Vente

Vente ensemble immobilier mixte sur une parcelle de 493m² - 93410 VAUJOURS – rue de Meaux/Quartier Les Marlières.

La vente immobilière en monopropriété (ancienne menuiserie) comprend une maison sur rue et 3 bâtiments sur cour à réhabiliter composé :
- Une maison en R+1 d’environ 156,07m² comprenant au rdc : un séjour, une cuisine, un dégagement, au 1er étage 3 chambres et 3 pièces sous combles au 2ème étage non aménagées + une cave.
- Bâtiment sur cour ; un atelier d’une surface globale de 25,40 m².
- Bâtiment sur cour comprenant au RDC un local comprenant 3 petits locaux et un WC.
- Bâtiment fond de cour en RDC : un atelier d’une surface globale de 97,45 m².

Possibilité de construire sur la totalité dans la limite du R+4, idéal investisseurs ou exploitants ! A voir rapidement!

Prix de vente : 530 000 € FAI (Hono HT)
Réf. Agence : VEMU 946.

Vente murs commerciaux- boutique occupée à proximité de la Place Frantz Liszt secteur Saint-Vincent-de-Paul - Métro : Poissonnière.

Belle boutique en parfait état d'une surface globale de 60.01m² avec façade de 5 ML, boutique sur 2 niveaux composée d’un RDC de 42.02m², surface de vente, point d’eau et WC et un sous-sol de 18m² relié par un escalier en colimaçon avec cave, dégagement et réserve. Actuellement loué, locataire sérieux avec bonne référence, située dans un quartier résidentiel agréable et dans une rue commerçante et passante.

Bail commercial 04/2018 avec loyer annuel 18 600€ an/Ht/Hc , activité : restauration rapide sans extraction.
Prix de vente : 515 000 € FAI HT.
Réf. Agence : VEMU 942.

Vente bureaux occupés - Idéal investisseurs! Rentabilité brute de 9,4%, dans un ensemble immobilier en copropriété à MONTREUIL 93100 à usage industriel et commercial, à 2 pas de la porte de Bagnolet, du Métro Galliéni et de l'autoroute A3. Sur 2 niveaux, au RDC et 1er étage, 2 plateaux aménagés en bureaux, d'une surface globale de 922 m² comprenant :

- RDC de 456,46 m² avec accès principal par hall d'entrée commun , couloir de distribution, 13 bureaux
indépendants, espace cuisine-cafeteria commun, un local technique et 2 WC avec point d'eau (homme et femme). Il est à noter que 2 des bureaux situés au RDC bénéficies également d'un accès privatif sur l'extérieur
- 1er étage de 465 m², couloirs de distribution, 13 bureaux indépendants, espace cuisine cafeteria commune et 2 WC avec point d'eau (homme et femme).
- 2 emplacements de parking boxés en sous-sol et un espace de terrain de 45 m² face à l'entrée pouvant accueillir 4 places de parking.

Locaux parfaitement entretenus, sécurisés avec digicode et système de vidéo surveillance, actuellement exploité sous forme de centre d'affaires, les espaces de bureaux sont loués exclusivement avec des baux de courte durée. Le revenu locatif actuel annuel est d'environ 190 000€ , il peut être augmentée à 210 000 € avec la location d'un bureau administratif vacant et des emplacements de parking.

Prix de vente: 2 190 000 € FAI.
Réf. Agence: VEMU 949.

Vente locaux professionnels à Rouen Gauche, surface au sol 300 m2, plus deux mezzanines de 60 m2 chacune.
Très bien aménagé. Parking fermé. Locataire déjà présent, loyer mensuel 2 600 € HT.

Local commercial occupé à vendre – 366 m² - 75011 Paris – Passage de la Main d’Or – Métro Ledru-Rollin.

Local commercial occupé (bureaux d'une Fédération Internationale) situé à proximité immédiate de la rue de Charonne, dans le Passage de la Main d’Or.
Surface totale d’environ 366 m², composée d’un rez-de-chaussée de 232 m² et d’un sous-sol de 134 m².
Locataire en place depuis 2018, sérieux et à jour de ses loyers. Loyer annuel : 124 000 € HT HC.
Taxe foncière à la charge du locataire.

Prix de vente : 2 010 000 € HT FAI.
Réf. agence : VEMU 1005.

Vente local commercial composé de deux lots réunis, rue GUSTAVE GOUBLIER, rue piétonne et végétalisée, situé à proximité immédiate du boulevard de Sébastopol et de la Porte Saint-Martin. Le local est vendu vide de toute occupation et offre une surface de 129,20 m² loi Carrez pour une superficie totale de 147.63m² au sol. Il dispose de deux accès, l’un direct par la boutique et l’autre par les parties communes.

Cet actif au cachet unique bénéficie du charme de l’ancien et propose de nombreuses possibilités d’exploitation, qu’il s’agisse d’activités commerciales variées ou d’un usage mixte. Il offre toutes les commodités nécessaires, avec un double sanitaire, un bureau en arrière-boutique, une mezzanine, une verrière, un sous-sol et une cheminée.

Ce local serait également idéal pour un cabinet d’architecture, une galerie d’art ou toute autre activité professionnelle.

Prix de vente: 840 000€ FAI .
Réf. Agence: VEMU 990.

(Possibilité d'option pour l'achat en sus de l'arrière boutique constituant un lot à part, d'environ 105 m2 au prix de 690.000€, permettant un usage mixte, habitation voire profession libérale..)

Vente murs commerciaux libres – 75005 Paris – Quartier Latin. À moins de 100 m du métro Maubert-Mutualité, dans une rue piétonne, vente de murs libre d’un ancien bar à cocktails/discothèque d’une surface globale de 129m² au sol et 106m² carrez composé :

-RDC : 57,48 m², bar/comptoir de 6 m, façade de 6 ml, fumoir avec aération (pas de cuisine, pas d’extraction), WC aux normes PMR.
-Sous-sol : cave voûtée de 49 m² avec un second bar/comptoir de 4 m, salle entierement privatisable (40-50 personnes).

Boutique entièrement rénovée, conforme ERP, climatisée, disposant d’une licence IV et autoristation de nuit. Le propriétaire actuel, également exploitant, cessera son activité avant la vente, garantissant un bien entièrement libre pour l’acquéreur).

Idéal pour un exploitant de bar, discothèque, concept de privatisation d’espace, ou pour un investisseur. Nous contacter pour plus d’informations!

Loyer mensuel estimé : entre 6 000 € et 8 000 €.
Prix de vente : 890 000 € FAI.
Réf. Agence : VEMU 991.

Vente local commercial - boutique 170 m² prox Métro Richard Lenoir 75011 PARIS.
Située sur à proximité immédiate du métro, sur une rue parallèle au Boulevard Richard Lenoir, dans un immeuble 1972, boutique de 170m² sur 2 niveaux comprenant :

- un RDC de 86m² avec linéaire de vitrine de 8 mètres, constitué d'un bel espace de vente, réserves, débarras et point d'eau avec WC
- un étage de 84 m² en accès direct par la boutique (possibilité de séparer avec une entrée indépendante pour l'étage) constitué de 4 bureaux séparés, un bureau-open space de 36m², une cuisine et une pièce d'eau avec WC et salle de bains.

Espace modulable et divisible, sans contrainte porteuse avec la possibilité de diviser le RDC en 2 et de séparée le 1er étage.
Idéal investisseur ou exploitant, à voir rapidement, très bon rapport prix surface !

Prix de vente : 1 295 000 € FAI.
Nos réf : VEMU 999.

Vente murs commerciaux - Opportunité rare ! Emplacement de premier choix sur l’un des axes les plus fréquentés de Montreuil : la rue de Paris. (Bas Montreuil OUEST).

Murs de boutique occupés par un salon de coiffure de renommée, locataire sérieux et réputé.
Surface : 13 m² en RDC + 6 m² de sous-sol. Bail récent signé en 2024 avec de sérieuse garanties.
Un investissement idéal pour sécuriser vos revenus!

Loyer annuel HT/HC : 11 160 € (930 €/mois).
Prix de vente : 180 000 € FAI.
Réf. Agence : VEMU 985.

- Top emplacement ! Vente fonds de commerce CONCEPT STORE - Mode PAP - Accessoires Bijoux – Décoration 75018 Paris - VILLAGE RAMEY .

Idéalement située dans une rue très prisée pour ses commerces, entre Montmartre et Jules Joffrin, boutique atypique et pleine de charme à la décoration soignée, prestations de qualité, d'une surface globale de 43m² avec belle hauteur sous plafond, point d’eau et WC. Boutique parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir.
Quartier commerçant très dynamique, fort passage, clientèle locale et touristique !

CA en constante progression, affaire clés en main, rentable, idéale pour se lancer seul(e) ou en couple ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !

Loyer mensuel : 1 565 € HT + 35 € de charges (TVA applicable).
Prix de vente : 139 000 € FAI. (reprise Stock à discuter).
Réf. Agence :CEFO 935.

Vente de murs commerciaux occupés – Passage de la Main d’or 75011 Paris – Métro Ledru-Rollin .

Idéal investisseur ! à proximité de la rue de Charonne, Passage de la Main d’Or, local commercial occupés par une association, d’une surface totale d’environ 75 m²+ sous-sol de 17m² .

Locataire en place depuis 2004, à jour de ses loyers. Loyer annuel : 26 000 € HT HC . Taxe foncière à la charge du locataire.

Prix de vente : 405 000 € FAI HT.
Réf. agence : VEMU 1003.

Vente local commercial sur cour occupé – Passage de la Main d’or 75011 Paris – Métro Ledru-Rollin .

Idéal investisseur ! à proximité de la rue de Charonne, Passage de la Main d’Or, local commercial sur cour occupé d’une surface totale d’environ 59 m²de plain pied.
Locataire en place depuis 2011, à jour de ses loyers. Loyer annuel : 23 350 € HT HC . Taxe foncière à la charge du locataire.

Prix de vente : 375 000 € FAI HT.
Réf. agence : VEMU 1004.

Murs commerciaux occupés - Boutique de 175,68 m² sur plusieurs niveaux 75010 Paris – Rue du Faubourg Saint-Martin / Porte Saint-Martin.

Opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché du 10ᵉ arrondissement de Paris ! Situé sur une artère commerçante à forte visibilité, cet ensemble de 226,02 m² de surface totale au sol (175,68 m² Carrez) se déploie sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : Boutique lumineuse de 62,48 m², avec belle hauteur sous plafond.
- 1er étage : Espace de 56,09 m² aménagé en bureaux et rangements, accessible depuis un large palier.
- 2e et dernier étage : Environ 56 m², actuellement utilisés comme bureaux et espace détente pour le personnel.

Beaux volumes et un fort potentiel de valorisation selon besoins. Locataire sérieux en place – Bail commercial signé le 01/10/2023 – Foncier charge locataire - Rendement immédiat avec perspective de valorisation à moyen terme.

Loyer annuel net : 49 200 € HT HC / NET (soit 4 100 €/mois).
Prix de vente : 1 160 000 € FAI – HT.
Réf. Agence : VEMU 981.

Locaux commerciaux sur un axe majeur à proximité de l'autoroute entourés de grandes enseignes. Grosse visibilité et zone de chalandise . Toutes activités possible sauf commerce de détail alimentaire. Restauration possible avec terrasse. Quatre lots disponibles: lot 3: 776 m2. lot 4: 1066,21 m2. lot 5: 1447 m2. lot 9: 1024,06 m2. achat des murs possible. . . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

- Local professionnel loué – Investissement – Rochetoirin Situé sur la commune de Rochetoirin, ce local professionnel d’environ 290 m² constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier professionnel déjà loué et offrant un rendement attractif. Le bien comprend notamment environ 65 m² de bureaux, une salle de réunion ainsi qu’un espace d’activité bénéficiant de deux portes sectionnelles de 4 m x 4 m, facilitant les accès, les livraisons et la circulation des véhicules. Le local est vendu avec 8 places de stationnement privatives. Parmi celles-ci, 6 sont actuellement louées avec le local, tandis que 2 places sont libres de toute occupation, offrant ainsi une possibilité d’utilisation ou de valorisation locative supplémentaire. Le local étant actuellement loué, l’acquéreur bénéficie de revenus locatifs dès l’acquisition, sans période de recherche de locataire. L’investissement présente actuellement une rentabilité locative nette d’environ 8 %, faisant de ce bien une solution particulièrement adaptée à une stratégie d’investissement dans l’immobilier professionnel. Un ensemble fonctionnel associant locataire en place, rendement attractif, surfaces professionnelles et potentiel locatif complémentaire, à découvrir sur la commune de Rochetoirin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268300 euros. Prix hors honoraires : 248500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,97% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé en plein cOEur de Villemomble, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local commercial d’une surface de 60 m² environ est une excellente opportunité d’investissement. Le bien se compose d’un espace principal lumineux avec vitrine sur rue, d’un espace arrière, ainsi que de sanitaires. Bonne visibilité et passage piéton régulier. Les murs sont vendus libres de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 908029069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce à vendre sur un emplacement prémium à Perpignan centre entre la place de la Loge et la cathédrale St Jean. Local commercial de 28 m² environ dont 8 m² de réserve avec un point d'eau, aujourd'hui exploité en salon de coiffure avec 3 postes de coiffure orientable à 180 degrés, mais possiblement pour tous commerces hormis ceux de la restauration et ceux qui créent une nuisance. Après quelques travaux, une cave voutée saine et avec une hauteur sous plafond normale, permettrait de doubler le nombre des m² existants. Avec un loyer de 6600€ annuel en cas de reprise de l'activité existante de coiffure ou avec un loyer de 8400€ annuel en cas de déspécialisation du bail commercial actuel (accord du bailleur déjà donné), cet emplacement premium au cOEur du centre ville piétonnier de Perpignan pourra donner sa pleine capacité après une exploitation sur 5 voire 6 jours pour satisfaire les nombreux touristes passant dans la rue Saint-Jean. Aujourd'hui le salon de coiffure est ouvert seulement 3 jours par semaine et fonctionne très bien avec des clients fidèles. Une vraie opportunité à saisir car l'emplacement est exceptionnel et le loyer intéressant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842929192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE DROIT AU BAIL – L’ISLE-SUR-LA-SORGUE Au cOEur de L’Isle-sur-la-Sorgue, ville touristique et commerçante très prisée, découvrez cette jolie boutique entièrement rénovée, actuellement exploitée en bijouterie fantaisie (acier, argent et plaqué or). Un local chaleureux, soigné et prêt à exploiter, situé en plein centre-ville, dans un secteur très fréquenté, avec une boutique légèrement en retrait de l’axe principal. Loyer : 600 € TTC, sans autre charge à prévoir. Bail en cours jusqu’au 28 / 04 / 2029, avec possibilité de repartir sur un nouveau bail 3 / 6/9 lors de la cession. Tous commerces autorisés, hors restauration et activités générant des nuisances sonores. Une belle opportunité pour installer votre activité dans un centre-ville touristique, avec un faible loyer et un local sans travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Saint-Maximin — Droit au bail, local commercial 59 m² environ * Emplacement premium, parking, local impeccable * LOCAL RENOVE ET REMIS AUX NORMES SANS TRAVAUX ! Saisissez une opportunité rare au cOEur de Saint-Maximin : un local commercial lumineux de 59 m² environ. idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et des parkings (arrêt possible devant) offrant une excellente visibilité et un flux constant de passage. Ce local est parfait pour toute activité commerciale ou tertiaire : profession libérale, esthétique, institut de beauté, bar à ongles, bureaux, boutique. Les points forts :
- Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage constant
- Local prêt à l’emploi : aucun travaux à prévoir, rideau métallique sécurisé, locaux impeccables
- Vitrine de 3 mètres.
- Bail 3 / 6/9 (reste 5 ans) avec loyer attractif de 890 € / mois Activité actuelle : prêt-à-porter, chaussures, accessoires, bijoux, maquillage et objets fantaisie. Nombreuses autres activités possibles (Institut de beauté, esthétique, bien-être, bijouterie, bar à ongles, galerie d'art, bureau, professions libérales ou autres activités de services selon vos projets ! ) Une belle opportunité pour lancer ou développer votre commerce dans un environnement dynamique. Pour une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 13000 euros. Prix hors honoraires : 10000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs ! Situés en zone artisanale à Retiers, ces murs commerciaux d'une superficie de 198 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploités en restaurant, les locaux disposent notamment d'une cuisine vide, d'un bar, d'un grand espace à l'étage, ainsi que des sanitaires. Ces locaux conviendront parfaitement à de nombreux projets : bureaux, commerce, showroom, salle de sport, cabinet médical ou paramédical, espace de coworking, centre de formation, ou toute autre activité professionnelle. Un bien offrant un fort potentiel, à adapter selon vos besoins. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dés aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL 65 m² + cave – TOULON – COMMERCE OU STOCKAGE À vendre – Local commercial d’environ 65 m² à Toulon, idéal pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur. D’une superficie d’environ 65 m², ce local offre de nombreuses possibilités d’utilisation : commerce, activité professionnelle, stockage ou réserve, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa proximité immédiate avec le marché provençal constitue un véritable atout pour les commerçants et professionnels ayant besoin d’un espace de stockage, de réserve ou de dépôt à proximité de leur activité. Les atouts : * Environ 65 m² * Possibilité de commerce ou de stockage * Idéal comme réserve pour les commerçants * Proximité immédiate du marché provençal * Nombreuses possibilités d’aménagement * Idéal également pour un investissement locatif Une belle opportunité à Toulon pour un professionnel à la recherche d’un espace polyvalent et bien situé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- En centre-ville de Saint Denis, un LOCAL COMMERCIAL de 250 m² environ réparti sur 2 niveaux avec une terrasse de 90 m² environ à l'étage. Idéalement placé à l'angle de la rue du général de Gaulle et de la rue Jules Auber pour une visibilité optimale. Vous bénéficierez d'une façade d'exposition de 42 m linéaire. Anciennement exploité en restaurant, ce local bénéficie déjà des raccords nécessaires pour la cuisine mais peut-être exploité en commerce, bureau, banque, activité libérale. Au RDC, une salle de réception de 104 m² environ, une cuisine de 67 m² environ, deux toilettes. À l’étage : 66 m² environ habitable divisé en 4 pièces pouvant faire office de chambres, séjour ou bureau, une salle d’eau avec wc et une terrasse de 90 m² environ. Ces locaux commerciaux représentent une réelle opportunité pour votre développement professionnel. Leur emplacement stratégique constitue un avantage clé, garantissant une visibilité exceptionnelle grâce à un fort passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL – LABORATOIRE / CUISINE PROFESSIONNELLE 185 m² – CLIMATISÉE À céder : droit au bail et tout le matériel d'un laboratoire / cuisine professionnel de 185 m², entièrement équipé et climatisé. Cet ensemble fonctionnel et très bien organisé dispose de deux zones de production distinctes, permettant d'adapter l'organisation du travail à différents types d'activités. Les locaux bénéficient de nombreux équipements professionnels récents et comprennent notamment des espaces dédiés à la préparation, la cuisson, la plonge, le froid et le stockage. L'agencement est complété par des vestiaires hommes et femmes, une douche, des sanitaires, une salle de repos ainsi qu'un bureau. Les atouts : 185 m² de locaux professionnels 2 zones de production Cuisine entièrement climatisée Matériel professionnel récent et complet Espaces préparation et laboratoire Zone de cuisson professionnelle Plonge et équipements inox Froid professionnel et stockage Espaces dédiés au personnel Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable Idéal pour une activité de traiteur, boucherie, charcuterie, restauration, plats cuisinés, production alimentaire ou activité artisanale nécessitant un laboratoire professionnel. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité avec un outil de production déjà équipé. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218400 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial neuf à Nice
- disponible 2028 À l’adresse recherchée dans le quartier dynamique et en pleine évolution de Nice Nord, découvrez un local commercial rare sur le marché du neuf. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine répondant à la réglementation environnementale RE2020, ce plateau d’environ 76,8 m² environ offre un fort potentiel d’aménagement pour toute activité tertiaire ou de service. Entièrement de plain-pied, il bénéficie d’une belle visibilité sur rue, d’un accès direct et d’un espace intérieur modulable selon vos besoins. Les arrivées d’eau, évacuations et attentes techniques sont déjà prévues pour l’installation d’un sanitaire ou d’une kitchenette. Une climatisation réversible est également en attente dans le faux plafond. Le local sera livré brut, prêt à recevoir votre aménagement intérieur (sol, cloisonnement et décoration). Son environnement immédiat, résidentiel et professionnel, assure un flux régulier de passage et un bassin de clientèle locale fidèle. Plan et descriptif technique complet disponibles sur demande. Frais de notaire réduits. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Clermont
- Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- Local commercial à vendre – 71 m² environ dans un secteur stratégique de Nice Est Opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier vivant, dense et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l’axe port / gare. Ce local de 71 m² environ en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, offre une excellente visibilité depuis la rue et un espace facilement modulable. La façade vitrée permet une belle mise en valeur de votre activité. Idéal pour professions libérales, commerces spécialisés ou bureaux de proximité. Le quartier est dynamique, en pleine évolution, avec une clientèle locale fidèle et un environnement favorable à l’installation d’un nouveau concept. Locaux neufs, libres de tout aménagement. Si ce bien vous parle, je suis disponible pour en discuter simplement. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Clermont
- Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .