Vente

DU NOUVEAU CHEZ : À vendre : beau local professionnel d’environ 120 m², idéalement situé dans un secteur dynamique de Carpentras, à proximité immédiate du Centre de santé de l’Esculape. Ses points forts :
- 2 places de stationnement privatives face aulocal
- Grande vitrine offrant une excellente visibilité
- Très lumineux
- Composé de 3 espaces distincts (idéal pour bureaux / salles de consultation/labo...)
- Secteur recherché, bon stationnement aux alentours
- Parfait pour professions libérales de santé
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’espace selon vos besoins Un local idéale pour les médecins, infirmiers, psychologues, ostéopathes, kinés, orthophonistes, professions paramédicales, thérapeutes… Son prix: 195 120 € FAI* (*honoraires d’agence à la charge du vendeur) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1 Vous vendez ou vous voulez investir? Contactez votre spécialiste en transaction professionnelle sur le secteur du Vaucluse. Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités) /

***BAISSE DE PRIX*** A vendre bâtiment professionnel récent situé en zone d'activité économique (ZAE) proche de Mazan / Venasque / Saint Didier. Ce bien est idéal pour profession libérale, cabinet médical, paramédical, centre d'affaires ou activité artisanale.
- Caractéristiques clés:
- Surface professionnelle : 300 m² plain-pied
- Terrain : 2 500 m²
- 6 bureaux avec point d’eau
- Salle principale 90 m² + cuisine professionnelle
- Normes PMR / RT2012
- Local stockage + stationnement
- Chauffage central + plancher chauffant/rafraîchissant Bien rare sur le secteur offrant une grande modularité d'exploitation et un potentiel de rendement locatif ou d'exploitation immédiate. Son prix : 524 000 € FAI Contact direct pour dossier complet et visite Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités) /

***BAISSE DE PRIX A SAISIR**** Situé en périphérie du centre-ville d'Orange, sur un axe très passant avec de nombreux stationnements à proximité, ce local en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité. Il se trouve au sein d'une résidence parfaitement entretenue, regroupant plusieurslocaux professionnels. Caractéristiques du local :
- Superficie : 41,40 m²
- Actuellement composé d'un espace accueil, une salle d’attente, un grand bureau et un espace sanitaire et cuisine.
- Luminosité optimale grâce à deux grandes fenêtres fixes type vitrine
- Une placede stationnement privative (louée en supplément 40 €/mois) Ses atouts :
- Emplacement stratégique sur axe fréquenté
- Idéal pour profession libérale, activité tertiaire ou commerce de proximité (barbier, coiffeur, esthéticien, tatoueur...)
- Résidence entretenue et environnement professionnel Conditions financières : Prix de vente FAI : 82 200 € Charges de copropriété : environ 90 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20 1
- -> Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet: immopro.solution-pour-mon-entreprise.fr

À découvrir sur la commune de Brignoud, Villard Bonnot

ce local commercial d'une surface d'environ 37 m² offre un beau potentiel pour un projet professionnel ou une éventuelle transformation en habitation.


Actuellement à usage commercial, ce bien pourrait être réhabilité en logement

Les atouts :
Surface d'environ 37 m² plus cave même superficie
Prix attractif
Beau potentiel de transformation
Idéal pour un commerce, un bureau, une activité professionnelle ou un projet d'habitation
Opportunité intéressante pour un investisseur ou un primo-accédant
À visiter rapidement !


- Prix de vente : 40000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5000 € HT

Située sur la mythique route des Grands Goulets, au cœur du Parc Naturel Régional du Vercors, cette propriété unique est une invitation à vivre au rythme de la nature dans un cadre grandiose.

Caractéristiques principales :
Bâtis : 1 000 m² exploitables, et aménagés pour uneactivité hôtelière et événementielle.
Terrain : 40 000 m² de nature préservée, incluant un grand jardin et une source privée.
Hébergement : Plusieurs chambres d’hôtel, ainsi que plusieurs appartements/gîtes, idéales pour accueillir couples, familles ou groupes.
Restauration : Un bar-restaurant avec une cuisine professionnelle, des terrasses spacieuses, et des vues à couper le souffle sur les montagnes du Vercors. Licence IV incluse.
Événementiel : Un cadre idéal pour mariages, séminaires, et événements privés, offrant sérénité et intimité.
Stationnement : Grand parking pouvant accueillir jusqu’à 40 véhicules.
Logement de fonction : Un grand appartement privé, parfait pour un gérant ou propriétaire résident.

Un lieu hors du temps :
Ce site rare allie charme, tranquillité et potentiel commercial. Niché dans un écrin de verdure, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour attirer les amoureux de la nature, les amateurs de gastronomie et les voyageurs en quête d’authenticité.
Que vous rêviez de gérer une activité touristique, de créer un lieu de retraite ou d'organiser des événements inoubliables, cette propriété offre des possibilités infinies.

Localisation : Parc Naturel du Vercors.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception au cœur de l’un des plus beaux cadres naturels de France.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu magique.


- Prix de vente : 725000 €

SOUS-COMPROMIS!


INVESTISSEMENT PREMIUM : 12 % DE RENDEMENT – EMPLACEMENT N°1

Opportunité rare sur le marché. Devenez propriétaire demurs commerciaux stratégiques bénéficiant d'une visibilité maximale et d'une sécurité locative exceptionnelle.

Les points forts de l'investissement :

• Locataire de prestige : Locaux actuellement loués à une entreprise d'envergure internationale, garantissant une stabilité et une gestion simplifiée.
  

• Emplacement stratégique : Situation "Numéro 1", au cœur du flux commerçant, garantissant la valeur patrimoniale à long terme.
  

• Rentabilité exceptionnelle : Revenus locatifs annuels de 27 600 € , soit un taux de rendement brut de 12 %.
  

Caractéristiques du bien :

• État : Locaux parfaitement entretenus par le preneur actuel.
  

L'avis de l'expert : Un rendement à 12 % avec une signature internationale en emplacement de premier ordre est un produit extrêmement rare. Ce dossier présente un profil risque/rendement imbattable, idéal pour un investisseur cherchant du cash-flow immédiat.

Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Dossier complet (bail, diagnostics, TF) disponible après premier échange téléphonique.

Prix de vente : 230 000€


- Prix de vente : 230000 € TTC

- Charges annuelles : 800 €

- Taxe foncière : 1750 €

Un actif immobilier stratégique au cœur du flux marchand

Nous vous proposons à la location (ou à la vente) un ensemble immobilier de prestige développant une surface totale de 1 500 m² couverts, situé sur l'axe le plus dynamique et convoité de l'hyper-centre.

Bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les enseignes en quête d'une adresse phare ("Flagship store").

Caractéristiques Principales :

• Surface couverte : 1 500 m² modulables selon vos besoins.
  

• Stationnement : 1000 m² de parking privé en plein centre-ville (atout logistique ou VIP rare).
  

• Configuration : Grands plateaux ouverts offrant une grande flexibilité d'aménagement.
  

• Linéaire de vitrine : Façade imposante garantissant une exposition publicitaire de premier ordre.
  

Destinations Possibles :

Grâce à ses volumes généreux et sa localisation stratégique, ce bâtiment est idéal pour :

• Retail & Concept Stores : Mode, ameublement, décoration ou flagship technologique.
  

• Galerie Marchande : Possibilité de diviser l'espace en plusieurs cellules commerciales.
  

• Restauration & Gastronomie : Espace compatible avec l'extraction et l'accueil de grands flux (food court, restaurant panoramique).
  

• Loisirs & Services : Salle de sport premium, centre de bien-être ou bureaux de prestige avec accueil client.
  

Les points forts :

Emplacement Premium : Au carrefour des flux de consommation et à proximité immédiate des transports.

Polyvalence Totale : Structure adaptée à une mixité d'activités (ERP de catégorie conforme).

Accessibilité : Le parking privé de 1000 m² facilite les livraisons ou le stationnement de la direction/clientèle privilégiée.

- Prix de vente : 485000 €

- Taxe foncière : 5000 €

SPECIAL INVESTISSEUR - Local commercial loué - Rentabilité immédiate - Briec-de-l'Odet (29510) Situé en plein cœur de Briec-de-l'Odet, commune dynamique aux portes de Quimper, ce bâtiment commercial constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec locataire en place et bail commercial 3-6-9 en cours. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, Briec-de-l'Odet séduit par son attractivité croissante, son tissu économique actif et sa situation idéale à seulement quelques minutes de Quimper et des grands axes (Brest-Quimper). La commune offre un environnement propice au développement des activités, avec de nombreux commerces, services et entreprises déjà implantés. D'une surface d'environ 112 m² et en excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux, garantissant une exploitation immédiate et une gestion sereine. Le local se compose de : o 2 bureaux fonctionnels o 1 salle de pause aménagée o 1 WC conforme aux normes PMR o 1 garage avec deux portes sectionnelles électriques o Des stationnements extérieurs Implanté sur une parcelle d'environ 319 m², il bénéficie d'une accessibilité facile et d'un environnement commercial actif, renforçant son attractivité locative. Les atouts pour investisseurs : o Revenus locatifs immédiats et sécurisés o Bail commercial 3-6-9 en cours o Locataire en place o Aucun travaux à prévoir o Normes PMR respectées o Emplacement central dans une commune en plein développement Briec-de-l'Odet offre un cadre économique stable et en croissance, idéal pour un investissement pérenne alliant sécurité et potentiel de valorisation.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement Premium | Angle de Rue Stratégique | Potentiel 100% Personnalisable

Vous êtes las des locaux standardisés qui ne ressemblent pas à l'ADN de votre entreprise ? Vous cherchez l'emplacement parfait sur la Côte d'Azur pour exprimer toute votre créativité ? Ne cherchez plus.

Idéalement situé à l'angle de la Rue François Blanc et de la vibrante Avenue du Tapis Vert à Vallauris, ce local commercial de 119,69 m² (loi Carrez en cours) au rez-de-chaussée attend son artiste.

Le concept ? Une toile blanche de près de 120 m²

Livré brut de béton et sans vitrines, ce volume unique est une opportunité rare sur le marché. Pas de cloisons inutiles à abattre, pas de décoration datée à arracher. Ici, c'est vous l'architecte. Du sol au plafond, vous concevez l'espace qui correspond exactement à vos besoins opérationnels et à votre image de marque.

Les caractéristiques techniques (les vraies) :
Surface généreuse : 119,69 m² exploitables au sol.
Visibilité maximale : Emplacement d'angle offrant un linéaire de façade exceptionnel pour vos futures vitrines.
Prêt pour vos ambitions : Fluides et réseaux (électricité, basse tension, assainissement) déjà en attente. Vous n'avez plus qu'à brancher vos idées.
Destination : Idéal pour une galerie d'art, un showroom design, un concept-store branché, des bureaux de prestige ou un cabinet libéral. (Note : Toutes activités autorisées, hors commerces de bouche).
Le petit + très recherché : Possibilité d'acquérir des garages en supplément (à partir de 27 000 EUR) pour vous ou vos clients.

Calendrier & Avantages Financiers :
Disponibilité : Fin d'année 2026 - juste à temps pour planifier vos travaux et ouvrir en beauté.
Fiscalité : TVA récupérable si vous y êtes assujetti.

Arrêtez d'adapter votre activité à un local. Créez le local adapté à votre activité.

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein centre-ville de Cogolin, au sein d'un secteur commerçant dynamique, cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité.
Le bien comprend les murs commerciaux ainsi que le fonds de commerce, offrant ainsi une maîtrise complète de l'exploitation et du patrimoine immobilier.
Le local bénéficie d'une belle vitrine et d'un accès facile proche de parkings et d'un environnement commerçant.
Les atouts :

Emplacement stratégique en centre-ville.
Vente des murs et du fonds de commerce.
Local en bon état, immédiatement exploitable.
Activité en place et à développer.
Opportunité idéale pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant constituer un patrimoine tout en développant une activité commerciale.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Tabac Presse & snacking
Grande terrasse
Volets métalliques
Store banne neuf - Climatisation neuve
Excellents bilans
Très bien situé, excellente clientèle
Commerce parfait pour un couple

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au centre ville de Baulieu-sur-Mer, avec une tres belle vitrine et sur un axe tres passant, ces murs commerciaux d'une superficie de 89m2 sont disponibles.

Le local se compose d'une grande salle de de réception climatisé, un espace bureau ainsi que d'une arrière-salle spacieuse permettant à chacun d'y développer son activité.

Le règlement accepte toutes professions à la seule exclusion de la restauration.
Actuellement libre de toute occupation, l'actif est disponible immédiatement pour accueillir votre projet.

Une belle opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur, un emplacement stratégique en centre ville proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus dynamiques de Cannes, à deux pas de la Banane, ce local bénéficie d'un flux piéton et automobile important, idéal pour développer une activité à forte visibilité.

Surface totale : 160 m2

Grande surface de vente + réserve avec espace bureau

Local en excellent état, entièrement rénové du sol au plafond

Possibilité d'exercer toute activité professionnelle (sauf restauration et nuisibles)

Bien rare et exclusif sur le marché.

Dossier complet (photos, infos complémentaires) & organisation des visites :

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé au coeur des Marines de Cogolin, dans un environnement dynamique et recherché, découvrez ce local commercial de 83 m2 offrant une excellente visibilité et un fort potentiel.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, du port et d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
Surface facilement aménageable, belle visibilité et accès aisé, secteur vivant et attractif, le local se compose d'un espace accueil, de deux bureaux, d'un dégagement ( aménageable en bureaux) , d'une réserve, d'une kitchenette ainsi que d'un WC. Une configuration idéale pour de nombreuses activités professionnelles.
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce local représente une opportunité rare sur le secteur.
Bail en cours, merci de nous contacter pour plus d'informations.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence ORPI PRO située à Morières les Avignon vous propose à la location, un Local commercial situé sur la commune d'Avignon.

Ce local est situé dans une rue assez passante dans une rue transversale.

Il est composé d'une partie commerciale
- d'un espace de stockage
- d'une réserve
- d'un bureau
- d'une cuisine
- et de Toilettes avec accès PMR.Il y a eu divers aménagements dont l'un a transformé l'espace commercial du sol au plafond en 1999. Ensuite c'est en 2016 que de nouveaux aménagements intérieurs se sont produits.La surface totale est de :170 m2.


Le prix de vente est de 185400 euros H.T.

La taxe foncière est de 2502 euros.

Les honoraires d'agence sont de 3600 euros H.T


- Prix de vente : 180000 € HT

- Taxe foncière : 2502 € Preneur

- Honoraires : 2% HT à la charge de l'acquéreur (soit 3 600,00 € HT)

Pro l'exclusive votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à le vente un Local Commercial ou Local d'activité proche d'Avignon.

Terrain : 7200 m2 environ

Local Commercial avec bureaux et auvent: 1427 m2

Surface commerciale : Environ 800 m2

Accès poids lourds
- Zone de stockage d'environ 7000 m2.

Prix de vente 2 060 0000 € H.T

Frais d'agence : 40000 € H.T


- Prix de vente : 2000000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 2% (soit 40 000,00 € )

, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente, une boutique de 78 m2 située dans la galerie marchande de CAP SUD.

Elle possède une jolie vitrine
- une partie stockage et des cabines d'essayage.

Boutique 78 m2 dont 70 m2 de magasin et 8 m2 de réserve.


Vente au prix de : 183 750 euros H.T FAI.

Charges Annuelles : 8630 euros TTC.

Taxe Foncière: 3180 euros.

Son véritable atout: Être située sur une galerie marchande très fréquentée.


- Prix de vente : 183750 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 8630 € TTC

- Taxe foncière : 3180 € Preneur

- Honoraires : 3500 € HT

FORT POTENTIEL
- À LIRE JUSQU'AU BOUT Le Groupe vous propose ce bien rare d'environ 178 m², idéalement situé dans un quartier recherché du 11e arrondissement, à seulement 5 minutes de Bastille. Le bien bénéficie d'une double entrée indépendante permettant de dissocier facilement les différents espaces. Il est actuellement exploité sur 100 m² à usage d'habitation et 78 m² à usage commercial. Sa configuration et sa désignation permettent également, si souhaité, une exploitation à 100 % en usage commercial, offrant ainsi une grande flexibilité selon le projet de l'acquéreur. Le bien se compose notamment d'un vaste séjour de 55 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, salle à manger, 5 chambres allant de 10 à 21m2, dont 3 bénéficient de leur propre salle d'eau et un wc séparé. Les 2 chambres sur l'aile ouest se partagent une salle de bains et un wc Le bien dispose donc au total de 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC. La partie commerciale bénéficie d'une désignation permettant une exploitation en courte durée / para-hôtellerie. L'activité est actuellement exploitée par la propriétaire depuis 2013, avec une clientèle fidèle et une activité établie depuis plus de 13 ans. En 2025, l'activité a généré 125 000 € de chiffre d'affaires, avec un taux de remplissage d'environ 60 %. À ce jour, seules 3 chambres sur 5 sont commercialisées, laissant un potentiel de développement important. Selon les conditions d'exploitation, le chiffre d'affaires pourrait atteindre environ 230 000 € par an avec 3 chambres, et potentiellement davantage avec l'exploitation des 5 chambres. La reprise de la SARL actuellement exploitante peut également être envisagée, permettant de reprendre une activité existante et opérationnelle. Informations clés : Surface totale : 178 m² 5 chambres 3 salles d'eau + 1 salle de bains 4 WC Double entrée indépendante CA 2025 : 125 000 € DPE : C Charges annuelles : 4 680 € Taxe foncière : 2417 € Un bien particulièrement adapté à un investisseur, un exploitant para-hôtelier ou un acquéreur souhaitant associer résidence et activité professionnelle, avec un potentiel de développement important. Contact : Lohann

EXCLUSIVITÉ. Le Groupe H&B Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 162m2 vendu loué (46 000 euros HT / an) a un locataire sérieux et en place depuis de nombreuses années sans défaut de paiement. Les 9 ans du bail en cours se terminent. Possibilité de faire une nouvelle proposition au locataire avec augmentation de loyer. (Possibilité d'acheter un second local de 75m2 vendu loué a 24000 euros HT / an pour 525 000 euros HAI juste à côté et appartenant aux mêmes propriétaires). Contact Kévin : .

SAINT AMBROISE / VILLAGE POPINCOURT ! Le Groupe vous présente ce fond de commerce situé dans un quartier recherché. Boutique complétement refaite à neuf avec des matériaux de qualités, comprenant une large façade, une grande pièce d'acceuil, un bureau en mezzanine et des WC. Bail signé en 2021 et valable jusqu'en 2030.

Murs commerciaux vendus loués Bail commercial en cours Paris 12e Le Groupe Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, situés au sein d'un immeuble ancien du 12e arrondissement de Paris. Le local développe une surface totale d'environ 38 m² sur 2 niveaux (RDC et souplex) et bénéficie d'une configuration adaptée à l'activité actuellement exercée. Vendu loué, avec un bail commercial en cours signé en 2020, arrivant à échéance en Aout 2029. Actuellement exploité comme salon de massage, locataire en place depuis environ 20 ans. Le loyer actuel est de4 600 € HC / trimestre (+ 150 € de charges), soit 18 400 € HC / an
- Il a fait l'objet d'une revalorisation chaque année entre 2021 et 2026, selon l'indice de référence applicable. Les quittances de loyer sont à jour
- La totalité des charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont prises en charge par le locataire, conformément aux stipulations du bail commercial
- Activité calme avec peu de personnel sur site, tout en répondant à une demande de proximité. Le DPE ressort actuellement en classe G. Ce classement est toutefois fortement impacté par une consommation électrique atypique relevée dans le diagnostic, très nettement supérieure aux autres postes de consommation et aux autres périodes. METROS : Dugommier
-
- Bercy
- Nation / CONTACT : Théo au .

EXCLUSIVITÉ. Le Groupe Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 162m2 vendu loué (46 000 euros HT / an) a un locataire sérieux et en place depuis de nombreuses années sans défaut de paiement. Les 9 ans du bail en cours se terminent. Possibilité de faire une nouvelle proposition au locataire avec augmentation de loyer. (Possibilité d'acheter un second local de 75m2 vendu loué a 24000 euros HT / an pour 525 000 euros HAI juste à côté et appartenant aux mêmes propriétaires). Contact Kévin : .

Emplacement premium | Proximité Mer, entre Vieille Ville et Albert 1er Situé à proximité directe d'un axe stratégique ce local bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Un Investissement Sécurisé & Pérenne Le local de 95m² carrez et une terrasse de 14m², abrite actuellement un restaurant italien de haute renommée (100 % fait maison), institution locale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente e-réputation.
- Emplacement Stratégique : À deux pas de la mer et des zones touristiques majeures.
- Actif Clés en Main : Local parfaitement entretenu, aux normes, prêt à l'exploitation.
- Valorisation Patrimoniale : Secteur géographique à forte tension immobilière garantissant une excellente liquidité à terme.
- Faibles Charges : Un atout majeur pour la rentabilité nette de l'investisseur. Caractéristiques du Bien
- Configuration : Espace de restauration chaleureux, terrasse extérieure, cuisine équipée, zone de stockage.
- Extraction : Conforme pour une activité de restauration (atout rare en centre-ville). Potentiel de Développement Que vous soyez un investisseur cherchant un placement pierre de qualité ou un restaurateur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail, ce bien offre une flexibilité rare sur le marché antibois.
- Optimisation du rendement par l'élargissement des plages horaires (ouverture midi et soir) + mise en place d'un service de livraison (fortement demandé dans le centre-ville).
- Forte demande locative sur ce secteur pour tout type de commerce de bouche. L'avis du consultant : « Les murs commerciaux avec extraction en plein centre d'Antibes sont des produits extrêmement rares. La possibilité de coupler cet achat avec un fonds de commerce sain et réputé en fait une opportunité "Premium" pour sécuriser son capital. » Prix : 209 000 € Honoraires d'agence non inclus
(Honoraires agence 10% TTC exceptionnellement à la charge de l'acquéreur 20 900 € en sus) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " N'hésitez plus ! Contactez Emanuela ou Nicolas à "" pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Profitez d'une opportunité d'acquérir un local commercial de 237 m², idéalement situé aux centre ville des Rousses, dans un secteur dynamique sur l'un des principaux axes commerçants de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Anciennement occupé par une agence bancaire, ce bien offre des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à de nombreux projets professionnels : commerces, bureaux, cabinet... Le local comprend : Une vaste zone d'accueil, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir votre clientèle. Des salles de réunion et des bureaux adaptés au coworking. De grands volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite !

Local commercial en centre-ville de Saint-Maur (36)

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Maur, ce local commercial est prêt à accueillir votre activité, sans travaux à prévoir.

Il se compose de :

- Une salle d'attente,
- Une pièce principale,
- Un coin eau,
- Un WC.

L'installation électrique a été entièrement refaite.

Le local est aux normes d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), ce qui le rend parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale, tertiaire ou à tout autre corps de métier.

Un fort potentiel d'agrandissement est également possible : l'étage peut être aménagé en installant un escalier, offrant ainsi un espace supplémentaire selon vos besoins.

Un bien fonctionnel, idéalement situé et offrant de belles possibilités d'évolution pour votre activité professionnelle.

?????????????????????????????????????????????

PRIX

-> Honoraires à la charge du vendeur :
105 000 €
(honoraires à la charge du vendeur)

?????????????????????????????????????????????

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

?????????????????????????????????????????????

RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

?????????????????????????????????????????????

MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de GUERET sous le n° 490677697.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.