463 nnelle n° CPI 0605 20 2 délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non-détention de fonds Absence de garantie financière Assurance RCP : GENERALI, police n° AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 6 Acte rédigé par , pour le compte de l'établissement Informations sur les risques :

Avignon: Local d'environ 313 m2 situé sur l'axe pénétrant à fort passage av Pierre Sémard.
Proposé réseau en attente, aménagement à prévoir par le preneur.
Axé facile et parking à proxilité.
Ce bien vous est présenté par

Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

A VENDRE
- Marseille Castellane
- Droit au Bail d'un local de 95 M2 entièrement équipé et en bon état pour une activité de snacking.

propose dans le cadre d'une cession de Droit au Bail un local commercial en rdc avec vitrine situé dans le très coté Carré d'Or à Nice proche de grandes enseignes nationales ( Eric Bompard , Paraboot, Bensimon,Ba&sh,Côte d'Azur Sotheby's Realty Nice,) actuellement Salon de coiffure .

Idéal même activité ( fond de commerce) salon esthétique , PAP, Opticien, Chausseurs, à l'exclusion de la restauration.

Bail commercial 3/6/9ans ( dernière triennale)

Loyer annuel: 8160€ HT HC soit 10032€ TTC

DAB: 75.000€ FAI.

- Loyer annuel : 9600 €

- Honoraires : 15% HT (soit 9 750,00 € HT)

Découvrez ce local commercial idéalement situé au centre-ville d'Aix-en-Provence, proposé par , spécialiste en immobilier commercial.

Caractéristiques Principales :
- Emplacement stratégique
- Grande vitrine
- Belle surface de vente

Loyer annuel : 39 000 € HT HC
Droit au bail : 150 000 € net vendeur
Honoraires charges preneur : 16 200 € HT soit 19 440 € TTC

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet emplacement commercial unique.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter au

Sur un axe passant, desservi par l'autoroute, dans un site clôturé et fermé, notre agence vous propose à la location un local commercial de 425 m2.
Ce local comprend une vitrine, un magasin, un entrepôt, 2 bureaux, un sanitaire, et 5 emplacements de parking extérieur.
Prestations : en rez-de-chaussée, belle hauteur sous plafond de 6 m, vitrines 6 ml, belle visibilité, accès PMR, sol béton lissé, climatisation réversible, 1 porte sectionnelle, 1 issue de secours, parkings.
Classification en ERP possible.
Loyer 5 312.50 € HT/mois
Charges 383 € HT/mois
Foncier 5 300 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT
Environnement commerçant, bureaux sur site, parkings sur site.
Accès voie rapide et autoroute aisé.

À louer Local commercial de 150 m² avec terrasse de 47 m² Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 150 m² avec une terrasse de 47 m² pourune activité de restauration (type fastfood), situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Cette future zone commerciale sera composée de :

4 magasins de 400 m²
4 magasins de 200 m²
2 espaces dédiés à la restauration
Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

Les atouts de cette implantation :

Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier

À louer Local commercial de 200 m² avec une terrasse de 53 m² pour de la restauration Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 200 m² avecune terrasse de 53 m² pour une activité de restauration (type pizzeria ou autre), situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Cette future zone commerciale sera composée de :

4 magasins de 400 m²
4 magasins de 200 m²
2 espaces dédiés à la restauration
Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

Les atouts de cette implantation :

Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier

A Toulon, proche du centre-ville Au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, Local commercial d'une surface de 420 m² - RDC dans un bâtiment de caractère - Local entièrement rénové à neuf Infos financières: - Bail commercial 3/6/9 ans - Loyer mensuel : 2 990 € HT - Charges : à définir - Dépôt de garantie : 5 980€ (2 mois de loyer HT) - Taxe foncière : à la charge du preneur - Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur ( Etat des lieux et rédaction du bail compris )

Unique à Saint Roch, sur un axe très circulant (Avenue Amiral Collet), un local commercial à usage de commerce ou de bureau, d'une superficie de 242 m², avec sous-sol à usage de parking (personnel) ou stockage de 240 m². Excellente visibilité. Accès PMR. Climatisation. Linéaire de vitrine = 30 m environ. Loyer mensuel : 3 400 € HC. Provision pour charges : 710 € / mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC. Honoraires d'agence charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

NICE RIQUIER LOCAL COMMERCIAL DE 80 M2 : Bail commercial à reprendre sans droit d'entrée pour ce local commercial situé sur le boulevard de Riquier, bénéficiant d'une belle visibilité avec un grand linéaire vitrine de plus de 9 M. A proximité de Carrefour TNL et du nouvel Hôtel Mama Shelter, ce local offre de nombreuses possibilités de commerces ou de professions libérales sauf restauration. Loyer annuel actuel : 21235 € soit 1 770 € mensuel Prévoir deux mois de loyer de caution . Charges annuelles : environ 2 000 € / an Fin du bail : 30/06/2027 Honoraires du : 5096.40 € TTC ( 20% HT de la période annuelle de base soit 4247 € HT) à la charge de l'acquéreur

AVIGNON: Rue de la république centre ville emplacement N°1 pour ce local commercial de 250 m2 environ plus un S/sol de 50 m2 environ.
Environnement commercial:
Monoprix
H&M
Caviste
Banques
Commerces de bouches
Ce bien vous est présenté par

: Rue de la république centre ville emplacement N°1 pour ce local commercial de 250 m2 environ plus un S/sol de 50 m2 environ.
Visibilité maximale : Vitrine de 8 m linéaires baignée de lumière naturelle, orientation plein sud.
Histoire & cachet : Ancien flagship store Célio, bénéficiant d’une renommée locale déjà acquise. Beaux volumes, hauteur sous plafond de plus de 3,5 m.
Contexte patrimonial : À deux pas du Palais des Papes et de ses remparts, dans un secteur classé UNESCO, alliant patrimoine ancestral et dynamisme économique.
Environnement commercial:
Monoprix
H&M
Caviste
Banques
Commerces de bouches dont Mac DO
Pharmacie
Ce bien vous est présenté par

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

VENTE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL RESTAURATION OU TOUS COMMERCES – BANDOL (VAR-OUEST) Rare opportunité sur Bandol, à proximité du port de plaisance et du marché quotidien. Ce local commercial de 45 m² environ bénéficie d’une belle visibilité, situé en angle de deux rues, dont une piétonne très commerçante. Il peut accueillir tout type d’activité, y compris de la restauration. CARACTÉRISTIQUES:
- Surface intérieure : 45 m²
-
- Capacité en restauration : 20 couverts en salle, 25 en terrasse
-
- Stores bannes électriques
-
- Climatisation
-
- Bail tous commerces récent
- Une adresse idéale pour développer une activité commerciale ou de restauration dans un cadre dynamique et touristique. CHIFFRES CLÉS:
- Prix de cession HAI: 95 000€
-
- Loyer 1760€/mois
-
- Apport conseillé: 40 000€
- Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (conseils, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397) . Cabinet d’Affaires du VAR
- .

Opportunité commerciale
- Programme NiceToria, Nice Saint-Isidore

Le cabinet vous propose une cellule commerciale d'environ 251 m² au sein du programme en cours de réalisation NiceToria, idéalement situé au cœur du quartier de Nice Saint-Isidore, à proximité immédiate de l'Allianz Riviera, Nice Valley, du centre commercial Leclerc, Centrakor, Optical Center et de nombreux autres commerces.

Ce programme ambitieux comprend 44 logements et près de 1 900 m² de surfaces commerciales, contribuant activement au dynamisme économique du quartier.
Caractéristiques de la cellule :
Un volume et une luminosité incroyables grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4m50 et des vitres toute hauteur !

Livraison brute de bétonÉlectricité, fibre et arrivée d'eau en attenteGaine prévue pour l'installation d'un système d'extraction de fuméesPossibilité d'aménagement d'une terrasse extérieureLocal technique dédié pour l'installation de groupes de froid

Le programme disposera d'un parking dédié aux commerces de 90 places, indispensable pour le fonctionnement des commerces.

Livraison prévue : décembre 2025
Autres surfaces disponibles :

Des cellules commerciales de 41 m² à 260 m² sont également proposées.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

LOCAL D'ANGLE COMMERCIAL DE 91m2, BLD CHAVE MARSEILLE 5ieme Droit au bail pour 0 €
- Boulevard Chave, Marseille 5ème Local d'angle de 5 pièces incluant des toilettes. Possibilité de réaménager l'espace facilement car certains murs ne sont pas porteurs. Équipements : Chambre froiderécente (+ de 20m³) Climatisation récente Armoire électrique aux normes (refaite il y a deux ans) WC aux normes handicapé Entrée principale visible + fenêtres sur les côtés et porte arrière pour livraisons/personnel Restrictions : Pas de bar, pub ou sexshop….. Parfait pour diverses activités commerciales ! Loyer annuel : 35 675 € Charges annuelles : environ 1740 € / an Fin du bail : 07/06/2027 Honoraires d'agence : 20% HT de la période annuelle
- 7135€ HT 8562€ TTC

À LOUER NICE RIQUIER / RUE DE ROQUEBILIÈRE LOCAL COMMERCIAL 260 m² - Situé dans une zone active du quartier Riquier, ce local spacieux bénéficie d'un accès facile par rampe, permettant l'entrée de véhicules - Adresse : Rue de Roquebilière, 06300 Nice - Surface : 260 m² de plain-pied - Équipements : point d'eau, WC - Cheminée d'extraction possible (hors métiers de bouche) - Bail commercial neuf 3/6/9 - Usage idéal : carrosserie, entrepôt, stockage, activité artisanale ou industrielle - Toutes activités envisageables - Loyer : 3 500 HT / mois (non soumis à TVA) - Charges : 160 / mois - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Honoraires d'agence : 10 000 HT - Mandat de gestion n°485 - Risques :

Situé au coeur de l'une des artères les plus fréquentées et convoitées de Menton, ce local commercial de 150 m² (80M2 au sol et 70M2 à l'étage) à usage non alimentaire, offre un emplacement de premier choix pour développer une activité de commerce de détail ou accueillir une franchise. Atouts du bien : Superficie : 150 m² Emplacement stratégique : flux piéton important, visibilité optimale Idéal pour : commerce de détail, concept store, marque franchisée Opportunité rare dans ce quartier prisé de Menton Ce droit au bail est une opportunité à ne pas manquer pour toute enseigne désireuse de s'implanter dans une zone dynamique et commerçante. Pour plus d'informations ou organiser une visite : au

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial stratégique d'environ 70 m².
Rue très recherchée, à deux pas du Cours Mirabeau.

Caractéristiques Principales :
- Belle surface de vente
- Emplacement dans une rue passante et dynamique

Loyer annuel : 22 032 € HT HC
Droit au bail : 180 000 € net vendeur
Taxe foncière : A la charge du preneur
Honoraires charges preneur : 12 000 € HT soit 14 400 € TTC

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet emplacement commercial unique.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter au

Nous proposons à la location un local commercial d'environ 476 m², idéalement situé à l'entrée de la galerie marchande d'un centre commercial particulièrement dynamique, fréquenté par une clientèle CSP+.

Ce local bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité au sein de la galerie, dans un secteur à la fréquentation modérée mais en progression. Il s'inscrit dans un environnement commercial en développement, à proximité d'enseignes nationales et de services de proximité, offrant un réel potentiel pour une activité de destination ou une implantation stratégique.

Le local est proposé en bon état, prêt à accueillir une activité commerciale ou de services haut de gamme.

Surface : environ 476 m²
Disponibilité : Immédiat
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Activités exclues : restauration avec extraction lourde, activités d'esthétique, de coiffure et d'optique.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Contactez nous !

Voir