vous propose à la vente un local commercial neuf d'une surface d'environ 242 m², issu du regroupement de trois cellules, situé au sein d'un programme immobilier récent dans l'agglomération nantaise.

Ce local, livré brut, offre une surface commerciale permettant l'implantation d'activités structurées avec un aménagement entièrement modulable. La configuration issue du regroupement permet de bénéficier d'un volume plus conséquent, adapté à des enseignes recherchant une surface élargie ou une organisation spécifique de leur activité.

Implantation au cœur d'un quartier résidentiel en plein développement, bénéficiant d'un environnement commerçant, d'une desserte en transports en commun et d'un flux naturel généré par une population mixte (résidents, actifs, étudiants). Environnement favorable aux activités de services, commerces de proximité et professions libérales.

Prix et conditions : nous consulter.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'implantation dans un secteur en développement.


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vous propose à la vente un ensemble immobilier en monopropriété à rénover, d'une surface d'environ 58 m², situé en plein centre bourg de Haute-Goulaine. Ce bien comprend un rez-de-chaussée d'environ 41 m² et une mezzanine d'environ 17 m², ainsi qu'un petit jardin attenant d'environ 87 m². Le permis de construire est valide jusqu'en juin 2026, avec possibilité de vendre sans le PC.

Travaux de réhabilitation à prévoir, estimés à environ 8 mois. Prix de vente : 160 000 € TTC.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.

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Loire-Océan vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle : une cellule commerciale neuve de 1 080 m² située dans la zone dynamique de Treillières, actuellement louée par une enseigne nationale solide avec bail sécurisé.

Emplacement stratégique avec visibilité maximale

Cette acquisition représente une opportunité idéale pour tout investisseur recherchant un placement sûr et rentable.

Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous dès maintenant.

vous propose à la vente un local commercial/professionnel idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Challans, offrant une excellente visibilité et un accès facile.
D'une surface d'environ 300 m², ce bien se compose d'un espace de 80 m² en rez-de-chaussée avec belle vitrine, ainsi que d'un plateau de 240 m² à l'étage, modulable selon vos besoins.


- Local adapté à de nombreuses activités : commerce, bureaux, showroom ou activité tertiaire.


- Stationnement facile à proximité.


- Idéal pour un professionnel ou un investisseur recherchant un bien bien situé avec potentiel.

À découvrir rapidement. De disponible sur demande.

vous propose à la VENTE des MURS COMMERCIAUX AVEC ENTREPOT LIBRES D'OCCUPATION*.

Bâtiment de 1991
- 1993 avec un grand parking et des espaces verts, d'une surface d'environ 526 m² au total sur un terrain de 1500 m² , situé en Zone Uf, avec une forte visibilité sur l'axe menant au Leclerc, à proximité du grand magasin de bricolage WELDOM.

Nous contacter pour plus d'informations :

Pro Immo vous propose la vente d'un droit au bail, local refait totalement à neuf, situé en hypercentre de Clermont-Ferrand au sein d'une des Rues les plus commerçantes de la ville. Bail tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction

EN CORREZE DEPARTEMENT 19 A VENDRE

Cellule commerciale 4200 m², accès clients par galerie marchande, quai de livraison, modulable. Un lot actuellement loué (animalerie), cellule de restauration quasi équipée, 250 m² de bureaux en étage.

Voisinage commercial : MR BRICOLAGE,GAME VERT

Grand parkings clientèle, le tout sur un emplacement commercial en copropriété attractif.

Site situé entre LIMOGES, BRIVE LA GAILLARDE et PERIGUEUX

commune française située dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine, connue pour son cadre pittoresque

Population 2246 hab. (2023), attractivité commerciale sur 10000 hab env.

Accessibilité La commune se trouve à 10 minutes de l'autoroute A20, facilitant ainsi l'accès aux villes environnantes.


- Prix de vente : 3968000 € F.A.I

BRIVE CENTRE ZOLA

Dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, local commercial ou professionnel, 502 m², composé de divers, pièces, ateliers, sanitaires, magasin avec vitrine, garage.

Le tout à rénover entièrement.


- Prix de vente : 160000 € F.A.I

BRIVE OUEST

GRANDE VISIBILITE SUR AXE CONNU ET PASSANT pour ce local commercial de 1150 m² sur trois niveaux

Magasin 500 m² en rez de chaussée entièrement climatisé, avec vitrine, mezzanine au premier (env.150 m²), réserve/magasin en sous-sol semi enterré, grand parking.


- Prix de vente : 1115000 € F.A.I

- Taxe foncière : 6337 € Preneur

BRIVE CABANIS RAPPORT LOCATIF

LOCAL PROFESSIONNEL SITUE AU PREMIER ETAGE D'UN IMMEUBLE ACTUELLEMENT LOUE.

(Loyer mensuel actuel 806 € + provisions sur charges 36 €) BAIL PROFESSIONNEL en date du 04/01/2007


- Prix de vente : 189000 € F.A.I

BRIVE PROCHE CENTRE CABANIS

MURS LOCAL COMERCIAL 237 m², vitrine, réserve, sanitaires

Libération MAI 2026

ADRESSE CONNUE, AXE PRINCIPAL DE LA VILLE


- Prix de vente : 300000 € F.A.I

BRIVE OUEST SPECIAL INVESTISSEUR !!!

local commercial actuellement loué (loyer annuel 9200 € + charges TF à la charge du locataire)

locataire en place depuis Mai 2012 (restauration sur place et à emporter) adresse connue proche centre étudiant.


- Prix de vente: 178000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

bâtiment à usage commercial , composé de surfaces couvertes et fermée, étage administratif, réserves, surface commerciale extérieure. places de parkings (avant et arrière)

d'une surface de 3497 m²

fond de commerce jardinerie

Le tout sur 10728 m² de terrain.

renseignements agence.


- Prix de vente : 2310000 € TTC F.A.I

A VENDRE MURS LIBRE 95 M²
- NICE OUEST

Local commercial / Bureau en bon état d'une surface d'environ 95 m² dont 3 places de parking extérieur dont une en enfilade.
Linéaire vitrine 8 m. , climatisation, rideau métallique.

Proche de l'INSA et de l'avenue SimoneVeil.

Eau chaude, eau froide et chauffage dans les charges.

Possibilité à la location.

À Nice Nord, à 5 minutes de l’autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d’environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing et bénéficiant d’un accès PMR.

Le bien dispose d’un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrésfermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d’activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes.

Un accès direct à l’entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l’archivage.

Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.

Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 18.800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

VOUS PRESENTE :

La vente de murs commerciaux d'une surface totale d'environ 150.70 m² + espace d'extérieur d'environ 22 m², situés en plein cœur du centre ville de Cagnes sur Mer.
Les murs sont situés dans un ensemble immobilier mixte (à usage d'habitation et commercial), dans un environnement résidentiel et commerçant.

L'immeuble a été livré en 2020, et le preneur actuel exploite depuis 2023 son activité.

Un parking est à proximité immédiate pour la clientèle.

Conditions du bail en place pour les murs :


- Bail commercial signé en date du 15/02/2023

- Loyer mensuel : 3 445€ hors taxes / mois

- Provision sur charge : 500€ / mois (charge preneur)

- Provision sur foncier : 400€ / mois (charge preneur)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer versés lors de la signature du bail commercial

- Le preneur a refait tous les travaux d'aménagements en 2023.

- Paiement par trimestre d'avance

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.

MURS COMMERCIAUX AVEC BELLE CANDIDATURE EN PLACE.
IDEAL INVESTISSEURS.

NICE CENTRE GAMBETTA
A vendre murs libres en rdc d'environ 88 m², bon état, dans un immeuble en copropriété.
Tout commerce, terrasse d'environ 15 m².
Climatisation réversible.
Un studio indépendant d'environ 18 m² non dissociable d'une valeur de 80 000 €.

Le local peut se louer 1 800 € HT HC HF.
Le studio indépendant 590 € CC
Rentabilité hors frais de notaire 9,35 %

Après avoir accueilli vos premiers clients dans la lumière de ce rez-de-chaussée chaleureux, vous profitez de la douceur du centre-bourg pour votre pause déjeuner, à deux pas des commerces. Pensée pour s'adapter à vos ambitions professionnelles ou à un projet de vie mixte, cette bâtisse enpierre de 1840 offre une visibilité naturelle et un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. LA VISITE ALPHORE Superficie : 110 m² habitables optimisés sur trois niveaux, entièrement rénovés en 2024. Configuration modulable : Jusqu'à 6 bureaux ou salles de consultation (dont un espace de plain-pied au rez-de-chaussée) et 3 salles d'eau indépendantes garantissant l'autonomie de chaque espace. Options d'aménagement : Idéal pour un projet 100 % professionnel (cabinet pluridisciplinaire, bureaux) ou un projet mixte (habitation et activité avec entrées indépendantes). Urbanisme : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu, validant officiellement le changement de destination du bien en locaux professionnels. Performance énergétique : DPE classé C, pour un confort thermique maîtrisé toute l'année. Extérieur : Une courette de 6 m² offrant un point de respiration en coeur de bourg, sans aucune contrainte d'entretien. Localisation : En plein coeur de La Chapelle-des-Marais (44410), secteur dynamique et passant, avec un flux piéton quotidien et un accès rapide depuis Saint-Nazaire, La Baule et Guérande. LE REGARD ALPHORE Ce qui nous a séduits dans cette bâtisse historique, c'est son potentiel d'accueil sécurisé par l'obtention du certificat d'urbanisme pour son usage professionnel. Grâce à ses deux accès indépendants et ses trois niveaux distincts, elle offre une flexibilité recherchée : y installer un cabinet de consultation ou des bureaux tout en conservant, si vous le souhaitez, un espace privé. Une opportunité clé en main pour ancrer sereinement votre projet dans un territoire porteur. RENCONTRONS-NOUS Chaque projet professionnel ou de vie est unique. Afin de valider la faisabilité de votre activité, d'étudier les volumes et de planifier votre future installation, nous vous accompagnons pour une découverte sur place. Contactez
- ALPHORE
- pour convenir d'un rendez-vous. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2026AC00021
- SAINT NAZAIRE.

À seulement 10 minutes de Nantes et idéalement situé au coeur de Haute-Indre, à proximité immédiate de la Loire, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et nombreuses perspectives de développement. Anciennement exploité en boulangerie, ce bien développe de beaux volumes et présente aujourd'hui un fort potentiel de transformation. Grâce à ses trois entrées indépendantes, il se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs espaces distincts : bureaux, cabinets professionnels, espaces de coworking, etc... L'ensemble comprend un espace de vente lumineux, un bureau, des sanitaires avec WC et douche, deux vastes surfaces modulables ainsi qu'une réserve avec accès direct sur une rue arrière, facilitant les livraisons et le stockage. Les murs sont vendus libres de toute occupation, permettant une mise en exploitation immédiate ou une réorganisation complète des espaces selon votre projet. Investisseurs et professionnels apprécieront la flexibilité du bien, la possibilité de créer plusieurs lots indépendants ainsi que son emplacement recherché aux portes de Nantes. Le local fait partie d'une copropriété composée de seulement trois lots. Les deux appartements T3 situés à l'étage sont également proposés à la vente, offrant une opportunité rare de constituer un ensemble immobilier complet mêlant activité professionnelle, revenus locatifs ou projet patrimonial. Les points forts :
- Nouvelle baisse de prix, opportunité à saisir
- À seulement 10 minutes de Nantes
- Trois entrées indépendantes permettant une division en plusieurs lots
- Murs commerciaux libres de toute occupation
- Emplacement central et passant
- Accès sur rue avant et arrière
- Petite copropriété de 3 lots
- Possibilité d'acquérir les deux appartements T3 situés à l'étage Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et d'aménagement pour les professionnels comme pour les investisseurs. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2023AC00336
- NANTES.

Ce lieu se distingue par son architecture singulière et ses volumes atypiques, offrant un cadre de travail et de réception inspirant. Offrez à votre projet une adresse prestigieuse à quelques pas du port des plages de la gare SNCF et des transports. Modularité : Le rez-de-chaussée s'articuleautour d'un vaste espace de vente principal, complété par une boutique secondaire et des zones de stockage. Équipé d'une salle d'eau et de sanitaires. Niveau supérieur : Véritable galerie surplombant l'espace avec trois volumes distincts, dont un avec cuisine équipée. Un cadre idéal pour des bureaux de direction, un showroom privé ou des salons d'exposition Juridique : (bien soumis au régime de la copropriété). Votre concept mérite un écrin à sa mesure. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Romée Marin Conseillère en immobilier ALPHORE Romee MARIN (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2024AC00188
- NANTES.

NOUS VOUS PROPOSONS A LA VENTE DES MURS COMMERCIAUX ET D'HABITATION D'UNE SURFACE CADASTRALE DE 380 M² SURFACE COMMERCIALE ET ANNEXES DE 150 M² AU 1 ETAGE: 6 CHAMBRES + UNE SALLE DEAU LE TOUT EN PARFAIT ÉTAT AU 2 ETAGE: IMMENSE PIECE D'ENVIRON 100 M² AVEC SALLE D'EAU ENTIEREMENT RESTAURÉE RESTE A METTRE DES CLOISONS POUR FAIRE DES CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES OU UN NOUVEL APPARTEMENT
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Contact :
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- R.S.A.C de clermont-Ferrand: 302171 020 |
- Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL -MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63 14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

À vendre chez CEnsemble immobilier comprenant 2 bâtiments indépendants :
- Bâtiment 1: une maison de 149,80m² avec au RDC : une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une salle de restaurant, un wc, un dégagement avec évier. Au 1er étage : un logement indépendant avec une cuisine équipée, un séjour, 3 chambres et une salle de bains avec wc.
DPE E/272 - GES C/11

-Bâtiment 2: un ancien hangar de 291.76m² aménagé en logements avec : une entrée, un appartement sur 2 niveaux comprenant au RDC une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un bureau et au 1er étage : un palier, 2 salles d'eau avec wc, une grande chambre de 40m².
8 Studios avec kitchenette et salle d'eau avec wc, un atelier et une chaufferie.
DPE F/367 - GES C/14

Un appentis à l'extérieur. Le tout sur deux parcelles distinctes de 1243m² pour le hangar et 287m² pour la maison.
Ref:389P29V


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L'agence Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.
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A vendre chez - Axe passant avec une belle visibilité. JUGON LES LACS, un bâtiment à usage professionnel de 378m² avec une surface commerciale comprenant un espace accueil/vente/expo, un bureau de direction, un local technique, un atelier, un wc avec lavabo et un coin salle de repos/vestiaires. Chauffage par une pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 1457m² avec les espaces de circulation goudronnés, une aire de lavage au nord/ouest bétonnée.
Le local est soumis à un bail commercial en cours.
DPE/GES: vierges
Réf: 389P20V

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L'agence Mesnadu Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.
Contacter l'agence au

Murs libres à vendre actuellement exploité en restaurant refait à neuf, pouvant convenir à une exploitation de commerce de proximité.


- 110 m2 en rez-de-chaussée

- 110 m2 en sous-sol

- 80 m2 terrasse fermée

- 15 m2 de cour intérieur avec accès livraison

- 60 m2 de terrasse ouverte (8 500€ de redevance annuelle à la mairie)

vous propose à la vente des murs commerciaux d’une surface d’environ 81,17 m², idéalement situés au cœur de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités.
Le local est actuellement occupé, offrant un excellent rendement locatif.

Surface : env. 81,17 m²
Prix de vente : 420 000 € FAI

Une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché de Juan-les-Pins.

Nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.