Achat Vente, Location

A louer, au coeur de la Zone d'Activité de Napollon, au sein d'un bâtiment professionnel, un local d'activité d'une superficie totale de 110 m² composé comme suit :

. 80 m² de surface d'entrepôt au sol

. 30 m² de surface de bureaux en mezzanine

+ Parking à disposition sur site.

Caution solidaire du gérant demandée.

Charges mensuelles HT (dont taxe foncière) : 120 euros.

A louer, secteur Bougainville, en angle de rue, local commercial de 480 m² avec double entrée

Accessibilité véhicule / visibilité

Entrepôt situé à proximité immédiate de Gardanne.
220 m² dont un bureau de 50 m².
Grande hauteur sous plafond.
Porte sectionnelle, places de parking.
Disponible immédiatement.
Loyer annuel 30.000 € HT HC.

PLAN DE CAMPAGNE (CABRIES 13480) (LES PENNES MIRABEAU 13170)
En plein coeur de la zone.
Local à destination de restauration.
Cession de fonds de commerce.
159 m² + terrasse
loyer mensuel 6.000 € HT HC
disponibilité rapide
Plus d'information nous contacter.

PLAN DE CAMPAGNE (13480 / 13170)
Emplacements N°1 au sein de la zone commerciale N°1 en Europe.
Nous vous proposons notre véritable expertise de la zone.
Locaux 140 m², 250 m², 350, 600 m², 700 m², 1000 m² & OFF MARKET.
Réalisations récentes sur la zone : INTERIORS vs KERIA LIVING, local DECATHLON, PRISON ISLAND, EXPEDITION, OPTIC 2000, PARIS MODE, LA VIGNERY, VORWERK, STORY, PITAYA, POKAWA, KRYS, EAT SALAD, LE FLORENTIN, MAMA COFFEE, MAXI COFFEE...
Plus d'informations nous contacter.

A louer, au coeur de la Zone Industrielle de l'Avon à Gardanne, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 400 m² en excellent état.

Prestations : sanitaire, point d'eau, porte sectionnelle (4.00 m x 4.00 m), accès PL, bardage double peau isolé, bac acier, dalle béton (2T/m²), compteur triphasé...

Hauteur : 5.50 m au plus bas / 6.50 m au plus haut

+ 4 places de stationnement + un terrain à disposition d'environ 350 m² en plus des places de stationnement.

Taxe foncière annuelle : 3.000 euros
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges : à préciser
Honoraire de commercialisaition : 15 % H.T d'une année de loyer H.T.

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise depuis 18 ans, vous propose à la location un local mixte magasin/bureaux/entrepôt de 875 m2 situé quartier St Pierre 13004.
Ce bien comprend un magasin de 185 m2 avec belles vitrines sur rue, sanitaire et petite réserve, accès PMR, ERP ; 113 m2 de bureaux administratifs ; un entrepôt et parking couvert de 424m2 avec rideau métallique motorisé.
Prestations : entrepôt : sol béton, porte sectionnelle motorisée de 5 m de large x 4, 50 m de hauteur, issue de secours ; dans les bureaux et le magasin : sol parquet et dalles de faux plafond, RJ45, ERP, PMR.
Proche de la voie rapide et de l’autoroute.
Loyer 8 020 € HT/mois
Charges et foncier 1 823 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Notre agence vous propose à la location des bureaux d’une surface de 200 m2 situés au 1ier étage avec ascenseur quartier Rotonde 13100 AIX EN PROVENCE.
Ce bien comprend un grand hall, un open space de 62 m2, 5 bureaux dont un de 22 m2, une cuisine aménagée et équipée d’une plaque vitrocéramique et d’une hotte, 2 salles de bain, 2 sanitaires indépendants.
Prestations : climatisation, chauffage électrique dernière génération, ascenseur, non PMR, très lumineux car traversant, calme, sol marbre et parquets, local entièrement repeint.
USAGE PROFESSIONNEL UNIQUEMENT (professions libérales réglementées et non réglementées, association),
Loyer 3 800 € exonéré de TVA/mois
Charges 236 €/mois (dont provision eau)
Foncier 1 766 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

A louer, au sein de la résidence La Grognarde, un local commercial entièrement rénové d'une superficie totale de 25 m².

Prestations : Rideau métallique, chauffage, sanitaire, point d'eau, carrelage au sol, vitrine...

Charges mensuelles HT : 70 euros
Taxe foncière mensuelle : 50 euros

vous propose, au nord d'AIX EN PROVENCE, dans un ensemble immobilier, deux entrepôts de 120 m², dont 30 m² de bureaux aménagés, climatisés et fibrés. Bâtiment en bardage sur structure métallique, profitant de 4 à 6,5 m et d'une porte coulissante de 4 m (H) x 6 m (L). 2 places de parking sont attribuées à chaque lot. Disponibles immédiatement à la location.
Autoroute A51 à 10 minutes Route DN7 vers SALON ou AIX à 5 minutes SNCF Gare AIX TGV à 22 minutes via A51 puis D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 28 minutes via A51 puis D9

A louer, en coeur de zone des paluds, dans immeuble récent, plateau de bureaux de 151 m² avec accessibilité PMR. Sanitaires communs au palier. Ascenseur. Prestations de qualité.

+ 5 places de parking

Droit au bail d'un local commercial à reprendre
Très bel emplacement à proximité des plages
Idéal pour une activité de restauration, bar à thème, glacier...
Cédé avec licence IV
120 places assises dont 80 en terrasse
Travaux de réaménagement à prévoir
Cession du droit au bail pour un prix de 165 000 € HAI
Loyer mensuel : 3 500 € HT
Possibilité d’achat des murs à terme (2 ans)

🔥 OPPORTUNITÉ RARE – DROIT AU BAIL – ROOFTOP + LICENCE IV 🔥

Emplacement avec énorme potentiel pour professionnel ou investisseur.

130 m² intérieur + 130 m² rooftop
120 places assises dont 80 en terrasse
Licence IV
Loyer : 3 500 € HT

➡️ Vente de droit au bail

À prévoir : réaménagement selon votre concept
👉 Idéal pour créer un lieu fort : bar à cocktails / restaurant / spot événementiel

Pourquoi c’est une affaire :
Rooftop exploitable = produit très rare
Prix positionné pour une reprise + valorisation rapide
Potentiel énorme après travaux
Possibilité d’achat des murs à terme (2 ans)

💰 PRIX : 165 000 € HAI – DOSSIER SÉRIEUX

A louer, au coeur de la zone Industrielle les Paluds à Aubagne, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activités d'une superficie totale de 650 m².

. 520 m² de surface d'entrepôt avec une hauteur de 6.70 m

. 130 m² de surface de bureaux au rez-de-chaussée

Prestations : climatisations, compteur triphasé, accès PL, rideau métallique, ossature métallique, bac acier, accès de plain pied ...

+ 5 places de stationnement.

Taxe foncière : 5.100 euros / an

Charges : 240 euros / an

Dans un site fermé, en zone d'activité à Gémenos 13420, notre agence vous propose à la location un local mixte activités/bureaux de 642 m2.
Il est composé en rez-de-chaussée de 110 m2 soit un open space, une réserve, douche, 2 sanitaires,
Au 1ier étage 530 m2 soit 8 bureaux, 3 pièces bulles, 1 salle de réunion de 43 m2, un open space de 187m2 (30 personnes), 5 sanitaires.
Prestations : baie de brassage, climatisation réversible, VMC, luminaires leds, dalles de faux, 2 issues de secours, sol pvc parquet.
A proximité immédiate de l'autoroute. Nombreux parkings sur site.
Foncier compris dans les charges.
Loyer 6 955 € HT/mois
Charges et foncier 2 140 € HT/mois

A louer, au sein d'un site professionnel, clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale d'environ 498.40 m² composé comme suit :

. Surface d'entrepôt : 430,40 m² (deux espaces communicants de 208.40 m² et 222 m²)- Hauteur au plus bas : 4.00 m / Hauteur au plus haut : 5.00 m

. Surface de bureaux : 68m² - Hauteur : environ 2.40 m

. Espace extérieur privatif : 157 m²

Prestations : climatisations, rideaux métalliques, faux plafond, sanitaire, rampe d'accès, lave main...

+ 2 places de parking à disposition.

Exceptionnel a la vente, droit au bail dans une rue piétonne très passante en plein centre d 'Aix en Provence.
Belle visibilité, emplacement prisé.
Loyer 2500 euros
Les exploitants sont en place depuis 2015.
Surface commercial de 60 m² et dotée d'une belle surface de stockage et d'une cave.
Bail offrant plusieurs posibilités. A visiter rapidement.
Prix de vente HAI 220 000 euros.

- Droit au bail tout commerce, sauf restauration ( à l’étude technique si extraction possible), situé dans le cOEur du centre ville entouré de multiples commerces, et à 2 pas du port, des parkings, et du prochain hôtel 5 étoiles et sa galerie marchande. Il bénéficie d’une surface commerciale de 35 m² environ refait à neuf comprenant une surface de vente, un sous-sol servant de stockage et bureau ainsi qu’un toilette, une douche, un lavabo et une VMC. Chauffage électrique. Cette boutique offre une belle visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage important tout au long de l’année, renforcé en pleine saison. Vitrine longue de 2 mètres. Atouts du bien : . Emplacement recherché et fréquenté. Boutique en bon état. Ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme boutique de décoration et / ou d'exposition, de bijoux, de parfums, de prêt à porter, fleuriste, épicerie, concept store, architecte, agence immobilière, bureau, magasin de chaussures, papeterie, agence de voyage, bureaux, professions libérales,… Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville, et à deux pas des transports. C’est un bail commercial 3,6,9 datant du 15.10. 2023. Le loyer mensuel actuel est de 500 € / mois hors charges et la taxe foncière est de 400€ / an. La propriétaire ne souhaite pas être dérangé. Elle souhaite que tout passe par son agent qui détient le mandat. Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 6172), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Notre agence, agence indépendante en région sud depuis 18 ans, vous propose à la location en zone d'activités ATHELIA LA CIOTAT 13600, un local mixte activités et bureaux d'une surface de 160 m2.
Ce local polyvalent est situé au sein d'un environnement professionnel dynamique,
parfait pour allier activité et espace de travail qualitatif.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A50.
Il comprend :
En rez-de-chaussée 80 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 4,5 m, idéal pour le stockage, les activités artisanales ou de petite
production avec un espace sanitaire et une salle de douche et une porte sectionnelle motorisée pour les livraisons.
A l'étage : 80 m² de bureaux en open space, climatisés, avec espace cuisine.
En façade, une borne de recharge pour véhicule électrique.
Loyer 1 800 € HT/mois
Charges 120 € HT/mois
Foncier 1350 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Notre agence vous propose à la location, quartier ST JEAN DU DESERT 13005, sur un site clos, un local avec bureaux de 400 m2.
Ce bien comprend :
en rez-de-chaussée : un hall, un monte-charges,
au 1ier étage : deux grandes salles de 130 et 53 m2 avec hsp 3,20m, 5 bureaux, une pièce pouvant accueillir une cuisine, plusieurs réserves, 4 sanitaires dont un PMR, un vestiaire + 6 emplacements de parking.
Ce bien est en cours de rénovation complète.
Prestations: monte-charges, accès PMR, sanitaire PMR, sol dalles PVC, dalles de faux plafond, issue de secours, parkings sur site.
Accès : à 3 minutes de l'autoroute A50 et à 15 minutes du centre ville de Marseille
Loyer 3 667 € HT/mois
Charges 416 € HT/mois
Foncier 4 290 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT

Notre agence vous propose la cession d'un droit au bail d'un local de 75 m2 dont la destination est actuellement celle d'un salon de coiffure ayant fidélisée une clientèle de proximité depuis 22 ans, situé 13005 MARSEILLE.
Le local de 75 m2 est composé d'une pièce principale de 54 m2, 1 pièce de stockage/coin cuisine 7 m2, un wc, une réserve en sous-sol de 13 m2.
Le faible loyer permettra un démarrage d'activité en douceur avec une autre activité. Le local pourrait devenir à un commerce de petite restauration avec mise en place possible d'un conduit d’extraction.
Bail actuel : commercial 3/6/9,
Prestations : climatisation réversible, rideau métallique motorisé, sol carrelé.
CDAB 50 800 € Frais d’Agence Inclus H.T., honoraires à la charge de l'acquéreur.
Loyer 902 € exonéré de TVA/mois
Aucune charge
Foncier 915 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
En cas de changement de destination, le loyer sera de 1 312,50 exonéré de TVA, hors foncier/mois.

A louer, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 302m² divisible au 2ième étage avec ascenseur.

Une surface de 149 m² est également disponible.

Les bureaux sont également proposés à la vente.

Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur...

Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.

Hauteur : 3.00 m

A louer, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 153 m² au 2ième étage avec ascenseur.

Une surface de 149 m² est également disponible, pouvant être louée conjointement ou séparément.

Les bureaux sont également proposés à la vente.

Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur...

Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.

Hauteur : 3.00 m

En ZI LES MILLES AIX EN PROVENCE, dans un immeuble indépendant, notre agence vous propose un local commercial ou bureaux à louer de 480 m2 en R+1.
Il comprend en rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec ascenseur ; au 1ier étage trois grandes salles dont une avec un comptoir, une pièce, plusieurs réserves, 3 sanitaires dont un PMR,
+ 7 emplacements de parkings devant le local.
Prestations : entrée indépendante, rideau métallique motorisé, rampe d’accès PMR, ERP, ascenseur intérieur, climatisation réversible, conduit d'extraction possible, issues de secours.
Loyer mensuel 4 400 € HT
Charges + foncier 1 200 € HT/mois.
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires : 15% H.T. du loyer annuel H.T. à la charge du preneur

Brasserie située à Marseille sur axe très passant, actuellement exploitée par des gérants, avec réel potentiel de développement.  
Opportunité rare sur le marché.  

- Local commercial en état d’exploitation  
- Activité de restauration / brasserie (selon bail)  
- Appartement inclus  

Conditions :  
- Droit au bail : 165 000 €  
- Loyer : 1 650 € / mois charges comprises  
- Taxe terrasse : 1 500 € / an  

Dossier et informations complémentaires sur demande.