LOCAL COMMERCIAL à Dijon, à deux pas de la place Darcy, dans une rue très fréquentée, venez découvrir ce local de 40.67m2 qui bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer toute activité commerciale, libérale ou de services mais qui peut être également transformé très facilement en habitation.
Il comprend une grande pièce, deux bureaux ou pièces modulables, une kitchenette et un WC.
Le local est accessible directement depuis la rue ou par les parties communes générales, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation (accès PMR).
Saisissez cette belle opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 179 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928

A vendre Le Havre Murs commerciaux loués

Locaux commerciaux comprenant :

-Une véranda salle de réception de 24m2 (soumise à autorisation d'occupation du domaine public)

-Salle de restaurant avec bar de 45m2

-Une cuisine professionnelle (une partie en structure légère) de 41m2

-Deux blocs sanitaire (non attenant au local commercial) de 3.5m2 et 3m2

Vendus loués selon les termes d'un bail commercial suivants :

Loyer annuel : 13 778.28€

Charges annuelles : 1596€

Foncier à charge occupant : 1224€/an




- Prix de vente : 180000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2135 € Preneur

- Honoraires : 15000 € TTC à la charge de l'acquéreur

MURS COMMERCIAUX EN RDC + APPARTEMENT A L'ETAGE A CEDER AU CENTRE D'UN VILLAGE DE L'AGGLO NIMOISE Ces murs se trouvent au cœur d'une petite ville très active et attractive. Ils se composent au Rez-de-chaussée d'une boulangerie de 95 m², avec un loyer de 1 300 € / mois, et au 1er étage d'un plateau de 95 m² à aménager en appartement après réalisation des travaux nécessaires par l'acquéreur. Idéal pour un investisseur ou un repreneur de la boulangerie, dont le fonds de commerce peut également être cédé par ailleurs. Prix de cet ensemble immobilier : 187 000 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

- Appartement ou Local commercial
- 50 m² environ
- Loggia
- Potentiel mixte Situé à Nantes, dans un secteur dynamique proche des commerces et transports, ce bien de plain-pied de 50,35 m² environ propose une configuration rare et modulable. Il dispose d'un double accès : une entrée indépendante sur rue et un accès sécurisé par l'immeuble. Le bien allie le cachet de la pierre apparente à des prestations modernes (cloisons vitrées, luminaires encastrés). Il se compose de :
- Deux espaces de travail ou de vie lumineux et distincts,
- Une cuisine aménagée et équipée avec un espace de convivialité
- Une salle d'eau avec toilettes
- Un grenier dédié au stockage et à l'archivage
- Une loggia privée sans vis-à-vis. Polyvalence : idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un projet mixte (habitation et bureau) grâce à sa double entrée. Une opportunité rare alliant cachet de l'ancien et flexibilité d'usage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITE
- LANNION HYPER CENTRE
- MURS COMMERCIAUX – (260 m²) Un lieu d’exception pour donner de l’ampleur à votre activité Au cOEur du centre historique de Lannion, découvrez un ensemble immobilier rare, installé dans un immeuble de 1874, entièrement repensé par un architecte. Un lieu où le cachet de l’ancien rencontre la fonctionnalité contemporaine, offrant un cadre de travail unique. Un bien aux volumes exceptionnels 50 m² de bureaux / accueil au rez‑de‑chaussée ➝ Accès indépendant ➝ Loyer actuel : 6 600 € / an 207 m² de plateau ouvert, lumineux, traversant ➝ Hauteur, clarté, flexibilité totale d’aménagement ➝ Deux entrées indépendantes donnant sur deux rues opposées Un espace anciennement occupé par des architectes, pensé pour favoriser collaboration, créativité et fluidité des circulations. Un potentiel d’exploitation remarquable Grâce à ses volumes, sa luminosité et son emplacement premium, ce bien se prête idéalement à : .Espace de coworking. Showroom (mode, design, ameublement, high‑tech…).Atelier d’art / galerie. Studio de yoga, pilates, danse. Professions libérales (avocats, experts‑comptables, consultants…).Cabinet paramédical. Bureaux premium pour entreprises innovantes. Un espace XXL, ouvert sur un paysage magnifique, permettant des aménagements ambitieux et différenciants.
- LES ATOUTS. Emplacement hyper centre, rare sur le marché. Immeuble de caractère entièrement rénové. Double entrée indépendante. Grande modularité. Luminosité exceptionnelle. Idéal pour activités premium ou innovantes Un bien unique, élégant et fonctionnel, offrant une visibilité incomparable et un cadre de travail inspirant. Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans l Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 789580388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, ce local lumineux comprend un espace de vente de 40 m² avec une belle façade vitrée sécurisé par des rideaux métalliques. Il dispose  d'une réserve d'environ 10 m² d'un coin cuisine équipé de WC séparés avec lave-mains ainsi que d'une cour privative de 10 m². Climatisation réversible installée. Le local est vendu vide et prêt à l'exploitation au sein d'une petite copropriété de deux lots professionnels. Idéal pour un salon de beauté un salon de coiffure un cabinet professionnel des bureaux ou un commerce de proximité. Possibilité d'acquérir l'immeuble complet pour un projet global ou un investissement patrimonial. Pour toute information ou visite votre conseil immobilier reste à votre disposition.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
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Locaux Commerciaux d'Exception
- 518 m²
- Neufs et Loués


Un Investissement Immédiatement Rentable

Imaginez-vous entrer dans un espace commercial flambant neuf, conçu pour captiver vos clients dès le premier regard. Ce local, livré en 2025, est une perle rare : 518 m² de surface commerciale, répartis intelligemment pour maximiser votre potentiel. Avec 300 m² au rez-de-chaussée et 218 m² au premier étage, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle pour développer les activités des locataires solides.

Les 8 mètres linéaires de vitrine en aluminium avec double vitrage vous garantissent une visibilité optimale, tandis que les sanitaires conformes et les normes ERP et PMR assurent un accueil irréprochable pour tous vos visiteurs. Un local prêt à l'emploi, où chaque détail a été pensé pour votre réussite !


Un Cadre Moderne et Confortable
Un investissement locatif, ce local est une valeur sûre pour l'avenir.


Une Opportunité à Saisir sans Délai

Ce local commercial est déjà loué, ce qui signifie que votre investissement génère des revenus dès aujourd'hui. Une SCCV (Société Civile de Construction Vente) est à l'origine de cette vente, garantissant une transparence totale sur la gestion et la rentabilité du bien. Imaginez les possibilités infinies : un commerce en plein essor, un espace tertiaire recherché, ou même une reconversion intelligente pour répondre aux besoins d'un marché en constante évolution.


Avec un parking commun et 300 places de stationnement extérieures, vos clients et employés ne manqueront jamais de place. Un atout majeur pour attirer une clientèle fidèle et satisfaite.

• Local salle de sport situé au R+1 – 218 m²
Louée par bail commercial 3/6/9 à la société SERENITIA (Fabien et Leyla PERE pour activité de Pilate Reformer que j’ai également installé à AGEN)
Moyennant un loyer annuel HY et HC de 30.000 euros + remboursement TF au prorata
• Local magasin expo situé au RDC – 300 m²
Loué par bail ferme de 6 ans à la société Hotelbrand (luminaires haut de gamme)
Moyennant un loyer annuel HT/HC de 59.000 euros + remboursement TF



Pourquoi Choisir Ce Local ?


Neuf et moderne : Livré en 2025, ce local est prêt à accueillir votre activité sans aucun travaux à prévoir.

Flexible et spacieux : 518 m² répartis sur deux niveaux, avec une grande surface au rez-de-chaussée et un étage fonctionnel.

Rentable dès aujourd'hui : Déjà loué, ce local génère des revenus immédiats pour un investissement sécurisé.

Conforme et accessible : Normes ERP et PMR respectées, sanitaires inclus pour un accueil optimal.

Lumineux et accueillant : Ouvertures en aluminium et double vitrage pour un cadre de travail ou de vente agréable.

Parking généreux : Parking commun et 300 places extérieures pour faciliter l'accès à vos clients et employés.




Un Emplacement Stratégique

Ce local commercial est idéalement situé pour capter une clientèle variée. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des restaurants et cafés pour une pause déjeuner ou un café entre collègues, des boutiques et services pour répondre aux besoins quotidiens, ainsi que des transports en commun pour un accès facile. Que vous soyez en voiture ou à pied, ce lieu est un carrefour dynamique où tout est à portée de main.




Passez à l'Action !

Ce local commercial est une opportunité unique à ne pas manquer. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien allie modernité, rentabilité et flexibilité.


Ne laissez pas filer cette chance : contactez dès aujourd'hui l'agence pour organiser une visite et découvrir ce joyau en personne. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure et vous aider à concrétiser votre projet.



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Votre avenir professionnel commence ici. Ne tardez pas, les meilleures opportunités partent vite !






- Votre partenaire immobilier de confiance


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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 280 000 € HT. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À céder, superbe local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique sur le très recherché Cours Vitton, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et qualitatif. Le local développe environ 79 m² complétés par une agréable mezzanine, offrant un espace exploitable avec beaucoup de charme et de potentiel. Il dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 5 mètres, assurant une excellente visibilité sur un axe extrêmement passant, aussi bien piéton qu’automobile. Le secteur profite d’une forte attractivité commerciale grâce à la présence immédiate de nombreux commerces, enseignes et flux réguliers de clientèle. Les atouts du bien : Emplacement premium et très recherché Forte visibilité Belle façade vitrée Possibilité d’installation d’une terrasse Bail commercial souple (hors restauration avec extraction/gaine) Local idéal pour une activité de sandwicherie, salon de thé, coffee shop, concept store, prêt-à-porter, décoration ou activité de service qualitative Très fort potentiel de développement Autre avantage rare sur le secteur : un loyer particulièrement attractif de seulement 1 150 € HT HC par mois au regard de l’emplacement proposé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

MURS COMMERCIAUX A VENDRE
- SPECIAL INVESTISSEURS.
Saint-Etienne-du-Rouvray.

Le bien est composé d'un logement et d'un local commercial, les 2 sont loués.

Le logement :
Locataires en place depuis 9 ans.
Appartement de 43m².
Loyer : 600 € / mois.
7 200 € / an.

Le local commercial:
Deux pièces, une salle de pause, sanitaires, un garage et deux places de parking
Surface : 67 m².
Loyer : 700 € / mois.
8 400 € / an.

Taxe foncière : 1 560 €.

Loyer total : 15 600 € / an.



Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL A VENDRE
NOTRE-DAME-DE-BONDEVILLE

vous propose ce local commercial ou professionnel idéalement situé à Notre-Dame-de-Bondeville.

Caractéristiques techniques :

- Surface totale : 181 m2

- Chauffage : PAC clim réversible + chauffage et PEC gaz

- Linéaire commercial sur route à fort flux véhicules + piétons

- Aménagements actuels : 5 bureaux, 1 salle de réunion, salle d'accueil, cuisine, sanitaire, réserve

- Aménagements intérieurs démontables pour adapter à votre activité

Conditions financières :

- Prix de vente : 291 000 € FAI.

Contactez Clémence au +33 pour obtenir le dossier et organiser une visite du local.

Idéal : Cabinet d’avocat
Cabinet médical / dentiste / kiné
Expert-comptable
Architecte
Agence immobilière
Agence bancaire


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LYON 1ER - PLACE TOLOZAN / HÔTEL DE VILLE - MURS COMMERCIAUX LIBRES DE 191 M² - EMPLACEMENT PREMIUM - VUE RHÔNE - FORTE VISIBILITÉ

À la recherche de murs commerciaux idéalement situés au cœur de Lyon avec une excellente visibilité et un véritable cachet ? Ne cherchez plus !

Arnaud Guyonnet et , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ces magnifiques murs commerciaux libres de toute occupation, développant une surface de 191 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un secteur premium entre Hôtel de Ville et les quais du Rhône.

Situé dans un environnement dynamique et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et parkings publics, offrant une accessibilité idéale pour une activité tertiaire, commerciale ou libérale.

Points forts :

Emplacement exceptionnel : À deux pas de l'Hôtel de Ville, de la Place des Terreaux et des quais du Rhône, ces murs commerciaux profitent d'un emplacement central et très recherché au cœur de Lyon 1er. Le secteur bénéficie d'un flux piéton important et d'une excellente desserte grâce aux métros A et C, aux nombreuses lignes de bus, ainsi qu'à la proximité des gares de Perrache, Part-Dieu et Saint-Paul.

Très belle visibilité et accessibilité optimale : Grâce à sa situation en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue, la cour ainsi que par l'entrée de l'immeuble, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité particulièrement pratique pour une activité recevant du public ou des bureaux professionnels.

Un bien avec énormément de charme : Rare sur le marché, ce local séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère unique. Vous découvrirez de magnifiques espaces avec parquet Chevron, de superbes voûtes ainsi que des piliers apportant beaucoup de caractère à l'ensemble. Le mélange entre le charme de l'ancien et les volumes professionnels crée un cadre de travail ou de réception particulièrement valorisant.

Volumes généreux et agencement fonctionnel : Développant 191 m², le bien se compose actuellement de trois espaces distincts permettant une organisation fluide et efficace des activités : un vaste open-space, une salle de réunion indépendante ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant être réaménagés selon les besoins.

Local en bon état général : Les locaux sont bien entretenus et immédiatement exploitables, permettant une installation rapide sans travaux importants à prévoir. Les différents agencements possibles offrent un fort potentiel d'aménagement selon votre activité.

Charges faibles et confort d'exploitation : Les charges de copropriété sont particulièrement faibles pour ce type de bien et permettent une excellente maîtrise des coûts d'exploitation. Le local dispose également de sanitaires ainsi que de nombreuses solutions de stationnement à proximité immédiate, notamment le parking Opéra situé sous l'immeuble.

Prix : 850 000 € hors frais d'agence
Disponibilité : Libre immédiatement

Ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le marché lyonnais, idéale pour une société souhaitant installer ses bureaux dans un emplacement stratégique ou pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MERIGNAC PEYCHOTTE ***** RESIDENCE PISCINE à deux pas du TRAM
**** Bonne rentabilité pour investisseur. Murs professionnels exploités en Location meublée générant plus de 22 000 euros de CA/AN
Ce bien est vendu meublé, il ne nécessite pas de travaux. Aucun vis à vis. la copropriété est très bien entretenue.
La terrasse rentabilise par deux contrats
avec fournisseurs téléphoniques ainsi que la location d'un local appartenant à la copropriété.
Elle est composée de deux immeubles très bien situés proche du Tram Peychotte et un super marché et les commodités sont accessibles à pied (100/200M )
Charges annuelles: 720 euros / 60 lots
DPE: D/ GES: B (2007)
et , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de et conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - arte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 451060
Copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 720 euros.
et (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé en centre ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'axe passant du Bassin d'Arcachon, offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité professionnelle. À proximité des commerces, des transports en commun et des lieux d'intérêt, cette ville dynamique et attractive séduit par son cadre de vie agréable et sa situation géographique stratégique.

Ce local commercial sur un terrain de 700 m² propose une surface habitable de 280 m² environ, répartie en 3 pièces, offrant un espace flexible pour aménager selon vos besoins professionnels. Doté d'un bureau, de places de parking privatives (8 à 10 places), et la possibilité de reprendre l'activité en cours ou de la transformer, ce bien offre un potentiel d'exploitation polyvalent pour différents secteurs d'activité.

Saisir l'opportunité, en vous donnant également la possibilité d'acquérir l'achat du fonds de commerce !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 315 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
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- LOCAL COMMERCIAL, INDUSTRIEL et de BUREAUX 182 m² – ZONE INDUSTRIELLE SYLVABELLE – LE TEICH Vous cherchez un local professionnel fonctionnel et bien situé sur le Bassin d'Arcachon ? Ce local de 182 m² (176,94 m² loi Carrez), récemment rénové, est idéalement implanté dans la zone industrielle de Sylvabelle au Teich, l'une des plus recherchées du secteur. Composition du bien
- Atelier / entrepôt de 137 m² de plain-pied – hauteur sous plafond de 5,86 m
- Mezzanine bureaux de 42,78 m² – chaque mètre carré optimisé pour vos opérations
- Sanitaires de 2,76 m²
- Grande porte automatique 3,5 × 3,5 m + porte standard en façade
- 2 emplacements de parking Atouts logistiques
- Accès direct à la voie rapide sur l'axe Bordeaux / Arcachon – un avantage décisif pour vos flux de marchandises et la gestion quotidienne de votre activité. Informations pratiques
- Copropriété de 8 lots – aucune procédure en cours
- Faibles charges mensuelles : 48 €
- Bien non soumis au DPE
- Prix affiché hors taxes Idéal pour : artisans, professionnels du bâtiment, activités de stockage ou d'entreposage, PME en quête d'un espace polyvalent sur le Bassin d'Arcachon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258300 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL + POTENTIEL STUDIO – 70 m² environ – CAVE INTÉGRALE Louvres – centre ancien. Local commercial libre d’environ 70 m² environ, composé de :
- Une boutique d’environ 33 m² environ
- Une arrière-boutique d’environ 38 m² environ comprenant :
- Une salle d’eau partiellement aménagée et une réserve Le bien dispose également d’une cave intégrale sous l’ensemble de la surface commerciale, bénéficiant d’un plafond cathédrale, offrant un volume rare et de nombreuses possibilités de stockage ou d’exploitation. L’arrière-boutique offre un potentiel d’aménagement intéressant, pouvant être repensé en espace indépendant (type studio ou bureau), sous réserve des autorisations nécessaires. Configuration modulable permettant différents projets :
- commerce de proximité
- activité professionnelle
- investissement avec optimisation des surfaces Dossier complet sur demande.
- , votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé dans l'une des stations balnéaires de la cote d'Emeraude les plus prisées, venez découvrir ce magnifique local commercial. Sur un axe très passant, ce local commercial pourra accueillir toutes activités commerciales sauf nuisances olfactives et sonores. Aucun travaux à prévoir, refait à neuf. Normes PMR. loyer mensuel 800 euros non assujetti à la TVA. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33600 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 949616379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bon emplacement commercial pour restauration rapide, situé dans un secteur à fort passage, juste à côté de la gare de L'Est. Local visible, idéal pour snack, kebab, pizza, burger ou vente à emporter. Quartier dynamique avec flux régulier de clients toute la journée. Belle opportunité pour démarrer ou développer une activité de restauration rapide. Disponible rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 877814871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Droit au bail
- Vieil Antibes
- Dans une ruelle pleine de charme avec commerces aux alentours, vous trouverez un local commercial en RDC de 32 m² environ ayant aujourd'hui une activité de bar à vin et de petite restauration froide. Loyer : 670€ / mois La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118400 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,64% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530471747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux d’ancien restaurant de caractère – Nevers centre Situé sur un axe passant du centre-ville de Nevers, ce local commercial d’environ 252 m² de plain-pied offre un fort potentiel pour une activité de restauration ou un projet commercial atypique. Ancien restaurant réputé de spécialités fromagères, le bien dispose d’un véritable cachet avec poutres apparentes et plusieurs espaces de restauration. Composition : Espace bar / accueil Plusieurs salles de restaurant Cuisine professionnelle Réserve pour le stockage Cave / cellier Chambre froide Le bien bénéficie d’une belle visibilité et d’une configuration idéale pour une activité de restauration, cave à vins, bar à thème, concept bistronomique ou activité événementielle. Travaux à prévoir : Remise en conformité de l’installation électrique Rééquipement et mobilier de cuisine Rafraîchissement général Local fermé depuis environ 5 ans. Informations complémentaires : Surface : environ 252 m² Local libre de toute occupation Copropriété Taxe foncière : 2665€ Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

LOCAL COMMERCIAL
- OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT OU INSTALLATION PROFESSIONNELLE
- CENTRE-VILLE DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement à potentiel ? Cette opportunité en coeur de ville mérite toute votre attention.

Situé en centre-ville de Châlons-en-Champagne, dans une rue passante offrant une belle visibilité, ce local commercial de 53m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès facile et d'un emplacement recherché.

Répartition des surfaces :
35 m² de surface commerciale à rafraîchir selon votre projet
17 m² de réserve, idéale pour stockage, bureau ou espace complémentaire
Cave de 5 m², un atout supplémentaire pour le rangement

Un ensemble fonctionnel offrant de nombreuses possibilités.
Les points forts :
Emplacement central recherché
Rue passante avec visibilité
Rez-de-chaussée / accès de plain-pied
Disponible immédiatement
Peu de charges
Potentiel de valorisation
Configuration adaptée à de nombreuses activités

Pour quel projet ?
Idéal pour commerce de proximité, activité de services, profession libérale, bureaux, showroom, ou pour un investisseur souhaitant développer un placement rentable.

Côté investissement :
Avec un loyer locatif estimé entre 650 € et 700 € mensuels, ce bien présente une rentabilité brute potentielle attractive proche de 8 % .

Un vrai plus pour sécuriser votre projet : une recherche active de locataire est d'ores et déjà en cours, afin de faciliter une mise en exploitation rapide du bien pour un investisseur acquéreur.

Que vous souhaitiez vous installer à votre compte ou réaliser un investissement patrimonial avec perspective locative, ce bien constitue une belle opportunité.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Afin de préserver la confidentialité du dossier et de garantir une démarche sérieuse, les informations détaillées seront communiquées après signature d'un engagement de confidentialité, transmission d'une pièce d'identité et validation préalable du projet de financement.

Une opportunité à saisir rapidement en centre-ville de Châlons-en-Champagne.


Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE - PROCHE DU ROND POINT DE RENNES - LOFT DE 185 M² - AU RDC D'UN IMMEUBLE DE 5 COPROPRIETES - OFFRANT DE NOMBREUX ESPACES - POUR BUREAUX OU HABITATION - AVEC UN GARAGE COMMUNICANT.

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A vendre les murs commerciaux d'un local de 65m2 nantes centre rue piétonne / porche rue Joffre / loyer d'avant 1100 euros HTHC 180 charges mensuelles avec Taxe foncière idéal petit commerce / bureaux profession libérale/ architecte / petite restauration sans extraction /

A vendre murs commerciaux pour investisseurs, situés sur la commune des Ponts de Cé à 5 minutes d'Angers. Bâtiment en pleine propriété, pas de copro. Surface totale de 532 m² dont 281 m² au RDC et 251 m² au 1er étage. Très bon état général, local double peau, climatisation, accès PMR, parking privé, pas de travaux à prévoir. Loué à un locataire avec l'activité de bar restaurant au prix de 2.630€ HT + TF. Investissement avec une rentabilité  de 6,5%. Possibilité d'améliorer la rentabilité en louant une partie du bâtiment actuellement non louée, prix de location estimée à 1.000€ HT par mois, soit un loyer total de 3.630€, soit, 9% de rentabilité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter , agent commercial immobilier pour professionnels.
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Situé en plein cœur du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement commerçant et dynamique. Le bien dispose d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine offrant une excellente mise en valeur pour toute activité commerciale ou de services. La surface commerciale est d'environ 55 m², agencée de manière fonctionnelle et agréable. Le local bénéficie également de trois caves représentant une surface totale d'environ 45 m², idéales pour du stockage ou des espaces annexes. Ce bien constitue une belle opportunité pour une installation commerciale en centre-ville, dans un secteur vivant et attractif. Informations complémentaires et dossier complet sur demande.