AV immeuble hôtelier 9 chambres de 550m² la Javie
Prix de vente205 000 €
Surface440 m²Montant au m²465,91 €/m²
LA JAVIE 04
À 17 minutes de Digne-les-Bains - Investissement touristique - Activité locative existante
Situé au cœur du village de La Javie, à seulement 17 minutes de Digne-les-Bains et à environ 39 minutes de la station de ski de Saint-Jean-Montclar, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique, sur un axe de passage reliant la préfecture des Alpes-de-Haute-Provence aux destinations de montagne.
Cette localisation constitue un véritable atout pour une activité d'hébergement touristique, permettant de répondre aussi bien aux besoins des voyageurs de passage, des professionnels en déplacement que des vacanciers, été comme hiver.
UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE SUR CINQ NIVEAUX
Développant une surface brute indicative d'environ 550 m², répartie sur cinq niveaux d'environ 110 m² chacun, le bâtiment comprend :
o Rez-de-chaussée : une vaste salle voûtée de caractère, offrant différentes possibilités d'aménagement : cuisine commune, espace de convivialité, réception, local commercial ou garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce niveau accueille également la chaudière au fioul.
o Premier étage : trois chambres entièrement rénovées, meublées et équipées, chacune disposant d'une salle de bains et de WC privatifs.
o Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, également rénovées, meublées et équipées de sanitaires privatifs.
o Troisième étage : trois autres chambres rénovées avec salle de bains, portant l'ensemble à neuf chambres.
o Quatrième niveau : des combles aménagés offrant des volumes complémentaires et des perspectives de valorisation supplémentaires.
Le chauffage central et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au fioul située au rez-de-chaussée.
UNE ACTIVITÉ DE LOCATION COURTE DURÉE DÉJÀ EXISTANTE avec une clientèle de randonneurs, de chasseurs, de vacanciers, de travailleurs itinérants...
Les neuf chambres sont actuellement proposées à la location à la nuitée ou en courte durée par les propriétaires.
Entièrement rénovées, meublées et équipées, elles constituent un atout pour un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique, notamment sur des plateformes dédiées.
La poursuite de l'exploitation dépendra des modalités de la vente, des équipements inclus et des autorisations applicables.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES PERSPECTIVES
o Poursuite d'une activité de location touristique à la nuitée.
o Développement d'une offre d'hébergement destinée aux touristes et professionnels.
o Création d'un espace commun ou d'une cuisine partagée au rez-de-chaussée.
o Valorisation des combles aménagés.
o Transformation éventuelle en logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires.
VENTE POUR CAUSE DE DÉPART À LA RETRAITE
La vente intervient dans le cadre du départ à la retraite des propriétaires, offrant à un nouvel acquéreur l'opportunité de donner une nouvelle dynamique à cet ensemble immobilier.
Une opportunité pour les investisseurs et professionnels du tourisme recherchant un bâtiment de caractère avec neuf chambres rénovées et une activité d'hébergement existante, à proximité immédiate de Digne-les-Bains et des destinations de montagne.
Prix de vente : 205 200 € honoraires inclus.
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°752 534 370 - Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel - Réf.977274
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
