Vente

Pour Investissement bureaux de 998m2 avec neuf bail neuf à Poitiers

Investisseur : Très belles signatures pour ces bureaux – 86000 POITIERS À vendre, murs de bureaux récents situés en plein centre-ville de Poitiers, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur du tissu économique local. Cet immeuble tertiaire développe une surface totale d’environ 999 m² répartie sur deux plateaux : un premier étage de 222 m² et un troisième étage de 777 m². Chaque niveau dispose de places de stationnement privatives en sous-sol (8 et 12 emplacements), un atout notable pour un actif en centre-ville. Les locaux, en état neuf, sont équipés d’un ascenseur et d’un système de climatisation assurant confort et performance énergétique. Les deux plateaux sont occupés par des locataires de qualité, sous baux récents, garantissant une rentabilité attractive de 8,3 %. Cet investissement immobilier combine emplacement central, qualité locative et pérennité des revenus. Prix de cession murs occupés : 2 120 000 € honoraires inclus (honoraires 100 000 € HT/120 000 € TTC). Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation détaillée du dossier, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

Ensemble de bureaux à vendre SUPERBE VISIBILITE – Emplacement n°1 À vendre, superbes bureaux par son architecture et ses équipement haut de gamme en domotique et climatisation d’une surface totale d’environ 720 m² idéalement situés sur un axe pénétrant . Ce local bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis un axe à fort passage, renforcé par la présence d’un parking facilitant l’accueil de la clientèle. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement patrimonial à fort potentiel. La configuration du bâtiment et sa surface importante offrent de multiples possibilités d’aménagement pour des activités commerciales, artisanales ou de services. Prix de cession des murs : 689 000 € honoraires inclus. Ce bien constitue une valeur sûre pour un investisseur ou un exploitant recherchant des bureaux de qualité sur un secteur dynamique du département de la Vienne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

À moins de 10 minutes à pied des Hospices de Beaune et du centre historique, dans un secteur recherché, découvrez ce plateau de bureaux de près de 195 m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 80. Les locaux bénéficient d'une triple exposition, de grandes baies vitrées et d'une configuration facilement modulable selon vos besoins. Ils disposent d'un bloc sanitaire privatif, d'un espace de stockage, d'un chauffage individuel électrique complété par une climatisation. Des travaux de rénovation permettront d'adapter les lieux à votre activité : professions libérales, cabinets, siège d'entreprise, bureaux administratifs, agence, centre de formation ou espace de coworking. Double destination habitation/bureaux, offrant une réelle valeur patrimoniale et des perspectives d'évolution. DPE : E / B. Une opportunité rare sur Beaune pour implanter votre activité dans un environnement de qualité. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Esther ACCO (E.I) Agent Commercial RSAC 942.935.842 Baillargues. (réf. 85002126617). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. (réf. 85002126617). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Ensemble bureaux - locaux, idéal professions libérales / activités tertiaires – 330 m² modulables – Forte rentabilité possible Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique (garagistes, restaurant, traiteur, etc.), ce bâtiment indépendant de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour une profession libérale, un centre de formation, un cabinet médical/paramédical ou tout autre activité tertiaire. Caractéristiques générales Parcelle de 1 300 m², entièrement bornée et sans aucune mitoyenneté Bâtiment de 330 m² de surface exploitable, sans amiante (DTA + RAAT) Accès PMR conforme – ERP 5e catégorie validé par la mairie Parking bétonné 12 places minimum Jardin arrière de 250 m² entièrement clôturé Jardinet en façade avec arbres fruitiers et noisetiers Chauffage par pompe à chaleur réversible, double vitrage 2 accès totalement indépendants 2 tableaux électriques séparés, idéal pour division en lots Local facilement reconfigurable en plusieurs bureaux pour maximiser la rentabilité Rentabilité immédiate potentiel d'optimisation Une partie du bâtiment est déjà louée : 127 m² loués, intégrés dans les 330 m² totaux Bail commercial en cours, locataire fiable (aucun incident de paiement depuis 3 ans) Loyer actuel MAM : 1 003 € TTC charges comprises L'autre partie, soit environ 203 m², sera libre d'activité à la vente, offrant de multiples possibilités : Installation de votre activité Division en bureaux indépendants Mise en location pour optimiser les revenus locatifs Aménagement en cabinet médical/paramédical, coworking, etc. Description de la partie libre (203 m²) – centre de formation opérationnel, modulable Cette zone bénéficie d'un aménagement technique complet, pouvant être conservé (centre de formation SS4 / éventuellement SS3 – certification Qualiopi jusqu'en nov. 2025) ou retiré par le vendeur : Hall d'accueil Bureau d'accueil Cabinet de thérapie (transformable en bureau) Réfectoire / bureau 2 WC dont 1 PMR Couloir Salle de formation Plateforme pédagogique N1 avec accès jardin Plateforme pédagogique N2 + N3 avec SAS (entièrement démontables) Vestiaire d'approche transformable en bureau VMC Équipements incendie (vérifiés en août 2025) L'ensemble peut être aménagé en nombreux bureaux indépendants selon le projet. Inclus dans la vente Le prix comprend tout le mobilier, à l'exception du matériel lié au cabinet de thérapie. (Ex : tables, chaises du réfectoire, bureaux, armoire vestiaire, frigo, coffre-fort, etc.) " Avant toute visite physique me demander la Vidéo pour la prés visite " Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . (réf. 85002122172). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Rue de l'industrie, un bureau de deux pièves au premier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Bureau ne pouvant être loué à usage d'habitation (peut être utilisé à usage d'habitation pour une utilisation purement personnelle). Peut être loué en local professionnel. Il comprend : pièce principale, espace bureau et cuisine, bureau indépendant, salle d'eau. Beaucoup de charme. Hauteur sous plafond entre 1M80 et 2M. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. (réf. 85002115806). Honoraires : 9,83 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 81 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours.

À vendre : Immeuble de bureaux - 10 minutes du Puy du Fou (85) Situé à seulement 10 minutes du Puy du Fou, cet immeuble de 305 m² sur 2 niveaux est conçu pour location de bureaux, salles de réunion et privatisation pour événements. Caractéristiques principales : Cuisine et terrasse ensoleillée Espace de stockage Construction récente (2020) Registre de sécurité à jour Locataires en place, générant un revenu immédiat Potentiel : nombreuses possibilités de développement et diversification des activités. ? Contact : - -

vous propose en zone ZFU à la vente un superbe plateau de bureaux idéalement situé à la sortie de l'autoroute A6 et N104.

Caractéristiques principales :

• État : Aucun travaux à prévoir.
• Composition :
  • 3 grands bureaux
  • Un grand couloiravec baie vitrée donnant sur le hall
  • Un bureau de direction avec local technique/archives
  • Un accueil
  • Une cuisine équipée
  • Toilettes comprenant 3 WC et 2 lavabos
  • Une salle de réunion
• Stationnement : 6 places de parking attribuées à ce plateau.

Conditions financières :

• Prix de vente : 355 000 € (net vendeur)
• Honoraires :
  • 5 % HT du prix de vente net vendeur soit 6% TTC

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Prix de vente : 355000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2740.8 €

- Taxe foncière : 5816 € Preneur

Appartement de 138,5 m² Carrez aux beaux volumes.
Rue Championnet, à proximité immédiate de la rue Letort.
Double usage possible : habitation et professions libérales.
Possibilité d'aménager jusqu'à 6/7 salles.
Rue piétonne offrant une agréable tranquillité.
Appartement traversant, calme et lumineux.
Expositions sud, nord et est.
Vues arborées et aucun vis-à-vis direct.
Configuration facilement adaptable selon votre activité.
Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une luminosité rare grâce à ses vues dégagées et arborées.
Immeuble sécurisé avec gardien.
Charges incluant le chauffage et l'eau.
Cave de plus de 5 m².
Possibilité de parking en sous-sol.
L'opportunité de créer un espace de travail à votre image.

Honoraires de 3.29 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de PARIS n° 938 811 262
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A Blois, Hyper Centre-Ville, cette affaire est destinée aux investisseurs.
Il s'agit d'un ensemble de 2 appartements, destinés suivant le règlement de copropriété, aussi bien à l'habitation, à des bureaux ou à usage commercial.
Actuellement loués à usage commercial suivant un bail renouvelé en mai 2026, le loyer annuel est de 21 600€ taxe foncière et charges en sus, ce placement représente une excellent rentabilité.

Honoraires de 5.25 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BLOIS n° 503657033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

06 LE CANNET
- CANEOPOLE
A vendre MURS LIBRES
- bureau ou local commercial de 136,10 m² ( loi Carrez )
et, en indivision pour 5 lots, un dégagement de 29,25 m² comprenant les toilettes ( 2 WC + 1 PMR ).

Au 1er étage sur une place centrale intérieure ( au 3ème étage sous fenêtres, côté rue ).

Possibilité parking(s) ou box dans sous-sol avec accès par télécommande.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE NIORT, 1
- Locaux situés en étages d'une superficie totale de 350m², comprenant au 1er étage environ 200m², et pour le 2ème et 3ème étages environ 150m², avec plateaux aménageables en appartements.

2
- Environnement : Idéalement situé en centre-ville de Niort, où l'on retrouve notamment : H&M, Mie Câline, Galerie Lafayette ...

3
- Economie : Prix : 300 000€ ; Honoraires : 21 000€ HT ; Taxe Foncière : 6 652€ /an

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- Disponibilité : Immédiate

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- Accès : Facilement accessible à pied et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 15min de la zone Mendes France et à environ 20min du péage de l'A83/A10.

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- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE ANNECY CENTRE
- BUREAUX/LOCAL PROFESSIONNEL.
Idéalement situé en plein coeur d'Annecy, à deux pas de la gare, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, parfait pour toute activité professionnelle ou de bureaux.

- Très fonctionnel: il est composé de 4 bureaux distincts. Avec chacun un point d'eau.

- Une place de parking privative: atout majeur dans ce secteur.

- Une cave: idéale pour l'archivage et le stockage.

- Cadre de vie agréable dans un environnement dynamique.

Bien particulièrement intéressant pour un investisseur.




Honoraires de 4.18 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local professionnel de 39 m² avec excellente visibilité et stationnement privatif

Idéalement situé sur un axe passant, avec une entrée directement accessible depuis l'Avenue du Léman, ce local professionnel bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement dans le centre de BONNE
Deux enseignes sont disponibles pour renforcer votre communication et votre visibilité commerciale.

Le local, accessible par quelques marches, développe une surface totale d'environ 39 m², répartie comme suit :
Pièce principal de 26 m²
Espace arrière-bureau / stockage de 11 m²
WC indépendant de 1,7 m²
Porte arrière disponible pour accéder à la cour

L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses deux fenêtres de toit (remplacés en 2025)
Potentiel d'aménagement :

Le bien est vendu avec une place de stationnement privative située dans la cour arrière.
Chauffage électrique indépendant
La copropriété est à taille humaine et se compose de 2 commerces et 3 appartements.

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, un cabinet de consultation ou un bureau commercial souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement accessible.



Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 803 777 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à Auxerre, ensemble de bureaux situé dans un secteur pavillonnaire calme et agréable. 149 m²
Exclusivité
-

Idéal pour une activité tertiaire, ce pavillon aménagé en espaces professionnels offre, au niveau principal, une vaste salle de travail de 23,5 m², une salle de réunion de 14 m² ainsi qu'un bureau de 14 m² avec rangements intégrés. Ce niveau comprend également une pièce d'archives et un WC avec lave-mains.

Le sous-sol entièrement aménagé propose trois bureaux / salles de réunion, de 11 m² à 46 m². Une kitchenette, un second WC avec lave-mains ainsi qu'un espace de stockage complètent cet étage.

Construite en 1964, la maison est équipée d'une chaudière à condensation, de volets électriques et d'un système d'alarme sous contrat. La fibre est installée, tout comme les équipements et signalétiques répondant aux normes de sécurité et d'accessibilité d'un espace de travail. DPE C.

Édifié sur une parcelle de 644 m², le bien dispose également d'un jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre agréable pour les pauses et moments de détente.

Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez
- au .



Honoraires de 4.37 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bureau / Local professionnel à vendre
Idéalement situé, ce local professionnel fonctionnel et lumineux offre une organisation optimale pour une activité tertiaire,
libérale ou administrative.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une entrée indépendante donnant accès à un espace accueil / réception, parfait pour recevoir la clientèle.

- Un bureau principal spacieux.

- 5 pièces de travail pouvant être aménagées en bureaux individuels, salles de réunion ou espaces de consultation.

- Une salle de pause pour le personnel.

- Un WC indépendant.

- Deux dégagements facilitant la circulation entre les différents espaces.
La configuration permet une circulation fluide et une répartition efficace des bureaux, idéale pour une entreprise, un cabinet
médical, un cabinet d'avocats, une agence ou toute activité de services.
À l'étage, un grenier (combles) complète le bien et peut servir d'espace de stockage.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CASTRES n° 493 981 492
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

FOIX CENTRE VILLE
- EMPLACEMENT N°1
- pour ces bureaux à louer de 293 M² meublé, en parfait état
- spacieux
- lumineux
8 BUREAUX indépendants desservis par de beaux dégagements,
- 2 accès possibles
-
1er étage avec ascenseur
-
une salle de conférence
- un spacieux hall d'accueil
- un espace repas personnel
- 2 toilettes indépendants
idéal profession libérale
- cabinet professionnel
- institution administrative etc...
climatisation réversible
- belles prestations
-
RARE
- sur ce secteur HYPER CENTRE

Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT
- BOIS-GUILLAUME

Au sein du parc tertiaire des Bocquets à Bois-Guillaume, découvrez cet immeuble de bureaux indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A28 et A13 ainsi que de la gare de Rouen.

Édifié sur une parcelle arborée avec 29 stationnements privatifs, cet ensemble développe environ 735 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et offre une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreux projets professionnels ou patrimoniaux.

L'immeuble bénéficie d'une situation locative permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation et de valorisation, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant combiner occupation et revenus locatifs.

Composition :

Rez-de-chaussée : environ 375 m²
Étage : environ 360 m²
Espaces bureaux, circulations et sanitaires. Rez de chaussée PMR avec toilettes handicapés. Une pièce est allouée au rez de chaussée pour recevoir les clients avec handicap des locataires du 1er étage
29 Places de stationnements privatives
Environnement tertiaire reconnu et facilement accessible

Un actif rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'exploitation dans un marché tertiaire dynamique.

Dossier complet, état locatif et informations financières disponibles après premier échange.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EN EXCLUSIVITÉ
Pierrefonds, au centre de ce bourg touristique avec école et commerces, venez découvrir ce local professionnel de 111m2.
Ancien cabinet médical, il se compose de 5 pièces, de wc PMR, d'une kitchenette. et d'une grande cave voûtée.
Une jolie terrasse complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
Nombreuses possibilités de réaménagement ( possibilité de diviser en plusieurs lots à la location), actuellement en usage mixte.
Possibilité d'y installer une activité de profession libérale, ou commerciale.
Très bonne rentabilité ( 2200 euros par mois )
Une belle affaire idéalement située à découvrir au plus vite!

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 803 100 619
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ROUEN CENTRE
- BUREAUX
- RENTABILITÉ BRUTE 8,45 %

À deux pas de la Place du Vieux-Marché, au coeur du centre historique de Rouen, découvrez cet ensemble immobilier de bureaux entièrement rénové développant environ 121 m².

Situé au 10 rue du Contrat Social, cet actif se compose de 5 bureaux indépendants, parfaitement adaptés aux professions libérales, consultants, indépendants, sociétés de services ou activités tertiaires.

Les locaux ont bénéficié d'une rénovation complète permettant une mise en location immédiate sans travaux. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et offrent un cadre de travail particulièrement agréable dans un environnement recherché.

Un investissement à forte rentabilité

Chaque bureau peut être loué 500 € HT / HC par mois, soit :

Revenus locatifs mensuels : 2 500 € HT / HC
Revenus locatifs annuels : 30 000 € HT / HC

Pour un prix de vente de 300 000 €, la rentabilité brute potentielle atteint 10 %.

Une performance rare sur le marché rouennais, associée à une excellente mutualisation du risque locatif grâce à la présence de plusieurs locataires

Hyper-centre de Rouen
À proximité immédiate de la Place du Vieux-Marché
Ensemble entièrement rénové
121 m² exploitables
5 bureaux indépendants
Forte demande locative sur les petites surfaces professionnelles
Aucun gros travaux à prévoir
Rentabilité brute prévisionnelle de 10 %
Investissement patrimonial sécurisé

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local professionnel 60 m²
- 4 bureaux
- Proximité future gare

Situé à proximité de la future gare et de toutes les commodités, ce plateau de bureaux d'environ 60 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble calme à usage exclusivement professionnel.
Le plateau a été divisé en 4 bureaux d'environ 10 m² chacun, dont un bureau plus spacieux, idéal pour professions libérales, activités paramédicales, cabinets de conseil ou petite entreprise.

Le bien comprend également :
Une salle pour se restaurer / kitchenette
Des toilettes séparées
Un couloir desservant les différents bureaux

Caractéristiques :
Surface : environ 60 m²
Cloisons modulables permettant de réorganiser les espaces selon vos besoins
Chauffage électrique individuel
Immeuble calme et bien entretenu
Ascenseur
Aucun travaux de copropriété prévu

Charges comprenant : Eau froide, VMC, entretien de la toiture, ascenseur, frais de syndic, assurance de l'immeuble, nettoyage des parties communes, entretien des espaces verts.

Emplacement :
Proximité immédiate de la future gare
Proche de toutes commodités (commerces, services, transports)

Idéal pour professions libérales, cabinet paramédical, activité tertiaire ou coworking.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires de 5.78 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE Poitiers nord, JAUNAY MARIGNY, CHASSENEUIL, 1
- Ensemble de bureaux indépendant d'une superficie totale de 2 129m², composé d'un rez-de-chaussée de 1 322 m² et d'un étage de 807 m². Deux très grands open spaces, salle de réunion, de formation, petit accueil, quelques bureaux administratifs, sanitaires et salle de pause aux deux niveaux. Les bureaux sont climatisés. Il y a environ 100 places de parking avec possibilité de louer 50 places de parking supplémentaires.

2
- Environnement : Idéalement situé dans le secteur du Futuroscope, proche de la gare du Futuroscope, ainsi que du centre commercial Auchan Chasseneuil.

3
- Economie : Prix : 1 800 000€ ; Honoraires : 90 000€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 7min du péage de l'A10 et à 10 min de la gare du Futuroscope.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 4.95 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BUREAUX À VENDRE. Emplacement stratégique
- secteur Université de Pau Idéal professions libérales, indépendants ou investisseurs Bureaux lumineux et fonctionnels
- prêts à l'emploi • Plusieurs espaces de travail (bureaux + open space) • Salle d'accueil / salle de réunion • Espace stockage • Très bonne luminosité (grandes fenêtres) • Aucun travaux à prévoir Immeuble professionnel avec ascenseur Accès facile, environnement sérieux et calme.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 442 190 872
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Vannes, au coeur de la dynamique zone d'activités du Prat, ce local professionnel positionné sur un axe très passant, offre une visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers en direction de Rennes, Nantes et Lorient.

Fonctionnel et polyvalent, ce bien se prête à plusieurs usages:

- bureaux , lieu de coworking, salle de réunion

- activité de services

- espace de santé ou paramédical, médecins, kinésithérapeutes, bien-être...

- salle d'exposition et stockage (porte sectionnelle motorisée pour un accès facile aux livraisons.

- atelier

Son agencement permet d'envisager facilement la création d'espaces adaptés à votre usage.

Pour compléter ces espaces, vous disposez au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un studio, de sanitaires avec accès PMR.

A l'étage, vous disposez de plusieurs espaces cloisonnés à exploiter selon vos besoins.

Le bien dispose de quatre places de stationnement privatives, complétées par un important parking public à proximité, offrant une réelle facilité d'accès pour les collaborateurs, clients, patients et visiteurs.

L'APARTE D'ANNE: Un emplacement privilégié , ce local bénéficie d'un accès facile aux axes routiers, d'une forte visibilité et d'une situation privilégiée au sein de la zone du Prat.

Une opportunité, idéale pour une entreprise à la recherche de ses propres locaux ou pour un investisseur.

Honoraires de 2.49 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :