Achat Vente, Location

- EXCLUSIVITÉ – LOCAL D’ACTIVITÉ À MONTEUX Vous recherchez un espace pour développer votre activité ou votre stockage ? Découvrez ce local d’activité d’environ 265 m², idéal pour artisan, PME ou investisseur.
- Environ 265 m² de surface exploitable
- Espace bureau d’environ 16 m²
- Bâtiment sain
- Toiture double bac isolée
- Accès pratique pour activité professionnelle
- Portail électrique Rentabilité intéressante possible ! Idéal pour : • artisan • stockage • activité professionnelle • investisseur (projets selon autorisations) N'attendez pas pour le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 988828224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité Rare – MURS COMMERCIAUX à vendre avec local commercial et son logement (Fonds de commerce à vendre également) Secteur : Cavan (22) Institution reconnue et établie depuis de nombreuses années sur la commune ! Points forts & Modèle d'exploitation idéal : • Confort de vie exceptionnel : Ouvert du lundi au vendredi, le midi uniquement. • Fermé le soir et le week-end, offrant un parfait équilibre vie pro / vie perso. • Activité complémentaire : Vente à emporter et événements. • Cuisine maison & traditionnelle : Formule appréciée avec buffet d'entrées et de desserts, 1 plat de poisson et 2 choix de viandes au quotidien. • Équipe en place : Personnel qualifié et autonome à reprendre (2 cuisiniers + 2 serveurs en CDI). Descriptif du Bien (400 m² au total) : • Capacité totale : 140 couverts répartis sur 2 salles (une petite salle de ~40 places et une grande salle chaleureuse de ~100 places). • Licence IV incluse. • Accès PMR conforme. • Parking privé de 15 places pour la clientèle. • Cuisine professionnelle spacieuse : Entièrement équipée avec deux espaces distincts (préparation froide et préparation chaude). • Potentiel à l'étage : 2 appartements à rénover (possibilité de logement de fonction ou de rendement locatif). Contact & Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local industriel d’environ 2 147 m² sur un terrain de plus de 8 500 m², idéalement situé sur l’axe Aizenay–Les Sables. Il comprend un espace accueil, des bureaux, un atelier grande hauteur doté d’une structure permettant l’installation de deux ponts roulants, un entrepôt ainsi que des locaux sociaux. Un ensemble fonctionnel adapté à de nombreuses activités, disponible immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Exclusivité
- Murs commerciaux – Pavilly Idéalement situés en hyper-centre de Pavilly, immédiatement derrière la mairie, venez découvrir ces locaux commerciaux d'environ 130 m². Points forts : Locataires actuels : Cabinet de kinésithérapie (bail commercial se terminant fin 2027). Performance financière : Loyer actuel de 1 388 € HC / mois (soit 16 656 € HC / an). Fiscalité : Taxe foncière de 1 506 € / an. Rentabilité nette : 9 % Distribution des locaux : Locaux en parfait état, entièrement rénovés en 2020 (aucun frais à prévoir) :
- 4 bureaux de consultation lumineux
- 1 grand plateau / espace commun pour le matériel et les exercices
- 1 salle d'attente
- 1 cuisine équipée pour les praticiens + WC Équipements : Chaudière gaz récente (remplacée en 2020). Potentiel et perspectives : Les locaux seront libres au 1ᵉʳ trimestre 2028. Cette échéance offre 2 excellentes opportunités à l'acheteur : Pour un investisseur : Conserver un loyer sécurisé jusqu'en 2027, puis relouer (possibilité de relourer à la découpe) pour optimiser encore la rentabilité. Pour un professionnel de santé (ou autre) : Percevoir des revenus locatifs pendant la phase de transition avant d'y installer sa propre activité début 2028. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VERNY – CABINET MÉDICAL AVEC STUDIO À L’ÉTAGE Situé sur la commune de Verny, découvrez ce bien actuellement aménagé en cabinet médical, offrant une configuration parfaitement adaptée à une profession de santé ou à toute activité libérale. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle d’attente, d’un bureau dédié au secrétariat, d’un WC ainsi que de deux cabinets de consultation indépendants. À l’étage, le bien dispose également d’un studio, apportant un véritable atout supplémentaire, que ce soit pour un usage personnel, un logement d’appoint ou dans une logique locative selon le projet envisagé. La distribution des espaces permet une utilisation immédiate pour une activité professionnelle, tout en offrant différentes possibilités d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel de santé, une profession libérale, ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent. Possibilité de louer ce local dans un premier temps. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ️ BAR – TABAC – BRASSERIE – RESTAURANT – BRUNCH & LOUNGE AUX PORTES DE PARIS – LICENCE IV – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Très belle opportunité pour un professionnel à la recherche d’un établissement polyvalent, clé en main et offrant plusieurs sources de chiffre d’affaires. Situé aux portes de Paris, sur une avenue particulièrement passante et bénéficiant d’un emplacement stratégique, cet établissement de plus de 300 m² sur deux niveaux a été entièrement rénové et aménagé avec goût. L’exploitation repose sur plusieurs activités complémentaires : Bar, Tabac, Brasserie, Restaurant, Brunch et espace Lounge, permettant de toucher une clientèle variée tout au long de la journée. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN Ouvert 7 jours sur 7, de 6h00 à 2h00, l’établissement bénéficie d’une dérogation préfectorale permettant une fermeture tardive jusqu’à 2h00, à renouveler chaque année. Aucun travaux à prévoir : le commerce a été entièrement refait à neuf et bénéficie d’un agencement moderne, élégant et fonctionnel, avec un mobilier en excellent état. PLUS DE 300 m² EXPLOITABLES L’établissement propose notamment : * ️ Espace restaurant d’environ 110 m² * Espace Tabac & Bar * ️ Espace Lounge d’environ 100 m² * Terrasse privative d’environ 70 m² avec pergola rétractable * ️ Terrasse sur trottoir d’environ 28 m², couverte et fermée * Une organisation sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ‍ CUISINE PROFESSIONNELLE COMPLÈTE La cuisine est parfaitement équipée et immédiatement opérationnelle, avec notamment : * Four traditionnel professionnel * Four à pizza * Piano professionnel à gaz * Friteuse professionnelle * Chambre froide positive sur mesure * Micro-ondes * Tables et équipements inox * Saladette réfrigérée * Ensemble du matériel professionnel nécessaire à l’exploitation DE NOMBREUX LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT L’établissement dispose notamment d’un distributeur automatique de billets à l’intérieur du commerce. Le développement des activités FDJ et PMU est également envisageable, sous réserve de l’obtention des agréments auprès des organismes concernés. L’ensemble permet ainsi de réunir plusieurs activités et plusieurs sources de revenus au sein d’une même adresse. AUTORISATIONS & CONFORMITÉ L’établissement dispose des autorisations nécessaires à son exploitation, avec notamment les éléments administratifs validés auprès des autorités compétentes : AT – ERP – DP – Licence IV, ainsi que les autorisations liées à l’exploitation des différentes activités. UN ENSEMBLE IMMOBILIER RARE Le prix de cession comprend également un bail civil portant sur plusieurs logements situés au-dessus de l’établissement. L’ensemble comprend : * 3 studios * 2 appartements F2 Loyer global des logements : 3 000 € / mois Taxe foncière globale : 6 000 € Le repreneur bénéficie ainsi d’un ensemble particulièrement complet, réunissant le commerce et plusieurs logements à la même adresse, offrant une dimension patrimoniale et locative supplémentaire au projet. CONDITIONS Prix de cession : 1 000 000 € Loyer commercial : 5 000 € / mois Dépôt de garantie : 30 000 € UN ACCOMPAGNEMENT DU CÉDANT Le vendeur souhaite transmettre son établissement dans les meilleures conditions et propose d’accompagner le repreneur pendant plusieurs semaines afin de faciliter la prise en main du commerce, de son organisation et de son fonctionnement. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Un établissement entièrement rénové, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’une Licence IV, de plusieurs activités complémentaires, de vastes espaces intérieurs et extérieurs et d’un potentiel de développement important, le tout aux portes de Paris. Dossier, photographies, informations complémentaires et visite uniquement après premier échange et validation d’un projet sérieux. Pour toute information ou demande de visite, me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1029800 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 79800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 404992018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À SAISIR – Droit au bail proche Gare de Nantes ! Emplacement idéal à proximité immédiate de la gare de Nantes, pour ce local commercial d’environ 35 m², offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial. Restauration possible Autres activités envisageables Appartement de 35 m² à l’étage, à rénover, offrant un véritable potentiel supplémentaire (habitation, bureau, stockage… selon projet) Un emplacement stratégique et une belle opportunité pour développer votre activité ou investir dans un secteur dynamique de Nantes. Une licence 4 est affilié aux murs Contactez moi, pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44800 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À SAISIR – RESTAURANT À FORT POTENTIEL PROCHE GARE DE NANTES Belle opportunité pour ce restaurant d’environ 187 m², idéalement situé à proximité de la gare de Nantes, dans une rue calme et agréable. Le restaurant dispose d’une capacité d’environ 70 places à l’intérieur, complétée par une terrasse de 20 places, offrant un véritable atout aux beaux jours. Secteur tertiaire important, avec une clientèle professionnelle et un environnement propice au développement d’une activité de restauration. Un établissement offrant de belles possibilités d’exploitation et un fort potentiel de développement, idéal pour un restaurateur souhaitant créer ou reprendre une affaire dans un secteur stratégique de Nantes. Possibilité d’acquérir les murs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235200 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Barcarès Grande Plage – Local commercial avec terrasse Au cOEur du quartier de la Grande Plage, découvrez ce local commercial d’environ 31 m², complété par une terrasse de 14 m². À moins de 100 m de la plage, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la place du Tertre, des animations et du Lydia. Libre de toute occupation, le local est prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale. Son emplacement au sein d’un secteur particulièrement fréquenté pendant la saison estivale offre une belle visibilité et un environnement dynamique. La proximité de la plage, des commerces et des animations constitue un véritable atout. Le quartier bénéficie également de grands rendez-vous qui renforcent son attractivité, notamment Les Déferlantes, festival de musique organisé aux Jardins du Lydia, ainsi que le Village de Noël du Barcarès pendant la période des fêtes. Une belle opportunité pour implanter votre activité commerciale dans l’un des secteurs emblématiques du Barcarès, à deux pas de la Méditerranée. Les atouts Quartier de la Grande Plage À moins de 100 m de la plage Environ 31 m² avec terrasse de 14 m² Libre de toute occupation Installation électrique à jour Rideau métallique de sécurité Proche de la place du Tertre, des animations et du Lydia La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vente Fonds de Commerce – Bar & Restaurant de Charme – Village typique du Lauragais Une institution centenaire au cOEur du Lauragais avec vue panoramique ! Saisissez l'opportunité de reprendre le seul commerce et véritable lieu de rencontre d'un village de charme du Lauragais. Cet établissement authentique allie convivialité, cadre de travail exceptionnel et bel outil de développement. Les atouts de l'établissement : * Espace Bar & Restauration : Un espace bar accueillant et une salle intimiste de 25 couverts avec cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une vue splendide sur la plaine du Lauragais. * Espaces complémentaires : * Une terrasse extérieure de 10 couverts. * Une seconde salle de 20 couverts située à l'étage. * Un vaste sous-sol de 80 m² accessible depuis la rue et le restaurant (cave, stockage, buanderie) offrant un fort potentiel pour une activité annexe (ex : épicerie locale, dépôt pain, relai colis. ). * Logement privé : Un appartement privatif réparti sur le 1er et le 2ème étage. Points forts : * Conditions financières très avantageuses : Faible loyer et bail récent. * Clientèle fidèle et partenariat avec les associations locales * Parfait pour un couple d'exploitants. Établissement prêt à l'exploitation avec de réelles perspectives de développement d'activité. * Fort potentiel de développement Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71680 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Murs commerciaux loués – boulangerie – belle rentabilité * À vendre * murs commerciaux actuellement loués * , idéalement situés en première ligne, au niveau d’un rond-point sur l’axe * Bergerac-Lalinde * . Un emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage important de clientèle locale et touristique. D’environ * 109 m² * , le local comprend une boutique / vitrine d’environ 20 m², trois espaces de stockage et une vitrine en angle. Il bénéficie également d’un * extérieur actuellement exploité en terrasse par la boulangerie * , ainsi que d’un parking extérieur partagé avec stationnement facile à proximité. * Investissement locatif : * bail commercial renouvelé le 30 / 08 / 2024 pour 9 ans. Loyer de * 14 105 € HT / an * , soit 1 175 € HT / mois. Taxe foncière : 1 779 € à la charge du bailleur. Bail soumis à indexation. Le rendement brut constitue un indicateur de rentabilité élevé, de l’ordre de * 15,5 % * (environ 14,3 % acte en main selon estimation des frais d’acquisition). * Cet indicateur est à apprécier en tenant compte des travaux de toiture à prévoir * , pour lesquels un devis est disponible. * La vente concerne les murs commerciaux uniquement. * Le fonds de commerce de boulangerie est également proposé à la vente séparément, permettant d’envisager une reprise globale murs + activité. * Vente dans le cadre d'une liquidation judiciaire * Les murs commerciaux sont proposés à la vente dans le cadre de la liquidation judiciaire de la société propriétaire. La présente vente est soumise à l'autorisation préalable du juge-commissaire, conformément aux dispositions du Code de commerce, et interviendra aux prix et conditions fixés par celui-ci. Dossier et informations complémentaires sur demande. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91200 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel / commercial – 111 m² environ – Créon À Créon, découvrez ce local professionnel de 111 m² environ en R + 1, idéalement situé et offrant une configuration particulièrement adaptée à l’installation d’une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Entièrement rénové, le local propose plusieurs espaces distincts, permettant d’aménager bureaux, espaces de travail, accueil ou salles de réunion selon les besoins de votre activité. Il dispose également d’un espace kitchenette, de sanitaires et bénéficie d’une climatisation réversible, apportant un véritable confort au quotidien. Sa situation à Créon constitue un véritable atout pour une activité recherchant visibilité et accessibilité, tout en profitant d'une belle surface de travail. Les + :
- 111 m² environ
- Local en R + 1
- Plusieurs bureaux / espaces de travail
- Entièrement rénové
- Aucun travaux à prévoir
- Cuisine
- Sanitaires
- Climatisation réversible
- Stationnement
- Libre de toute occupation Créon – 33670 Loyer : 1 240 € CC / mois Location nue – Bail de 3 ans Un local polyvalent, idéal pour accueillir une activité professionnelle, bureaux, profession libérale ou activité commerciale compatible avec les lieux. Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. (ID 83008), Agent Commercial mandataire .

- VILLAINES-LA-JUHEL – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Une belle opportunité pour une première affaire ! Affaire de restauration rentable et reconnue, installée dans un charmant ensemble en pierre, avec plus de cinquante couverts en salle, terrasse d’environ quinze places, bar et cuisine professionnelle entièrement équipée. L'établissement répond également aux normes d'accessibilité PMR. L’emplacement bénéficie d’un parking à proximité et de la présence immédiate d’un hôtel, qui ne propose pas de restauration le midi et le soir. À l’étage, un espace supplémentaire permet d’imaginer une petite salle, un studio ou du stockage. Restaurant, pizzeria, snacking… plusieurs projets peuvent être envisagés. Une affaire particulièrement adaptée à un couple ou à une première installation, avec un outil de travail déjà en place et un beau potentiel d’évolution. Vous avez un projet ? Venez découvrir cette affaire et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité Rare – Fonds de Commerce Restauration Traditionnelle & Vente à Emporter (Murs à vendre également) Secteur : Cavan (22) Institution reconnue et établie depuis de nombreuses années sur la commune ! Points forts & Modèle d'exploitation idéal : •Confort de vie exceptionnel : Ouvert du lundi au vendredi, le midi uniquement. •Fermé le soir et le week-end, offrant un parfait équilibre vie pro / vie perso. •Activité complémentaire : Vente à emporter et événements. •Cuisine maison & traditionnelle : Formule appréciée avec buffet d'entrées et de desserts, 1 plat de poisson et 2 choix de viandes au quotidien. •Équipe en place : Personnel qualifié et autonome à reprendre (2 serveurs en CDI). Descriptif du Bien (400 m² au total) : •Capacité totale : 140 couverts répartis sur 2 salles (une petite salle de ~40 places et une grande salle chaleureuse de ~100 places). •Licence IV incluse. •Accès PMR conforme. •Parking privé de 15 places pour la clientèle. •Cuisine professionnelle spacieuse : Entièrement équipée avec deux espaces distincts (préparation froide et préparation chaude). •Potentiel à l'étage : 2 appartements dont a 1 à rénover et un 2ème avec travaux (possibilité de logement de fonction ou de rendement locatif). Conditions financières : •Cession : Fonds de commerce uniquement (Possibilité d'acquérir les murs en supplément). •Chiffre d'affaires : 274 068 € HT (Exercice clos au 30 / 09 / 2025). •Loyer commercial : Loyer annuel contractuel de 13 182,60 € HT (partie commerciale) et 5 466,24 € (partie habitation), payables mensuellement. Contact & Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148400 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PARIS 11e – 2 magasins d'optique à reprendre ensemble, dans la même rue très commerçante. Boutique 1 : 17 m² de vente + 15 m² en sous-sol (stock, atelier), emplacement n°1, bail jusqu'en 2033. Boutique 2 : 35 m² de plain-pied, façade de 5 m bien dégagée, bail jusqu'en 2034. CA HT cumulé 2025 : 468 000 €. Affaires exploitées depuis plus de 7 ans, avis Google 4,9 et 5 / 5. Equipes en place dont un opticien diplômé. Potentiel de développement : synergies entre les deux points de vente, spécialisation audio prothèse pour la plus petite. Diplôme d'opticien requis. Vente pour recentrage du cédant. Prix hors stock Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 481287522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Emplacement Premium — Centre historique de La Rochelle — Droit au bail Droit au bail à céder dans l’une des rues commerçantes les plus recherchées du centre historique, à proximité du marché. Au cOEur du centre-ville de La Rochelle, dans une rue touristique et très passante, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement premium, recherché par les commerces indépendants, les concept stores et les enseignes. Le local développe environ 71 m² au total, avec une surface de vente d’environ 40 m², complétée par de véritables espaces annexes permettant une exploitation confortable : réserves, sanitaires et espace de stockage / cave. • Bel emplacement — quartier du marché couvert • Environ 71 m² de surface totale • Environ 40 m² de surface commerciale • Vitrine d’environ 3 mètres linéaires • Réserves fonctionnelles • WC • Espace de stockage / cave • Climatisation réversible chaud-froid • Local propre, exploitable immédiatement • Bail commercial renouvelé récemment • Loyer : environ 1 700 €, charges comprises Une destination commerciale très large Le local est destiné à l’usage de boutique, tout en permettant une grande variété d’activités commerciales, sous réserve du respect des clauses du bail, des normes applicables et des autorisations nécessaires. Ce local convient notamment pour : • Prêt-à-porter, accessoires, chaussures, maroquinerie, bijoux • Décoration, cadeaux, arts de la table, concept store • Produits régionaux, souvenirs, épicerie fine, thés, cafés, confiserie • Parfumerie, cosmétique, soins et beauté sans nuisance • Galerie, atelier boutique, artisanat d’art, créateurs • Librairie, papeterie, jeux, produits culturels • Agence immobilière, courtage, assurances, conciergerie, services avec accueil clientèle • Vente à emporter froide ou légère, sous réserve de la faisabilité technique, des normes et des autorisations requises Droits d’enregistrement, frais d’acte, formalités et éventuels frais de rédaction à la charge de l’acquéreur. Visite sur rendez-vous, après un premier échange concernant le projet commercial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159800 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NICE RIQUIER – BOUCHERIE-CHARCUTERIE – CESSION DE FONDS DE COMMERCE Dans le quartier de Riquier, cession d’un fonds de commerce de boucherie-charcuterie de 72 m², bénéficiant d’une entrée de plain-pied. Le commerce dispose d’un espace de vente avec vitrine réfrigérée, d’un laboratoire, d’une chambre froide viandes et fruits & légumes, de l’ensemble du matériel nécessaire à l’activité et de la climatisation. Ouvert 7 / 7 jours, de 7h à 20h, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et bien établie, composée de résidents, familles et touristes. Données financières :
- CA annuel : 2 160 000 €
- EBE retraité : 242 000 €
- Loyer annuel HC : 15 800 €
- Charges locatives annuelles : 4 350 €
- Bail jusqu’au 31 / 12 / 2027 reconductible
- 10 personnes actuellement en activité Dossier complet sur engagement de confidentialité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 896000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 96000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- vous présente : À LOUER
- BUREAUX
- 120 m² environ Située sur la route de Toulouse sur la commune de Cahors (46000) Ensemble de bureaux fonctionnels offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour toute activité professionnelle. ? Les propriétaires restent ouverts à différents projets. Agencement : Au Rez-de-chaussée :
- Zone d’accueil 9 m² environ À l’étage :
- 4 bureaux indépendants 20,15, 15,14 m² environ
- Une terrasse 30 m² environ
- Une salle de pause avec point d’eau 10 m² environ
- Une Salle Techniques et d’archives 10 m² environ
- Une salle de bain avec WC
- Une salle de bain Surface totale : environ 120 m² environ Configuration idéale pour professions libérales, bureaux d’études, centre de formation, activité administrative ou tertiaire. Caractéristiques techniques :
- 6 à 8 Places de parking disponibles à l'extérieur.
- Chauffage par radiateurs électriques
- Volet en bois
- Simple vitrage
- Fibre optique Conditions de location :
- Type de bail : Bail Commercial 3-6-9.
- Loyer annuel HC : 14 400 HT et HC
- Charges annuelles : 2200 euros TTC (Foncier)
- Honoraires : À la charge du locataire 1440 euros TTC
- Rédaction du bail : À la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 2 400 euros (2 mois HC). Atouts :
- Emplacement le long d’un axe passant PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 78743), Agent Commercial mandataire .

- Entrepôt de 126 m² environ à louer – Technoparc de Signes – Proche du Circuit Paul Ricard À louer, entrepôt, livré en 2024, idéalement situé au sein du Technoparc de Signes, à proximité immédiate du Circuit Paul Ricard, dans une zone d'activités moderne, qualitative et sécurisée. Parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou aux entreprises de services. Descriptif du bien : Surface totale : 126 m² environ Espace sanitaire : WC, douche, VMC Hauteur sous plafond : 8 mètres Porte sectionnelle motorisée facilitant les livraisons Porte piétonne indépendante 2 places de stationnement privatives et parking visiteurs Ensemble immobilier récent, sécurisé et offrant un environnement professionnel qualitatif. Conditions locatives : Disponibilité : à partir de novembre 2026 Loyer mensuel : 1 300 € HT Provision pour charges : 213 € HT / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 300€HT Ce local constitue une excellente opportunité pour une entreprise recherchant un espace de stockage dans un secteur dynamique et recherché, au sein d'un parc d'activités moderne. Possibilité d’étendre la surface avec la location de l’entrepôt voisin de 155 m² environ, comprenant un bureau (porte de communication entre les deux locaux). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

- À CÉDER – DROIT AU BAIL – ISLE SUR LA SORGUE (84) Emplacement idéal à l'entrée de l'Isle sur la Sorgue avec stationnement devant la boutique. Local commercial d'environ 36 m² entièrement rénové, disponible immédiatement. Bail commercial sur 9 années Démarré le 1er Octobre 2024
- date de fin 30 Septembre 2033 Loyer 625€ Mensuel + 85€ de charges (comprenant Taxe foncière et eau froide) Le local comprend :
- Une pièce de vente lumineuse
- 2 grandes vitrines
- Store extérieur neuf
- 1 réserve avec point d'eau et WC
- Chauffage électriques.
- Places de stationnement devant le magasin Bail commercial hors restauration Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : Boutique de décoration
- Vêtements / Accessoires
- Fleuriste
- Produit Locaux
- Bureaux
- Showroom. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce local. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58980 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,22% du prix du bien hors honoraires) : 4980 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURANT A VALS-LES-BAINS (07) À céder en Ardèche, au cOEur de la station thermale de Vals-les-Bains, Restaurant renommé, immédiatement opérationnel et offrant un bon niveau de rentabilité. Situé à seulement 50 mètres du Casino et à 4 minutes à pied des Thermes, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à très fort passage, garantissant une fréquentation continue composée de résidents, de curistes et d'une importante clientèle touristique. L'outil de travail comprend une salle intérieure soigneusement agencée de 35 places assises ainsi qu'une terrasse actuelle de 30 places. L'autorisation d'aménager une terrasse supplémentaire sur le parvis avant constitue un levier de croissance immédiat pour augmenter la capacité d'accueil en haute saison. La cuisine professionnelle, entièrement équipée et rigoureusement entretenue, ne nécessite aucun investissement complémentaire à la reprise. Sur le plan financier, l'affaire génère un chiffre d'affaires annuel de 230 000 € HT avec un ticket moyen compris entre 40 € et 45 €. Le bail affiche un loyer particulièrement attractif de 960 € net par mois. L'établissement jouit d'une excellente image de marque, confirmée par une note moyenne de 4,9 sur 5 sur Google et une clientèle particulièrement fidèle. Cette opportunité clé en main convient idéalement à un couple de professionnels ou à des exploitants aguerris souhaitant acquérir une affaire saine, performante et pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL
- DEPOT à LOUER sur la commune des Ponts de cé ! Idéalement situé dans une zone artisanale, ce local professionnel d'environ 1500 m² environ offre un fort potentiel pour professions et activités diverses : artisan, logistique, tertiaire. Ce local, se prête parfaitement à la création d’un espace partagé entre plusieurs professionnels. Il bénéficie d’une configuration fonctionnelle et adaptable à différents projets. Configuration actuelle : • Salles de consultation / Bureaux / Box • Salle technique
- Vestiaires • Espace couvert environ 1500 m² environ • Espace non couvert devant environ 500 m² environ Bail commercial 3-6-9 selon activité Loyer : 3 990.00 € / mois Taxe foncière : 5 000.00 € Dépôt de garantie : 3 990.00 € Honoraires agence à la charge du locataire : 3 800.00 € Les atouts du bien : Emplacement central recherché entre Angers et Les Pont de cé Local immédiatement exploitable Adaptabilité selon projet Disponibilité immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91729), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 994884245 .

- VERNON, local de type entrepôt de 51 m² environ situé sur le site du halage. Le local comprend 3 parties dont un garage ou local avec vitrine, deux pièces et espace avec un lavabo et WC. Loyer 350€ Charges 100€ (taxe foncière, eau et électricité) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 21002), Agent Commercial mandataire .

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- BAR BRASSERIE RESTAURANT OPPORTUNITÉ RARE –À FORT POTENTIEL ! Emplacement stratégique – Secteur recherché des Yvelines Un établissement clé en main avec de très beaux volumes, idéal pour développer une activité rentable et pérenne ! Les points forts : ️ 100 places assises en salle 50 places en terrasse pour une belle capacité d’accueil 260 m² de surface commerciale offrant de multiples possibilités d’exploitation Chiffre d’affaires : 1 150 000 € Loyer attractif pour le secteur : 80 000 € annuel HT Un lieu bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un agencement qualitatif et d’un véritable potentiel de développement. Une affaire idéale pour restaurateur, investisseur ou professionnel souhaitant reprendre un établissement avec une solide activité et un emplacement premium. À saisir rapidement – dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1054000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 54000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité d'investissement
- Emplacement stratégique Murs commerciaux implantés sur un axe particulièrement passant, au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'une très bonne visibilité. Le bien est actuellement libre de toute occupation. Les espaces sont modulables aisément Visites, informations supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219136 euros. Prix hors honoraires : 214000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 5136 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 808163315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.