A vendre Valence Centre Ville. Murs commerciaux vendus loués. Pour investisseurs. Local commercial de 55 m² en pied d'immeuble avec une large vitrine. Sur un axe passant à proximité immédiate des boulevards. Actuellement loué. Bail commercial en cours. Caractéristiques : Surface : 55 m² Loyer mensuel : 850 euros HT Charges de copropriété : 2 300 euros/an (dont 2 000 euros à la charge du locataire) Taxe foncière à la charge du locataire Dossier et visite sur demande auprès de l'agence Entreprise & Commerce

À VENDRE – Valence (26) Cellule commerciale à vendre. Secteur Valence Sud / Les Auréats. Axe routier très fréquenté, dans un secteur géographique dynamique en pleine expansion. Cette surface de 150 m² est modulable et se compose actuellement : D’une surface de vente d’environ 40 m² D’un laboratoire de 70 m², équipé d’un système d’extraction D’un espace de stockage d’environ 40 m² Des emplacements de parking sont disponibles devant le bien. Prix de vente des murs : 238 000 € Honoraires Agence Inclus. Dossier complet disponible sur demande auprès de notre agence Entreprise et Commerce

A vendre sur Guilherand Granges local d'activité de 95m² de plain pied sur un terrain d'environ 360m². Idéalement placé pour une activité tertiaire, une micro crèche ou une profession libérale. Le local se compose de 3 bureaux de 10m² chacun, d'un open space de 40m², d'un local social équipé d'une cuisine, de toilettes et d'une douche. Le bien dispose d'un emplacement de parking, d'un abri voiture de 30m². Le local possède un jardin exposé plein sud accessible par le auvent et par l'open space. Disponible également à la location.

Local Commercial en pied d'immeuble à vendre au centre ville de Valence (26). Il dispose d'une surface de 110 m². Accès et vitrine sur la rue Faventines à proximité immédiate des boulevards. Elle bénéficie d'une belle visibilité. Le local est composé de 9 pièces cloisonnées. Il est possible de réaménager totalement l'espace. Il dispose d'une salle équipée d'une douche et de sanitaires indépendants. Local entièrement climatisé. Double accès (côté rue et dans les communs de l'immeuble) Dossier complet et visites auprès de l'agence Entreprise & Commerce

PROPRIÉTÉ AVEC MAISON, ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT ET FORT POTENTIEL

Dans un environnement calme et verdoyant, à 15 min de Bressuire et 30 du Puy du Fou , découvrez ce site offrant de nombreuses possibilités de reconversion ou de reprise d’activité, bordé par une rivière qui traverseet valorise le domaine.

Ensemble immobilier d’environ 450 m² (hors maison) comprenant :

Grande salle de réception / ancien restaurant
Cuisine (sans équipements), chambre froide, réserves, bureau
8 chambres d’hôtel avec accès indépendants ( dont 2 PMR)
Grand parking

Maison d’habitation indépendante de 180 m² comprenant 4 chambres, jardin


Site entretenu, non exploité depuis 2 ans.
Ancienne Licence IV (réactivation possible).

Lors de son exploitation, l’établissement était classé 2 fourchettes pour la restauration et 3 étoiles pour l’hôtel, gage de qualité et de standing par le passé, témoignant de son niveau de qualité et de possibilités.

Travaux à prévoir : rééquipement de la cuisine , et rafraîchissement des chambres.

Fort potentiel de reprise ou de développement : activité hôtel-restaurant, clientèle d’affaires et touristique (proximité du Puy du Fou), gîtes, séminaires, événements, guinguette ou bar à thème.

Possibilité d’habiter sur place et de combiner vie personnelle et projet professionnel.

Prix HAI : 587 800 €

À VENDRE – MURS LOCAL COMMERCIAL OU LIBÉRAL – EMPLACEMENT N°1 À BASSE-GOULAINE

Situé en emplacement de premier choix à Basse-Goulaine, ce local de 65 m² offre un fort potentiel pour une activité commerciale ou libérale.

Caractéristiques :

3 salles distinctes
Accessibilité PMR conforme
Belle façade offrant une excellente visibilité
Stationnement à proximité immédiate
Local en bon état général

Atout majeur :

Possibilité de transformation et de réaménagement selon votre projet (activité libérale, bureaux, commerce ou optimisation des espaces)

Copropriété :

Pas de procédure en cours

Performance énergétique :

DPE : C

Disponibilité :

Libre de toute occupation à compter de juillet

Prix HAI : 195 600 €

Idéal pour professions libérales, paramédicales, investisseurs ou toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique avec possibilité d’adapter les volumes à ses besoins.

Local commercial de 60 m² – Quartier Hôtel de Ville, Rezé

Découvrez ce local lumineux et modulable, idéalement situé au cœur du quartier Hôtel de Ville de Rezé.

Libre de locataire – prêt à accueillir votre activité
Copropriété saine – aucune procédure en cours
Mobilier moderne et récent – parfaitement équipé pour une activité de coiffure
Polyvalent – ouvert à de nombreuses activités (hors nuisances sonores ou olfactives)
Prix HAI : 165 000 €

Un emplacement stratégique, un espace fonctionnel et un mobilier clé en main : parfait pour lancer ou développer votre projet en toute sérénité.

Contactez-nous vite pour visiter !

Situé sur la commune de Agen, ce local en copropriété développe une superficie totale d'environ 111,85 m². Il se compose d'un espace accueil, d'un open space avec placards intégrés. Le local comprend également deux bureaux indépendants de 16,3 m² et 21 m2 environ. Une salle archives, une kitchenette équipée complètent l'ensemble. Il est équipé de la fibre, d'une baie de brassage et d'une porte d'entrée sécurisée. Enfin, son implantation face au parking de la gare constitue un avantage majeur en termes de flux et de visibilité pour une activité professionnelle. Prix de vente : 135 000 Euros Honoraires acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 10 800 Euros HT (12 960) Prix de vente HAI : 147 960 Euros TTC

Installez votre activité dans un local bénéficiant d'un bel emplacement, sur le Cours Victor Hugo. Profitez d'une excellente visibilité grâce à un important passage quotidien de véhicules, de piétons et de cyclistes.

Son emplacement offre de nombreux avantages : stationnementsà proximité, piste cyclable, accès rapide au cœur de ville et environnement dynamique propice au développement de votre activité.

D'une surface totale d'environ 134 m² env., ce local fonctionnel et modulable se compose de :

Un vaste espace principal de 76 m², entièrement ouvert, idéal pour un showroom, un espace de vente, des bureaux en open space ou une activité de services.
Un bureau indépendant de 21 m², parfait pour un espace de direction, une salle de réunion ou un cabinet.
Une pièce noire de 18m² avec cave, offrant de nombreuses possibilités : studio photo, salle technique, stockage sécurisé ou atelier spécialisé.
Un espace repos avec sanitaires de 10 m² pour le confort de vos collaborateurs.
Une réserve de 9 m² facilitant le stockage et l'organisation.

Grâce à sa configuration polyvalente, celocal conviendra parfaitement à une activité commerciale, des bureaux professionnels, une agence, un cabinet, un showroom, un espace de coworking ou toute autre activité nécessitant un emplacement visible et facilement accessible.

Les points forts :

Emplacement recherché sur un boulevard passant.
Excellente visibilité commerciale.
Nombreux stationnements à proximité.
Piste cyclable et accès facilité au centre-ville.
Espaces modulables selon votre activité.
Local offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix net vendeur : 100 000 €
honoraire agence : 8 % HT du prix net vendeur soit 8000 € HT
Prix HAI TTC : 109 600 € TTC.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité.

Situé au sein de la zone de Girouflat à Marmande, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du secteur. Cette zone reconnue accueille de nombreuses enseignes nationales et régionales, générant un flux constantde clientèle et une forte attractivité économique. Son excellente accessibilité et sa visibilité en font un emplacement particulièrement recherché par les utilisateurs comme par les investisseurs.

L'ensemble immobilier se compose de deux vastes halls d'exposition, d'une zone de réception des marchandises, d'une réserve, de quatre ateliers ainsi que de plusieurs espaces administratifs comprenant quatre bureaux répartis sur deux niveaux. Une cuisine, des sanitaires et des vestiaires complètent les prestations, permettant une exploitation optimale de l'activité.

Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 6 000 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail, offrant un cadre fonctionnel pour les flux de véhicules, le stationnement et les opérations logistiques. Cette emprise foncière constitue un véritable atout pour l'exploitation quotidienne et la valorisation patrimoniale de l'actif.

Vendu loué, l'immeuble bénéficie d'un bail commercial en place depuis 2009, garantissant à l'acquéreur une rentabilité immédiate et la stabilité d'un locataire historiquement implanté sur le site.

Prix de vente HT : 1 450 000 €
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente soit 72 500 € HT (87 000 € TTC)
Prix de vente HAI : 1 537 000 € TTC

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente un local commercial de 178 m2. Située dans une galerie marchande de l'un des plus gros hypermarché de l'agglomération Agenaise (3700 clients / jours), cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique en angle lui offrant une belle visibilité. Le local est équipé de la climatisation réversible, de deux vitrines avec rideaux électriques, de parquet flottants, de spots LED, d'une baie de brassage et d'une alarme. L'espace réservé aux salariés est composé de sanitaires, d'un vestiaire et d'une kitchenette. Ce local est disponible immédiatement. Location possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 700 000 Euros Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente : 42 000 Euros HT (50400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 750 400 Euros TTC

Découvrez ce local commercial entièrement rénové en 2021, stratégiquement implanté sur l'un des axes les plus animés du centre-ville d'Agen.

Son emplacement en pied d'immeuble, au coeur d'une rue commerçante très fréquentée, lui confère une visibilité optimale et un environnement commercial des plus attractifs.

Ce bien de 112 m² se compose d'une surface de vente de 67,25 m², lumineuse et modulable, idéale pour accueillir une activité de commerce ou de services ainsi que d'une cave saine et exploitable de 44,75 m², offrant un espace de stockage complémentaire.

Situation locative sécurisée :


- Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2021

- Taxe foncière à la charge du preneur

- Loyer annuel de 16 600 € HT


- Rentabilité frais d'agence inclus : 8,5 %


Points forts de cet investissement :


- Local aux normes PMR et ERP, climatisé et entièrement remis à neuf lors de l'entrée du locataire

- Emplacement privilégié dans une rue dynamique, au sein d'un immeuble rénové en petite copropriété

- Locataire indépendant et stable, garantissant des revenus réguliers

Prix de vente : 180 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 8 % HT (soit 14 400 € HT / 17 280 € TTC)
Prix de vente HAI : 197 280 € TTC

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial unique sur le secteur, offrant des infrastructures rares et adaptées à de nombreuses activités. D'une superficie totale de 1 500 m² sur 2 niveaux, ce bien se compose :
- Rez-de-chaussée : accueil spacieux, grands espaces ouverts, vestiaires.
- Premier étage (sur hourdis) : plateau de 600 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Hauteur sous plafond max. de 12 m, idéale pour des activités telles que l'escalade, le jump ou une salle de sport.
- Équipements haut de gamme : baie de brassage, climatisation réversible, domotique, vidéosurveillance'
- Annexes : un appartement d'environ 90 m², un local commercial/bureau de 70 m² actuellement loué, ainsi qu'une cave/réserve de 60 m² en sous-sol.
- Extérieurs : parcelle entièrement clôturée avec portail motorisable et parking de 65 places à l'avant du bâtiment. OPTION LOCATION-VENTE : Il est possible d'acquérir ce bien en location-vente sur 2 ans, avec déduction des loyers versés du prix de vente final. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 800 000Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente : 48 000 Euros HT ( 57 600 Euros TTC) Prix de vente HAI : 857 600 Euros

Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², vendu loué, représentant une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus locatifs immédiats. Situé dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux régulier, ce bien profite d'un emplacement recherché favorisant la pérennité de l'exploitation en place.

Le local est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de restauration et bénéficie d'un bail commercial signé en 2024, offrant une visibilité locative appréciable pour le futur acquéreur. Sa configuration est particulièrement adaptée à cette activité avec une salle de restaurant, une cuisine équipée d'un système d'extraction, une grande pièce arrière climatisée pouvant être utilisée comme salle complémentaire ou espace de stockage, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.

Les prestations techniques comprennent une vitrine sécurisée SP10, une extraction professionnelle, une climatisation, des sanitaires PMR, un bac à graisses avec pompe de relevage ainsi que plusieurs espaces annexes renforçant l'attractivité du bien. Une terrasse, une cave et un garage bénéficiant d'une servitude de passage complètent l'ensemble et participent à la qualité locative de l'actif.

Cette opportunité s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués,bénéficiant d'un bail récent et d'un emplacement favorable au développement d'une activité de restauration, tout en sécurisant un placement immobilier générateur de revenus.

Prix de vente net vendeur : 200 000 €
Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 14 000€ HT (16 800 € TTC)
Prix de vente HI : 216 800 € TTC

Agen vous propose à la vente un ensemble commercial de 880 m² divisé en deux cellules, entièrement louées depuis 2025 par baux commerciaux en cours. Implanté sur un axe structurant de l'agglomération agenaise, ce bien offre une excellente visibilité, un accès aisé et une rentabilité attractive pour les investisseurs. Implanté sur un terrain de 3 306 m², cet ensemble commercial développe une surface bâtie totale de 880 m², répartie en deux cellules séparées par un mur coupe-feu. Les locaux bénéficient d'équipements qualitatifs tels que la climatisation, des doubles portes sectionnelles et des aménagements récents. Les surfaces non bâties sont aménagées en parkings enrobés et éclairés, facilitant l'accueil de la clientèle et la logistique. Entièrement occupé par deux locataires en place, le bien génère une belle rentabilité locative, garantissant un revenu sécurisé et pérenne. Son positionnement sur un axe majeur d'entrée de ville lui confère une forte visibilité et un potentiel de valorisation à long terme. Prix de vente net vendeur : 550 000 Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 33 000 HT (39 600 Euros TTC) Prix de vente TTC : 589 600 TTC

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à proximité d'une rue animée et dynamique en hyper centre d'Agen. Ce bien bénéficie d'une vitrine de 2,47 m offrant une belle visibilité dans une rue dynamique. Avec une superficie de 45,62 m², cet espace est prêt à accueillir votre projet et peut être aménagé selon vos besoins (sauf restauration). La hauteur sous plafond de 2,70 mètres permet de créer un lieu fonctionnel et accueillant pour vos clients. Tous les branchements essentiels, tels que l'électricité et l'eau, sont déjà en place, et le local est équipé d'un dispositif coupe-feu pour garantir votre sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente net vendeur : 50 000 Euros Honoraires d'agence à la charge du preneur : forfait de 5 000 Euros HT Prix de vente HAI : 55 000 Euros

Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², dont près de 75 m² de surface de vente, situé dans un environnement central dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité commerciale et d'un flux piétonnier régulier. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement (hors restauration) ou pour un investisseur recherchant un actif commercial de centre-ville. Le local dispose d'un espace de vente principal confortable et lumineux, complété par une réserve permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité. Il bénéficie également de sanitaires avec douche, apportant un confort d'usage supplémentaire. Les prestations techniques comprennent une porte automatique facilitant l'accueil du public ainsi qu'une climatisation réversible assurant un bon niveau de confort en toutes saisons. La présence d'une double entrée constitue un véritable atout, tant pour la circulation que pour la souplesse d'exploitation du local. Par sa configuration rationnelle, ses équipements en place et son implantation au sein d'un secteur commerçant attractif, ce local commercial à vendre représente une opportunité de qualité pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial.

Agen vous propose à la vente un local commercial rénové en 2022, offrant une visibilité optimale dans l'hypercentre d'Agen. Situé dans une rue commerçante animée, ce bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un accès facile pour la clientèle piétonne comme professionnelle, idéal pour toute activité commerciale ou de services. D'une superficie de 76,20 m², ce local commercial est composé d'un accueil, de deux pièces et d'une réserve. Les prestations intérieures ont été entièrement rénovées en 2022 avec sol, plafond, peinture et climatisation refaits à neuf, offrant un cadre moderne et fonctionnel. La localisation stratégique au coeur du centre-ville assure une excellente visibilité et une accessibilité immédiate, au plus près des flux piétons et des commerces attractifs. Ce local à vendre constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Prix de vente net vendeur : 150 000 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix net vendeur soit 12 000 Euros HT (14 400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 164 400 Euros TTC

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la vente. Ce local commercial, en emplacement 1bis, se situe sur un axe principal de Villeneuve-sur-Lot à proximité du centre-ville. Sa situation offre une visibilité exceptionnelle dans une ZAC mixte regroupant 250 entreprises dont des enseignes nationales. Le bâtiment développe une surface de 1966m2 sur une parcelle d'environ 8000m2. Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles et propose environ 80 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 2 000 000Euros Honoraires agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur soit 100 000 Euros HT (120 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 2 120 000 Euros

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial d'exception situé à Larroque-Timbaut, dans un emplacement de premier choix. Ce bien d'une superficie totale de 335 m² est composé de deux lots distincts qui peuvent être réunis en un seul bâtiment. Le premier local aux normes PMR d'une superficie de 175 m², est aménagé et comprend : Un accueil Une grande salle traversante Des sanitaires adultes et enfants Le second local, d'une superficie de 160 m², est livré brut fluides en attente et offre un fort potentiel d'aménagement. Ce local commercial présente de nombreux avantages :
- Emplacement de premier choix offrant une belle visibilité et un accès facile.
- Surface modulable et peut être aménagé selon les besoins de la future activité.
- Idéal pour tous types d'activités : commerces, bureaux, professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Prix de vente : 300 000 Euros net vendeur Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 21 000 Euros HT (25200 Euros TTC) Prix de vente HAI : 325 200 Euros

Ce local commercial développe une superficie d'environ 55,5 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à une activité de commerce ou de services.

Implanté dans un environnement commerçant attractif, il profite d'une bonne visibilité grâce à sa large vitrine,offrant une excellente mise en valeur de l'activité et une belle luminosité intérieure.

Le local se compose d'un espace principal de vente, complété par une réserve en mezzanine permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité. Une cave vient également compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

La configuration des lieux permet une exploitation rationnelle de l'espace pour différentes activités commerciales ou de services. Le local n'est toutefois pas destiné à une activité de restauration.

Ce bien constitue une opportunité pour un professionnel recherchant un emplacement visible, fonctionnel et bénéficiant d'espaces de stockage complémentaires.



Prix de vente net vendeur : 55 000 €

Honoraires agence : 5 000 € HT du prix net vendeur soit 6 000 € TTC

Prix de vente HAI : 61 000 € TTC

Ce local commercial d'environ 130 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, tout en restant compatible avec d'autres usages commerciaux ou de services. L'agencement intérieur, la présence d'une cuisine avec accès extérieur indépendant et les espaces fonctionnels permettent une exploitation fluide. Implanté dans un environnement urbain dynamique, il bénéficie d'un contexte favorable à la fréquentation et à la visibilité. Situé en centre-ville de Agen, ce local commercial se compose d'une salle principale destinée à l'accueil de la clientèle, d'un espace comptoir et caisse clairement identifié ainsi que d'une cuisine disposant d'un accès extérieur direct sur une rue adjacente, facilitant les livraisons et la gestion des flux. Une réserve complète l'ensemble, permettant un stockage organisé sans empiéter sur les surfaces commerciales. La distribution des volumes répond aux besoins d'un exploitant recherchant un outil de travail opérationnel, fonctionnel et adaptable. Le bien est proposé à la vente, avec également la possibilité d'une mise en location, offrant une flexibilité intéressante tant pour un utilisateur que pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif en coeur de ville. Prix de vente net vendeur : 130 000 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 Euros HT (12 480 Euros TTC) Prix de vente HAI : 142 480 Euros TTC

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial en hyper centre à Agen. Ce local se situe dans un quartier nocturne et animé de la ville, à proximité d'activité moteurs (théâtre, restaurant, boites de nuit ...) Il développe une superficie d'environ 71 m² auquel s'ajoute une réserve d'environ 7 m², un sas d'entrée et sanitaires. Libre de suite
- pas de restauration possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente : 130 000 Euros avec licence IV Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 Euros HT ( 12 480 Euros TTC) Prix de vente HAI : 142 480 Euros TTC

Saint Etienne, centre ville, nous vous proposons un local commercial de 200m² à la vente. Il se compose d'un grand espace de vente, d'une réserve, d'une mezzanine avec sanitaires. Vous disposez d'une très grande vitrine et d'une cave; le local en très bon état.
Il représente les 127/1000ème des parties communes générales soit 146€/mois . Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, contactez au