Emplacement numéro un pour ces murs commerciaux a céder dans la zone commercial de VILLE LA GRAND EN HAUTE SAVOIE. SURFACE TERRAIN ENVIRON 2646 M2 SURFACE LOCAL ENVIRON 1200 M2 Pas d'alimentaire possible Ideal enseigne déco, ameublement possibilité de location des murs . DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

  A VENDRE  MURS COMMERCIAUX CENTRE VILLE DRAGUIGNAN   LOCAL DE 450 M2 SUR 3 NIVEAUX ACTUELLEMENT ENSEIGNE SUPER DRY 150 M2 AU REZ DE CHAUSSEE 150M2 AU 1ER ETAGE 150M2 DE RESERVE EN SOUS SOL ASCENCEUR TRES BON ETAT POSSIBILITE DE LOCATION PURE AVEC PETIT DROIT AU BAIL DOSSIER SUR DEMANDE

LOCAL COMMERCIAL en activité (actuellement coiffure) A CEDER belle emplacement plein centre loyer modéré 1200€/mois+ charges possibilité de changer d'activité. belle clientèle, existe depuis de nombreuses années. possibilité d'acheter les murs en sus dossier complet sur demande

Au pied du tramway, dans un ensemble immobilier à destination mixte, commerce, bureaux et habitation, soumis au régime de la copropriété :


- Un local commercial d'environ 214 m² de surface plancher

- grand linéaire de vitrine

- double accès

- Deux places de stationnement aérien.

- livré brut de béton vitrine posée

Immeuble livré, disponible de suite.

Tramway au pied de l'immeuble.

Le prix de cession est de 559 150 € hors taxes, et hors droits d'enregistrement et honoraires d'intermédiation compris.

Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 190 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00023

Au pied du tramway, dans un ensemble immobilier à destination mixte, commerce, bureaux et habitation, soumis au régime de la copropriété :


- Un local commercial d'environ 576,40 m² de surface plancher

- Une terrasse de 130 m² à jouissance privative

- Extraction et bac dégraisseur

- grand linéaire de vitrine

- double accès

- Six places de stationnement aérien. (Lot PKA 01 et 06)

- livré brut de béton vitrine posée

Immeuble livré, disponible de suite.

Tramway au pied de l'immeuble.

Le prix de cession est de 1 616 280 € hors taxes, et hors droits d'enregistrement.
Honoraires d'intermédiations à charge vendeur.

Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 535 466 € HT. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00023

Nouveau Bien ! Nantes / Orvault Route de Rennes, dans un ensemble immobilier à destination mixte, commerce et habitation, soumis au régime de la copropriété.


- Un local commercial à vendre, livraison fin 2026, d'une surface de 100 m². Le local est livré brut de béton, fluides en attentes, menuiseries extérieures posées et trois places de stationnement en sous-sol.


- Flux véhicules intéressant, visibilité, voisin de commerces moteur, environnement commerçant et d'habitation.

Le prix de cession est de 273 584 € hors taxes, hors honoraires d'intermédiation et hors droits d'enregistrement.

Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 6 % HT du prix d'acquisition net vendeur HT soit 16 415 € HT exigible à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 584 € HT. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00023

Nouveau Bien ! Nantes / Orvault Route de Vannes, dans un ensemble immobilier à destination mixte, commerce et habitation, soumis au régime de la copropriété.


- Un local commercial à vendre, livraison fin 2026, d'une surface de 113 m². Le local est livré brut de béton, fluides en attentes, menuiseries extérieures posées et une place de stationnement en sous-sol.


- Au sein d'un nouveau quartier en pleine création, voisin de commerces moteur, environnement commerçant et d'habitation, Accès périphérique proche.

Le prix de cession est de 322 911 € hors taxes, hors honoraires d'intermédiation et hors droits d'enregistrement.

Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 6 % HT du prix d'acquisition net vendeur HT soit 13 374 € HT exigible à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 911 € HT. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00023

Nouveau Bien ! Nantes / Orvault Route de Vannes, au sein d'un nouveau quartier, dans un ensemble immobilier à destination mixte, commerce et habitation, soumis au régime de la copropriété.


- Un local commercial à vendre, livraison 2027, d'une surface de 48 m² sur deux niveaux. Le local est livré brut de béton, fluides en attentes, menuiseries extérieures posées et deux places de stationnement en droit de jouissance.


- Visibilité, environnement commerçant, équipement public et d'habitation.

Le prix de cession est de 146 682 € hors taxes, hors honoraires d'intermédiation et hors droits d'enregistrement.

Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 8 % HT du prix d'acquisition net vendeur HT soit, 11 734 € HT exigible à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 682 € HT. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00023

Nouveau Bien ! Nantes / Orvault Route de Vannes, au sein d'un nouveau quartier, dans un ensemble immobilier à destination mixte, commerce et habitation, soumis au régime de la copropriété.


- Un local commercial à vendre, livraison 2027, d'une surface de 370 m² sur deux niveaux. Le local est livré brut de béton, fluides en attentes, menuiseries extérieures posées et deux places de stationnement en droit de jouissance.


- Visibilité, environnement commerçant, équipement public et d'habitation.

Le prix de cession est de 1 034 109 € hors taxes, hors honoraires d'intermédiation et hors droits d'enregistrement.

Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 5 % HT du prix d'acquisition net vendeur HT soit, 51 705 € HT exigible à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 034 109 € HT. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00023

À VENDRE – Secteur Valence Local commercial de 242 m² en VEFA, hors d'eau, hors d'air, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, situé aux alentours de Valence. Proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce local sera livré brut au début de l'année 2028, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Idéalement implanté dans un secteur dynamique, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers. Transports en commun à proximité. Parkings disponibles en sous-sol et à proximité immédiate. Emplacement stratégique, facilement accessible. La surface peut être modulable en fonction du projet. Frais de notaire réduits. Prix de vente : 595 800 € frais d'agence inclus. Renseignements auprès de l'agence .

Valence Centre ville. Affaire à reprendre. Friperie, prêt à porter. Très bel emplacement au cœur du Centre-Ville commerçant de la ville. Bail tous commerces. Possibilité de développer une autre activité. Local commercial d'une surface de vente d'environ 35m². Il dispose également d'une cour intérieure, de sanitaires et d'une vaste cave de 50 m², très exploitable avec une belle hauteur pour du stockage. Très bonne visibilité avec vitrine, agencement modulable. Loyer : 700 euros HC / mois. Très belle opportunité. Idéal pour l'installation d'une boutique de prêt à porter ou pour développer un autre concept (hors restauration). La vente comprend le mobilier et le stock. Dossier complet auprès de l'agence .

À vendre, emplacement numéro 1 sur Valence. Un local commercial avec vitrine sur la rue la plus commerçante de la ville et 2 studios. Local Idéalement situés en hyper centre de Valence, bénéficiant d’un emplacement n°1 avec une excellente visibilité. Les murs commerciaux disposent d'une surface de 70 m² sur 2 niveaux. 35 m² en rez-de-chaussée et 35m² en entresol. Le tout communique par un escalier. Le lot comprend également deux studios d’environ 30m² chacun, disposant d’une double destination (habitation ou usage commercial). Ils peuvent soit permettre d’agrandir la surface du commerce, soit générer un revenu locatif complémentaire. Ce bien présente un fort potentiel et convient parfaitement à un l'installation d'un projet commercial premium, ou à un investisseur recherchant une forte rentabilité. Renseignements et visites auprès de l'agence .

Opportunité baisse de prix ! A VENDRE VALENCE local commercial quartier Chateauvert, proche Camille Vernet. Ancienne agence bancaire. Le local dispose d'une surface totale de 288m². Possibilité de le diviser. Situé en pied d'immeuble il comprend actuellement un vaste espace ouvert, 6 bureaux cloisonnés, 2 sanitaires, 1 salle d'archives, 1 salle de réunion, local social avec point d'eau. L'ensemble est entièrement climatisé. Le lot comprend 2 places de parking privatives devant le bâtiment. Fibre optique disponible. Local avec accès PMR. Très bonne visibilité sur un axe passant. Parking gratuit et facile à proximité. Possibilité de redistribuer l'espace ou de diviser car il existe 3 sorties sur l'extérieur avec vitrine. Renseignements et visites auprès de l'agence .

EXCLUSIVITÉ Entreprise & Commerce. Local commercial à la vente. Valence Victor Hugo. Très bel emplacement pour ce local commercial d'une surface totale de 250 m². En angle il bénéficie d'une excellente visibilité. Il est situé sur l'avenue Victor Hugo, l'axe principal de la ville. Il se compose d'un espace ouvert de 120 m² très lumineux type open space ou show room, de 4 pièces cloisonnées, de sanitaires et d'un plateau de bureaux de 65 m² à l'étage. L'espace peut être redistribué. Le local dispose de places de parking privatives dans la copropriété. Parking facile pour la clientèle à proximité immédiate du local. Accès PMR. Local équipé de la climatisation réversible. Double entrée. Rideau métallique. Fibre optique. Porte automatique. Idéal pour l'implantation d'un commerce avec showroom ou des bureaux d'une entreprise de services. Ce local permettra à son exploitant de bénéficier d'une excellente visibilité et d'un outil de travail fonctionnel et valorisant pour le développement de son activité. Renseignement et visite auprès de l'agence .

À vendre – Centre-ville de Valence Rare opportunité. Local commercial ou ensemble de bureaux. Sur trois niveaux offrant une superficie totale de 620 m². Prestations haut de gamme. Idéal pour l’implantation d’un siège social, d'une administration, d’un showroom ou d’un centre médical. - Bâtiment ERP et grande vitrine sur rue assurant une excellente visibilité. - Ascenseur privé desservant les trois niveaux, entièrement PMR. - Situation privilégiée au cœur de Valence. Dossier complet sur demande, après accord de confidentialité, auprès de l'agence Entreprise et Commerce.

À vendre – Murs commerciaux libres à Valence – Local professionnel de 350 m² sur 2 niveaux. Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel de Châteauvert, et d'un pôle de commerces (Tabac, Presse, Fleuriste, Boulangerie) ce local professionnel d’une surface totale de 350 m² offre une excellente visibilité. Accessibilité PMR. Très belles prestations Descriptif du bien : Surface totale : 350 m² répartis sur deux niveaux (2 x 175 m²) Au rez-de-chaussée une surface de 176 m² utiles composée : - de 9 bureaux cloisonnés, très lumineux. - d'une pièce d’archives - d'un espace cuisine - de sanitaires Entièrement climatisé Un sous-sol de 175 m² : Espace de stockage/entrepôt équipée d'une porte de garage pour les livraisons. Le sous sol est accessible par l'extérieur mais également par le plateau de bureaux du rez-de-chaussée. Atouts principaux : Surfaces modulables, adaptées à de nombreuses activités (profession libérale, tertiaire, artisanale, commerçant...) Emplacement stratégique avec forte visibilité. Stationnement facile à proximité. Disponibilité immédiate. Ce bien représente une opportunité rare sur Valence pour des professionnels à la recherche de locaux fonctionnels et bien situés.

A vendre Valence Centre Ville. Murs commerciaux vendus loués. Pour investisseurs. Local commercial de 55 m² en pied d'immeuble avec une large vitrine. Sur un axe passant à proximité immédiate des boulevards. Actuellement loué. Bail commercial en cours. Caractéristiques : Surface : 55 m² Loyer mensuel : 850 euros HT Charges de copropriété : 2 300 euros/an (dont 2 000 euros à la charge du locataire) Taxe foncière à la charge du locataire Dossier et visite sur demande auprès de l'agence Entreprise & Commerce

À VENDRE – Valence (26) Cellule commerciale à vendre. Secteur Valence Sud / Les Auréats. Axe routier très fréquenté, dans un secteur géographique dynamique en pleine expansion. Cette surface de 150 m² est modulable et se compose actuellement : D’une surface de vente d’environ 40 m² D’un laboratoire de 70 m², équipé d’un système d’extraction D’un espace de stockage d’environ 40 m² Des emplacements de parking sont disponibles devant le bien. Prix de vente des murs : 238 000 € Honoraires Agence Inclus. Dossier complet disponible sur demande auprès de notre agence Entreprise et Commerce

A vendre sur Guilherand Granges local d'activité de 95m² de plain pied sur un terrain d'environ 360m². Idéalement placé pour une activité tertiaire, une micro crèche ou une profession libérale. Le local se compose de 3 bureaux de 10m² chacun, d'un open space de 40m², d'un local social équipé d'une cuisine, de toilettes et d'une douche. Le bien dispose d'un emplacement de parking, d'un abri voiture de 30m². Le local possède un jardin exposé plein sud accessible par le auvent et par l'open space. Disponible également à la location.

Local Commercial en pied d'immeuble à vendre au centre ville de Valence (26). Il dispose d'une surface de 110 m². Accès et vitrine sur la rue Faventines à proximité immédiate des boulevards. Elle bénéficie d'une belle visibilité. Le local est composé de 9 pièces cloisonnées. Il est possible de réaménager totalement l'espace. Il dispose d'une salle équipée d'une douche et de sanitaires indépendants. Local entièrement climatisé. Double accès (côté rue et dans les communs de l'immeuble) Dossier complet et visites auprès de l'agence Entreprise & Commerce

PROPRIÉTÉ AVEC MAISON, ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT ET FORT POTENTIEL

Dans un environnement calme et verdoyant, à 15 min de Bressuire et 30 du Puy du Fou , découvrez ce site offrant de nombreuses possibilités de reconversion ou de reprise d’activité, bordé par une rivière qui traverseet valorise le domaine.

Ensemble immobilier d’environ 450 m² (hors maison) comprenant :

Grande salle de réception / ancien restaurant
Cuisine (sans équipements), chambre froide, réserves, bureau
8 chambres d’hôtel avec accès indépendants ( dont 2 PMR)
Grand parking

Maison d’habitation indépendante de 180 m² comprenant 4 chambres, jardin


Site entretenu, non exploité depuis 2 ans.
Ancienne Licence IV (réactivation possible).

Lors de son exploitation, l’établissement était classé 2 fourchettes pour la restauration et 3 étoiles pour l’hôtel, gage de qualité et de standing par le passé, témoignant de son niveau de qualité et de possibilités.

Travaux à prévoir : rééquipement de la cuisine , et rafraîchissement des chambres.

Fort potentiel de reprise ou de développement : activité hôtel-restaurant, clientèle d’affaires et touristique (proximité du Puy du Fou), gîtes, séminaires, événements, guinguette ou bar à thème.

Possibilité d’habiter sur place et de combiner vie personnelle et projet professionnel.

Prix HAI : 587 800 €

À VENDRE – MURS LOCAL COMMERCIAL OU LIBÉRAL – EMPLACEMENT N°1 À BASSE-GOULAINE

Situé en emplacement de premier choix à Basse-Goulaine, ce local de 65 m² offre un fort potentiel pour une activité commerciale ou libérale.

Caractéristiques :

3 salles distinctes
Accessibilité PMR conforme
Belle façade offrant une excellente visibilité
Stationnement à proximité immédiate
Local en bon état général

Atout majeur :

Possibilité de transformation et de réaménagement selon votre projet (activité libérale, bureaux, commerce ou optimisation des espaces)

Copropriété :

Pas de procédure en cours

Performance énergétique :

DPE : C

Disponibilité :

Libre de toute occupation à compter de juillet

Prix HAI : 195 600 €

Idéal pour professions libérales, paramédicales, investisseurs ou toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique avec possibilité d’adapter les volumes à ses besoins.

Local commercial de 60 m² – Quartier Hôtel de Ville, Rezé

Découvrez ce local lumineux et modulable, idéalement situé au cœur du quartier Hôtel de Ville de Rezé.

Libre de locataire – prêt à accueillir votre activité
Copropriété saine – aucune procédure en cours
Mobilier moderne et récent – parfaitement équipé pour une activité de coiffure
Polyvalent – ouvert à de nombreuses activités (hors nuisances sonores ou olfactives)
Prix HAI : 165 000 €

Un emplacement stratégique, un espace fonctionnel et un mobilier clé en main : parfait pour lancer ou développer votre projet en toute sérénité.

Contactez-nous vite pour visiter !

Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², vendu loué, représentant une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus locatifs immédiats. Situé dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux régulier, ce bien profite d'un emplacement recherché favorisant la pérennité de l'exploitation en place.

Le local est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de restauration et bénéficie d'un bail commercial signé en 2024, offrant une visibilité locative appréciable pour le futur acquéreur. Sa configuration est particulièrement adaptée à cette activité avec une salle de restaurant, une cuisine équipée d'un système d'extraction, une grande pièce arrière climatisée pouvant être utilisée comme salle complémentaire ou espace de stockage, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.

Les prestations techniques comprennent une vitrine sécurisée SP10, une extraction professionnelle, une climatisation, des sanitaires PMR, un bac à graisses avec pompe de relevage ainsi que plusieurs espaces annexes renforçant l'attractivité du bien. Une terrasse, une cave et un garage bénéficiant d'une servitude de passage complètent l'ensemble et participent à la qualité locative de l'actif.

Cette opportunité s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués,bénéficiant d'un bail récent et d'un emplacement favorable au développement d'une activité de restauration, tout en sécurisant un placement immobilier générateur de revenus.

Prix de vente net vendeur : 200 000 €
Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 14 000€ HT (16 800 € TTC)
Prix de vente HI : 216 800 € TTC

Situé au sein de la zone de Girouflat à Marmande, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du secteur. Cette zone reconnue accueille de nombreuses enseignes nationales et régionales, générant un flux constantde clientèle et une forte attractivité économique. Son excellente accessibilité et sa visibilité en font un emplacement particulièrement recherché par les utilisateurs comme par les investisseurs.

L'ensemble immobilier se compose de deux vastes halls d'exposition, d'une zone de réception des marchandises, d'une réserve, de quatre ateliers ainsi que de plusieurs espaces administratifs comprenant quatre bureaux répartis sur deux niveaux. Une cuisine, des sanitaires et des vestiaires complètent les prestations, permettant une exploitation optimale de l'activité.

Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 6 000 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail, offrant un cadre fonctionnel pour les flux de véhicules, le stationnement et les opérations logistiques. Cette emprise foncière constitue un véritable atout pour l'exploitation quotidienne et la valorisation patrimoniale de l'actif.

Vendu loué, l'immeuble bénéficie d'un bail commercial en place depuis 2009, garantissant à l'acquéreur une rentabilité immédiate et la stabilité d'un locataire historiquement implanté sur le site.

Prix de vente HT : 1 450 000 €
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente soit 72 500 € HT (87 000 € TTC)
Prix de vente HAI : 1 537 000 € TTC