Vente

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - RESTAURANT RÉFÉRENCÉ AU GUIDE MICHELIN - CENTRE-VILLE SAINT-ÉTIENNE

Rare opportunité d'investissement patrimonial en centre-ville de Saint-Étienne dans immeuble de caractère.

Situés à l'angle des rues Jules Ledin et du Grand Gonnet, ces murs commerciaux développent une surface d'environ 163 m², complétée par une cave privative d'environ 80 m² en sous-sol, accessible directement depuis le restaurant.

Le bien est actuellement loué à un restaurant reconnu, distingué Bib Gourmand au Guide Michelin depuis plus de trois ans, offrant ainsi une activité pérenne et qualitative dans un emplacement stratégique.

Le restaurant bénéficie d'une décoration particulièrement soignée, mêlant matériaux bruts et naturels dans un esprit industriel élégant, créant une atmosphère chaleureuse et authentique particulièrement appréciée de la clientèle.

Informations locatives :

Loyer annuel : 1 450 € HT / mois
Taxe foncière intégralement à la charge du locataire
Bail commercial en cours

L'ensemble prend place au sein d'un immeuble classé du XVIIe siècle, ancien relais de poste, ayant bénéficié d'une réhabilitation complète en 2015 par l'EPASE, dans le cadre de la revalorisation du centre-ville.

L'immeuble présente aujourd'hui un excellent état structurel et technique, garantissant un investissement sécurisé et durable, sans travaux majeurs à prévoir.

Les points forts :

Emplacement recherché en hypercentre
Locataire de qualité et activité reconnue
Restaurant à l'ambiance chaleureuse
Cachet historique exceptionnel
Immeuble entièrement réhabilité
Revenus locatifs immédiats
Cave privative de 80 m² avec accès direct
Investissement patrimonial sécurisé

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Une adresse rare, à deux pas de la Principauté.

Ce local entièrement rénové il y a moins d'un an incarne la promesse d'une activité florissante au cœur d'un quartier dynamique et en pleine effervescence. Un emplacement stratégique.

Situé à la frontière directe de Monaco, ce local bénéficie d'une superbe vitrine offrant une visibilité exceptionnelle.
Une seconde entrée, par la cour de l'immeuble, complète parfaitement sa fonctionnalité.

Des volumes inspirants :
- Une première pièce d'environ 20 m², lumineuse, climatisée, idéale pour un espace d'accueil chaleureux.
- Une vaste salle principale de 45 m², baignée de lumière naturelle, équipée de deux climatisations, pouvant être aisément divisée selon vos besoins.
- Un espace arrière comprenant une cuisine équipée (6 m²), un second WC et un accès pratique par la cour intérieure.

Le tout dans un état impeccable.
Peintures, sols, installations : tout est neuf, prêt à accueillir une nouvelle activité si désiré.

Conditions de location :
- Bail 9 ans courant jusqu'en 2028
- Loyer annuel : 27 458 € HT (+ 480 € de charges)
- Changement de destination à prévoir selon l'usage envisagé

Pourquoi ce bien est unique :
Sa situation immédiate aux portes de Monaco, sa visibilité, son état irréprochable et la rareté d'un tel local sur le marché font de cette opportunité un véritable coup de cœur professionnel !
À saisir sans attendre : un lieu inspirant, une adresse stratégique, un potentiel à fort rendement. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Maison bourgeoise à rénover, comportant :
Murs commerce + logement de fonction vendus libres :
Comporte un commerce avec grande vitrine en situation centrale de la commune
Un séjour, une cuisine, une salle à manger et une chambre au RC et 4 chambres supplémentaires à l'étage + 1 sdb
Garage, 3 caves + 2 greniers
Serait parfait pour artisan ou commerce de proximité Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

LYON 69006
- Rue Bossuet
- Prox. rues de Créqui et Boileau
- A VENDRE Local commercial en RDC 75m² dans une petite copropriété bien entretenue comprenant un vaste espace de vente
- un espace cuisine ouvert sur la grande pièce principale
- une pièce à usage de bureau sur l'arrière éclairée par un vélux
- un bloc sanitaire avec une douche
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel gaz.
- Ravalement de Façade votée à la charge des vendeurs
- Accès PMR
- Excellent état général. Disponibilité au 01/01/2027. Prix de vente 300 000€ FAI
- Honoraires transaction agence inclus à la charge vendeur. Provisions sur Charges annuelles 1700€ environ. TF(2025) 950€
- Possibilité de restauration sans gaine
- Disponibilité au 01/01/2027. Pour tout renseignement complémentaire ou éventuelle visite, me contacter au . .

Très bel emplacement sur Lyon 1!! A voir ce joli local sur un secteur vivant au coeur du 1er arrondissemnt. Activité de petite restauration notifié sur le bail . Belle visibilité avec une possibilité de terrasse. Electricité aux normes. Travaux de Plomberie effectués. Une jolie opportunité à saisir! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Dans un quartier dynamique et demandé. Ce Local a entierement été rénové et équipé courant 2021. Comme neuf. Il compren une quizaine de places en mezzanine et une terrasse saisonnière d'environ 10 places. La cuisine Equipée en accord avec la destination du bail. Pas de contrat, ni de personnel à reprendre. A voir ! . . . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

TOUS COMMERCES !! Sur un axe très passant Une surface globale de 145 m2, dont un espace de vente de 55 m2 idéal pour une boulangerie ou restauration rapide voire actvité de détail alimentaire, et un laboratoire bien équipé de 72 m2 avec gaines d'extraction au . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

TOUS COMMERCES !! Sur un axe très passant Une surface globale de 145 m2, dont un espace de vente de 55 m2 idéal pour une boulangerie ou restauration rapide voire actvité de détail alimentaire, et un laboratoire bien équipé de 72 m2 avec gaines d'extraction au . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Magasin idéalement situé dans le 1 er arrondissement de Lyon à proximité imédiate du parking st antoine. Surface de 600 m² avec un magnifique linéaire de vitrine offrant une belle visibilité. L'affaire est en excellent état, alliant charme et authenticité avec ses murs en pierre apparente et son parquet élégant. Une opportunité rare dans ce quartier très prisé et dynamique. RARE A LA VENTE CONTACT/CORINNE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Magasin d'angle de 120 m² au coeur de la presqu'ile. Opportunité rare pour un commerce de détail! Situé sur une place très passante en plein centre de la presqu'île, cette affaire d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique au milieu de commerces très actifs garantissant un flux constant de client. Idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter. CONTACT/CORINNE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

LOCAL COMMERCIAL Authenticité, charme et convivialité. Une surface de 120 m2 pour un tout petit loyer. Poutres et pierres apparentes Actuellement "cave à vins" au . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

COURS VITTON!!! joli local de 80 m2 parfaitement situé dans lequel la restauration sans cuisson sera autorisée!! La surface permet de se projeter facilement et d'imaginer différents concepts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

ENORME COUP A FAIRE RAPIDEMENT!!! Local avec gaine d'extraction, tout commerce possible sur un axe important de lyon 8. Tout petit loyer, à voir immédiatement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Superbe local idealement situé. Aucun travaux à prévoir. Le matétriel est de bonne facture. Clientelle acquise et régulière. Développement possible. Toutes activités hors restauration. . . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Local de 80 m2 sur Lyon 7 avec grand linéaire à voir plus vite. Au coeur du 7ème une vraie belle opportunité pour tout types d'activités ne nécessitant pas de gaine d'extraction. Secteur très vivant avec beaucoup de commerce de bureaux et de commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Local commercial très bien situé sur les hauteurs du 5ème arrondissement de Lyon. Le bail autorise la restauration ne nécessitant pas de gaine d'extraction. Le local d'une surface d'environ 60m2 a été entièrement refait. Le gros point fort de ce local réside dans le très faible loyer de 750€ par mois. Très belle opportunité pour une première affaire dans un quartier vivant et dynamique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Emplacement N°1. Le local est sur axe majeur avec beaucoup de visibilité. Le loyer attractif avec un bail petite restauration. Toutes activtés reste possible. Terrasse annuelle 10pl, saisonniere 15pl. A voir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

LOCAL A LOUER à quelques mètres de la rue de la république au CORDELIER! PETITE RESTAURATION POSSIBLE Linéaire 5m environ. 52 m² bien agencé Bail neuf. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Opportunité très rare dans le centre commercial de la Part-Dieu Possibilité de restauration ne nécessitant pas de gaine d'extraction La cellule est située au deuxième étage dans la zone historique de restauration du centre commercial La surface est d'environ 50m2 et une petite terrasse estaussi comprise dans le bail Aïkel Rahmani
- au Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Emplacement numéro 1 pour ce local commercial Situé sur l'une des rues les plus fréquentées de la ville, le bailleur autorise beaucoup d'activités Loyer incroyablement faible pour le secteur Très belle opportunité à saisir Aïkel Rahmani
- au Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

LOCAL A LOUER à quelques mètres de la rue de la république au CORDELIER! PETITE RESTAURATION POSSIBLE Linéaire 5m environ. 52 m² bien agencé Bail neuf. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Local commercial idéalement situé à deux pas de la place des terreaux!!! Opportunité très rare avec la possibilité d'installer une gaine d'extraction Le loyer est très correct compte tenu de l'emplacement Pour effectuer une visite, contactez au Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

LABORATOIRE DE CUISINE D’EXCEPTION À LYON VAISE – 1 100 m² TERRASSE 70 m²Situé dans le dynamique quartier de Vaise, à proximité immédiate du centre-ville de Lyon, ce local commercial unique offre une opportunité rare pour les professionnels des métiers de bouche et de la food tech. Un outil de travail clé en main 1 100 m² entièrement rénovés en 2021 17 laboratoires de cuisine indépendants Configuration idéale pour dark kitchen, cuisine centrale, traiteur, plateforme logistique ou activité agroalimentaire Terrasse de 70 m² – espace supplémentaire rare et valorisant Toutes autorisations administratives et sanitaires pour activités de bouche Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS DE LA RUE ST JEAN!!! EXCLU LOCAL COMMERCIAL avec un grand linéaire sur la rue St Jean offrant une visibilité EXCEPTIONNELLE! grande terrasse devant l'établissment. Possibilité de petite restauration. très grande cave aménagée en prépa. COUP DE COEUR ASSURE. Affaire tenue depuis des dizaines d'années! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Emplacement N°1 à proximité immédiate d'un Burger King. Le bailleur acceptera tous les concepts de restauration, boulangerie, traiteur et autres dans cette surface de plus de 170 m². Super opportunité d'installer votre affaire dans un secteur à forte visibilité. Un grand parking complète l'offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.