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Vente de locaux d'activités - entrepôts en Luxembourg

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Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre local d'activité neuf 124m² Dives sur Mer

Prix de vente199 324 €

A vendre Dives sur mer Proche A13, dernière opportunité pour ce local neuf de 124,89 M2 environ, livré avec stockage, sanitaire, électricité, porte sectionnelle électrique. 3 places de parking. Prix de vente 166.104 € HT Frais d'agence inclus HT, en sus frais de notaires réduits.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre local d'activité neuf 134m² Dives sur Mer

Prix de vente199 324 €

14. A vendre Dives sur mer Proche A13, dernière opportunité pour ce local neuf de 134,56 M2 environ, livré avec stockage, sanitaire, électricité, porte sectionnelle électrique. 3 places de parking. Prix de vente 178,965 € HT Frais d'agence inclus HT, en sus frais de notaires réduits.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bâtiment pro de 400m² à 5 min de Valognes

Prix de vente198 090 €

A VENDRE – BÂTIMENT PROFESSIONNEL DE 400 m2 – À 5 MINUTES DE VALOGNES Ce bâtiment bénéficie d'une situation géographique intéressante, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou stockage ou pour un investisseur à la recherche d'un bien professionnel. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon votre projet. Prix de vente : 180 000 euros net vendeur. Surface : environ 400 m2 Un bien à découvrir rapidement pour concrétiser votre projet professionnel !

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente hangar 417m² à Saint-Jean-de-Thurac

Prix de vente92 000 €

Surface418 m²Montant au m²220,1 €/m²

Situé à Saint-Jean-de-Thurac, dans un emplacement facile d'accès, ce bâtiment de 417 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour différents projets : stockage, stationnement de véhicules ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Implanté sur une parcelle de 677 m², il se compose de six espaces de tailles différentes, dont un volume entièrement ouvert de 164 m². Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages et d'adapter les espaces en fonction de vos besoins.

Le bâtiment dispose de l'électricité, de sanitaires et de points d'eau. L'accès se fait par un portail donnant directement sur la route.

Mitoyen sur deux côtés, cet ensemble conviendra à un professionnel, un artisan ou un particulier à la recherche d'une surface importante pour entreposer du matériel, stationner des véhicules ou développer une activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) (réf. 618047 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Local d'activité 79m² à vendre St Jory axe passant

Prix de vente133 500 €

Surface79 m²Montant au m²1 689,87 €/m²

NORD EST TOULOUSE - ST JORY - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE 78M².
Visible sur un axe passant et très accessible, ce local d'activité est situé dans un ensemble de 6 locaux d'activités.
Situé chemin Novital.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) (réf. 618206 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt 9000m² investisseur utilisateur A6

Prix de vente8 500 000 €

Surface9 000 m²Montant au m²944,44 €/m²

À VENDRE : entrepôt idéalement situé pour toute activité logistique ou de stockage. Superficie : 9 000 m2 entièrement loués 16 Quais de déchargement avec portes sectionnelles pour un accès facile aux camions Visibilité directe depuis l'autoroute A6 Accès rapide aux sorties d'autoroute à seulement 5 km (Villefranche Nord et Sud), facilitant les trajets et les livraisons. L'entrepôt est en état d'usage et offre un cadre optimal pour une activité de stockage ou de logistique. DPE en C N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A vendre bâtiment artisanal de 138m² à La Clayette

Prix de vente68 400 €

Surface138 m²Montant au m²495,65 €/m²

Situé à proximité du centre-ville de La Clayette, ce bâtiment de 138 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour développer votre activité professionnelle.

Il se compose de trois espaces distincts :

Deux espaces à l'avant, bénéficiant de grandes baies vitrées, pouvant accueillir un espace commercial, un showroom ou des bureaux.
Un vaste espace atelier à l'arrière, idéal pour une activité artisanale ou des besoins de stockage.

À l'étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Des ouvertures ont déjà été réalisées et des fenêtres de toit de type Velux ont été installées afin d'apporter davantage de luminosité.

Le bâtiment dispose de l'eau et de l'électricité. Le raccordement au tout-à-l'égout a également été mis aux normes en vue de permettre l'installation de sanitaires.

Grâce à sa dalle béton, sa configuration fonctionnelle et ses différents espaces, ce bien conviendra à de nombreux projets : activité artisanale, commerce, atelier professionnel, espace de stockage ou local mixte associant espace de vente et atelier.

Les atouts du bien :

Surface totale au sol de 138 m²
Trois espaces offrant différentes possibilités d'utilisation
Grandes baies vitrées en façade
Combles aménageables avec fenêtres de toit
Eau et électricité
Possibilité d'aménager des sanitaires
Stationnement aisé devant le bâtiment, pratique pour le chargement et le déchargement
Magnifique vue sur le lac de La Clayette
Proximité du centre-ville

Un bien offrant de belles perspectives pour un artisan, un commerçant ou un professionnel à la recherche d'un local fonctionnel, bien situé et modulable selon ses besoins.

Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale qui se fera un plaisir de vous renseigner.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel - Réf.976282

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt negoce de 2000m² à vendre à la Couronne

Prix de vente1 272 000 €

Surface2 000 m²Montant au m²636 €/m²

vous propose à la vente cet ensemble immobilier à usage d'entrepôt / négoce avec parkings situé sur un axe passant d'entrée de ville de l'agglomération sud d'ANGOULEME, dans le secteur de LA COURONNE et de sa zone commerciale.

Le site dispose d'un grand terrain clos de 9300 m² environ offrant de nombreuses places de stationnement et aires de stockage extérieures.

Le bâtiment totalise une surface d'environ 2000 m² et se compose d'un entrepôt et d'une zone accueil avec showroom / salle d'exposition, un bureau, vestiaires et sanitaires.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires et photos du bien.

Prix de vente : 1 272 000 € FAI (dont 6 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1756 ()

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité bureaux de 646m² à Vedène

Prix de vente997 500 €

Surface646 m²Montant au m²1 544,12 €/m²

ORPI PRO L'Exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel, vous propose à la vente un ensemble immobilier polyvalent de 646 m², dont 350 m² de local d'activité et 296 m² de bureaux, édifié sur un terrain d'environ 2 000 m² à Vedène.

Ce bien offre un potentiel exceptionnel grâce à la complémentarité de ses espaces professionnels, de stockage et de réception. Il s'adresse aussi bien aux entreprises artisanales qu'aux professionnels, commerçants, investisseurs ou sociétés recherchant un site réunissant bureaux et activité sur un même emplacement.

Un ensemble immobilier modulable selon vos besoins1. Un local d'activité, atelier ou stockage de 350 m²

Entièrement isolé, cet espace fonctionnel dispose de nombreux équipements permettant une exploitation immédiate ou une adaptation à votre activité :

Deux portails sectionnels électriques de 4 × 4 m.
Deux bureaux intégrés.
Toilettes.
Cuisine.
Salle de pause ou bureau indépendant, entièrement climatisé.

Un espace idéal pour une activité artisanale, technique, commerciale ou logistique nécessitant une surface de travail et de stockage confortable.

2. Un bâtiment de bureaux atypique de 296 m² sur deux niveaux

Ce second bâtiment offre des espaces de travail variés, pouvant accueillir une entreprise, un siège social, des bureaux commerciaux ou une activité nécessitant plusieurs espaces indépendants.

Au rez-de-chaussée :

Un bureau d'environ 30 m².
Un espace de bureaux ouvert d'environ 70 m².
Des toilettes.
Un espace intérieur paysager d'environ 50 m², apportant une touche d'originalité à l'ensemble.

À l'étage :

Six bureaux d'environ 16 m² chacun.
Deux salles d'eau d'environ 10 m² chacune.

Son architecture et son décor atypiques lui confèrent une véritable identité et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations et de la conformité réglementaire nécessaires.

Un terrain d'environ 2 000 m²

Le terrain complète avantageusement cet ensemble et offre un potentiel d'organisation extérieure adapté aux besoins d'une entreprise : stationnement, circulation, accès ou zone de manœuvre, sous réserve de la configuration et des règles d'urbanisme applicables.

Un bien, de multiples possibilités

Ce véritable « couteau suisse » de l'immobilier professionnel peut convenir à de nombreuses activités :

Local d'activité ou atelier artisanal.
Entrepôt et stockage.
Garage ou activité automobile.
Local commercial.
Bureaux et siège social.
Activité professionnelle nécessitant des espaces mixtes.

La combinaison des surfaces d'activité et des bureaux permet d'envisager une organisation sur mesure, adaptée à votre projet.

Informations financières

Prix de vente: 997 500 € HT Honoraires d'agence Inclus

Taxe foncière : 2700 € / an

Une opportunité à découvrir avec ORPI PRO L'Exclusive !

Vous recherchez un bien professionnel capable de s'adapter à votre activité actuelle et à vos futurs développements € Cet ensemble immobilier à Vedène mérite toute votre attention.

Contactez ORPI PRO L'Exclusive pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

- Prix de vente : 997500 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 2700 €

- Honoraires : 19000 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local d'activité 193m² accès PMR à Montfavet

Prix de vente284 550 €

Surface193 m²Montant au m²1 474,35 €/m²

Pro l'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous présente un Local d'activité à la vente avec accès PMR.

Il est situé en rez de chaussée d'un immeuble dans la commune de Montfavet.

Ces locaux sont en parfait état
- Surface de 193 m2

- Composé de plusieurs bureaux indépendants. avec sanitaires.

- Cette opportunité rare sur le marché car les fonctionnalités offertes par ce local sont multiples.

Vous avez la possibilité d'acquérir un centre avec plusieurs activités en cours.

- 5 Salles exploitables.

Beaucoup de matériel reste en place pour une éventuelle reprise d'exploitation :

- Mobilier
- Sauna
- Centre esthétique
- Matériel sensoriel
- Salle de vidéoconférence.

Achat avec reprise d'une SCI avec cadeau fiscal, l'investissement permet de reporter 140 000 de déficit exploitable donne droit à 30800 euros d'économie d'impôt ( soit près de 8 ans ).

- Vous avez aussi la possibilité de louer une partie des locaux et d'en exploiter le reste ou encore de changer complétement l'activité initiale de ce local.

Le prix de vente de ce centre est de 284550 euros H.T Frais d'Agence Inclus

- Prix de vente : 284550 € HT F.A.I

- Honoraires : 5420 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV Bâtiment de 2596m² à St-Lubin-des-Joncherets

Prix de vente753 700 €

Surface2 596 m²Montant au m²290,33 €/m²

à la vente un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d’une surface d’environ 2 596 m² situé à Saint-Lubin-des-Joncherets 28.
Contenance totale du foncier : 8 630 m².
Bâtiment des années 1960 / 1970
Ossature métallique
Toiture fibro-ciment amiantée
Dalle béton lourde
Tout-à-l’égout
Fibre optique
Alimentation triphasée
Tarif jaune
Rampe de chauffage gaz dans les ateliers
Atelier avec chaudière gaz
Éclairage LED dans les ateliers et bureaux
4 bureaux
1 local social
Hall d’accueil
WC
Vestiaire
Bureaux isolés
Espace magasin
Espace locaux sociaux dans l’atelier
Locaux d’activité lumineux
Simple vitrage
Accès poids lourd avec aire de retournement
Porte sectionnelle électrique dans l’entrepôt
Pont roulant de 2 000 kg
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 6.00% HT charge acquéreur

Honoraires inclus de 7.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité de 280m² à Cholet empl N°1

Prix de vente183 600 €

Surface280 m²Montant au m²655,71 €/m²

vous propose, à Cholet, un bâtiment d'activité de 280 m² entièrement équipé, prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Il se compose de bureaux, d'une surface atelier et d'un vestiaire, avec un chauffage par le sol pour un confort d'utilisation toute l'année. Une borne de recharge électrique est également installée sur place.

Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 2 000 m² constructibles, divisible en deux. Vous pouvez ainsi garder l'espace dont vous avez besoin et valoriser le reste, que ce soit par une nouvelle construction ou par une cession.

Le bien est proposé à la vente au prix de 170 000 € net vendeur. Il peut aussi être loué en bail commercial 3/6/9, ou en convention d'occupation précaire, une formule souple pensée pour aider un jeune entrepreneur à démarrer son activité sans s'engager sur le long terme. Dossier disponible sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente entrepôt bureau de 110m² à Nice centre

Prix de vente397 500 €

Surface110 m²Montant au m²3 613,64 €/m²

Notre agence vous propose en exclusivité, un grand local ENTREPOT BUREAU de 110m² avec mezzanine situé à NICE CENTRE, quartier Dubouchage, rue Adolphe de Rothschild

Local professionnel pourvu de 2 stationnements intérieurs, un espace de travail et une mezzanine avec commodité, sanitaire, coin cuisine

Idéal pour une entreprise voulant avoir son siège social et entrepôt en centre ville

Charges trimestrielles : 400€
Taxe foncière : 1512€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : georisque.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente local professionnel neuf de 140m² à Auray

Prix de vente230 000 €

Un espace d'activité neuf aux portes du littoral morbihannais

Découvrez ce local professionnel de 140 m², livré en état brut de béton, idéal pour concrétiser votre projet entrepreneurial.

Son agencement modulable permet une division en deux unités distinctes, offrant une flexibilité optimale pour s'adapter à vos besoins.

Situé dans un secteur dynamique du Morbihan, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant visibilité et accessibilité.

Un parking privatif complète cet ensemble, garantissant praticité et confort pour vos clients comme pour vos collaborateurs.

Prix net vendeur : 230 000 € HT (honoraires d'agence en sus).

Une opportunité à saisir pour développer votre activité en bord de mer.

Notre cabinet se tient à votre disposition pour échanger sur ce bien et vous accompagner dans votre projet.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente local artisanal de 150m² à Plouasne

Prix de vente102 000 €

Surface150 m²Montant au m²680 €/m²

De l'espace, de la fonctionnalité et des perspectives d'évolution pour votre activité !
Vous recherchez un local pour installer votre atelier, développer votre entreprise ou disposer d'un espace de stockage adapté à vos besoins ? Ce bien réunit plusieurs atouts pour accompagner vos projets professionnels.
D'une surface au sol d'environ 150 m², il bénéficie d'une large porte sectionnelle électrique, offrant un accès pratique aux véhicules et facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Un espace bureau et un espace sanitaire complètent l'aménagement, tandis qu'une mezzanine d'environ 30 m² apporte une surface de stockage supplémentaire appréciable.
Autre avantage majeur : son terrain artisanal d'environ 1 000 m², qui offre de l'espace autour du bâtiment, ainsi qu'une possibilité d'agrandissement pour envisager le développement de votre activité.
Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour un artisan ou un professionnel à la recherche d'un espace adapté à ses besoins actuels et futurs.
Vous avez un projet professionnel ? Contactez-moi au pour en découvrir tout le potentiel !

Cette annonce référence 352347 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.

Prix du bien : 102 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité à vendre ZA Ste-Eulalie-en-Born

Prix de vente234 300 €

Surface500 m²Montant au m²468,6 €/m²

️ À VENDRE : Local d'Activité 500 m² Fort Potentiel d'Extension

Sainte-Eulalie-en-Born (40200) Zone d'Activité

Opportunité stratégique pour ce bâtiment industriel situé sur une parcelle de 2 367 m² offrant une réserve foncièrerare sur le secteur.
Points Forts du Foncier

Constructibilité : COS de 50%, permettant une emprise au sol totale de 1 183 m².
Emplacement : Au sein d'une zone d'activité dynamique et accessible.

️ Caractéristiques du Bâtiment

Surface : 500 m² environ.
Structure : Ossature métallique sur plots béton.
Équipements : Accès facilités par une porte sectionnelle et une porte coulissante.
État : Sol gravier, site électrifié.
Assainissement : Prévoir raccordement au réseau des eaux usées.

Conditions Financières

Prix Net Vendeur : 220 000 €
Honoraires Agence : 6,5 % HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur).

Contactez votre expert pour toute information complémentaire ou visite :

- Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 995 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 300,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La photo présentée est à titre illustratif

Opportunité investisseur

Vente murs commerciaux d'un bar à chicha à Lyon

Prix de vente244 000 €

Surface90 m²Montant au m²2 711,11 €/m²

Quartier résidentiel, immeuble de standing.
Murs commerciaux d'un bar à chicha.
Loyer : 1354e/mois.
Charges de copropriété 100% payées par le preneur : 205e.
Taxe foncière charge preneur.
Pas de travaux à prévoir.
Garage en sous-sol compris dans le prix.
Aucun retard de loyer
Rentabilité : 6.66%.
Belle opportunité d'investissement.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Opportunité investisseur

Investissement Activité Chasseneuil-du-Poitou

Prix de vente80 000 €

Surface102 m²Montant au m²784,31 €/m²

Local d'activité de 102,20 m² à Chasseneuil-du-PoitouIndicateurs clés de l'investissement

Taux de rentabilité : 6,31 % Acte en Mains (AEM)
Loyer annuel garanti : 6 000 € HT/HC
Taux d'occupation : 100 % (locataire unique en place)
Cadre contractuel : Bail commercial en cours
Surface totale : 102,20 m² non divisibles
Typologie d'actif : Local d'activité / artisanat / services
Localisation : Chasseneuil-du-Poitou (86360), pôle économique Nord de Grand Poitiers
vous propose à la vente un local d'activité d'une superficie de 102,20 m², dédié à l'investissement et idéalement situé au cœur d'une zone économique dynamique et établie de Chasseneuil-du-Poitou (86360). Implanté au sein du principal pôle d'activité de la première couronne nord de Poitiers, cet actif bénéficie d'une accessibilité routière optimale, à proximité immédiate de l'autoroute A10, de la RN10 et des axes majeurs de l'agglomération poitevine.

Actif de rendement clé en main, le bien est vendu loué avec un occupant unique en place, générant un revenu locatif annuel sécurisé de 6 000 € HT/HC, offrant un taux de rentabilité immédiat de 6,31 % AEM. La configuration non divisible de 102,20 m² assure une parfaite rationalité d'usage, garantit une gestion locative simplifiée sans frais de structure superflus, et répond à une demande locative soutenue des PME, artisans et prestataires de services sur ce bassin d'emploi.

Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement pérenne, parfaitement calibrée pour diversifier un portefeuille immobilier d'entreprise sur un actif lisible, immédiatement productif et disposant d'une excellente liquidité locative.

Les + investisseur :

Rendement immédiat sécurisé : 6,31 % AEM sur la base d'un loyer annuel de 6 000 € HT/HC.
Actif 100 % productif : vendu loué avec locataire en place, encaissement immédiat dès l'acquisition sans vacance initiale.
Gestion locative optimisée : lot unique non divisible de 102,20 m², simplifiant le suivi opérationnel et réduisant les charges de gestion.
Emplacement économique stratégique : première couronne nord de Poitiers (Chasseneuil-du-Poitou), connexion directe A10 / RN10.
Typologie recherchée sur le marché : surface intermédiaire idéale pour artisans, négoce ou services, assurant une relocation aisée.
Idéal diversification patrimoniale : ticket d'entrée équilibré et liquidité élevée pour un investissement en immobilier d'entreprise.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La photo présentée est à titre illustratif

Investissement locaux activité loués Montmorillon

Prix de vente600 000 €

Surface611 m²Montant au m²982 €/m²

Ensemble immobilier d'activité à Montmorillon

Indicateurs clés de l'investissement
Taux de rentabilité : 8,71 % Acte en Mains (AEM)
Loyer annuel garanti : 59 417,50 € HT/HC
Sécurisation contractuelle : Bail commercial de 10 ans fermes en cours
Statut locatif : 100 % loué (preneur unique, gestion simplifiée)
Configuration : Bâtiment non divisible (atelier spacieux, salle de repos, sanitaires)
Typologie d'actif : Bâtiment industriel, artisanal et d'activité
Localisation : Montmorillon (86500), pôle industriel dynamique du Sud-Vienne
vous propose à la vente un ensemble immobilier industriel et d'activité dédié à l'investissement patrimonial, stratégiquement implanté au sein d'un secteur industriel établi et dynamique de Montmorillon (86500). Bénéficiant d'une excellente fonctionnalité d'exploitation et d'une accessibilité directe aux axes structurants du Sud de la Vienne, cet actif répond aux exigences opérationnelles des activités artisanales, industrielles légères ou de services techniques.

Actif de rendement hautement sécurisé et immédiatement productif, le site est intégralement loué sous un bail commercial de 10 ans fermes, générant un revenu locatif annuel garanti de 59 417,50 € HT/HC. Cette structure juridique offre à l'acquéreur une visibilité financière remarquable à long terme sans risque de vacance initiale, tout en délivrant une rentabilité nette attractive de 8,71 % AEM. La configuration non divisible de l'ensemble garantit une gestion locative unifiée et pérenne.

Les + investisseur :
Rendement élevé & performant : 8,71 % AEM immédiat sur un loyer annuel sécurisé de 59 417,50 € HT/HC.
Engagement locatif long terme : bail de 10 ans fermes en place, éliminant tout aléa de recommercialisation.
Actif 100 % loué clé en main : perception directe des flux financiers dès l'acquisition.
Gestion locative unifiée : actif non divisible avec preneur unique, absence de charges de copropriété complexes.
Outil d'exploitation fonctionnel : vaste atelier opérationnel avec locaux sociaux intégrés (salle de repos, sanitaires).
Ancrage économique pérenne : localisation au cœur d'un bassin industriel dynamique du sud de la Vienne.
Profil investisseur défensif : alliance rare d'un rendement supérieur à 8,7 % et d'une sécurité contractuelle de premier ordre.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Investissement murs professionnels à Avignon

Prix de vente656 250 €

Surface726 m²Montant au m²903,93 €/m²

Prix : 656 250 € FAI À Avignon, ensemble immobilier de 726 m², adapté à une implantation professionnelle ou à un projet d'investissement locatif. Composition : 574 m² de locaux d'activité / ateliers 152 m² de bureaux aménagés Locaux sociaux et sanitaires Cour et 6 stationnements privatifs Potentiel investisseur : possibilité de division des surfaces d'activité en trois ateliers indépendants, sous réserve de travaux et des autorisations nécessaires. Une configuration permettant d'envisager une mise en location auprès de plusieurs entreprises. Implantation en Quartier Prioritaire de la Ville (QPV), avec dispositifs fiscaux potentiellement applicables selon l'éligibilité des entreprises. Vente de l'ensemble immobilier en un seul lot. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 932 502 933, Enregistré à de AVIGNON
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV bâtiment 880m² sur 4380m² à Beauvoir-sur-Mer

Prix de vente424 000 €

Surface5 255 m²Montant au m²80,69 €/m²

Batiment à vendre - 880 m² sur 4 380 m² de terrain, emplacement stratégique proche Noirmoutier. Local en bon état, composé d'un espace principal, bureaux et mezzanine, avec quai de déchargement et accès PL. Ce bâtiment se distingue par sa grande flexibilité d'usage, pouvant accueillir aussi bien des activités artisanales, industrielles légères, logistiques, de stockage ou encore des projets mixtes professionnels. Idéal pour utilisateur ou investisseur recherchant un actif adaptable sur un secteur dynamique du littoral vendéen. Prix de vente: 400 000Euros net vendeur +24 000Euros TTC Honoraires cabinet Contacter

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local industriel à 10 mn de Fougères

Prix de vente222 600 €

Surface650 m²Montant au m²342,46 €/m²

À vendre - Bâtiment industriel de 650 m² à proximité de Fougères Situé à seulement 20 minutes de l'A84, ce local industriel parfaitement accessible offre une surface de 650 m² avec possibilité d'agrandissement sur une parcelle clôturée de plus de 3 000 m². Le terrain est entièrement viabilisé et sécurisé, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Caractéristiques techniques : Charpente métallique et bardage bac acier. Toiture en fibrociment en bon état. Dalle béton permettant tout type d'exploitation. Porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m, facilitant accès et manutention.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs bâtiment industriel sur Vannes

Prix de vente795 000 €

Surface600 m²Montant au m²1 325 €/m²

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