Local VEFA idéal restauration à Marseille 3e
Prix de vente486 920 €
Surface188 m²Montant au m²2 590 €/m²
Nous vous proposons à la vente un local commercial neuf, idéalement situé dans le dynamique quartier Saint Mauront, au cœur dun secteur en pleine transformation urbaine.
Ce local dune surface utile de 188 m² est implanté en pied dimmeuble dun programme neuf mêlant 53 logements (sociaux et intermédiaires) et 2 locaux commerciaux.
Le quartier Saint Mauront bénéficie dun fort développement urbain et de nombreux projets dinfrastructures majeures, dont lextension de la ligne T1 du tramway prévue pour 2025, ainsi quune proximité directe avec la station de métro Bougainville à seulement 500 mètres, facilitant ainsi un flux constant de clientèle.
Ce local brut de décoffrage (fluides en attente, sans vitrine) est classé ERP 5ème catégorie, type M (commerce) et sera livré au 4ème trimestre 2026, en État Futur dAchèvement (sur plan). Il est dores et déjà possible de le réserver.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous positionner dans un quartier en pleine renaissance, dynamique et attractif, idéal pour un commerce de proximité ou une activité adaptée aux besoins locaux.
Par ailleurs, un second local disponible sur le même programme, dune surface de 276 m² avec une terrasse de 80 m², est également à saisir, particulièrement adapté à de la restauration, offrant une opportunité complémentaire dans ce secteur en fort développement.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir toutes les informations et organiser une visite. Faites le choix dinvestir dans un quartier voué à un bel avenir !
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