Achat Vente, Location

A VENDRE
- CHARTRES
Une cellule professionnelle de plain-pied de 235 m², brute d'aménagement, fluides en attente, vitrines posées, terrasse.

A VENDRE
- CHARTRES
Une cellule professionnelle de plain-pied de 152 m², brute d'aménagement, fluides en attente, vitrines posées, terrasse.

A VENDRE
- CHARTRES
Une cellule professionnelle de plain-pied de 387 m², brute d'aménagement, fluides en attente, vitrines posées, terrasse.

A vendre, en VEFA, bâtiment de bureaux indépendant de 1000 m² sur trois niveaux et sous sol pour stationnement, Chartres, 28 Eure et Loir, vaste parking privatif en aérien et en sous sol , climatisation réversible, ascenseur. Accès autoroute direct.
Prix annoncé Hors Taxes TVA 20%

A vendre, en VEFA, bâtiment de bureaux indépendant de 1300 m² sur deux niveaux et sous sol pour stationnement, Chartres, 28 Eure et Loir, vaste parking privatif en aérien et en sous sol , climatisation réversible, ascenseur. Accès autoroute direct.
Prix annoncé Hors Taxes TVA 20%

belle opportunité que ce bâtiment neuf construit sur un seul niveau et sur un terrain plat avec accès facile y compris pour les gros porteurs.

Si vous êtes en réflexion pour installer votre entreprise, et que vous hésitez entre acquérir un terrain pour y construire un bâtiment ,l'agende ORPIPRO de Nevers, vous présente ce bien qui vous permettra immédiatement de vous y installer.

Les honoraires de l'agence seront àla charge du vendeur.


- Prix de vente : 274000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1500 € Preneur
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

• 
  

Description du bien immobilier


Cet immeuble indépendant à vendre est situé dans un quartier résidentiel à Levet. Il s'agit d'une propriété de 220m², avec une surface commerciale de 100 m². La surface du terrain est de 687 m². L'immeuble est desservi par une voie urbaine et un parking gratuit est disponible dans la rue.


Équipements et prestations

• Accessibilité et sécurité : L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et est un établissement recevant du public. Il est équipé d'une alarme anti-intrusion.
  
• Services et aménagements : Le bâtiment dispose de bureaux cloisonnés, d'archives, de douches, de vestiaires, et de sanitaires communs.
  
• technologie et utilités : Le câblage est de type RJ45 avec de la fibre optique. Le chauffage est au gaz de ville, et le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout. Il dispose également d'un courant faible et de luminaires faux plafond.
  

Informations financières et contact


Le prix de vente de ce bien est de 192 000,00 € TTC F.A.I., soit 872,73 €/m² TTC F.A.I.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La disponibilité est à convenir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de réalisation.

Vente mur occupés avec bail en cours au rez de chaussée. Logement à rénover en r+1 et R2 pour usage locatif résidentiel.


- Prix de vente : 192000 € TTC F.A.I
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

caractéristiques du bien :

locaux professionnels entiérement équipé en machines outils pour l'ecercie de de l'activité :

agencement de cuisines, dressing et rangements, menuiseries, fenêtres.

atelier de 275 M2, bureau de 13 M2, hangar-stockage de 70 M2, garage de 30M2 environ.

L'ensemble immobilier peut-être vendu nu.

Le terrain nu suité derriére les bâtiments de 600 m2 est constructible.

situé dans une commune du cher de 5500 habitants, 40 kms de Vierzon, 50 kilometres de Bourges.

Honoraires à la charge du vendeur.


- Prix de vente : 142480 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 523 € Acquéreur
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

SAINT-ROMAIN-SUR-CHER - IMPORTANT ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL AVEC 850 M² DE LOCAUX ET 2 LOGEMENTS

Opportunité pour professionnel, artisan ou investisseur à Saint-Romain-sur-Cher.

Implanté sur une parcelle de 10 295 m², cet ensemble immobilier propose une configuration particulièrement intéressante avec près de 850 m² de locaux artisanaux et de stockage, auxquels s'ajoutent deux logements indépendants représentant environ 363 m² habitables.

Le potentiel professionnel constitue le véritable atout de cette propriété. Les nombreux espaces disponibles permettent d'envisager différentes utilisations : activité artisanale, stockage, entreposage, dépôt de matériel, stationnement de véhicules ou implantation d'une entreprise nécessitant d'importantes surfaces.

La superficie du terrain vient compléter avantageusement les bâtiments et offre un environnement adapté à une activité nécessitant de l'espace, notamment pour le stockage extérieur ou la circulation et le stationnement de véhicules et de matériel.

Un ensemble pensé pour un projet professionnel

La présence de près de 850 m² de surfaces professionnelles permet à un acquéreur de disposer d'un outil de travail conséquent sur un même site. Cette configuration peut également répondre aux besoins d'une entreprise souhaitant regrouper ses activités, ses espaces de stockage et ses équipements.

Pour un artisan ou un chef d'entreprise, la présence des deux habitations représente également un avantage significatif : possibilité de résider sur place, d'héberger un salarié ou un proche, ou encore d'envisager une valorisation locative des logements, sous réserve des projets et réglementations applicables.

La première habitation développe environ 263 m² sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux, un salon, une buanderie, un cellier, une chambre et un bureau. L'étage propose trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de jeux, une seconde salle d'eau et un WC. Elle bénéficie du double vitrage, de radiateurs électriques et de la climatisation réversible.

Le second logement, d'environ 100 m² de plain-pied, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il dispose également de menuiseries double vitrage et de radiateurs électriques.

Un potentiel multiple

Cet ensemble s'adresse particulièrement à un professionnel recherchant ses propres locaux, mais également à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier combinant activité professionnelle, stockage et habitation.

La diversité des surfaces et la superficie du terrain permettent d'imaginer différentes stratégies d'exploitation et d'optimisation de l'ensemble, selon les besoins de l'acquéreur.

Prix de vente : 283 500 € FAI

Près de 850 m² de locaux professionnels + 2 logements + 10 295 m² de terrain : un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités pour un projet professionnel ou patrimonial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel - Réf.959973

Emplacement privilégié à proximité de la gare et du centre-ville !

Vous recherchez un local professionnel idéalement situé à Mehun-sur-Yèvre, ou un bien offrant un potentiel de transformation en habitation ? Ce bien mérite votre attention !

Situé dans un secteur pratique et facilement accessible, à proximité de la gare SNCF, des commerces et des services du centre-ville, ce local de bureaux bénéficie d'une configuration intéressante pour un projet professionnel, patrimonial ou mixte.

Un espace professionnel fonctionnel

Le bien se compose actuellement de :

Un espace d'accueil.
Quatre bureaux.
Une salle de réunion.
Deux pièces destinées aux archives.
Un garage.
Une cour privative.
Un petit débarras.
Un potentiel d'aménagement à exploiter

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans la possibilité d'aménager un logement de type T2/T3 tout en conservant une partie des bureaux.

Cette configuration ouvre la porte à différents projets :

Maintien d'une activité professionnelle.

Création d'un logement indépendant pour un usage personnel ou locatif.

Aménagement d'un ensemble mixte à vocation professionnelle et résidentielle.

Projet d'investissement avec valorisation du potentiel du bâtiment.

Autre atout appréciable : le bien bénéficie d'un DPE classé C, témoignant d'une performance énergétique favorable pour un local de cette nature.

Performance énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : D

Un emplacement stratégique

Mehun-sur-Yèvre offre un cadre de vie agréable et une localisation intéressante entre Bourges et Vierzon. La proximité de la gare, du centre-ville et des commodités facilite les déplacements professionnels et le quotidien des occupants.

Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour un professionnel, un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet mixte bureaux et habitation.

Mehun-sur-Yèvre - Proximité gare et centre-ville.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971228

À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE ARTISANAL, PROFESSIONNEL ET D'HABITATION - MORANCEZ (28630)

Dans une zone artisanale à Morancez (28630), ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, artisanale ou de formation.

Composition de l'ensemble :

Local d'activité artisanal : 135 m²
Parking : 250 m²
Jardin : 220 m²
2 salles de formation : 82 m²
Appartement : 126 m²

L'ensemble bénéficie d'une configuration permettant de réunir activité professionnelle, espaces de formation, stationnement et logement sur un même site.

Surface totale annoncée des bâtiments environ: 346m², hors parking et jardin.
Morancez - 28630
Idéal pour artisan, entreprise, centre de formation ou investisseur recherchant un ensemble immobilier polyvalent.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel - Réf.972606

Vente Interactive

*** Beau potentiel d'aménagement*** Possibilité de créer facilement des appartements ou studios pour un investissement locatif ***

Emplacement idéal proche des deux lions, du centre ville et de la gare de Tours en bus ou en tramway.

L'immeuble est actuellement organisé en habitation de 142 m2 quartier Grammont, proche des commerces, mais était à l'origine divisé en appartements.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée en couloir qui distribue un salon, une cuisiné aménagée et équipée, et un WC séparé.

Au premier étage, un long dégagement mène à deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et salle de bains.

Le deuxième étage offre la même distribution: deux grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau ainsi que des placards de rangement sur le pallier.

Le dernier étage sous combles est accessible par l'escalier principal et reste à aménager. Il offre un très beau potentiel de surface au sol supplémentaire (environ 47 m2) et la possibilité de créer des chambres et/ou un grand espace de loisir-bureau.

Un petit extérieur offre un espace qui reste à aménager.

Le grand sous-sol dispose d'un local technique et de caves très saines.

Le DPE classé D est un gage de bonne performance énergétique pour ce type de bien.

Prévoir des travaux de décoration-rafraichissement.

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 11/10/2026 à 00h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus (préciser la charge et le montant le cas échéant), et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000 €, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, et ce, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.971504

* Vendu loué * Immeuble de rapport au centre ville de Langeais composé de deux appartements loués nus.

Premier appartement de 108 m2 environ, libre fin novembre 2026, DPE D:

Il est composé de 4 pièces. Il dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce à vivre ou bureau, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une buanderie et d'un WC séparé. Jolie cour intérieure orientée sud. Une cave et garage pouvant être modifié en pièce de vie supplémentaire ou chambre complètent ce premier niveau. Au premier étage, une chambre et une salle d'eau. Dernier étage: une chambre avec sa pièce d'eau. Loué nu 670 € et 30 € de charges supplémentaires. Chauffage individuel au gaz.

Deuxième appartement de 54 m2 environ, loué, DPE D:

Il offre 3 pièces et se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une chambre à l'étage. Bel extérieur avec une petite terrasse. Loué nu 430 € et 20 € de charges supplémentaires. Chauffage individuel au gaz.

Cet ensemble est idéal pour un investisseur.

A pied tout proche du centre ville, du Château de Langeais avec ses activités touristiques et de la gare TER. Tours à 30 minutes en voiture.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.962199

GRAND ENTREPÔT DE PLAIN-PIED -- EMPLACEMENT IDÉAL ET FORT POTENTIEL

À découvrir, grand entrepôt de plain-pied, idéalement situé et bénéficiant d'un accès facile, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Doté d'une structure poteau-poutre, le bâtiment présente une configuration particulièrement modulable, permettant d'adapter les espaces aux besoins d'une activité professionnelle, industrielle, artisanale ou de stockage.

Le bien bénéficie également d'un terrain, offrant des possibilités supplémentaires : stationnement, stockage extérieur, circulation et manœuvre de véhicules, ou encore aménagements complémentaires.

Les atouts :

Grand volume de plain-pied
Structure poteau-poutre
Espaces facilement modulables
Accès pratique et aisé
Terrain attenant
Nombreuses possibilités d'utilisation
Emplacement stratégique

Un bien à fort potentiel, idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel, évolutif et facilement accessible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973430

Entrepot moderne fonctionnel de 1 760 m² - Bureaux, stockage et dépôt - Terrain clos de 4 500 m² idéal pour une activité de logistique, de stockage, de production ou de distribution. Il est implanté dans une zone d'activités calme, en bordure d'autoroute et route principal, avec un accès facile.

LE BÂTIMENT :

1 760 m² au total, répartis entre un grand volume de stockage et une partie bureaux et locaux .

Hall de stockage très haut sous plafond, avec une structure métallique galvanisée sur de grandes portées.
Pas de poteaux gênants au centre, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement.

Dalle béton lissée de qualité industrielle, adaptée à la circulation des chariots élévateurs et au stockage sur palettiers
Éclairage naturel grâce aux nombreux exutoires et lanterneaux en toiture, complété par un éclairage artificiel
Porte sectionnelle industrielle pour le chargement et le déchargement, plus plusieurs accès piétons
Partie bureaux et locaux sur deux niveaux : bureaux, vestiaires avec casiers, sanitaires, points d'eau, signalétique de sécurité et d'évacuation conforme.

Toiture partiellement équipée de panneaux photovoltaïques, pour réduire les charges d'énergie ou produire de l'électricité
Bardage bicolore gris anthracite et vert, pour une image soignée et moderne.

LE TERRAIN :

4 500 m² clos et sécurisés, avec portail coulissant électrique.
Vaste cour enrobée pour la manœuvre des poids lourds et le stationnement des véhicules, borne de recharge pour les véhicules électriques.

Les atouts :

Construction récente, aux normes actuelles
Bâtiment prêt à l'emploi
Grands volumes modulables
Environnement dégagé, sans nuisances de voisinage
Bonne accessibilité routière

Votre prochain site d'activité vous attend : visitez-le dès maintenant !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.973138

LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX & ÉLÉGANT

Découvrez ce charmant local commercial offrant un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement agréable et qualitatif.

Situation pratique :
Tramway à 2 minutes à pied

Centre-ville de Tours à 5 minutes

Stationnement facile grâce à de nombreuses places de parking à proximité

Un espace lumineux et fonctionnel
Ce local se compose de :
Un rez-de-chaussée d'environ 40 m², entièrement aménagé, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité.
Un sous-sol de même surface, comprenant un bureau ainsi qu'un espace de stockage / cave

Les atouts qui font la différence :
Très belle luminosité naturelle
Local en bonne état
Ambiance soignée et élégante
Agencement optimisé pour une activité professionnelle

Idéal pour : activité esthétique, bureautique, profession libérale, prestations de services ou tout type commerce excepté restauration .

Un bien rare, parfait pour allier confort de travail et accessibilité ( facilité de stationnement gratuit ou transport en commun bus et tramway à proximité ). Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage , eau chaude) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.953199

**Investissement locatif ou implantation professionnelle : une opportunité à saisir !**

Idéalement situé en plein cœur du village, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté reliant **Bourges, Châteauroux, Paris, Montluçon, Clermont-Ferrand et Vichy**, au centre de la France. Une visibilité idéale pour développer une activité ou réaliser un investissement pérenne.

Il est possible de changer ce local commercial en habitation, un accord verbal a été donné par la mairie.

Le village dispose de tous les services essentiels : commerces de proximité, école, maison de santé, pharmacie, ainsi que d'un remarquable château du XIIe siècle qui participe à son attractivité.

### Un bien offrant de nombreuses possibilités

Le bâtiment comprend :

* Un **rez-de-chaussée de 52 m²**, entièrement rénové, composé d'une vaste pièce d'accueil très lumineuse, d'une cuisine et d'un WC.
* Un **grenier aménageable de 52 m²**, offrant un important potentiel d'extension, de création de bureaux, de stockage ou d'aménagement complémentaire.
* Un **terrain à l'arrière**, permettant différents projets d'aménagement selon vos besoins.

### Un local prêt à l'emploi

Aucun gros travaux à prévoir au rez-de-chaussée :

* Double vitrage PVC
* Pompe à chaleur air/air
* Cuisine installée
* Rénovation récente

Le local est immédiatement exploitable pour une profession libérale, un commerce, des bureaux, un artisan ou toute activité de services.

### Un investissement à fort potentiel

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien facilement louable ou entrepreneur souhaitant acquérir vos propres locaux, ce bien réunit de nombreux atouts : emplacement central, excellente visibilité, potentiel d'évolution et faibles travaux à prévoir.

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.931480

À Vierzon, à proximité des axes autoroutiers et de l'ensemble des commerces, découvrez ce local industriel d'une superficie d'environ 266 m².

Implanté sur une parcelle accueillant plusieurs bâtiments professionnels, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité.

Une cuve à fioul enterrée d'une capacité de 10 000 litres est présente dans la cour commune.

D'autres bâtiments sont également disponibles à la vente sur la même parcelle, permettant d'envisager l'acquisition de surfaces complémentaires.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ?

Contactez nous afin d'échanger sur votre projet professionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973867

À Vierzon, à proximité des axes autoroutiers et de l'ensemble des commerces, découvrez ce local industriel d'une superficie d'environ 352 m².

Implanté sur une parcelle accueillant plusieurs bâtiments professionnels, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité.

Une cuve à fioul enterrée d'une capacité de 10 000 litres est présente dans la cour commune.

D'autres bâtiments sont également disponibles à la vente sur la même parcelle, permettant d'envisager l'acquisition de surfaces complémentaires.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ?

Contactez nous afin d'échanger sur votre projet professionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973866

À Vierzon, à proximité des axes autoroutiers et de l'ensemble des commerces, découvrez ce local industriel d'une superficie d'environ 417 m².

Implanté sur une parcelle accueillant plusieurs bâtiments professionnels, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité.

Une cuve à fioul enterrée d'une capacité de 10 000 litres est présente dans la cour commune.

D'autres bâtiments sont également disponibles à la vente sur la même parcelle, permettant d'envisager l'acquisition de surfaces complémentaires.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ?

Contactez nous afin d'échanger sur votre projet professionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973863

À Vierzon, à proximité des axes autoroutiers et de l'ensemble des commerces, découvrez ce local industriel d'une superficie d'environ 360 m².

Implanté sur une parcelle accueillant plusieurs bâtiments professionnels, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité.

Une cuve à fioul enterrée d'une capacité de 10 000 litres est présente dans la cour commune.

D'autres bâtiments sont également disponibles à la vente sur la même parcelle, permettant d'envisager l'acquisition de surfaces complémentaires.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ?

Contactez nous afin d'échanger sur votre projet professionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973864

À Vierzon, à proximité des axes autoroutiers et de l'ensemble des commerces, découvrez ce local industriel d'une superficie d'environ 772 m².

Implanté sur une parcelle accueillant plusieurs bâtiments professionnels, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité.

Une cuve à fioul enterrée d'une capacité de 10 000 litres est présente dans la cour commune.

D'autres bâtiments sont également disponibles à la vente sur la même parcelle, permettant d'envisager l'acquisition de surfaces complémentaires.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ?

Contactez nous afin d'échanger sur votre projet professionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973862

Local commercial loué + appartement T3 à rénover -- Idéal investisseur

Situé en hypercentre de Sully-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs existants et rénovation.

À l'étage, l'appartement T3 comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Les travaux à prévoir offrent un potentiel de valorisation et peuvent, sous réserve de leur éligibilité et de votre situation fiscale, permettre de bénéficier du mécanisme du déficit foncier.

Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement loué 900 € nets par mois. Il a été entièrement rénové : électricité, huisseries, isolation, plomberie et sols.

Un garage fermé et une cour privative complètent cet ensemble idéalement situé.

Un bien à découvrir pour votre prochain projet d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°884 939 026 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.970642

À VENDRE / À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX -
Emplacement stratégique - Zone dynamique

Vous êtes à la recherche d'un local fonctionnel, polyvalent et bien situé pour développer votre activité ?
Ce bien est fait pour vous !

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 330 m²
Espace atelier / garage idéal pour activités artisanales, mécanique auto, stockage ou petite production
2 bureaux séparés, lumineux et confortables - parfaits pour accueillir vos clients ou gérer votre activité dans un cadre professionnel
Sanitaires indépendants
Accès facile et rapide aux grands axes routiers, rocade et autoroutes A10
Stationnement privatif devant le local et environ 30 places pour Stationnement
Situé en zone artisanale active, à proximité de nombreux commerces, entreprises et habitations

Possibilité de transformation ou adaptation selon votre projet : garage automobile, atelier, local de stockage, petite entreprise, plateforme logistique urbaine, etc.

Secteur Tours Nord - emplacement recherché pour sa visibilité et sa facilité d'accès

Une belle opportunité pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou sociétés en développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.975064