Location

Local commercial à louer – 201 m² en RDC à Tournon (73)

A louer, un local commercial de 201 m² avec extraction avec possibilité de terrasse extérieure. Large parking et environnement commercial attractif.

Ce local est situé dans une zone regroupant plusieursenseignes nationales telles que E.Leclerc, MDA, Stokomani ou Centrakor, assurant un flux constant de visiteurs et une forte visibilité.

Ce local est idéal pour une activité de restauration traditionnelle, rapide ou festive mais également une activité de commerce nécessitant un fort flux.

Atouts du site : Un accès immédiat à la N90 (35 000 véhicules/jour), 64 000 habitants à moins de 15 minutes en voiture, une possibilité de terrasse extérieure.

Un emplacement stratégique entre Albertville et Chambéry, idéal pour développer votre activité dans un secteur commercial à fort passage.

Possibilité d'y associer une surface complémentaire à l'étage de 200 m2.

Ce local offre une surface généreuse sur 3 niveaux.

Caractéristiques principales :

• Surface : 161 m² environ.
  

• Climatisation réversible

• Disponibilité : Immédiate.
  

• Emplacement : Rue passante et centrale.
  

• Stationnement : Parking zone bleue 4 hres à proximité

Conditions financières (annuelles HT) :

• Loyer principal : 29 000 € (soit 2 416 € / mois).
  

• Charges & Taxes (TF, charges générales, honoraires gestion, assurance) : env. 5 480 € / an.
  

Conditions juridiques :

• Bail commercial de 10 ans.
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC.
  

• Garantie complémentaire (GAPD) : 6 mois de loyer TTC.
  

• Frais de rédaction d'acte : 4 000 € HT.
  

vous propose, à Francheville (69), un local commercial de 121 m² situé au rez-de-chaussée, au feu tricolore de l'axe principal, offrant une visibilité optimale.

Ce local, entièrement rénové en 2021 (climatisation, électricité, éclairage, sols, murs, faux plafonds, WC PMR), est en parfait état et prêt à accueillir votre activité. Idéal pour tous types de commerces (hors restauration) ou une activité tertiaire type show-room.

Deux places de parking privatives sont incluses, avec en option la possibilité de louer un garage de 50 m².

Dossier solide exigé, avec garantie GAPD 6 mois minimum.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

• Excellente visibilité avec une façade miroir moderne
• Stationnement privilégié avec un parking double en rez-de-chaussée et deux parkings doubles en sous-sol
• Environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité
• Très bonne desserte par les transports en commun

• Commerce 2 : 128,32 m² avec 4 places extérieures et 2 couvertes
• Commerce 3 : 148,76 m² avec 4 places extérieures et 2 couvertes
• Commerce 4 : 79,29 m² avec 2 places extérieures et 1 couverte