Vente de locaux commerciaux - boutiques - local commercial dans la Haute-Garonne

Local commercial – murs à vendre à Seysses (31600). Ensemble commercial de 379 m² vendu 785 900 € honoraires inclus. Implanté en emplacement n°1bis, en entrée de ville sur un axe pénétrant avec rond-point et flux routiers de départementale, ce local de plain-pied en angle bénéficie d’une forte visibilité et d’un accès facilité. Générateurs de flux : transports en commun à proximité et parking privatif de 10 places, atouts importants pour l’accueil de clientèle et la visibilité commerciale. Murs occupés offrant une rentabilité actuelle de 6,6 %. Cible d’investisseurs recherchant un actif commercial pérenne sur un secteur commercial structurant. Bien adapté à une détention patrimoniale ou à une stratégie de placement en immobilier d’entreprise. Pour information complémentaire, dossier financier et visite, contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et une visite.

Local Commercial Murs à vendre agglo Toulouse À vendre, murs commerciaux situés en centre-ville de Toulouse, bénéficiant d’un emplacement n°1 sur un axe principal à fort passage reliant deux grandes agglomérations. Ce local de 84 m² dont 35 m² de surface de vente offre une excellente visibilité sur un axe départemental générant un flux constant de véhicules et de piétons. Le bien se situe dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d’un marché, des transports en commun et d’un parking de 12 places, facilitant l’accès pour la clientèle. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement locatif. Ce local commercial à vendre à Toulouse conviendra à diverses activités commerciales (hors restauration) recherchant visibilité, accessibilité et valorisation patrimoniale. Prix de cession murs commerciaux : 184.8 k€ FAI, avec un loyer précédent de 14.4 k€ / an hors charges. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du bien. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Murs commerciaux idéalement situés au cœur du village. À vendre, murs commerciaux libres , implantés en emplacement n°1 au centre du village. Ce local commercial d’une surface totale d’environ 190 m² bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa position stratégique au cœur de la zone commerçante. La configuration permet d’accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales, offrant un fort potentiel de valorisation. La localisation centrale assure un flux régulier de clientèle et un accès facilité, renforçant l’attractivité pour tout projet de développement. Les murs sont proposés au prix de 254 400 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez notre cabinet afin de découvrir l’ensemble des caractéristiques et possibilités offertes par ce bien.

Situé en bordure immédiate du périphérique toulousain, dans le secteur sud-est de Toulouse, ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'un parking aisé et d'un accès rapide.
- Surface totale : environ 670 m²
- 27 places de parking privatives
- Grande terrasse extérieure
- Local en excellent état
- Libre de toute occupation Idéal pour : Bar / restaurant /Discothèque / club Concept événementiel / loisirs Toute autre activité commerciale Le bien dispose déjà d'une configuration adaptée aux activités de type restauration ou festif, permettant une reprise rapide.
- Investisseurs : possibilité de mise en location avec un rendement estimé à environ 7,5 % Points forts : Emplacement stratégique proche périphérique Stationnement rare Grande surface exploitable Fort potentiel de valorisation
- Dossier complet et visites sur demande

Au cœur de Toulouse, sur la très recherchée avenue Honoré Serres, découvrez un local commercial de caractère de 116,44 m², libre de toute occupation et bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Derrière sa belle façade sur rue se cache un espace rare, mêlant le charme authentique de l'architecture toulousaine à une organisation fonctionnelle adaptée aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Les murs en briques foraines et galets, parfaitement mis en valeur, confèrent au lieu une identité unique et une atmosphère chaleureuse qui séduira aussi bien une clientèle professionnelle que commerciale.

Le local développe une surface de 116,44 m² organisée autour d'un vaste espace d'accueil, de plusieurs bureaux indépendants pouvant être repensés selon votre activité, d'un espace de rangement, d'une kitchenette et de sanitaires. Son double accès, dont une entrée privative directement depuis l'avenue Honoré Serres, offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'envisager différentes configurations.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'un flux quotidien important, idéal pour développer une activité tertiaire, une profession libérale, une agence, un cabinet de conseil, un showroom ou toute activité de services.

Libre immédiatement, ce bien représente également une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans un secteur particulièrement recherché du marché toulousain. Son historique locatif, la qualité de son emplacement et son potentiel de valorisation en font un investissement pérenne (loyer estimé autour 27000€ HT/an).

Enfin, un avantage rare en centre-ville vient compléter l'ensemble : la possibilité de récupérer jusqu'à trois places de stationnement, en location ou à l'acquisition, en supplément, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Un bien atypique, alliant cachet, visibilité et emplacement premium, à découvrir sans tarder.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.972498

!!! Exclusivité !!! sis Rue République, Hyper-centre de St Gaudens, dans un environnement commercial,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 210m2, Surface de vente 160m2, Réserve 50m2,
Vitrine de 7ml, Hauteur ss plafond 3m, Plafond technique, Climatisation réversible, Sanitaires, I.Foncier 2.500€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 1.700€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938575

!!! Exclusivité !!! Hyper-centre de St Gaudens,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 500m2, Surface de vente 400m2, Réserve 100m2, Sanitaires,
Vitrine de 18ml, Hauteur ss plafond 3,6m, Plafond technique, Climatisation réversible, I.Foncier 6.300€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 3.500€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!!
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931965

!! Exclusivité !!! Centre-ville de St Gaudens, dans un environnement commercial,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 260m2, Surface de vente 200m2, Réserve 60m2,
Vitrine de 7,5ml, Hauteur ss plafond 2,6m, Plafond technique, Climatisation réversible, Sanitaires, I.Foncier 3.000€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 2.000€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938610

!!! Exclusivité !!! Centre-Ville de SAINT GAUDENS, sur Boulevard Ch. de Gaulle, au pied d'un Bel Immeuble,

Très forte visibilité pour ce Local professionnel (Bar) ou Commercial de 250m2,
Salle de Bar 150m2, Réserve 15m2, Double Chambre froide de 12m2, Cave 60m2,
Sanitaires avec Lave-mains, Accès PMR,
Plafond technique, Chauffage gaz de ville,
Double Entrée, Double Vitrine de 15ml, Rideau de sécurité, Tout à l'égout, I.Foncier 2.000€uros,

Disponible Immédiatement,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958329

PORTET SUR GARONNE
- VENTE LOCAL COMMERCIAL 92M2. Emplacement en 1er ligne pour ce local commercial aménagé en showroom. Au sein d'une copropriété récente et très bien entretenue, le local est très récent, lumineux et aménageable en fonction des besoins de votre activité. Grand parking, climatisation réversible, vous n'aurez plus qu'a installer votre bureau. A voir rapidement, contactez au

À la vente, sur la commune de Bagnères-de-Luchon,
ce local commercial de 64m² en rez-de-chaussée,
composé comme suit:

Un magasin en deux salles attenantes, surface totale de 45m²
Une réserve avec toilettes de 19m²
Une extension sur le trottoir de 24m², en location à la mairie de 250 €/an.

Ce local est idéalement situé au bout de l'allée d'ÉTIGNY.
Un lieu de passage extrêmement fréquenté par les curistes qui vont aux thermes
et les touristes qui vont flâner au parc et au lac des Quinconces.

Grâce à son implantation sur cette avenue très fréquentée, les revenus sont très satisfaisants.
Seule condition à l'achat de ce local commercial :
ne pas exercer d'activité de restauration, de bar ou de salon de thé.
Compter en plus de l'achat du local un loyer de 830€/mois,
plus 250€/an de taxes copropriété.

Situé dans une ville très connue, très touristique, aux nombreuses activités sportives :
l'été, car entourée de montagnes,
l'hiver, grâce à ces stations de ski toutes proches,
et son établissement thermal dont la réputation n'est plus à faire.

Une ville qui se modernise pour accueillir encore plus de touristes et de curistes.
Rénovation et agrandissement des thermes, ouverture d'un nouveau centre de balnéo.
Mise en service d'une nouvelle télécabine pour accéder à la station de ski de Superbagnères,
et réaménagement de la ligne de chemin de fer Toulouse-Bagnères-de-Luchon.
Une opportunité qui peut intéresser des personnes qui veulent ouvrir un commerce et développer une activité dans cette région attractive.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au : .

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société .

Cette annonce référence 344215 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019.

Prix du bien : 27 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 50 m² – CENTRE-VILLE TOULOUSE – IDÉAL ÉPICERIE FINE, ALIMENTATION OU SALON DE THÉ Situé centre-ville de Toulouse, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement attractif avec un passage régulier et un environnement commerçant dynamique. Parfaitement adapté à une activité de petite alimentation, épicerie fine, commerce de proximité, salon de thé, vente à emporter ou activité artisanale, ce local dispose d'équipements recherchés pour une exploitation immédiate. Vous profiterez d'un faible loyer, d'une petite terrasse appréciée de la clientèle ainsi que d'une chambre froide, offrant de nombreuses possibilités de développement commercial. Prix de vente du fonds de commerce / droit au bail : 121 000 € FAI

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- Investisseurs
- Murs Commerciaux Libres à Vendre À vendre : murs commerciaux libres situés dans un quartier dynamique de Toulouse, une opportunité pour les investisseurs ou professionnels à la recherche d’un emplacement stratégique. Ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines sur rue, dans une zone à fort passage piéton et cycliste. Idéalement placé à proximité immédiate du métro, il offre une accessibilité optimale. D’une surface totale d’environ 290 m² répartis sur trois niveaux, dont 100 m² au rez-de-chaussée, ce bien comprend également 7 places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur. Parfaitement adapté pour l’installation d’un cabinet médical, d’un espace de bureaux ou toute autre activité professionnelle. Prix net vendeur : 800 000 €. Opportunité à saisir dans un quartier recherché de Toulouse.

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- MURS COMMERCIAUX IDEAL INVESTISSEUR À vendre, murs commerciaux loués, situés dans l’agglomération Toulousaine. Actuellement exploités en restauration rapide, ils se trouvent dans un secteur regroupant à la fois des actifs et des résidents locaux, ce qui assure un flux constant de clients potentiels. Le local a une surface totale de 290m², offrant un espace généreux pour diverses activités commerciales. L'accès est facile et l'affaire bénéficie de parkings à proximité immédiate, ce qui est un atout majeur pour la clientèle. Le loyer annuel est progressif, s'élevant à 79.000 €, hors charges et hors taxes, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.

A VENDRE local commercial d'environ 120m² situé à Tournefeuille. Véranda de 25m² environ.

Belles prestations, lumineux, climatisé, parkings...En très bon état. Composé au RDC, de 4 bureaux dont un très grand, kitchenette, archives, sanitaires. Double entrée. A l'étage, 2 espaces climatisés, velux.

En monopropriété, ce local bénéficie d'une gestion simple et indépendante.

Toutes activités sont envisageables, y compris la restauration, avec la possibilité d'installer une extraction, sous réserve des autorisations administratives usuelles.

Prix : 378 000€ Net Vendeur

Honoraires agence : 26 460 € HT, à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 17211T

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX

Local commercial en pied d'immeuble dans Toulouse :

• 295 m² + 119 m²

L'ensemble est loué à un nouveau locataire dans le cadre d'un bail commercial neuf de 10 ans.

Loyer annuel : 50 000 € HT et HC.

Atouts majeurs : Emplacement stratégique sur un axe très passant, Excellente visibilité, Produit rare sur le secteur.

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 37 500 € HT

Référence annonce ! 17092T

À VENDRE : Local Commercial
- Hypercentre Toulouse
- 159 m² environ

Découvrez ce local commercial libre de tout occupant, idéalement situé en hypercentre de Toulouse, à proximité de la Place Esquirol et de la Place du Capitole.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale d'environ : 159 m² environ
  • RDC : 115 m² environ comprenant 2 espaces distincts avec une belle hauteur sous plafond, une kitchenette et un WC.
  • Sous-sol : 44 m² environ avec une magnifique cave voûtée en brique toulousaine, accessible par un escalier intérieur.

Détails financiers :

Prix de vente : 380 000 € Net Vendeur

Impôt foncier : 2 369 €

Honoraires agence : 26 600 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17533T

A VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – TOULOUSE CENTRE

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'environ 305 m² de plain-pied, idéalement situés en centre-ville de Toulouse, dans un secteur dynamique et recherché.

Etablissement reconnu sur Toulouse, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial.

Caractéristiques du bien :

• Surface : environ 305 m² de plain-pied
• Linéaire vitrine : 25 mètres offrant une visibilité exceptionnelle
• Terrasse : capacité d'environ 50 places
• État : local libre de toute occupation
• Destination idéale : restauration, laboratoire ou toute activité commerciale

L'environnement est composé de commerces, bureaux et habitations, garantissant un flux constant de clientèle.


Prix de vente : 600 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 36 000 € HT

Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au cœur de Toulouse.

Référence annonce : 17514T

A céder fonds de commerce salon de thé situé en centre ville de Toulouse, à proximité de la Place Saint-Sernin.

Local commercial bénéficiant d'une surface d'environ 62m², accueillant environ 30 places, ainsi qu'une terrasse.

Bail commercial en cours.

Conditions financières :

Loyer : 1668€/mois hors charges

Provisions sur charges : 100€/mois

Prix fonds de commerce : 75 000 € net cédant

Honoraire agence charge acquéreur : 8 300 € HT

Référence annonce : 17274T

A vendre murs commerciaux vendus libres de toute occupation, situés quartier Dupuy en hypercentre ville de Toulouse.

Local commercial situé en pied d'immeuble avec vitrine, d'une surface d'environ 30m² de plain pied + une cave voûtée.

Local en très bon état général.

Possibilité bail commercial, professionnel, activité de bureaux, idéal tous commerces sauf nuisance.

Conditions financières :

Prix de vente : 160 000 € net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 11 200 € HT

Référence annonce : 17732T

Nous vous proposons à la vente, un local commercial/professionnel en RDC d'environ 40m² composé d'un grand accueil (d'environ 19m²), un dégagement et possibilité de cloisonner pour créer un bureau indépendant (d'environ 13m²), un sanitaire avec lave main + espace de stockage d'environ 5m²au sous-sol. En bon état. ce bien bénéficie d'un fort potentiel grâce à un quartier en plein développement et à l'arrivée prochaine du métro. Une belle opportunité !

Idéalement professions libérales, commerces, activités de services

Local traversant, très belle luminosité.

Climatisation réversible. Vitrine, bonne visibilité. Beaucoup de passage.

Idéalement professions libérales, activités de services, médical…

Pas de restauration possible, pas d'extraction.

Prix de vente : 180 000 € net vendeur

Charges : 120€/mois (foncier inclus)

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 12 600 € HT

Référence annonce: 17685T

A vendre local commercial ou professionnel d'environ 150m² de plain pied, ainsi que deux places de parking , en centre ville de Toulouse.

Le bien se situe en RDC d'un immeuble donnant sur cours et situé en centre ville de Toulouse, dans le quartier Saint-Aubin, à proximité du BoulevardCarnot.

Prix de vente : 380 000 € net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 26 600 € HT

Référence annonce : 17178T

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX d'environ 360 m² – TOULOUSE

Situé sur un axe passant à Toulouse, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son beau linéaire de vitrine en angle.

Le bien développe une surface totale d'environ 360 m² répartie comme suit :

• RDC : 180 m² environ
• Sous-sol : 180 m² exploitable environ

Le local dispose également de 3 places de parking privatives incluses dans la vente.

Belle hauteur sous plafond, grandes vitrines et excellente luminosité.
Convient parfaitement pour une activité médicale, paramédicale, bureaux, showroom, profession libérale, cabinet, centre esthétique ou activité tertiaire ou boulangerie etc.

Points forts :

• Emplacement visible et accessible
• Fort potentiel d'aménagement
• Grand linéaire vitrine
• Parking privatif
• Surface rare sur le secteur

Prix de vente : 450 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 31 500 € HT

Dossier et visites sur demande.

Référence annonce : 17663T