Vente

À vendre : Local commercial de 240 m² en plein centre-ville de Lorient

DPE en A

Le local est présenté dans un excellent état général et offre de beaux volumes permettant d’accueillir différentes activités professionnelles : bureaux, professions libérales, cabinet, centre de formation, espace de coworking ou activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Il dispose notamment :

d’une surface totale d’environ 240 m² ;
de plusieurs espaces de travail fonctionnels ;
d’un espace sanitaire ;
d’un aménagement soigné et immédiatement exploitable.

Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s’installer dans des locaux spacieux, en très bon état et idéalement situés au centre de Lorient.

Informations complémentaires et visites sur demande.

GRENOBLE – COURS JEAN JAURÈS – 56 M² AVEC VITRINE – LES MURS DE VOTRE ACTIVITÉ

ET SI VOUS ACHETIEZ LES MURS DE VOTRE PROPRE ACTIVITÉ ?

Vous recherchez un emplacement à Grenoble pour installer votre activité et souhaitez devenir propriétaire de vos locaux plutôt que continuer à payer un loyer ?

Situé Cours Jean Jaurès, à proximité immédiate de l'avenue Alsace-Lorraine, ce local de 58 m² utiles, dont 56 m² loi Carrez, bénéficie d'un emplacement recherché, en rez-de-chaussée et avec **vitrine directement visible depuis la rue.

Un emplacement particulièrement adapté à un professionnel souhaitant bénéficier d'une adresse grenobloise centrale et facilement accessible.

UN LOCAL POUR TRAVAILLER, RECEVOIR ET DÉVELOPPER SON ACTIVITÉ

La configuration du local permet d'envisager différents projets professionnels :

* profession libérale ;
* cabinet ou bureau ;
* activité de services ;
* commerce de proximité ;
* showroom ou activité nécessitant une présence en rez-de-chaussée ;
* agence ou activité tertiaire ;
* activité indépendante recherchant une adresse facilement identifiable.

La vitrine apporte une présence commerciale sur le Cours Jean Jaurès, tandis que la situation en rez-de-chaussée facilite l'accès au local.

À proximité de l'avenue Alsace-Lorraine, du centre-ville et des transports en commun, son emplacement permet à vos clients, patients ou partenaires de rejoindre facilement votre activité.
C'est également un secteur où l'environnement urbain et commercial favorise la visibilité d'une activité installée en rez-de-chaussée.

ACHETER PLUTÔT QUE LOUER

Pour un professionnel déjà installé ou souhaitant développer son activité à Grenoble, l'acquisition peut constituer une alternative intéressante à la location.

Vous devenez propriétaire de vos murs et pouvez ainsi maîtriser votre outil de travail dans la durée, sans dépendre des évolutions futures d'un bail commercial.

Le local peut également convenir à un acquéreur souhaitant acheter aujourd'hui pour installer son activité demain.

ET POUR UN INVESTISSEUR ?

Le bien peut également être envisagé dans une logique patrimoniale.

Le potentiel locatif est actuellement estimé entre 500 € et 650 € HT / mois, selon l'activité et les conditions de location.

À titre indicatif :

- Prix de vente : 115 000 € FAI
- Taxe foncière : 2 153 € / an
- Charges de copropriété : 1 089 € / an

Le potentiel locatif devra naturellement être apprécié au regard du niveau de loyer effectivement obtenu, de la fiscalité, des charges et des éventuelles périodes de vacance.

LES POINTS FORTS

✔ 58 m² utiles / 56 m² Carrez
✔ Rez-de-chaussée
✔ Vitrine sur rue
✔ Cours Jean Jaurès
✔ Proximité immédiate avenue Alsace-Lorraine
✔ Centre-ville et transports facilement accessibles
✔ Local polyvalent
✔ Adapté à une activité professionnelle ou commerciale
✔ Possibilité pour un professionnel d'acquérir ses propres murs
✔ Prix de vente : 115 000 € FAI

UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL QUI SOUHAITE S'INSTALLER À GRENOBLE

Ce bien mérite d'être découvert par un professionnel qui recherche avant tout un emplacement central, une visibilité depuis la rue et la possibilité de devenir propriétaire de son outil de travail.

Plutôt que de chercher uniquement un rendement, pensez également à la valeur patrimoniale de l'acquisition : vous exploitez votre local aujourd'hui et vous constituez votre propre patrimoine immobilier pour demain.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Richard Rousset au *** ou par email à rrousset@

PROCHE DE GRENOBLE, A PONT-DE-CLAIX – LOCAL PROFESSIONNEL DE 124 M² – IDÉAL CABINET MÉDICAL, PARAMÉDICAL OU PROFESSION LIBÉRALE

Vous recherchez un espace pour installer votre cabinet ou développer votre activité professionnelle ?

À Pont-de-Claix, découvrez ce local professionnel d'environ 124 m², offrant une configuration particulièrement adaptée à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, ou de bureaux.

Libre de toute occupation, le local permet une installation rapide et offre surtout une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins de votre activité.

UN ESPACE PENSÉ POUR RECEVOIR VOTRE PATIENTÈLE OU VOTRE CLIENTÈLE

Avec sa surface de 124 m², le local permet d'imaginer différentes configurations :

* plusieurs bureaux ou salles de consultation;
* espace d'accueil ;
* salle d'attente ;
* sanitaires ;
* espace dédié au personnel ou au rangement ;
* possibilité de revoir la distribution intérieure selon votre projet.

La superficie permet notamment d'envisager l'installation d'un cabinet regroupant plusieurs professionnels, d'un cabinet médical ou paramédical, ou encore d'une activité tertiaire nécessitant plusieurs espaces de travail.

UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Implanté dans un environnement résidentiel dense de Pont-de-Claix, le local bénéficie d'une accessibilité aisée pour les professionnels comme pour leur clientèle ou leur patientèle.

Le stationnement est facilité dans la résidence et à proximité, un véritable atout pour une activité recevant du public.

La copropriété accueille par ailleurs déjà des professionnels du secteur médical, ce qui renforce la cohérence de l'immeuble avec une destination professionnelle ou de santé.

UN LOCAL QUI LAISSE PLACE À VOTRE PROJET

Que vous soyez médecin, infirmier, kinésithérapeute, psychologue, orthophoniste, ostéopathe, professionnel paramédical, avocat, expert-comptable, architecte ou autre professionnel libéral, ce bien offre une base intéressante pour créer un espace de travail adapté à votre activité.

La configuration actuelle permet une réorganisation des volumes afin de créer un cabinet sur mesure ou de regrouper plusieurs praticiens au sein d'un même espace.

UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION À ÉTUDIER

Autre particularité de ce bien : la possibilité d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, des règles d'urbanisme et de copropriété applicables, un changement de destination vers l'habitation, en totalité ou en partie.

Cette caractéristique offre une perspective de valorisation à moyen ou long terme, en complément de son intérêt immédiat pour une activité professionnelle.

LES POINTS FORTS :

✔ 124 m² environ
✔ Local libre de toute occupation
✔ Configuration adaptée aux professions libérales
✔ Possibilité de créer plusieurs bureaux ou salles de consultation
✔ Accueil et salle d'attente existants
✔ Stationnement facile à proximité
✔ Copropriété accueillant déjà des professionnels de santé
✔ Environnement résidentiel dense
✔ Possibilité d'évolution vers l'habitation sous réserve des autorisations nécessaires

- Taxe foncière : 2 693 €
- Charges annuelles de copropriété : environ 1 632 €

POUR QUI ?

Ce local s'adresse particulièrement aux professionnels souhaitant acquérir leurs propres murs plutôt que rester locataires, mais également aux praticiens souhaitant regrouper plusieurs activités au sein d'un même cabinet.

Il peut notamment convenir à :

* Médecin généraliste ou spécialiste
* Kinésithérapeute
* Infirmier / cabinet infirmier
* Orthophoniste
* Psychologue
* Ostéopathe
* Professionnels paramédicaux
* Cabinet médical ou pluridisciplinaire
* Avocat, expert-comptable, architecte
* Toute profession libérale ou activité tertiaire recherchant une surface importante

Un bien à découvrir pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail pérenne, modulable et évolutif à Pont-de-Claix.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Richard Rousset au *** ou par email à rrousset@

- OPPORTUNITÉ RARE – MURS COMMERCIAUX AVEC ACTIVITÉ TABAC-PRESSE-FDJ À vendre, murs commerciaux de 67 m², idéalement situés au cOEur d'un centre commercial à Évry, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un fort passage piétonnier et automobile. Le local dispose de 2 réserves et d’un parking à proximité. L'ACTIVITE EN PLACE : Le commerce est actuellement exploité en Tabac – Presse – FDJ – PMU, avec une activité diversifiée : Point Nickel, Mondial Relay, Librairie, Carterie et services complémentaires. POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT : L'exploitant pourra envisager une diversification de l'activité, notamment vers une offre de type limonade. CONDITION DE VENTE : Vente indissociable murs + fonds de commerce. Prix global : 747 000 € honoraires inclus. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez
- moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Jura, HAUT JURA, MOREZ Local commercial d'une superficie de 152 m² situé rue de la république. Emplacement stratégique pour votre nouvelle activité. Il est composé de : Devant de magasin : 66.89 m² Milieu de magasin : 38.52 m² Atelier au fond du magasin : 25.77 m² Bureau : 13.38 m² Stockage : 3.96 m² Espace sanitaire douche : 3.18 m² La fibre est dans le local, compteur eau et électrique disponible. Le local commercial est refait à neuf. Grande vitrine neuve de 2023. Proche commerces et parkings. Taxe foncière : 1228€ / an
- Charges de copropriété : 920€ / an. Possibilité de louer : 1500€ / mois soit 18 000€ / an. Local disponible et vide pour visite ! À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 44 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Boucherie à louer + 2 logements – env. 187 m² – Mitry-Mory À Mitry-Mory, local commercial destiné à une activité de boucherie, bénéficiant d’une configuration complète avec espaces professionnels, cour intérieure et deux parties d’habitation. L’ensemble représente environ 187 m² au total, comprenant environ 76 m² de surface commerciale, plusieurs espaces de préparation et de stockage, une chambre froide, une cour intérieure ainsi que deux espaces d’habitation : un appartement 3 pièces et un studio indépendant. La partie professionnelle comprend notamment un espace de vente, plusieurs zones de préparation, un laboratoire, une chambre froide, des espaces de rangement et de stockage ainsi qu’une cour intérieure. Le local était précédemment exploité en boucherie et conserve différents aménagements et équipements liés à cette activité. Le matériel présent sur place peut être conservé par le futur locataire s’il souhaite le réutiliser. Un véritable atout du bien réside également dans la présence de deux espaces d’habitation. Un premier logement de type 3 pièces, accessible depuis la partie principale. Un studio indépendant, accessible après traversée de la cour. Cette configuration convient particulièrement à un professionnel recherchant un lieu réunissant activité commerciale, espaces de préparation et possibilités d’hébergement sur un même ensemble. Loyer : 2 350 € / mois hors charges non soumis à TVA Charges : aucune Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 7 050 € Taxe foncière : à la charge du locataire Bail : nouveau bail commercial Destination : activité de boucherie La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45400 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,50% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 978661411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial neuf à Nice
- disponible 2028 À l’adresse recherchée dans le quartier dynamique et en pleine évolution de Nice Nord, découvrez un local commercial rare sur le marché du neuf. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine répondant à la réglementation environnementale RE2020, ce plateau d’environ 76,8 m² environ offre un fort potentiel d’aménagement pour toute activité tertiaire ou de service. Entièrement de plain-pied, il bénéficie d’une belle visibilité sur rue, d’un accès direct et d’un espace intérieur modulable selon vos besoins. Les arrivées d’eau, évacuations et attentes techniques sont déjà prévues pour l’installation d’un sanitaire ou d’une kitchenette. Une climatisation réversible est également en attente dans le faux plafond. Le local sera livré brut, prêt à recevoir votre aménagement intérieur (sol, cloisonnement et décoration). Son environnement immédiat, résidentiel et professionnel, assure un flux régulier de passage et un bassin de clientèle locale fidèle. Plan et descriptif technique complet disponibles sur demande. Frais de notaire réduits. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- Faiza Ozer Opportunité à saisir – Local commercial de 330 m² environ sur axe passant ! Cause déménagement, une belle opportunité pour toute activité professionnelle, commerciale ou libérale. Idéalement situé sur un axe routier à forte visibilité, ce spacieux local de 330 m² environ offre un énorme potentiel pour développer votre activité. Il comprend : Un parking fermé pour accueillir vos clients en toute sérénité Un studio indépendant climatisé avec entrée privative Une salle de réception Un espace bureau fonctionnel Une cuisine équipée Plusieurs sanitaires dont un aux normes PMR Atouts supplémentaires : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques pour optimiser vos coûts, et un système d’alarme pour plus de sécurité. Contactez-moi sans attendre pour une visite exclusive ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Mlle Faiza Ozer (ID 89071), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 988409819 .

- Local commercial à vendre – 71 m² environ dans un secteur stratégique de Nice Est Opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier vivant, dense et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l’axe port / gare. Ce local de 71 m² environ en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, offre une excellente visibilité depuis la rue et un espace facilement modulable. La façade vitrée permet une belle mise en valeur de votre activité. Idéal pour professions libérales, commerces spécialisés ou bureaux de proximité. Le quartier est dynamique, en pleine évolution, avec une clientèle locale fidèle et un environnement favorable à l’installation d’un nouveau concept. Locaux neufs, libres de tout aménagement. Si ce bien vous parle, je suis disponible pour en discuter simplement. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX À VENDRE – OUISTREHAM Local d’environ 30 m² environ, idéal pour commerce, artisanat, services, bureau ou profession libérale (hors restauration). ? Secteur dynamique et recherché. Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80476), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL COMMERCIAL au cOEur de Jonzac, au pied de la rue piétonne et des commerces. Ce local propose un porche d’entrée pour découvrir deux belles vitrines, une surface commerciale d’environ 80 m² prolongée d’une réserve, les deux pourraient être réunies, et un espace de stockage accédant aux sanitaires. La mezzanine de 45 m² au sol permettra l’aménagement d’un bureau ou d’une nouvelle zone de rangement. Travaux de couverture réalisés en 2025. Pompe à chaleur. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, et permettront au nouveau propriétaire d’imaginer son propre espace professionnel à l’image de son activité. Sans charges annuelles de copropriété et avec une taxe foncière de 1200€, ce local commercial est une belle opportunité pour lancer une activité au cOEur d’un environnement commercial de qualité. Sur un axe passant avec places de stationnement sur rue, ce local profite de l’attractivité des commerces voisins (pharmacie, coiffeur, opticien, rue piétonne commerçante…). À 300 mètres de la Place du Château et à quelques pas du bord de La Seudre, ce local est parfaitement visible des automobilistes, touristes et piétons. PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez-moi, nous organiserons ensemble une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VENTE INTERACTIVE La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 243386 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 26 / 09 / 2026 à 18H00 Fin des offres d'achat en ligne : 28 / 09 / 2026 à 18H00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » A VENDRE LA ROCHELLE, QUARTIER ROSSIGNOLETTE, Local d'activité d'une surface de 180 m², 16 M linéaire de vitrine sur rue. Possibilités d'aménagement en plusieurs cabinets pour profession libérale, local commercial, bureaux, commerce. 2 places de parking privatives Stationnement à proximité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243386 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 13386 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- 78 – Yvelines MURS COMMERCIAUX– VERSAILLES Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier commercial de qualité, idéalement situé sur un axe stratégique de Versailles, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux de passage soutenu. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité majeure pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et recherché. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 219 m² environ Local commercial actuellement exploité en restaurant Extraction professionnelle de diamètre 400, conforme aux exigences de l’activité Logement attenant, offrant confort et flexibilité d’exploitation L’ensemble est parfaitement adapté à une activité de restauration, avec des installations permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. Données financières : Loyer actuel : 8 000 € / mois Fonds de commerce : 250 000 € FAI (mandat n°1804822), Modalités complémentaires : Cette configuration permet une exploitation sécurisée, tout en offrant un potentiel de valorisation à moyen et long terme dans un secteur à forte attractivité commerciale. Atouts majeurs : Emplacement stratégique au cOEur de Versailles Forte visibilité et flux de clientèle régulier Ensemble immobilier complet (murs + exploitation + logement) Activité immédiatement opérationnelle Potentiel de développement et de valorisation Ce bien s’adresse aussi bien à un exploitant souhaitant maîtriser son outil de travail qu’à un investisseur recherchant un actif pérenne et rentable. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, merci de me contacter afin d’étudier ensemble votre projet d’acquisition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80476), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À DIVONNE-LES-BAINS Idéalement situé dans une copropriété agréable, au calme et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez ce local commercial de 90 m² environ, une grande pièce d'activité et deux autres de plain-pied, offrant un cadre de travail aussi fonctionnel qu’accueillant. Sa proximité avec la frontière suisse (à seulement 20 minutes) en fait une opportunité particulièrement attractive pour développer votre activité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa configuration pratique et modulable. La devanture lumineuse permet d’aménager aisément un espace d’accueil ou une salle d’attente selon vos besoins, garantissant une première impression professionnelle pour votre clientèle. À l’arrière, profitez d’un véritable atout rare : un balcon privatif de 24 m² environ, idéal pour vos moments de pause ou pour créer un espace détente pour votre équipe. Le local dispose également de prestations recherchées : Accès PMR et absence de marches Cuisine équipée pour plus de confort au quotidien Salle de bain avec emplacement lave-linge Environnement calme et agréable Terrasse calme en arrière-boutique 14 m² environ Ce bien est parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales ou libérales (hors métiers de bouche), offrant flexibilité et potentiel pour concrétiser vos projets professionnels. Un lieu où fonctionnalité, confort et emplacement stratégique se rencontrent pour accompagner la réussite de votre activité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Divonne-les-Bains ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT E indice 42. (ID 84972), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Lons-le-Saunier sous le numéro 840931125 .

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL DE 56 M2 AVEC CAVE DE 18 M2 SITUÉ EN HYPER CENTRE VILLE SUR LA PRESQU'ÎLE DE QUIBERON. LOYER HT DE 990 euros/MOIS SOIT 1 188 euros TTC. BAIL 3/6/9 OU SAISONNIER, TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION. LIBRE DE SUITE. Depuis plus de 20 ans, le Cabinet se consacre à l'accompagnement de vos projets de transactions de fonds de commerce et d'entreprises. Notre équipe de Professionnels, expérimentés est à votre écoute pour vous guider dans vos projets, que vous envisagiez d'acheter ou de vendre votre fonds de commerces & Entreprises. Cafés, Hôtels, Restaurants, Tabacs, Brasseries, Camping en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).

A VENDRE Murs commerciaux avec belle vitrine sur une rue très passante du centre ville. Travaux et mise aux normes à prévoir. Très grand volumes, avec ses 450 m² de surface. Beau potentiel pour un grand commerce ou commerce avec loft. ICabinet une équipe de professionnels, spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces & Entreprises. Cafés, Hôtels, Restaurants, Tabacs, Brasseries, Camping en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).

A vendre, Murs commerciaux d'un restaurant idéalement situé au coeur d'une station balnéaire, affaire avec 2 places de parkings. Nous sommes une équipe de professionnels, spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces & Entreprises. Cafés, Hôtels, Restaurants, Tabacs, Brasseries, Camping en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).​

Entrée de Fréjus, avec une excellente visibilité, local commercial de 160 m2 avec terrain de 600 m2 à usage privatif pour parking / terrasse / exposition ...
Le local est issu de la division en 3 lots d'une maison et comprend une grande salle de 120 m2 pouvant être une surface de vente, un open space ou de restauration, et 2 espace bureaux . L'ensemble vient d'avoir une réfection quasi complète notamment sur le plan éléctrique.
La surface peut être agrandie de 125 m2 supplémentaire avec le local mitoyen.
Le terrain de 600 m2 borde la route principale offrant un linéaire important pour de la signalétique. La destination de ce terrain peut être du parking, une terrasse mais également une surface d'exposition extérieure.
Prix : 470.000€ + 5% HT d'Honoraire
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

🏢 À vendre – Immeuble professionnel à La Seyne-sur-Mer
Situé dans un secteur accessible et sécurisé, cet immeuble de 780 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre idéal pour des activités tertiaires ou institutionnelles.

💼 Aménagements fonctionnels :
Bureaux spacieux
Salles de réunion équipées
Espaces de repos conviviaux
Disposition intérieure modulable selon vos besoins

🌳 Cadre extérieur agréable :
Terrain de 2 200 m²
28 places de stationnement privatives
Zone verte / espace détente pour le confort des collaborateurs

🔐 Accès facile et sécurisé, parfait pour accueillir clients et équipes dans les meilleures conditions.

📍 Opportunité rare dans le secteur, idéale pour une entreprise en croissance, un centre de formation ou un siège social.

Prix net vendeur: 2.500.000€
Commission charge acquéreur : 150.000€ TTC
Prix global : 2.650.000€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

- DIJON
- UNIVERSITE : Murs commerciaux avec bail commercial 3 / 6/9
- actuellement loués à un salon de coiffure. Très bon emplacement, Idéal pour un investisseur en recherche d'une bonne rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À Pau, en centre-ville, proche de l’Eglise Notre-Dame, au pied d'un immeuble bien entretenu. Découvrez ce local de 98.66 m² environ loi carrez disposant d'une belle vitrine donnant sur rue, de 3 bureaux fermés, d'une grande salle d'accueil, d'une pièce d'archives et deux 2 wc indépendants. Et un parking privatif sécurisé. Actuellement loué par une société dont l’activité est en place depuis plus de 20 ans. Montant du loyer annuel hors charge 10 800 € TTC (taxe foncière à la charge du preneur) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86375), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – Murs commerciaux + FDC 530 000 € FAI (option privilégiée par le gérant propriétaire) site Touristique LE BARCARES Île de la Coudalère – Le Barcarès (66) Rare opportunité d'investissement sur l'Île de la Coudalère : murs commerciaux d'un local d'exploitation de 160 m² environ, actuellement exploité en bar à cocktails / pizzeria / tapas, dans un cadre exceptionnel du littoral catalan.( activité sur 9 / 10 mois de l'année ). Prix de vente murs commerciaux seuls : 367 500 € FAI Points forts : Façade entièrement refaite Vue imprenable et dégagée sur le plan d'eau Vue magnifique sur le Mont Canigou, montagne emblématique et point culminant des Pyrénées catalanes Emplacement touristique premium sur l'Île de la Coudalère Terrasse extérieure sur domaine public (bail commercial en cours avec l'exploitant) Bien idéal pour investisseur (murs loués) ou pour acquéreur en duo avec la reprise du fonds de commerce actuel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81359), Agent Commercial mandataire .

- INVESTISSEMENT LOCATIF – MURS PROFESSIONNELS LOUÉS – + 6 % DE RENTABILITÉ Idéal pour investisseurs souhaitant un placement immobilier sécurisé avec revenus immédiats. Je vous propose à la vente des murs professionnels actuellement loués, situés en copropriété avec locataire en place, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. Informations financières : Loyer mensuel : 800 € Revenus locatifs annuels : 9 600 € Prix de vente : 154 000 € Charges de copropriété : 54 € / trimestre Taxe foncière à la charge du locataire Rentabilité : Rentabilité brute : 6,23 % Rentabilité nette de charges : environ 6,1 % Les points forts de cet investissement : Locataire en place Revenus immédiats sans vacance locative Taxe foncière payée par le locataire Investissement patrimonial sécurisé Rentabilité attractive pour ce type d'actif Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un local professionnel déjà loué. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88584), Agent Commercial mandataire .

- * Immeuble de murs commerciaux à vendre – 90 m² environ – Rue piétonne centre-ville Carcassonne – 99 000 €. Carcassonne (11000), Aude – Occitanie. Situé en plein cOEur du centre-ville piéton de Carcassonne, entre la Place Carnot et la gare SNCF, cet immeuble indépendant de murs commerciaux développe environ 90 m² environ sur 3 niveaux. Proposé au prix de 99 000 €, il est actuellement libre d’occupation. Position stratégique dans l’une des rues commerçantes les plus fréquentées de la Bastide Saint-Louis, à fort passage piéton, à proximité immédiate des parkings et des transports. * Configuration de l’immeuble
- Immeuble indépendant sur 3 niveaux
- Environ 30 m² environ par niveau
- Surface totale : environ 90 m² environ
- Rez-de-chaussée exploité en surface de vente
- Étages actuellement utilisés en réserves
- Absence de copropriété La configuration actuelle permet une exploitation commerciale cohérente, avec potentiel d’optimisation des étages selon projet futur. * Situation locative
- Bien actuellement loué
- Libération prévue : juin 2026 Opportunité idéale pour :
- Un investisseur souhaitant anticiper une exploitation future
- Un professionnel préparant l’acquisition de ses murs
- Un projet patrimonial avec visibilité à moyen terme Cette temporalité offre une stratégie d’anticipation intéressante sur un emplacement central rare. * Emplacement stratégique – Centre-ville de Carcassonne Le bien bénéficie d’un positionnement intermédiaire clé :
- À quelques mètres de la Place Carnot
- À distance piétonne immédiate de la gare SNCF
- Sur l’axe commerçant structurant de la Bastide
- À proximité des parkings publics Carcassonne, préfecture de l’Aude en région Occitanie, bénéficie d’un double dynamisme :
- Activité locale soutenue du centre-ville
- Attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale et au Canal du Midi L’emplacement constitue ici la valeur principale de l’actif. * Pourquoi cet immeuble est stratégique ?
- Rareté des immeubles indépendants en rue piétonne
- Ticket d’entrée maîtrisé pour le centre-ville
- Positionnement central entre pôle commerçant et gare
- Sécurisation foncière (absence de copropriété)
- Perspective d’exploitation ou de relocation à moyen terme Dans l’immobilier commercial, la performance repose d’abord sur l’emplacement. Ici, il est principal à l’échelle de la Bastide.
- Pour obtenir des informations complémentaires ou échanger sur votre stratégie d’acquisition (investissement patrimonial ou préparation d’exploitation), je vous propose un entretien personnalisé et confidentiel. * Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 75305), Agent Commercial mandataire .

- Idéalement situé en plein centre-ville de Mourenx, ce spacieux local de 171 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant avec un flux important de véhicules et de piétons. Atouts du local : Belle superficie : 171 m² environ exploitables Tous commerces possibles Vitrine sécurisée neuve offrant une excellente visibilité Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Parking gratuit attenant + stationnement aisé à proximité Ce local est parfaitement adapté pour développer votre activité dans des conditions optimales de visibilité et d’accessibilité. Emplacement rare à saisir rapidement ! Contactez moi pour avoir plus de renseignements Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 19365), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .