Vente

À vendre - Local commercial de 55 m² plus un studio de 28 m2 loué 320 € à Auxerre, Rue du Pont

Situé Rue du Pont à Auxerre, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un commerçant.
Le bien comprend :

Un local commercial de 55 m² avec de grandes vitrines, offrant une excellente visibilité.
Un bureau.
Une cave idéale pour le stockage.
Un studio indépendant, actuellement loué 320 € par mois, auxquels s'ajoutent 25 € de provisions sur charges, garantissant un revenu locatif immédiat.
Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en valorisant le local commercial, ou pour un professionnel désirant exploiter le commerce tout en profitant des revenus du studio.

Les atouts :
Emplacement recherché en centre-ville.
Rue très fréquentée.
Belle visibilité grâce aux grandes vitrines.
Bureau et espace de stockage.
Studio déjà loué, procurant un revenu immédiat.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957577

Très beau local commercial proche de Leclerc centre commercial les Océanides avec une partie déjà louée et l'autre à louer avec une belle rentabilité. 528 m2 de surface au sol entre magasins et entrepôts et près de 400 m2 de mezzanine en sus. Une belle opportunité pour un investisseur ou pour un commerçant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.962027

A vendre, dans le Quartier dynamique de Saint-Isidore en plein essor,

Beau local commercial en rez-de-chaussée de 200 m², vendu occupé.

3 Places de Parking,

Divisé en 2 cellules de 110 m² et 90 m², l'ensemble est actuellement louée 6 000 € HT HC HF.

Opportunité rare dans ce Quartier,

Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4320€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.961226

Local commercial en centre-ville - Emplacement de choix.
Situé sur un axe passant du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 2 mètres donnant directement sur la rue.
Le bien se compose d'une grande pièce principale pouvant accueillir un espace de vente, un bureau ou une activité professionnelle, avec un mur en briques apportant du cachet. Un espace séparé permet l'aménagement d'une cuisine. Cet espace dispose également d'un accès extérieur indépendant, idéal pour le stockage ou les livraisons.
Les prestations ont été récemment améliorées avec une électricité entièrement refaite, des sanitaires rénovés et un cumulus neuf.
Les atouts :
Lumineux
Centre-ville
Axe très passant
Vitrine de 2 m
Électricité neuve
Sanitaires et cumulus neufs
Espace cuisine ou stockage avec accès extérieur
Faibles charges de copropriété
Petite copropriété
Local lumineux et fonctionnel
Une demande de changement de destination en habitation est actuellement en instruction.
Ce local conviendra parfaitement à un commerce, une profession libérale, une activité de services ou un projet d'habitation sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision eau) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Entrepreneur Individuel - Réf.960717

Murs commerciaux - Centre Frangy

Au centre-ville de Frangy, local commercial d'environ 56 m² situé dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité immédiate des commerces et services.

Le bien se compose de plusieurs espaces permettant différentes configurations d'activité avec un espace d'accueil ainsi qu'une cave d'environ 40 m², idéale pour stockage ou réserve.

o remise en location pour un investissement locatif
o installation d'une activité professionnelle
o activité de services, profession libérale, bien-être, bureaux ou commerce de proximité

Situé dans une petite copropriété de 3 logements rénovée, le bien bénéficie de charges faibles estimées à environ 35 € / mois.

Frangy profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et Genève, avec un bassin de clientèle locale dynamique.

Le local est aujourd'hui libre de toute occupation, offrant plusieurs possibilités :

Surface : 56 m² environ
Cave : 40 m² environ
Local disponible
Charges faibles
Rentabilité potentielle de 6%

Dossier complet sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.912335

[EXCLUSIVITE]

Au cœur de Toulouse, sur la très recherchée avenue Honoré Serres, découvrez un local commercial de caractère de 116,44 m², libre de toute occupation et bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Derrière sa belle façade sur rue se cache un espace rare, mêlant le charme authentique de l'architecture toulousaine à une organisation fonctionnelle adaptée aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Les murs en briques foraines et galets, parfaitement mis en valeur, confèrent au lieu une identité unique et une atmosphère chaleureuse qui séduira aussi bien une clientèle professionnelle que commerciale.

Le local développe une surface de 116,44 m² organisée autour d'un vaste espace d'accueil, de plusieurs bureaux indépendants pouvant être repensés selon votre activité, d'un espace de rangement, d'une kitchenette et de sanitaires. Son double accès, dont une entrée privative directement depuis l'avenue Honoré Serres, offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'envisager différentes configurations.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'un flux quotidien important, idéal pour développer une activité tertiaire, une profession libérale, une agence, un cabinet de conseil, un showroom ou toute activité de services.

Libre immédiatement, ce bien représente également une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans un secteur particulièrement recherché du marché toulousain. Son historique locatif, la qualité de son emplacement et son potentiel de valorisation en font un investissement pérenne (loyer estimé autour 27000€ HT/an).

Enfin, un avantage rare en centre-ville vient compléter l'ensemble : la possibilité de récupérer jusqu'à trois places de stationnement, en location ou à l'acquisition, en supplément, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Un bien atypique, alliant cachet, visibilité et emplacement premium, à découvrir sans tarder.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.965061

A vendre les MURS de ce local situé sur l'une des principales rues de passage de cette VILLE RECHERCHEE au coeur du Pays Bigouden sud, à proximité de tout et notamment de PARKINGS GRATUITS. Idéal commerce de destination, professions libérales, activités professionnelles...

Local d'une surface de 52M2, avec une très belle visibilité de vitrine, actuellement composé d'une pièce principale d'environ 30 M2 et d'une seconde pièce avec sanitaires, le tout modulable évidemment. TOUT EST POSSIBLE, aucune contrainte ni charge liées à la copropriété, sauf restauration nécessitant une extraction. Taxe foncière : 324€.

AFFAIRE RARE, disponible rapidement. PRIX JUSTIFIE ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.952684

Villeneuve-lès-Maguelone
Emplacement n°1 en centre ville.

Idéalement situé sur la Grand Rue, au cœur du centre ville, découvrez ce local commercial offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien se compose de deux pièces principales permettant d'aménager aisément un espace d'accueil, des bureaux, un showroom ou une activité commerciale, ainsi que de deux wc indépendants.

Vous profiterez d'un local sans charge de copropriété et la possibilité de diviser le bien afin d'augmenter sa rentabilité.

Vous bénéficiez également d'une cour intérieure privative de 15.21 m², véritable atout pour créer un espace extérieur agréable. Cette cour pourrait être également aménagée et intégrée au local afin d'augmenter la surface exploitable selon vos besoins et pouvant atteindre 72m² de surface commerciale.

Une opportunité rare d'acquérir un local fonctionnel et évolutif dans l'un des emplacements les plus recherchés de Villeneuve-lès-Maguelone.

A découvrir rapidement!

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°481 298 404 - Greffe de MONTPELLIER) Rémi MIRLAND Entrepreneur Individuel - Réf.959827

Montpellier Croix d'Argent / Lemasson
Local commercial situé sur un axe passant avenue de Maurin.
Il offre une jolie visibilité avec sa vitrine de plus de 9 mètres linéaires traversante.
Il se compose de la façon suivante au rez de chaussée:
hall d'accueil, wc séparé, 5 bureaux fermés (possibilité jusqu'à 11 postes de travail).
Au sous-sol vous disposez d'une grande salle de réunion, d'un coin cuisine, un deuxième wc et un coin stockage. Vous profiterez également de la climatisation, de la fibre optique et de ses deux accès indépendants pour accéder au local.
La résidence dispose de nombreuses places de parking pour vous et vos clients et d'un joli parc arboré.
A 5mn à pied de la station de tramway Lemasson et St Cléophas et proximité immédiate avec l'autoroute sortie Croix d'argent.
A visiter dès que possible!
Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant l'eau froide, entretien des communs et du parc, chauffage) : 2318€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°481 298 404 - Greffe de MONTPELLIER) Rémi MIRLAND Entrepreneur Individuel - Réf.939274

MURS Local/bureau à vendre LYON 4EME ARRONDISSEMENT (69), local en angle de 70m2 environ, idéal professions libérales .
le local est en angle et complètement vitré, ce qui apportera beaucoup de lumière pour les bureaux, ou une belle visibilité pour une autre activité commerciale ..
il est situé rue Dumont d'Urville.
il y a déjà pas mal de médecins ou paramédicaux sur le secteur, ce qui peut etre une opportunité pour une spécialité manquante ..
attention la restauration est interdites, mais toutes activités commerciales ou de service, voir tertiaire sont autorisées..
plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges + eau froide ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.935798

TASSIN LA DEMI LUNE- MURS Local commercial ATYPIQUE de 800m2 environ, répartis en 630m2 en RDC + 170m2 à l'étage .
le local dispose également d'un toit terrasse pouvant être exploité en partie.
emplacement N°1 en plein centre de tassin la demi lune, à l'horloge .
Entrée commerciale avec vitrine sur l'horloge puis le local se prolonge sur un magnifique volume et une verrière apportant énormément de lumière sur l'ensemble ..
à l'étage, un plateau donnant sur le toit terrasse, et un second en sous pente au 2eme.
De nombreuses options sont envisageables pour ces locaux.
possibilité d'être équipé d'une extraction si besoin..mais difficile, voir impossible de prévoir de la restauration sur la totalité du local, mais pourquoi pas un traiteur, labo sur l'arrière, etc..
Le tertiaire est envisageable également, mais seulement si l'on maintient une activité commerciale en vitrine, exigée également par la mairie .. et possibilité de bureaux ou habitation à l'étage avec l'usage du toit terrasse de plus de 300m2 .
possibilité de division entre le haut et bas ou l'avant et le fond pour une éventuelle mise en location future.
réelle opportunité sur le secteur .
Possibilité de rachat de la SCI en parts sociales.
plus d'informations sur demande . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.936635

Murs commerciaux loués à vendre VENISSIEUX (69), local d'une surface de 63 m² environ, idéalement situé sur la place Léon sublet, emplacement N°1.
Actuellement loué à un loyer mensuel de 1200 € HT HC.
Le locataire en place doit vendre son droit au bail et partir, il sera donc possible à ce moment-là de revoir les conditions et donc le loyer à la hausse et de faire signer un nouveau bail au futur candidat que vous aurez pu choisir .
prix 198000€ HAI .
Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.961153

Murs à vendre LYON 6EME (69), local d'une surface totale de 57 m² environ plus mezzanine de 27 m²utiles.
Local vendu libre de locataire, ex cordonnier, il est situé rue Notre Dame.
Possibilité de le diviser le lot en deux ou d'avoir deux entrées séparées.
Détails des surfaces :
RDC :
- magasin : 14,10 m²
- atelier : 26,40 m²
- bureau: 11,30 m²
possibilité d'ouvrir les pièces entre elles pour les réunir.
Mezzanine : 27 m²
idéal pour activité libérale ou tous commerces hors restauration.
au cas ou, le règlement de copropriété prévoit la location de courte durée ce qui peut donc etre une des options possibles .
Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1066€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.954728

Local/bureau RDC idéal professions libérales à vendre LYON 9EME (69). Local de 86 m² + 45 m² de réserve en sous-sol
Local est situé entre le point du jour et Tassin, sur l'avenue Barthélémy Buyer, il conviendrait à toute activité de bureau, donc plutôt tertiaire, que ce soit pour des professions libérales, assureur, agence immo ou toute activité commerciale.
En fonction de votre projet, vous pourrez soit créer un grand open space, soit le diviser en trois ou quatre Bureaux au rez-de-chaussée.
Le sous-sol est accessible directement depuis le local par un escalier et dispose également d'une sortie sur les caves de l'immeuble. Il est en parfait état, en béton armé, il est donc très sain..
L'ensemble est à rafraîchir, et adapter en fonction de vos besoins, le prix a été adapté en conséquence, vous permettant ainsi d'envisager une enveloppe Travaux pour mettre le local à votre goût et l'adapter à votre activité.
Trois grandes baies vitrées, et une baie latérale en angle, apportent une très belle luminosité à l'ensemble.
plus d'informations sur demande .

Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.950055

MURS Local/bureau à vendre VILLEURBANNE (69) murs local /bureau de 89m2 environ dont 55m2 en RDC+ garage.
Joli local situé rue Dedieu, à deux minutes des Charpennes et de tout le hub multimodale, Bus, métro, tram .
10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu.
Le local a été entièrement refait, il reste quelques finitions à prévoir.
Il est actuellement aménager avec une orientation plutôt Bureaux, mais conviendra à toute activité hors restauration.
À l'entrée, vous avez un Accueil en open space d'environ 22 m², puis deux Bureaux dont un fermé.
Au fond du local, un espace repos avec une petite cuisine, et à l'étage, trois bureaux dont deux en enfilade.
Taxe foncière 1350 € par an, charges annuelles 1500 € par an dont l'eau froide.
Un Garage souterrain complète ce bien, il se situe à moins de 100 m dans la copropriété du Colysée, fermée et sécurisée.
Plus d'informations sur demande
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges+EF) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.951665

Murs commerciaux loués à vendre VAULX EN VELIN (69), d'une surface d'environ 86 m², emplacement numéro 1.
Beau linéaire de vitrine, local de forme carré qui permet de ne perdre aucune place, local fonctionnel avec une réserve et un coin kitchenette.
autre intérêt potentiel, il a une hauteur sous plafond de plus de 4m ce qui permettrait d'augmenter la surface facilement .
Très bien placé dans une rue avec du passage, commerçante et juste devant le nouveau tramway T9 qui vient d'arriver .
Loyer actuel de 1500 € HT HC/mois.
Activités autorisées : tous commerces sauf restauration avec extraction.
le locataire en place cherche à vendre son commerce ou droit au bail, ce qui permettra au futur propriétaire de fixer lui même les nouvelles conditions .
prix 233000€ HAI
Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.961150

Une opportunité d'investissement rare et polyvalente à Perpignan, à deux pas du centre-ville ! Rue Marcellin Albert.

Ce bien exceptionnel vous propose un local commercial de plain-pied de 50 m² plus réserve, accompagné d'un garage attenant privatif de 68 m² avec un rideau métallique sur une ouverture de l 3.70 x h 3 mètres. La particularité et le potentiel de cet ensemble résident dans la possibilité de construire au-dessus du garage.

Idéal pour les Investisseurs Visionnaires :
Créez un petit immeuble d'habitations ou de bureaux avec un commerce en rez-de-chaussée et/ou un garage privatif, ou un petit parking, ou tout autre projet issu de votre envie d'investisseur. La base est là.

Pour les Commerçants & Artisans Exigeants :
Installez votre activité (boutique, salon, cabinet...) dans un emplacement privilégié proche du centre ville et de tous les transports.
Le garage, facilement accessible, peut servir d'espace de stockage, de logistique, ou être aménagé en atelier pour votre activité.

Points Forts du Bien :
- Emplacement de choix : Proche du cœur dynamique de Perpignan, sur un axe passant.
- Grand potentiel de valorisation : Autorisation de construire sur deux ou trois niveaux.
- Configuration pratique : Accès indépendant pour le garage.
- -Polyvalence totale : Parfait pour de multiples projets commerciaux, artisanaux ou mixtes.

Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser votre projet à Perpignan !

Taxe foncière, environ 2100€.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant.

Image non contractuelle.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.923323

A vendre, dans le Quartier dynamique en plein essor de Saint-Isidore,

Beau local commercial en rez-de-chaussée de 210 m²,

Belles vitrines, deux accès donc possibilité de diviser le local,

Deux espaces sanitaires,

Volets métalliques électriques,

Stationnements faciles,

Possibilité d'acquérir 3 places de parking sous-sol,

Opportunité rare dans ce Quartier,

Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.918723

En exclusivité, au cœur d'Albi, sur une artère principale à très fort passage, je vous propose la cession de murs commerciaux d'un ensemble immobilier de 2 380 m² développés sur deux niveaux, bénéficiant d'une visibilité remarquable et avec une capacité de stationnement adaptée à l'exploitation commerciale.

Implanté en angle, dans un environnement commercial structuré et dynamique, cet immeuble offre une présence commerciale rare en centre-ville. Sa configuration, son implantation et sa visibilité en font un actif particulièrement recherché sur le marché albigeois. Le bâtiment est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur, et repose sur une structure de qualité, permettant une exploitation immédiate sans nécessité de travaux lourds.

Le rez-de-chaussée accueille de vastes surfaces d'exposition et de vente, aujourd'hui occupées par des enseignes nationales reconnues, contribuant à l'attractivité et à la notoriété du site. L'étage est dédié aux espaces de stockage, réserves et bureaux, offrant une grande souplesse d'organisation et d'adaptation selon les besoins de l'exploitant ou du porteur de projet.

Situé en zone UM, le bien autorise un usage mixte et ouvre la voie à différentes stratégies, qu'il s'agisse d'un investissement patrimonial à long terme, d'une implantation utilisateur pour un chef d'entreprise ou d'un projet de développement pour un groupe structuré. Les équipements techniques, la fonctionnalité des locaux et la capacité d'accueil du site renforcent encore le potentiel de cet actif.

Cette cession constitue une opportunité rare à Albi, tant par la surface développée que par la qualité de l'emplacement et le potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Fiche confidentialité, apport personnel, justificatif de projet à prévoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.930077

SAINT MARTIN LE VINOUX, beau local de 167 m² entièrement refait (carrelage, faux plafond, peinture, clim, électricité...) devanture vitréé, deux entrée. Pour activité professionnelle, show room, bureaux...
Une grande pièce et trois bureaux plus deux sanitaires et baie de brassage.
Deux places de parking privés plus d'autres places à proximité.
Pose enseigne visible de la rocade, belle visibilité.
LOCATION POSSIBLE, voir regroupement de deux locaux pour 359 m² (voir l'agent)
Disponible de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.930445

A vendre beau local commercial de 270 m² sur une parcelle de 940 m² avec parking et espaces verts. Hall exposition, deux bureaux, un local de stockage avec porte sectionnelle, sanitaires, cuisine aménagée, le tout climatisé et très propre.
Au bord d'une quatre voie, au nord du Pays de Gex, très belle visibilité dans zone commerciale dynamique !
Actuellement loué à une enseigne Nationale depuis de nombreuses années.
Possibilité aussi de location avec un loyer à 4500€ HT.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.926755

Je vous propose ce local commercial vendu loué avec un locataire dynamique.
idéalement situé sur un angle de rue, à deux pas d'un parking offrant de nombreuses places de stationnement gratuites, et sur un axe passant.
Ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 2 grandes vitrines totalisant 12 mètres de façade.

Les atouts :

Emplacement n°1 en plein centre-ville

Rue à fort passage

Proximité commerces à fort apport : Pharmacie, superette, tabac...

Belle surface exploitable totalisant 197 m² : un vaste espace commercial, grande réserve et sanitaires et terrasse.

Local en très bon état

Sécurité renforcée avec volet roulant et caméras de surveillance.

Actuellement exploité par un commerce actif.

Le loyer est autour de 2 500€ HT, + charges de copropriété d'environ 300 € HT / mois.

Je vous accompagne dans toutes vos démarches (prêts, notaire / avocat).

Pour plus d'information, ou pour un dossier complet, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.933000

Local commercial à vendre rue à fort passage VOIRON
Local refait récemment, actuellement occupé par commerce actif.
Emplacement premium dans commune de plus de 70 000 habitants, excellente fréquentation, nombreuses activités, située à 15 kms au nord de Grenoble

Vous recherchez un bel investissement, avec une activité saine en place, bien située, bien exploitée et sans mauvaises surprises ?
Cette offre coche toutes les cases.

Ce local de 42 m², rénové récemment avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un emplacement n°1 et d'une visibilité exceptionnelle. Le local est propre, lumineux, et parfaitement entretenu : une image soignée, idéale pour accueillir une clientèle mixte (habitués, bureaux, résidents, passants).

Points positifs :

Bail commercial récent, conditions avantageuses

seulement 300 € annuel de charges copropriété, syndic bénévole, taxe foncière extrêmement faible

Stationnement accessible

Aucun travaux à prévoir

Une cave complète ce local

Parfait pour un premier investissement dans un environnement propice au développement, et pour un investisseur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel.

Renseignements et dossier financier sur demande.
Confidentialité assurée. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.932904

Une opportunité unique d'acquérir les murs d'un local entièrement rénové et équipé en 2024.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique, accolé à un Hôtel Ibis, garantissant une visibilité et une clientèle captive immédiate. C'est la chance de posséder un actif tangible dans un secteur à fort potentiel, sans le moindre investissement de départ en travaux ou en équipement.

Le local (Vente des murs) :
- Surface restaurant / cuisine : 107 m² (hors terrasses) environ 80 couverts
- Loggia couverte et climatisée : 24 m²
- Terrasses privatives : 32 m² et 14.85 m² | Environ 40 couverts
- Sous sol, garage, réserve, vestiaire et laboratoire environ 120 m²

État : Rénové et rééquipé entièrement en 2024. Cuisine professionnelle, salle au design moderne, climatisation récente.

Conformité : Accès et sanitaires PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Chiffres clés & Atouts patrimoniaux :
- Actif clé en main : Reprenez une affaire opérationnelle.

Emplacement d'exception :
- Local situé à côté de l'Hôtel Ibis, avec opportunité de partenariat privilégié pour les déjeuners et dîners. Flux garanti de clientèle hôtelière et de passage.

Gros potentiel de valorisation : La propriété des murs dans un tel emplacement stratégique est un atout patrimonial fort, avec un potentiel de développement important (événements d'entreprise, développement de la clientèle locale,...).

Confort et agrément : Multiplicité des espaces (salle, loggia, terrasses) permettant une exploitation toutes saisons et une optimisation des services.

Idéal pour :
- Un investisseur désireux de posséder son outil de travail et de bâtir un patrimoine.
- Un investisseur averti recherchant un actif avec possibilité de rendement locatif.
- Un porteur de projet souhaitant se lancer dans une affaire déjà opérationnelle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite ! Ne laissez pas passer cette chance unique.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1018€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.933657

A vendre, local commercial d'environ 67 m² ( 2 espaces indépendants ),

Aménagés en bureaux avec Sanitaires et Climatisation,

Extraction possible, Terrasse,

Stationnements faciles à proximité,

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.931143