Achat Vente, Location

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CŒUR DE CAYENNE.

Investisseurs, entrepreneurs et porteurs de projets, ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !

Situé en plein centre-ville de Cayenne, à proximité immédiate des commerces, administrations..., cet immeuble de rapport de 167 m² offre un fort potentiel de rentabilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour un restaurant, des bureaux, un commerce ou toute autre activité professionnelle.

À l'étage :
Un appartement T3 comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un balcon.

En complément :
Un studio indépendant, parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire.

Les points forts :

Emplacement en centre-ville
Double potentiel : habitation et activité professionnelle
Excellente visibilité commerciale
Forte demande locative dans le secteur
Idéal pour investisseurs, chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité professionnelle
Rentabilité attractive et nombreuses possibilités de valorisation

Un bien sur le marché qui allie emplacement, rendement et potentiel de développement.

Que vous soyez investisseur, commerçant ou porteur de projet, cet immeuble offre de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation.

À visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !

Afin de garantir le sérieux des démarches, une attestation de capacité d'emprunt ou un accord de principe bancaire sera demandé avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.961014

A louer, dans la Plaine du Var à Nice 06200,

Bureaux-Hangars-Abris, sur Terrain d'environ 3 800 m²,

Disponibilité immédiate,

Loyer : 6 000 €/ mois, non assujetti à TVA,
Charges : Provisions 100 €/ mois,
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer,
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.961886

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Imaginez un Immeuble rare, niché dans un cadre d'Exception au cœur de Concarneau, face à l'entrée du Port et à la Ville Close.
Érigé en 1975, cet immeuble abrite Trois Appartements distincts.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 de 35 m² offre un Séjour, complété en souplex par une Chambre, une Salle d'Eau et Toilettes.
Au premier étage, un Studio de 24,73 m² s'ouvre avec une Vue Dégagée ver la Ville Close et l'Entrée du Port.
Au second étage, un duplex T2 de 40 m² dévoile un vaste Séjour, une Salle d'Eau, Toilettes et une Grande Chambre à l'étage, offrant la même Vue Emblématique mais à 180°.

Chaque lot est doté de compteurs électriques et eau indépendants.
Dalles Béton.
Double Vitrage.
VMC.

Cet ensemble est l'opportunité idéale pour profiter d'un emplacement emblématique, une vue imprenable et un potentiel de vie ou d'investissement unique au cœur du Concarneau.

Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : />
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.962133

SARROLA-CARCOPINO (20167) commune dynamique pour le commerces et les professionnels, bien au cœur de la zone d'activités de Baléone Centre, à quelques minutes d'AJACCIO et bénéficiant d'un accès immédiat à la RT20, ce local professionnel d'environ 85 m² constitue une excellente opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché.
Implanté de plain-pied au sein d'un bâtiment récent construit en 2016, ce local offre une distribution fonctionnelle et facilement adaptable à de nombreux projets professionnels. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un dégagement desservant deux bureaux, dont l'un peut être facilement cloisonné afin de créer un troisième espace de travail, d'une pièce pouvant être aménagée en salle de repos, salle d'archives ou réserve, ainsi que d'un WC indépendant.
Grâce à son agencement modulable, ce bien répond parfaitement aux besoins de nombreuses activités : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux administratifs, agence commerciale, siège d'entreprise, activité tertiaire, conseil, formation ou encore espace de services.
Son implantation au sein de l'une des principales zones d'activités du pays ajaccien garantit une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale pour les collaborateurs, la clientèle et les partenaires professionnels. Les nombreux commerces, entreprises et services implantés à proximité participent à l'attractivité du secteur.
Ce local représente également une belle opportunité pour un investisseur recherchant un actif professionnel récent, facile à gérer et bénéficiant d'un potentiel locatif intéressant. La forte demande pour des bureaux de cette surface sur le secteur de Baléone constitue un véritable atout pour envisager une mise en location dans de bonnes conditions.
Fonctionnel, évolutif et immédiatement exploitable, ce bien réunit de nombreux atouts pour accompagner le développement d'une activité professionnelle ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Entrepreneur Individuel - Réf.960487

A louer, dans la Plaine du Var à Nice,

Bureaux d'environ 95 m² ( 4 Cellules ) en RDC, avec terrain de 1 400 m²,

Cuisine, Douche et WC,

Disponibilité immédiate,

Loyer : 7 500 €/ mois HT, assujetti à TVA,
Charges: Forfait 200 €/mois,
Foncier: Provisions 200 €/ mois,
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT,

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.960130

A louer en emplacement N°1 LA GRANDE MOTTE
Face à la grande bleue
250 M² Brut à exploiter avec deux places de parking en sous-sol
Une très grande terrasse d'environ 60 M²

Idéal pour une épicerie fine ou restauration
Toutes les autorisations ont été obtenues auprès de la mairie et du syndic pour un restaurant

Pour une population à très fort pouvoir d'achat
Possibilité de louer une surface équivalente jouxtant ce local
N'hésitez pas à m'appeler pour le montage du dossier

#LOCAL #COMMERCIAL #PROFESSIONNEL #NOTAIRES #HERAULT #LAGRANDEMOTTE #500M² #250M² #EPICERIE #SUPERETTE Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°532 322 781 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.959098

A louer, dans la Plaine du Var à Nice,

Bureaux d'environ 200 m² (7 Cellules), sur parcelle de 1 800 m²,

Cuisine, Douche et WC,

Places de parking,

Disponibilité immédiate,

Loyer : 9 800 €/ mois, assujetti à TVA,
Charges: Forfait 300 €,
Foncier: Provisions 400 €/ mois,
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT,

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.958068

01480 JASSANS
Local artisanal récent , parfaitement bien situé à proximité des axes routiers et non loin du centre ville.

A destination d'une PME ou d'un artisan.

Pour un usage de stockage ou d'activité vous disposez de 450,75 m avec une hauteur de 6 m.
La mezzanine de 88,50 m2 avec des fenêtres et une double exposition permet d'accueillir vos futurs bureaux.

Construction moderne et valorisante avec une porte sectionnelle et 9 places de parkings.
Le local et facile d'accès pour les VL et les PL.
Vos clients vous trouveront facilement et vos salariés pourront rapidement rejoindre le centre ville pour déjeuner.
La TVA est récupérable.

Belle conception Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955598

( 01480 ) JASSANS
Local artisanal récent , parfaitement bien situé à proximité des axes routiers et non loin du centre ville.

A destination d'une PME ou d'un artisan.

Pour un usage de stockage ou d'activité vous disposez de 450,75 m avec une hauteur de 6 m.
La mezzanine de 88,50 m2 avec des fenêtres et une double exposition permet d'accueillir vos futurs bureaux.

Construction moderne et valorisante avec une porte sectionnelle et 9 places de parkings.
Le local et facile d'accès pour les VL et les PL.
Vos clients vous trouveront facilement et vos salariés pourront rapidement rejoindre le centre ville pour déjeuner.
La TVA est récupérable.

Belle conception Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(80) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955584

À vendre - Plateau de bureaux d'exception de 325 m² - Thyez - Environnement privilégié

À proximité immédiate du lac de Thyez, dans un cadre naturel recherché au pied des contreforts du Haut-Giffre, ce plateau de bureaux de 325 m² offre une opportunité rare alliant emplacement stratégique, modularité et qualité de vie.

Pensé pour répondre aux exigences des professions libérales et médicales, ainsi qu'aux investisseurs avertis, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa grande flexibilité d'aménagement.

Le plateau, entièrement modulable, peut être divisé en deux espaces indépendants, permettant d'optimiser aussi bien l'exploitation que la rentabilité locative. Les fluides en attente offrent une liberté totale pour un aménagement sur mesure.

Situé à un carrefour économique dynamique, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale :
à 45 km de Chamonix, 50 km d'Annecy et 35 km d'Annemasse/Genève, avec un accès rapide à l'A40, à la gare de Cluses et aux axes secondaires.

Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien conjugue parfaitement attractivité professionnelle et confort au quotidien.

Un actif rare, idéal pour une implantation pérenne ou un investissement à forte valeur ajoutée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.951318

Idéalement situé au cœur de Riscle, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité un fort passage et un grand parking.

D'une surface d'environ 130 m² en rez-de-chaussée, il offre un espace modulable pouvant s'adapter à de nombreux types d'activités (commerce, bureau, service...).

Atout supplémentaire : possibilité d'exploiter une surface complémentaire d'environ 70 m² à l'étage, idéale pour du stockage, des bureaux ou un espace annexe.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour développer ou implanter votre activité dans un environnement dynamique.

Tous projets étudiés - ouverture à différentes activités selon votre concept.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Laurent Descoubet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.951477

À VENDRE - Ancien garage automobile avec fort potentiel de réhabilitation

La Châtaigneraie Cantalienne | Surface totale importante | Nombreuses possibilités d'aménagement

Situé au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, cet ancien garage automobile construit autour d'une belle maison traditionnelle offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, mixte ou commercial.
Situé à l'entrée du village sur un axe passant avec un très grand parking le tout sur une parcelle de 2700 m2

Rez-de-chaussée (garage / local commercial) de 325 M2 actuellement composé de :

- Accueil clientèle
- Pont de levage
- Vestiaire
- Espace réparation
- Rampe intérieure menant à un second bâtiment à l'arrière comprenant :
- Un atelier
- Une cabine de peinture
- Un espace de stockage véhicule

Parfait pour conserver une activité artisanale, automobile ou tout autre commerce au rez-de-chaussée.

1er étage - Appartement de 118 m² :
- 4 chambres
- Salon lumineux avec balcon
- Cuisine séparée
- Salle de bain

2ème étage - Grenier aménageable de 115 m² :
Volume exploitable : 53 m³
Idéal pour création d'un second appartement, bureau ou loft

Les atouts du bien :
- Accès indépendant aux étages : possibilité de créer plusieurs logements
- Gros potentiel pour un investisseur ou artisan
- Projet possible de transformation en immeuble d'habitation, locaux professionnels ou bâtiment mixte
- Bonne situation géographique dans un environnement calme et authentique

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Un bien rare avec une forte valeur ajoutée après travaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Entrepreneur Individuel - Réf.920292

Immeuble de rapport - Centre de Villeneuve-sur-Lot

Emplacement idéal, en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot : découvrez cet immeuble de rapport alliant potentiel locatif et situation stratégique, à deux pas des commerces, services et transports.

L'ensemble se compose de deux lots distincts :

Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle vitrine sur rue passante. Il comprend un espace bureau, un point d'eau et des WC. Parfait pour une activité libérale, un commerce de proximité ou une location professionnelle.

En dessous, avec un accès indépendant, vous trouverez un appartement en bon état d'environ 75 m². Il offre un séjour avec cuisine ouverte et cheminée en insert, une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres lumineuses desservies par un couloir. Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à être loué sans travaux majeurs.

Chauffage au gaz de vill, menuiseries en double vitrage, bon état général
Entrées séparées pour le local et le logement, assurant indépendance et confort

Un bien à fort potentiel, que ce soit pour un premier investissement ou pour enrichir un portefeuille locatif. Rentabilité assurée grâce à la mixité des usages (commercial + résidentiel) dans une ville dynamique.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.963536

LOCAL COMMERCIAL - SUPÉRETTE - RIVESALTES

Situé en plein cœur d'un nouveau quartier résidentiel dynamique de Rivesaltes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un lotissement en plein essor, à proximité immédiate des nombreux services et commodités.
Le bâtiment où se situe le local commercial proposé, bénéficie d'un système de récupération et de traitement de l'eau pluviale pour le système des sanitaires de la copropriété ainsi que d'un système de production d'électicité autonome situé sur les ombrières du parking auto.

Pensé pour accueillir une activité de supérette, ce local offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement grâce à une clientèle de proximité déjà implantée et en constante évolution.

Le bien est livré avec :
- une place de parking privative réservée au personnel, avec la possibilité d'en acquérir plusieurs
- plusieurs stationnements dédiés à la clientèle pour un accès facilité.
Ce local est exclusivement destiné à l'exploitation d'une supérette. L'acquéreur devra obligatoirement souscrire un contrat de franchise auprès d'une grande enseigne française de distribution déterminée.
Il reviendra à l'acquéreur de rélaiser l'amégeament intérieur necessaire à la réalissation de son activité professionel.

Une opportunité idéale pour développer une activité commerciale au cœur d'un véritable nouveau lieu de vie.
Nombre de lots de la copropriété : 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.963970

À vendre : Plateau de bureaux d'exception de 200 m² - Thyez, environnement privilégié

Découvrez une opportunité rare d'implantation stratégique au cœur de la vallée de l'Arve. Situé à proximité immédiate du lac de Thyez, ce plateau de 200 m² bénéficie d'un cadre de travail verdoyant et apaisant, idéal pour allier performance professionnelle et qualité de vie.

Pensé pour répondre aux exigences des professions libérales, médicales ou des entreprises en quête d'un siège fonctionnel, ce bien se distingue par sa grande flexibilité. Le plateau est entièrement modulable et peut être divisé en deux espaces indépendants, optimisant ainsi votre exploitation ou votre rentabilité locative. Les fluides en attente offrent une liberté totale pour un aménagement sur mesure adapté à vos besoins spécifiques.

Le bien inclut 4 places de parking privatives, un atout majeur pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. Situé à un carrefour économique dynamique, il bénéficie d'une accessibilité optimale : accès rapide à l'A40, à la gare de Cluses et aux grands axes menant à Genève, Annemasse, Annecy et Chamonix. C'est un actif rare, parfait pour une implantation pérenne ou un investissement à forte valeur ajoutée.

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Agent immobilier indépendant

RCS 5 018 - Bourg-en-Bresse

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963612

ALES (30) secteur Rochebelle, idéal investisseur immeuble de rapport de 150m² habitable environ et terrasse privative d'environ 15m2.

Potentiel de 4 appartements dont deux appartements finalisés et deux à terminer.
la bâtisse est découpée comme suit :

o Une suite privative au RDC avec Jacuzzi de 30m2 environ en location saisonnière rénové en mai 2025, générant des revenue mensuel d'environ 1000€ à 2000€,

o Un appartement t3 de 47m2 environ au premier étage, entièrement rénové en janvier 2026, actuellement loué 700€ charges comprises ( charges 40€ ),

o 2 t2 (30-35m2 chacun environ)au deuxième étage, à rénover avec matériaux fournis, un loyer estimé 500€ par mois chacun.

Revenus locatif mensuel estimé 3200€,

o Toiture neuve (2024)
o Gros œuvre refait
o Menuiserie PVC double vitrage neuve (2025)
o Porte d'entré aluminium neuve (2025)
o Électricité, plomberie, isolation, peinture refaite
o Évacuation d'eau usée neuve (2024)
o Compteur électrique individuel par lot.

Taxe foncière 2200€.

Prix: 279000€ frais d'agence et taxes inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.963880

IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE PALAISEAU - 72 m2

Situé en plein cœur de Palaiseau, au sein d'une charmante cour pavée au calme, découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 lots offrant un excellent potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, un studio indépendant bénéficiant d'une agréable terrasse privative, idéal pour de la location étudiante ou courte durée.

Au premier étage, un appartement en triplex comprenant :

- un séjour lumineux,
- une cuisine aménagée
à l'étage :
- une chambre, une salle de bains et un WC,
dans les combles :
- un espace bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Bon rapport locatif - idéal investisseur.

À visiter rapidement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - Réf.955804

À LOUER - Bureau 24m² fonctionnel en hyper-centre de Perpignan

Idéal pour professions libérales, start-ups, artisans ou espaces de coworking

Situé à seulement 400 mètres de la gare TGV de Perpignan, ce local professionnel de 24 m² offre le mariage parfait entre accessibilité et tranquillité. Implanté au 1er étage d'un immeuble dédié aux activités tertiaires, il se trouve dans une impasse calme qui débouche directement sur l'avenue du Général de Gaulle, vous garantissant une excellente accessibilité tout en préservant votre sérénité au quotidien.

Ce bureau, entièrement rénové, se distingue par sa modularité. Sa surface bien proportionnée permet d'aménager un espace d'accueil, un poste de travail principal et un coin réunion. Mais son véritable atout réside dans son espace détente privatif : une pièce supplémentaire commune avec un petit exterieur, idéale pour vos pauses déjeuner, vos appels en extérieur ou vos moments de convivialité avec vos collaborateurs et clients.

La configuration des lieux permet d'exercer toute activité (consultant, avocat, architecte, coach, artisanat, etc.) dans un environnement sain et professionnel. Le bâtiment, composé exclusivement de bureaux, favorise les échanges entre voisins tout en respectant l'indépendance de chacun.

Les plus de ce bien :
- Stationnement : Une place de parking privative est disponible en option, un vrai luxe en centre-ville.
- Proximité immédiate : Commerces, restaurants et services à moins de 5 minutes à pied.
- Calme assuré : L'impasse et la terrasse vous isolent du bruit de la grande artère.
- Loyer compétitif, charges modérées (72€ TTC/ mois, eau, électricité, taxe foncière, ordures et entretient des parties communes). Disponible immédiatement.
- Prestation incluse : fibre, accés par code personnel et clef.

- Bureau fourni nu - activité professionnelle uniquement (pas de domiciliation).
- Durée : 12 mois renouvelable, préavis 3 mois.

Contactez moi vite pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1404,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.963420

À LOUER - Bureau 32m² lumineux et fonctionnel en hyper-centre de Perpignan

Idéal pour professions libérales, start-ups, artisans ou espaces de coworking

Situé à seulement 400 mètres de la gare TGV de Perpignan, ce local professionnel de 32 m² offre le mariage parfait entre accessibilité et tranquillité. Implanté au 1er étage d'un immeuble dédié aux activités tertiaires, il se trouve dans une impasse calme qui débouche directement sur l'avenue du Général de Gaulle, vous garantissant une excellente accessibilité tout en préservant votre sérénité au quotidien.

Ce bureau, entièrement rénové, se distingue par sa modularité. Sa surface bien proportionnée permet d'aménager un espace d'accueil, un poste de travail principal et un coin réunion. Mais son véritable atout réside dans son espace détente privatif : une pièce supplémentaire commune avec un petit exterieur, idéale pour vos pauses déjeuner, vos appels en extérieur ou vos moments de convivialité avec vos collaborateurs et clients.

La configuration des lieux permet d'exercer toute activité (consultant, avocat, architecte, coach, artisanat, etc.) dans un environnement sain et professionnel. Le bâtiment, composé exclusivement de bureaux, favorise les échanges entre voisins tout en respectant l'indépendance de chacun.

Les plus de ce bien :
- Stationnement : Une place de parking privative est disponible en option, un vrai luxe en centre-ville.
- Proximité immédiate : Commerces, restaurants et services à moins de 5 minutes à pied.
- Calme assuré : L'impasse et la terrasse vous isolent du bruit de la grande artère.
- Loyer compétitif, charges modérées (72€ TTC/ mois, eau, électricité, taxe foncière, ordures et entretient des parties communes). Disponible immédiatement.
- Prestation incluse : fibre, accés par code personnel et clef.

- Bureau fourni nu - activité professionnelle uniquement (pas de domiciliation).
- Durée : 12 mois renouvelable, préavis 3 mois.

Contactez moi vite pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1728,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.963419

EN EXCLUSIVITE,

Vous recherchez un vaste espace pour vos projets sur des terres agricoles ?

Ce lot exceptionnel de plus de 16 hectares de terres agricoles, situé en position dominante, est idéal pour concrétiser vos ambitions.

Nichées dans un cadre naturel paisible, ces terres offrent une vue imprenable et un environnement propice à diverses activités.

Au cœur de cette propriété, un charmant petit lac ajoute un attrait unique à cet ensemble. Cette caractéristique naturelle, en plus de la qualité des sols, rend ces terres parfaitement adaptées pour des projets de maraîchage, d'élevage ou autres initiatives agricoles.

POINTS FORTS :

o Plus de 16 hectares de terres agricoles.

o Situation dominante avec vue dégagée.

o Petit lac au centre des terres.

o Sols adaptés à divers projets agricoles : maraîchage, élevage, arboriculture, etc.

o Accès facile et proche des commodités.

Ce domaine agricole est une opportunité rare à saisir pour ceux qui souhaitent développer une activité agricole tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel.

Ne manquez pas cette occasion unique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.962686

POUR UN CONCEPT À FORT POTENTIEL avec 1 000 m² au sol + plus de 150 m² de mezzanine

Loyer annuel HT : 80 000 € HT( +TVA ) Loyer trimestriel : 20 000 € HT ( 24 000 € TTC )
Soit 68 € HT/ m2 /an ( 6 666 € HT / mois)

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer un restaurant festif, un concept after-work, un bar à thème ou une activité de loisirs ?
Découvrez ce local exceptionnel bénéficiant d'une visibilité autoroute N°1, au cœur d'un environnement commercial et sportif dynamique.

Les atouts majeurs :

1 000 m² de surface au sol entièrement modulable
Plus de 150 m² de mezzanine idéale pour : les bureaux administratifs, les vestiaires du personnel, des salons privatifs, un espace VIP.

Accès ERP permettant l'accueil du public dans les meilleures conditions
Plus de 100 places de stationnement à disposition
Accès Poids Lourds pour les livraisons et la logistique
Gare accessible à pied en seulement 5 minutes
Visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute : un emplacement premium offrant une communication permanente auprès de milliers d'automobilistes chaque jour. Un environnement porteur...

Le site bénéficie d'une fréquentation naturelle grâce à la présence immédiate :

d'enseignes nationales, d'un supermarché, d'une salle de sport,
de commerces complémentaires, et prochainement de nouvelles activités ludiques génératrices de flux.
Le lieu idéal pour :

o Restaurant festif
o Concept After Work
o Food Hall
o Bar à thème
o Brasserie moderne
o Loisirs indoor
o Escape Game - Karaoké - Réalité virtuelle
o Bowling nouvelle génération
o Complexe événementiel

Une opportunité rare dans un secteur en plein développement, ce local offre tous les ingrédients pour créer une destination incontournable mêlant restauration, convivialité et divertissement.
Un emplacement visible, accessible et entouré d'activités génératrices de clientèle.

Disponible immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 28800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957296

Localisation : Grenoble
Surface totale :environ 40 m²
Longueur de vitrine :5 mètres
Emplacement stratégique :Fort passage piéton et flux automobile élevé

Ce local commercial, situé en plein cœur d'une zone à fort flux automobile, offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux vitrines de 2.40 mètres linéaires chacune et son emplacement sur un axe à fort trafic. Idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une belle luminosité naturelle.

- Surface commerciale ou de bureau : 36 m² en rez-de-chaussée
- Équipement : rideau métallique
- Sanitaires et commodités :WC, espace de rangement.
Une cave complète ce bien.
Flux et accessibilité :
Piétons : Situé dans une zone passante avec un grand passage journalier, excellente visibilité depuis la route.
Proche arrêt de bus, tramway ligne A et E.

Informations financières et techniques :
Taxe foncière :1105 €
Charges de copropriété :environ 500 € / an
Bail et activités possibles : Tous commerces
Conviendrait parfaitement pour salon de coiffure, bureau, laverie automatique, etc .

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir : Une photo d'un aménagement possible avec cette annonce.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi !

Un emplacement idéal pour donner vie à votre projet commercial ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.960068

A vendre les murs commerciaux d'un hôtel-restaurant idéalement situé à 20 km de St Malo, sur un axe très touristique bénéficiant d'un fort passage toute l'année.
Le bien est actuellement loué avec un bail commercial.

L'établissement comprend:

*9 chambres d'hôtel
*Restaurant d'environ 150 places

Grand potentiel de développement touristique
Emplacement stratégique sur un secteur recherché

*Loyer actuel : 2.250€/mois

Idéal investisseur ou professionnel CHR car le fonds est également en vente Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.955787

Local industriel à louer - SAINT-JEAN-DE-TRÉZY (71)

À louer sur la commune de Saint-Jean-de-Trézy, bâtiment industriel construit en 2019, développant une surface totale de 739 m², répartie en deux espaces de 500 m² et 239 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 3 000 m², offrant de belles possibilités de circulation, de stationnement et de stockage extérieur.

Situé à seulement 20 minutes du Creusot, important pôle industriel regroupant notamment ArcelorMittal, Alstom, Thermodyn, Safran et Framatome, le bâtiment bénéficie également d'un accès rapide à l'axe RCEA ainsi qu'à la gare TGV Le Creusot-Montchanin, toutes deux accessibles en environ 20 minutes.

Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 8 mètres et d'un pont de service d'une capacité de 6,5 tonnes. Ses volumes et ses équipements permettent d'accueillir différentes activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.

Loyer mensuel : 2 500 € HT.

Une opportunité à saisir pour installer ou développer votre activité dans un bâtiment récent, fonctionnel et idéalement situé. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.963609

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PLACE STALINGRAD, BORDEAUX

À louer, local commercial de 40 m² bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur la très recherchée Place Stalingrad à Bordeaux.

Le local comprend :

Un magasin avec vitrine et volet roulant de sécurité.
Une réserve pouvant être utilisée comme extension de la surface de vente.
Un bureau indépendant.
Une cave.

Convient à tout type d'activité commerciale ou de services, hors restauration nécessitant une extraction.

Loyer : 1 500 € HT/HC par mois
Disponibilité : immédiate

Possibilité d'augmenter la surface commerciale grâce à un espace de magasin supplémentaire de 17 m², permettant de porter la surface à 57 m² selon les besoins de votre activité.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.964332