Achat Vente, Location

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).
Vous pouvez acquérir c'est murs commerciaux de 98 m² avec un appartement à l'étage.
Constitué d'un salon de coiffure de 35m² et d'un appartement de 59m², ce bien unique allie espace professionnel et espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 11m² et un séjour de 17m², tandis que l'étage propose une chambre de 18m², une salle d'eau et un wc individuel. Deux celliers complètent l'ensemble, avec des entrées distinctes pour l'appartement et le local commercial. Equipé d'un chauffage électrique, d'une VMC et de fenêtres double vitrage en PVC, cette propriété se révèle être un investissement idéal, offrant des revenus réguliers pour tout investisseur averti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 74 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 68 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

Vente Murs et fonds de commerce.

C'est un coup de cœur qui vous attend avec probablement son plus beau commerce connu et reconnu par tous les amoureux de la région !!

Situé au cœur de Chinon (37500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au pied de la place du Général de Gaulle et de la célèbre fontaine des 3 Grâces, réputée pour ses animations et sa restauration de qualité, offrant ainsi une visibilité et une accessibilité attractives.

La proximité des commodités et des points d'intérêts font de cet endroit un choix judicieux pour tout entrepreneur cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique et touristique.

Ce local commercial d'environ 135m2, réparti sur deux niveaux, présente une magnifique vitrine en angle.
Passer l'entrée, se dévoile une pièce ouverte de 105m2 avec mezzanine.
Les éléments architecturaux traditionnels tels que des poutres en bois, des murs en pierres de tuffeau et des carreaux de ciment au sol, favorisent la vente de décoration d'intérieur et d'articles de qualité.
De plus, une arrière boutique facilite la logistique des marchandises, ainsi que des caves privatives de 65m2 environ offrent des espaces de stockage supplémentaires.
Une terrasse disponible pour la période estivale complète ce bien.

Un appartement de 98m2 avec une possibilité de redevenir communicant avec le commerce, est disponible également en supplément de la vente. Réf : 1598660

A vous d'imaginer la suite avec tout le potentiel disponible.

N'attendez plus et contactez moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 539 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 503 893 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 607 € HT + 7 121,4 € TVA, soit 42 728,4 € TTC

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Situé dans la charmante commune d'Éguzon-Chantôme (36270), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible et dynamique à la fois. Connue pour sa beauté naturelle avec son lac et ses paysages verdoyants, Éguzon-Chantôme propose un environnement propice aux activités de plein air tout en restant à proximité des commerces et des commodités essentielles, idéal pour toute activité commerciale.

Ce local commercial spacieux de 2680 m², construit en 1993, se compose de 8 pièces, incluant des chambres froides positives et négatives ainsi que des bureaux, offrant ainsi un espace fonctionnel pour diverses activités professionnelles. Doté d'une surface habitable généreuse, ce bâtiment présente un potentiel exceptionnel pour un commerce ou une entreprise cherchant à s'établir dans un cadre agréable et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 990 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 940 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC

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D'une surface louable de 10556 m², ce cite commercial se distingue par ses vastes bâtiments de stockage totalisant 2990 m² de terrain Idéal pour toute activité commerciale nécessitant de l'espace, cet ensemble offre un potentiel optimal pour diverses locations .la configuration des lieux en fait un investissement attractif pour ceux à la recherche d'infrastructure adaptée à leurs besoins de stockage ou pour une opération financière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 945 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 155 000 € HT + 31 000 € TVA, soit 186 000 € TTC

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Construit en 1993, ce local commercial de 2680 m² se compose de 8 pièces, comprenant des chambres froides positives et négatives, ainsi que des bureaux. Idéal pour des entreprises nécessitant des installations spécifiques, cet espace offre une surface généreuse et fonctionnelle pour développer une activité professionnelle. Sa configuration pensée pour le stockage est en fait un bien rare sur le marché, alliant praticité et potentiel pour divers projets d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 210 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 125 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 84 700 € HT + 16 940 € TVA, soit 101 640 € TTC

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37000
- TOURS
- LOCAL PROFESSIONNEL
- SUPERFICIE 41,73 M2
- DEUX PIÈCES
- DEUX TOILETTES
- PARKING SOUTERRAIN SÉCURISÉ
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À deux minutes de la place des Halles, rue de Clocheville, venez découvrir un local professionnel indépendant au premier étage d'untrès bel immeuble historique.
Le local de deux pièces et deux sanitaires privatifs avec lavabos est équipé de nombreux placards de rangement.
L'ensemble accompagné par une place de parking se prête totalement à l'exercice d'une profession libérale ( cabinet médical ou paramédical ).

Je suis disponible du lundi au dimanche de 7 heures à 22 heures.

Le local est composé de :
-une entrée/salle d'attente ( 7,81m2 ).
-Un toilettes attenant ( 2,93m2 ).
-Une pièce principale ( 25,92m2 ).
-Un toilettes avec évier ( 2,68m2 ).

Concernant l'extérieur :
-Une place de parking en sous-sol sécurisée.

Informations complémentaires :
-Une attestation d'accessibilité PMR.
-ascenseur.
-Surface loi Carrez 41,73m2.
-Chauffage gaz et radiateur électrique.
-Huisseries PVC double vitrage.
-DPE vierge.
-Taxe foncière 1045 euros.
-Nombre de lots de la copropriété : 27.
-Charges courantes annuelles 1060 euros environ.
-Syndic professionnel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 168 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 159 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 400 € HT + 1 680 € TVA, soit 10 080 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 405388984

En plein centre de Léré, à deux pas du marché du samedi, se trouve ce local commercial de 67 m², en excellent état et climatisé. Libre de tout occupant, il pourra convenir à de nombreuses activités, tant commerciales que libérales, pour une création d'entreprise ou un investissement locatif. Auparavant loué, son rendement brut était de 9%.

Mais ce n'est pas qu'une question de rendement : c'est aussi une question de vie de village. La Poste, une pharmacie, un restaurant, la mairie et l'office de tourisme sont juste à côté, ce qui garantit un passage constant, bien au-delà du seul samedi matin.

Sur deux niveaux, il se compose d'une belle boutique lumineuse de 26 m², d'une cuisine et de WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'un vaste bureau à l'étage.

* Libre de tout occupant
* Idéal pour création d'entreprise ou investisseur
* Excellent état, climatisé, aucun travaux à prévoir
* Emplacement n°1 : proche du marché, à deux pas de la Poste, la pharmacie, la mairie et l'office de tourisme

N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet, je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 53 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 49 666,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 333,33 € HT + 666,67 € TVA, soit 4 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387

Idéalement situé au centre de La Châtre, à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement dynamique. Parfait pour tout projet professionnel, il saura séduire entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Extérieur & Stationnement

Édifié sur un terrain de 429 m², le bien propose :

Une terrasse accueillante pour la clientèle

DPE: 242 E et 25 C

La possibilité de stationner un camping-car sur le terrain.

Des atouts rares pour un emplacement en centre-ville.

Intérieur & Aménagements
Réparti en 16 pièces, actuellement configurées en bar-restaurant avec logement, ce bâtiment offre de grands volumes modulables. Il peut facilement être adapté à de multiples activités : restauration, commerce, bureaux, coworking, etc.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Plongez dans le bien comme si vous y étiez.
La visite virtuelle ainsi que les plans détaillés sont accessibles sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 225 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 989470125

Situé dans la charmante ville de Chinon (37500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, idéal pour capter une clientèle de passage. Chinon, réputée pour son riche patrimoine historique et sa douceur de vivre, offre un cadre agréablepour installer votre activité commerciale. Les commerces de proximité et les services indispensables se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien des habitants et des visiteurs.

Proposant une surface habitable de 200 m², ce local commercial sur un terrain de 121 m² comprend 4 pièces spacieuses, offrant un espace polyvalent pour développer votre activité. Sa configuration optimale permet d'aménager facilement un espace de vente, des bureaux ou tout autre concept correspondant à votre projet. Sa proximité avec la gare constitue un atout majeur pour attirer une clientèle variée et dynamiser votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 235 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Situé au cœur de Chinon (37500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de cette ville historique mondialement connue pour ses vignobles renommés. Chinon offre un cadre charmant alliant patrimoine médiéval et douceur de vivre, tout en proposant une multitude de commerces, restaurants et services à proximité pour garantir un cadre de travail dynamique et attractif.

Ce local commercial de 54 m², comprenant 2 pièces, se distingue par sa surface habitable idéale pour divers projets professionnels, personnel et locatif. Avec une surface de parking de 25 m², il offre un espace intérieur bien agencé, comprenant un local commercial de 35 m² ainsi qu'une réserve. Idéal pour un commerce de proximité ou un bureau, ce bien saura séduire par son potentiel d'aménagement et sa localisation centrale au cœur de Chinon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 95 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Situé à Chinon (37500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante ville française renommée pour son patrimoine historique, ses châteaux et ses vignobles réputés. Proche des commerces, des restaurants et des sites touristiques, il offre un cadrede vie dynamique et attractif.

Ce local commercial de 225 m², disposant d'une surface de terrain de 400 m², se compose de 8 pièces offrant un espace spacieux et polyvalent pour toute activité commerciale. Avec la possibilité de dissocier les deux commerces existants pour les fusionner en un seul espace personnalisé, cet établissement offre également la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins spécifiques des futurs occupants.
Possibilité d'y faire son logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 322 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Situé à Château-la-Vallière (37330), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une charmante commune offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche de toutes commodités, ce bien est idéalement placé pour attirer une clientèle diversifiée. La proximité de commerces, écoles et services facilite le quotidien des habitants, tout en offrant un environnement propice à l'activité commerciale.

Ce local commercial de 198 m² sur un terrain de 369 m² propose un bar restaurant au rez-de-chaussée, suivi de 5 chambres à l'étage. Avec un total de 10 pièces et 2 toilettes, cet établissement offre un espace fonctionnel pour l'exercice d'activités variées telles que bar, brasserie et tabac. Un jardin et une grange viennent compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins spécifiques des futurs acquéreurs.

Fond de commerce en SUS au prix de 60000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 167 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 700 € HT + 3 340 € TVA, soit 20 040 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

vous propose à la vente ce local commercial, idéalement situé dans le Perche.
Emplacement bénéficiant d'un flux régulier en entrée de ville et d'une excellente visibilité.

Au RDC, vous découvrirez :
une boutique bénéficiant d'une vitrine de 5,70 mètres, offrant une excellente visibilité,
un espace professionnel d'environ 112 m² ,
une cour couverte d'environ 43 m², W-C,
une cuisine ainsi qu'un salon/salle à manger de la partie habitation.

A l'étage, la partie privative comprend :
3 chambres,
une salle de bains,
un grenier.

A l'extérieur, un jardin et une piscine chauffée.

Le bien dispose de 4 places de parking privatives devant la boutique ainsi que d'un sous-sol total avec cave et réserve de près de 130 m² permettant le stationnement de 2 véhicules.

Ce bien offre un fort potentiel et se prête à de nombreux projets : commerce, activité artisanale, profession libérale, prestations de services ou restauration.

Prix de vente : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : E ; GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460 009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous présente en exclusivité à 25 minutes d'Orléans sur la commune de Châteauneuf sur Loire des murs commerciaux libres de bail.
Bel emplacement au coeur du centre ville.
- Fort potentiel,
- Boutique de 54 m² environ avec 2 vitrines,
Wc et évier
Budget : 96 469 euros Honoraires charge vendeur .

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez au - Mandat n° 460698. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial la , 44 ALLÉE DES CINQ CONTI, , . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 240 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé en face de la Place Rabelais, Jean-louis BERGERON, au vous propose ce local professionnel de 17,40 m² situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble de bureaux bien entretenu.

Actuellement cloisonné, il offre une configuration adaptée à une activité libérale ou de consultation, avec un espace d'attente distinct et une pièce principale pouvant accueillir un bureau ou un espace de consultation.

L'immeuble dispose de sanitaires communs à chaque palier ainsi que d'un ascenseur. Le local ne possède pas de point d'eau privatif.

Les atouts
Emplacement attractif à proximité du centre-ville

Transports en commun, commerces et services facilement accessibles

Configuration adaptée aux professions libérales, activités de conseil ou de consultation

Immeuble et parties communes bien entretenus

Stationnement public gratuit possible à proximité immédiate, notamment place Rabelais

Charges comprenant notamment chauffage collectif, gardiennage, entretien et nettoyage des parties communes

Faible taxe foncière : environ 290 euros par an

Possibilité d'envisager une mise en location avec un rendement locatif intéressant, selon le loyer pratiqué

Charges : environ 100 euros par mois.

Une solution fonctionnelle pour installer son activité professionnelle à Tours, ou une opportunité à étudier dans le cadre d'un investissement locatif professionnel.

Prix: 55 000 euros HAI charge vendeur

Jean-louis BERGERON, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 461 668. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la vente ce local d'activité, idéalement situé à Arcisses.

Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité.

Au RDC, espace d'accueil et de vente, salle d'attente, et plusieurs pièces, bureaux,
A l'étage une pièce ainsi qu'un grenier aménageable,

Parcelle de 687 m² bénéficiant de 12 places de parking.

Ce bien offre un fort potentiel et se prête à de nombreux projets : commerce, activité artisanale, profession libérale, prestations de services.

Prix de vente : 272 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461459- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente ce local d'activité de près de 131 m², bénéficiant d'un emplacement en périphérie de Nogent-le-Rotrou.

Le bâtiment, en très bon état général et entièrement de plain-pied, offre une configuration fonctionnelle et peut convenir à différents projets professionnels : laboratoire, centre de bien-être, cabinet d'architecte, bureaux médicaux ou commerciaux, ou autre activité professionnelle.

Le bien est implanté sur un terrain de près de 1 633 m² constructible, offrant différentes possibilités d'aménagement selon le projet.

Caractéristiques :
Bâtiment entièrement de plain-pied
Très bon état général
Terrain de près de 1 633 m² constructible
Facilité de stationnement sur la propriété
Accès facile pour les livraisons et les véhicules professionnels
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Fenêtres récentes en double vitrage PVC, refaites en 2020
Volets roulants électriques récents
Installation électrique entièrement refaite en 2020

Prix : 250 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE D ; GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie constatés : 3 405 euros/an constatés.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

DREUX 28100- Murs locaux commerciaux-90m2-Prix FAI 118000 euros
Cause transfert d'activité, je vous propose à la vente ces murs commerciaux:
Local professionnel d'environ 90 m² situé en centre ville sur rue piétonne.
Il se compose:
- Sas d'entrée,
- Salle d'accueil avec vitrine,
- Dégagement donnant sur 5 pièces ,
- Bureau, wc avec lave-mains, douche,
- Local chaufferie (chauffage individuel gaz de ville).
ACCES PMR
Particularité: Modification possible car pas de murs porteurs.
Actuellement salon esthétique, pouvant être modifié facilement pour autre projet professionnel. Ancien cabinet d'assurance.
Taxe foncière 1543 euros
Charge copropriété annuelle: 1.630 euros
au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ERTOU, , .
Mandat réf : 466285- Prix HAI 118000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Référence annonce : 118000B-YAR
(EI) Agent Commercial -

(EI) Agent Commercial - - .

vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare de La Loupe (28240).

Belle visibilité proche de la gare grâce à un flux piéton et automobile régulier.

Cet immeuble offre un fort potentiel pour un investisseur, avec un local commercial actuellement non exploité, trois appartements indépendants libres dont un à réhabiliter ainsi que plusieurs espaces modulables offrant différentes possibilités d'exploitation.

Local commercial non exploité actuellement bénéficiant d'une surface de près de 50 m² avec possibilité de récupérer 116 m² supplémentaires de plain-pied + 92 m² à l'étage.

Largeur de façade : 4,23 mètres

Local composé :
d'un espace commercial de près de 36 m² avec entrée indépendante, accès PMR et WC,
d'une arrière-boutique de près de 8 m²,
possibilité d'exploiter 116 m² de plus de plain-pied (57 m², 31 m² et 28 m²) avec verrière de plafond et plusieurs puits de lumière,
à l'étage : 92 m²,
une cave de près de 48 m².

Chauffage fioul pour la partie commerciale.

Cet immeuble comporte également 3 appartements actuellement libres, avec espaces modulables et entrée indépendante :
Au 1er étage : un F2 de 53 m² avec terrasse couverte de près de 15 m²,
Au 2ème étage : un F2 de 48 m²,
Au grenier : une surface habitable de 28 m² (52 m² au sol) avec mezzanine à continuer de rénover.

Chauffage individuel électrique pour tous les appartements.

Assainissement tout à l'égout conforme.

Potentiel locatif estimatif :
F2 de 53 m² avec terrasse : 530 euros/mois
DPE E ; GES C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

F2 de 48 m² : 480 euros/mois
DPE E ; GES C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1920 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Appartement de 28 m² : 375 euros/mois
Local commercial dans sa configuration actuelle, partie boutique seule : 450 euros/mois
Ensemble des surfaces commerciales avec exploitation des 116 m² de plain-pied et des 92 m² à l'étage : environ 1 100 euros/mois

Soit un potentiel locatif estimatif de 1 385 euros/mois pour les trois logements et jusqu'à 1 100 euros/mois pour l'ensemble de la partie commerciale, représentant un potentiel locatif global de 2 485 euros/mois, soit environ 29 820 euros par an, hors charges et selon les conditions de location.

Taxe foncière : 2 778 euros

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un potentiel de revenus locatifs intéressant, avec des appartements libres et un important potentiel sur la partie commerciale.

Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif et/ou exploiter le potentiel commercial de l'immeuble, avec la possibilité d'y exercer tout commerce.

Prix : 246 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467984- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

LIEUX UNIQUES - PROPRIÉTÉS PRIVÉES BLOIS-CHAMBORD vous propose ce local commercial de "STANDING" de 36 .26 m² idéalement situé en centre ville de Blois (Blois-Vienne) dans un quartier vivant et recherché.
Il bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile.
Ce qui est vendu ici c'est le local avec les murs.
Il se situe en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre , dans une petite copropriété de 4 lots avec cour commune fermée.
Le local a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et comprend :
- Un espace commercial et bureau de 31,11 m², séparé en deux par une verrière à l'ancienne sur mesure.
- Une arrière-cuisine avec évier et Un WC indépendant avec lave-mains. - Une cave privative en sous-sol de 9,83 m².
Ce local est Parfait pour une activité libérale ou un commerce. Aucun travaux à prévoir.
Prestations de qualité : Parquet massif, Peintures (Farrow et Ball), papiers peints, Frises (KOZIEL), portes et huisseries de grande qualité, Huisserie arrière en double vitrage alu avec volet roulant solaire (RAL 7030). Vitrine sécurité, tour Alu (RAL 7030). Chauffage et électricité individuels, Isolation renforcée garantissant une consommation énergétique quasi nulle, Compteur d'eau individuel, Équipé de la fibre, Aucun travaux à prévoir. La porte intérieure donnant sur le couloir de l'immeuble a été changée et est entièrement neuve. Deux entrées : une par la rue, l'autre par le couloir commun. Cette vente ne comprend pas les meubles-meublants.
Informations complémentaires : Charges de copropriété : 227 euros / trimestre, Taxe foncière : 419 euros / an, Aucun fonds de travaux prévu, DPE vierge. Un bien rare, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité, ou une activité de soins, conseils, bien-être...
A visiter sans tarder !

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professioubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 99.900 euros (Honoraires vendeurs).

Mandat réf : 422706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 908 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

18000 BOURGES - PROCHE CENTRE VILLE QUARTIER MARAIS VAILLANT SAINT BONNET - EN EXCLUSIVITÉ - Très bien situé murs commerciaux de 27m² environ comprenant : Surface de vente ou Bureau et 1 pièce sur l' arrière, Wc - Local commercial vendu libre de locataire sans pas de porte ni droit au bail à reprendre - Possibilité investisseur locatif profession libérale - Lot à usage de bureaux ou commercial - Chauffage électrique individuel - Charge de copropriété 241 euros annuel - Copropriété avec syndic professionnel composé de 6 lots - Budget : 41990 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - - mandat n° : 434800COSB
DPE du 27/09/2022 : Vierge
Ce bien est soumis au statut de copropriété
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez au votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 434800COS .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la au capital de 40 000 euros, - ; SI professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434800COSB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. (13.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 241 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

CENTRE VILLE DE BONNEVAL 28800, au rez de chaussée d'une copropriété, à proximité d'autres commerces, vous propose les murs de ce local commercial de 30 m² avec une cave de 25 m² et un emplacement de parking.
Vous rêvez de créer votre activité ou souhaitez devenir propriétaire des murs en tant qu'investisseur avec une rentabilité intéressante, n'attendez plus et contactez moi.
PRIX : 39 990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. MANDAT 435594
, au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , . . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 86 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

vous propose cet ensemble immobilier à usage de commerce et d'habitation de près de 468 m², situé à THIRON-GARDAIS (28480)
Idéalement situé à Thiron-Gardais en coeur de ville à seulement 1h30 de Paris-Montparnasse en train et à 20 minutes de Nogent-Le-Rotrou.
Murs de 468 m² environ, comprenant :
?Au RDC : 233 m² de surface commerciale avec vitrine, une cuisine, 3 chambres froides (4 ; 2.30 et 4.61 m²) et un laboratoire de 5.20 m².
?Au 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains, W-C, couloir, grande pièce et réserve,
?Au 2ème étage : 5 pièces, couloir, grenier et palier.
?Pas d'extérieur
?Restauration complète du bâtiment à prévoir
?Accès PMR
?Foncier : 2684 euros
Prix : 150 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Située au coeur de Thiron-Gardais, charmante cité historique connue pour son ancienne abbaye et mise en lumière par Stéphane Bern qui y a restauré le collège royal militaire, attirant visiteurs et passionnés de patrimoine.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose cet ensemble immobilier à usage de commerce et d'habitation de près de 468 m², situé à THIRON-GARDAIS (28480)

Idéalement situé à Thiron-Gardais en coeur de ville à seulement 1h30 de Paris-Montparnasse en train et à 20 minutes de Nogent-Le-Rotrou.

Murs de 468 m² environ, comprenant :
- Au RDC : 233 m² de surface commerciale avec vitrine, une cuisine, 3 chambres froides (4 ; 2.30 et 4.61 m²) et un laboratoire de 5.20 m².
- Au 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains, W-C, couloir, grande pièce et réserve,
- Au 2ème étage : 5 pièces, couloir, grenier et palier.
- Pas d'extérieur
- Restauration complète du bâtiment à prévoir
- Accès PMR
- Foncier : 2684 euros

Prix : 117 700 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Située au coeur de Thiron-Gardais, charmante cité historique connue pour son ancienne abbaye et mise en lumière par Stéphane Bern qui y a restauré le collège royal militaire, attirant visiteurs et passionnés de patrimoine.

, ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose en exclusivité : un ensemble immobilier de rapport diversifié sur Châteauroux

Excellente opportunité pour un investisseur.

Idéal pour un investisseur recherchant :

- du rendement immédiat
- une diversification des revenus
- un risque locatif maîtrisé

COMPOSITION DU BIEN
- Local professionnel loué (entreprise du bâtiment)
- Maison d'habitation louée
- 9 garages loués

Ensemble immobilier complet, mixte habitation + activité + stationnement

REVENUS LOCATIFS
Total : + de 38 000 euros / an
Taxe foncière : 7800 euros
Rentabilité brute : 8.9%
Rentabilité nette : 6.5%

Produit rare sur le secteur.

LES +
Locataires en place : revenus immédiats
Multi-locataires : sécurisation du risque
Local professionnel générant une forte part du revenu
Produit clé en main, sans vacance locative

PRIX
428 000 euros honoraires charge vendeur.

Possibilité d'achat en même temps du fonds de commerce en place en tant que locataire (activité de maçonnerie générale connue et active).

Dossier complet sur demande (lettre de confidentialité) :
baux en cours, détails des loyers, éléments fiscaux, informations locataires.

Contactez-moi pour étudier votre projet de reprise en toute confidentialité.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 445381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr