Vente de Locaux commerciaux - Boutiques dans la Loire-Atlantique - pouliguen

vous propose à la vente un local commercial d'environ 150 m² situé en hypercentre de Nantes, au sein d'un environnement commerçant particulièrement recherché.

Implanté à l'angle d'une rue piétonne très fréquentée, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à un linéaire de vitrine d'environ 20 mètres. Entièrement rénové, il offre de belles prestations avec chauffage au sol, murs en pierre apparente et belles hauteurs sous plafond, associant le charme de l'ancien à un confort d'exploitation moderne.

Accessibleaux personnes à mobilité réduite, ce bien conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services recherchant un emplacement stratégique au cœur de l'agglomération nantaise.

L'environnement immédiat bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun ainsi que de solutions de stationnement à proximité. Le secteur concentre de nombreux commerces, services et flux piétons tout au long de l'année.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Ne manquez pas cette opportunité rare en hypercentre. Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.


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MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT
- ENSEMBLE LIBRE
- FORT POTENTIEL

vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d'environ 350 m², anciennement exploité en restaurant, aujourd'hui libre de toute occupation.

Situé sur un axe avec bonne visibilité, ce bien se compose :
D'un local commercial (ancien restaurant équipé : cuisine, extraction, salle, réserves, cave)
D'une terrasse
D'un logement de fonction T3 d'environ 70 m² avec terrasse privative

Aucun fonds de commerce à reprendre
- Bail résilié

Idéal pour :
Création de restaurant ou toute autre activité
Investisseur (mise en location)
Projet mixte habitation + activité
Prix : 260 000 € Net Vendeur HD/HFA

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques completsera remis lors de la transmission du dossier.

Opportunité rare avec fort potentiel
- à visiter rapidement


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vous propose à la vente un local commercial d'environ 180 m² bénéficiant d'un emplacement recherché au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération nantaise. Implanté à proximité immédiate de commerces, services et équipements accueillant du public, ce bien offreun fort potentiel pour de nombreuses activités.
Le local dispose d'une vitrine sur rue et d'un accès dédié aux livraisons facilitant l'exploitation quotidienne. Il comprend un espace de vente d'environ 35 m² en façade ainsi qu'un vaste espace arrière permettant l'aménagement d'un laboratoire, d'un atelier ou d'une zone d'exploitation selon les besoins de l'activité. À l'étage, une surface complémentaire d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureaux, stockage ou espace annexe.

L'ensemble bénéficie d'un système d'extraction et présente une configuration particulièrement adaptée aux activités de bouche, tout en restant compatible avec de nombreux autres projets professionnels.
Surface approximative : 180 m².
Composition : espace de vente, surface d'exploitation, étage et zone de livraison.
Équipements :extraction professionnelle.
Visibilité : vitrine sur rue.
État : travaux d'aménagement à prévoir.
Prix de vente : 360 000 € HT hors honoraires.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien et organiser une visite.

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vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant d'environ 308 m² bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un secteur commercial dynamique de l'agglomération nantaise.
Implanté sur un axe très fréquenté, ce bien profite d'un environnement commercial actif ainsi que de la proximité des transports et des services. Son exposition constitue un véritable atout pour une activité recherchant visibilité et accessibilité.

Le rez-de-chaussée développe environ 263 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, artisanales ou de services. L'étage d'environ 45 m² comprend plusieurs pièces pouvant être dédiées à des bureaux, locaux sociaux ou espaces complémentaires d'exploitation.

Surface totale approximative : 308 m².
Rez-de-chaussée : environ 263 m².
Étage : environ 45 m².
Visibilité : excellente exposition sur axe passant.
Environnement : secteur commercial dynamique.
État : travaux d'aménagement à prévoir.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier et organiser une visite.

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vous propose à la vente un ensemble immobilier en monopropriété à rénover, d'une surface d'environ 58 m², situé en plein centre bourg de Haute-Goulaine. Ce bien comprend un rez-de-chaussée d'environ 41 m² et une mezzanine d'environ 17 m², ainsi qu'un petit jardin attenant d'environ 87 m². Le permis de construire est valide jusqu'en juin 2026, avec possibilité de vendre sans le PC.

Travaux de réhabilitation à prévoir, estimés à environ 8 mois. Prix de vente : 160 000 € TTC.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.

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A VENDRE – CELLULE COMMERCIALE NEUVE AU SEIN DU CENTRE COMMERCIAL DU CHAUDRON

vous propose cette cellule commerciale neuve située au sein du Centre Commercial du Chaudron, dans un ensemble immobilier récent développant plus de 11 000 m² de surface.

D'une surface approximative de 128 m², ce local est implanté en étage et bénéficie de belles prestations d'ensemble. L'environnement commercial dynamique ainsi que les 428 places de stationnement communes constituent de véritables atouts pour l'implantation de votre activité ou un investissement patrimonial.

Caractéristiques principales :

Surface : environ 123 m²
Situation : Centre Commercial du Chaudron
Local neuf
Emplacement en étage
Ensemble immobilier de plus de 11 000 m²
428 places de stationnement communes
Belles prestations

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial au sein d'un programme récent bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement commercial attractif.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

LOIRE

A VENDRE – CELLULE COMMERCIALE NEUVE AU SEIN DU CENTRE COMMERCIAL DU CHAUDRON

vous propose cette cellule commerciale neuve située au sein du Centre Commercial du Chaudron, dans un ensemble immobilier récent développant plus de 11 000 m² de surface.

D'une surface approximative de 128 m², ce local est implanté en étage et bénéficie de belles prestations d'ensemble. L'environnement commercial dynamique ainsi que les 428 places de stationnement communes constituent de véritables atouts pour l'implantation de votre activité ou un investissement patrimonial.

Caractéristiques principales :

Surface : environ 128 m²
Situation : Centre Commercial du Chaudron
Local neuf
Emplacement en étage
Ensemble immobilier de plus de 11 000 m²
428 places de stationnement communes
Belles prestations

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial au sein d'un programme récent bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement commercial attractif.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

LOIRE

vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement implantés en cœur de ville d'une commune dynamique de l'Est de l'agglomération nantaise. Ce local commercial d'environ 68 m² bénéficie d'une visibilité remarquable avec une large vitrine sur un environnement commerçant actif et un stationnement en zone bleue immédiatement en façade.

Le bien comprend un vaste espace showroom lumineux, un bureau indépendant ainsi qu'un dégagement avec sanitaire. Les locaux présentent de belles prestations d'ensemble avec faux plafonds, éclairage encastréLED, revêtements récents et climatisation réversible. Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble. Possibilité en sus d'acquérir un garage / espace de stockage couvert pour 22 000 € net vendeur supplémentaires.

Le local est actuellement occupé par une activité de services reconnue sur le territoire, avec une libération prévue fin octobre 2026. Possibilité d'acquisition anticipée avec perception des loyers avant libération des locaux. Produit particulièrement adapté à un exploitant recherchant une implantation qualitative en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et flux piétons. L'environnement immédiat bénéficie notamment de la présence d'un commerce alimentaire générateur de flux et d'un arrêt de transport en commun à quelques mètres.

Prix de vente : 200 000 € net vendeur.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour découvrir cette opportunité rare en centre-ville.


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vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée, développant une surface totale d'environ 280 m². Implanté au sein d'un environnement résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement adapté à l'accueil de la petite enfance, à proximité immédiate decommerces de proximité et d'équipements structurants.

L'ensemble comprend un espace intérieur dédié d'environ 280 m², complété par une terrasse d'environ 68 m² et un jardin privatif d'environ 369 m², offrant des conditions d'exploitation optimisées. Accessibilité facilitéeet implantation cohérente avec une activité de crèche. Prix de vente : 680 000 € HT.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour étudier cette opportunité.


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A VENDRE – CELLULE COMMERCIALE NEUVE AU SEIN D'UN ENSEMBLE COMMERCIAL D'ENVERGURE

vous propose à la vente une cellule commerciale neuve située au sein d'un ensemble immobilier récent développant plus de 11 000 m² de surface.

D'une surface approximative de 257 m², ce local commercial implanté en étage bénéficie de prestations de qualité dans un environnement commercial attractif. L'ensemble dispose de 428 places de stationnement communes, offrant un confort d'accès optimal pour la clientèle et les collaborateurs.

Caractéristiques principales :

Surface : environ 257 m²
Local commercial neuf
Situation : au sein d'un ensemble immobilier de plus de 11 000 m²
Implantation en étage
428 places de stationnement communes
Belles prestations d'ensemble
Disponibilité immédiate

Cette opportunité conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou tertiaire recherchant un emplacement moderne et fonctionnel au sein d'un programme récent.

Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires sur cette opportunité.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


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vous propose à la vente un local commercial d'environ 147 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 en hypercentre de Nantes, au sein d'un environnement commerçant particulièrement recherché.

Implanté dans une rue piétonne à fort flux, à proximité immédiate de la Place Royale, ce bien profite d'une visibilité remarquable grâce à un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres. L'environnement immédiat est composé de commerces, restaurants et activités de services générant une fréquentation régulière tout au long de l'année.

Lelocal développe environ 48 m² au rez-de-chaussée avec accès PMR, une mezzanine lumineuse d'environ 33 m² et un premier étage d'environ 68 m² accessible par escalier intérieur et ascenseur. L'ensemble bénéficie de belles prestations avec climatisation, sanitaires et belle hauteur sous plafond. Le local est en parfait état d'entretien.

L'accessibilité est renforcée par la présence du tramway au pied de l'immeuble ainsi que des principaux parkings publics du centre-ville à proximité immédiate.

Prix de vente : 600 000 € HT hors honoraires.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

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OPPORTUNITE
- Murs Commerciaux – La Baule Quartier du Marché

Emplacement n°1: Situés dans le secteur du Marché à La Baule, murs commerciaux d'une surface totale d'environ 317 m².

Descriptif technique :
Surfaces : Rez-de-chaussée de 187 m² et étage de 130 m².

Structure : Bâtiment de type industriel.

Environnement : Parking public situé immédiatement en façade, offrant une grande facilité d'accès pour la clientèle.

Destination : Usage commercial (activités sans nuisances, hors restauration).

Données financières :

Loyer annuel : 60 000 € HTHC.

Prix de vente : 875 000 € NET VENDEUR

Rentabilité : 7 % brute

Contactez nous pour connaître tous les

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- commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
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vous propose A VENDRE Murs commerciaux INTRAMUROS à Guérande.

Un local commercial situé à GUÉRANDE, en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre, implanté au cœur du centre historique intra-muros de la commune.
Ce local développe une surface approximative d'environ35 à 42 m², comprenant :
•une surface de vente principale,
•un espace réserve,
•un sanitaire.
Le bien fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété (syndic bénévole), étant précisé que les tantièmes et éléments précis de répartition seront communiqués ultérieurement.
Le local bénéficie :
•d'un emplacement au sein d'un environnement patrimonial remarquable (centre médiéval classé),
•d'un cachet architectural (murs en pierre, poutres apparentes),
•d'une destination commerciale autorisanttous types d'activités, à l'exception de celles générant des nuisances sonores, olfactives ou incompatibles avec le voisinage et les caractéristiques de l'immeuble.
Le bien est actuellement donné à bail commercial, selon un bail 3/6/9 en cours, ayant pris effet en mars 2026, consentià un exploitant exerçant une activité de café-céramique (atelier de peinture sur poterie avec consommation sur place).
Le loyer annuel en place est de 19 200 € HT hors charges, étant précisé que ce niveau de loyer devra être apprécié au regard des conditions économiques du marché et de la capacité réelle de l'exploitant à le supporter dans la durée.
Il est expressément convenu que la mission porte sur la cession des murs loués, avec locataire en place, dans une logique d'investissement locatif.


Loyer annuel contractuel : 19 200 € HT HC/an.

Loyer mensuel : 1 600 € HTHC

Rendement brut : 8,35 %

Prix de vente : 230 000 € NET VENDEUR

Honoraires en sus du prix de vente.

TVA résiduelle : montant à confirmer

Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à
vos besoins professionnels.

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vous propose à la vente une cellule d'activité dans un retail park neuf, idéalement située dans le secteur recherché de la Zone Pôle Sud à Nantes.

Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale sur un axe passant majeur, cette cellule d'environ 190m² de stockage et d'environ 60m² de à l'étage constitue une opportunité pour toute activité commerciale, artisanale, tertiaire ou mixte souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et stratégique.

Ces locaux offrent un fort potentiel d'exploitation grâce à leur accessibilité optimale et disposent de 2 places de stationnements mais peuvent en accueillir jusqu'à 10 supplémentaires si besoin.

L'emplacement en bordure immédiate de la Route de Clisson garantit un flux quotidien important et une visibilité renforcée pour votre activité.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour découvrir cette opportunité rare et organiser une visite.

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vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 50 m², idéalement situés au cœur du bourg de Vue, sur un axe passant reliant Nantes à Paimboeuf.

Le local, entièrement rénové en 2019, comprend une surface commerciale, une réserve avec point d'eau,un WC indépendant ainsi qu'une place de stationnement privative. Il bénéficie d'une belle visibilité et ne nécessite aucun travaux.

Équipements : chauffage électrique, VMC, volets roulants électriques, alarme Verisure, deux ballons d'eau chaude (300 L et 150 L).

Prix des murs commerciaux : 80 000 € Net Vendeur, hors honoraires d'agence.

Prix du fonds de commerce de coiffure : 60 000 € Net Vendeur, hors honoraires d'agence.

️ Les murs commerciaux sont indissociables de la vente du fonds de commerce. Ils ne seront en aucun cas cédés séparément.

Une opportunité idéale pour implanter, transférer ou développer votre activité, avec un potentiel particulièrement intéressant pour un professionnel de la coiffure souhaitant renforcer sa présence sur le Pays de Retz.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.

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INVESTISSEMENT IMMOBILIER
- BONGUENAIS CENTRE

Le cabinet propose en toute confidentialité une opportunité d'investissement patrimonial rare au cœur de NANTES.

Local commercial occupé, sécurisé par bail commercial en cours

Emplacement stratégiquedans un quartier recherché.

Produit adapté à une clientèle investisseurs recherchant du revenu locatif stable

Ticket d'acquisition inférieur à 200 000 euros acte en main

Rentabilité nette de frais à 6.69%

Locataire professionnel enplace depuis plus de 5 ans

Informations complémentaires et dossier complet uniquement sur présentation d'intérêt qualifié.

Contact exclusivement auprès du cabinet .

vous propose à la vente un local commercial d'environ 150 m² situé sur un axe commerçant du centre-ville de Nantes, dans un environnement mêlant restauration, services et activités de proximité. Ce bien bénéficie d'une belle visibilité sur rue avec double vitrine etlinéaire commercial visible.

Le local, actuellement exploité en showroom dédié à l'univers du tapis et des revêtements, développe une belle profondeur commerciale avec des volumes intérieurs atypiques et une hauteur sous plafond variable. L'ensemble comprend un vaste espace devente, des espaces arrière à usage de réserve et stockage ainsi qu'un sanitaire. Configuration actuelle en un seul tenant, avec potentiel de division en deux cellules commerciales distinctes sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires.

Environnement commerçant actif avec flux piéton soutenu et proximité immédiate des quais, commerces de restauration et services. Absence de chauffage et de climatisation. Travaux de réaménagement ou de modernisation à envisager selon le projet du futur utilisateur.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cette implantation aucœur d'un quartier nantais en évolution constante.


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vous propose à la vente un local commercial de 286 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la Route de Vannes, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de la métropole nantaise.
Profitant d'une visibilité exceptionnelle, ce local offre une excellente opportunité pour toute enseigne souhaitant développer son activité dans un environnement commercial dynamique.

Caractéristiques du bien :
Surface totale d'environ 286 m².
96 m² de mezzanine, idéale pour du stockage, des bureaux ou un espace d'exploitation complémentaire.

Local entièrement climatisé.
Activités commerciales autorisées (hors activités générant des nuisances).
Stationnements privatifs inclus.
Belle hauteur sous plafond et volumes fonctionnels.
Accès rapide au périphérique et aux principaux axes decirculation.

Situé sur un secteur reconnu pour son attractivité commerciale, ce local bénéficie d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes nationales et d'un important flux de clientèle, offrant des conditions idéales pour l'implantation ou le développement de votre activité.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette opportunité rare sur la Route de Vannes.

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vous propose à la vente une surface de 163m² environ en rez de chaussée, idéale pour l'implantation d'une crèche, avec jardin privatif de 63m². 3 places de parkings au sous-sol. Locaux livrés neufs réseaux et fluides en attente. Situé sur NANTES EST, secteur St Joseph de Porterie. Livraison 2027.
Prix de vente 430 000€ HT

Dossier complémentaire et conditions de commercialisation sur demande auprès du cabinet .

Les surfaces sont données à titre approximatif et devront être confirmées par les documents techniques définitifs.

vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel rare bénéficiant d'une visibilité immédiate sur l'axe Nantes – Vannes, au sein de l'Ouest nantais.

Développé sur un foncier d'environ 4 hectares, le site comprend :

* un bâtiment commercial d'environ 1 650 m²,
* un bâtiment indépendant à usage d'activité / entrepôt d'environ 600 m²,

(DIVISIBLE )

* d'importantes surfaces extérieures,
* plusieurs accès et zones de circulation,
* un poste EDF ainsi que des espaces fonciers complémentaires.

L'ensemble bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'une excellente accessibilité pour des activités nécessitant visibilité, stockage, circulation ou implantation stratégique.

Le site pourra convenir à différents projets :

* activité commerciale,
* showroom avec stockage,
* activité technique ou artisanale,
* négoce professionnel,
* investissement immobilier professionnel,
* stratégie de développement ou de recomposition foncière.

Configuration permettant d'envisagerplusieurs scénarios d'exploitation ou de division, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques applicables.

Situation urbanistique :

* parcelle en zone Ue à vocation d'activités économiques,
* parcelle complémentaire en zone agricole.

Dossier technique et urbanistique disponible sur demande qualifiée.

Prix de vente : 4 300 000 € net vendeur
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

À vendre – Local commercial – Nantes (Secteur Est Gare)

vous propose à la vente un local commercial d'environ 60 m², idéalement situé sur un axe passant dans le secteur Est de la gare de Nantes.

Le local se compose de :

Un espacede vente, Une réserve, Un bureau, Sanitaires

Conditions et informations :

Prix de vente : 170 000€ net vendeur

Contact et visites :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez .

VOUS PROPOSE A VENDRE UN LOCAL

Un espace commercial idéal en plein coeur dynamique

Découvrez ce local de 13 m² entièrement rénové, alliant praticité et potentiel pour votre activité.

Aménagé avec soin, il bénéficie d'un parquet neuf, de murs impeccables et d'une installation électrique aux normes, le tout baigné de lumière grâce à une vitrine attractive.

Situé dans une rue commerçante animée, à deux pas des restaurants, écoles et commodités, ce bien offre une visibilité optimale.

Un escalier privatif mène directement à une cave de 15 m², parfaite pour le stockage ou un usage complémentaire.

Stationnement aisé à proximité, pour une accessibilité piétonne et automobile.

vous propose à la location (ou à la vente) ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité remarquable pour développer votre activité.

Situé sur une artère commerçante particulièrement fréquentée, ce local profite d'un flux continu de véhicules et de piétons, garantissant une excellente exposition à votre enseigne.

Les atouts du bien :
Local commercial d'environ 25 m²
Excellente visibilité sur un axe très passant
Belle vitrine offrant une forte mise en avant de votre activité
WC privatif et cave pour du stockage compris
Accessibilité facilitée grâce aux transports et aux stationnements à proximité
Convient à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors activités générant des nuisances)
Implantez votre entreprise dans un environnement dynamique, au cœur des commerces et des services, et bénéficiez d'un emplacement à fort potentiel de développement.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lorsde la transmission du dossier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité et organiser une visite.

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vous propose à la vente un local commercial neuf, d'une surface d'environ 114m². Possibilité de restauration.

Le commerce aura la possibilité d'utiliser la cuisine commune ainsi que le local vélo de la résidence et une ou deux places de stationnements sécurisées pourront mêmeêtre louées si nécessaire.

Le local est livré brut de béton, réseaux et fluides en attentes et menuiserie posées.

Situé à l'EST de Nantes en centre-bourg d'une ville dynamique.
Prix de vente : 296 400€ net vendeur

Investissement locatif sécurisé en plein coeur de Nantes

Découvrez ces murs commerciaux idéalement situés au centre-ville, dans une rue piétonne animée jour et nuit par une clientèle fidèle.

Ce local de 18 m² bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un environnement commerçant dynamique où se mêlent boutiques, services et flux piéton régulier.

Accessible et visible, il représente une opportunité d'investissement pérenne, d'autant plus attractive que le bail a été renouvelé en 2023.



Atouts clés


- Loyer annuel : 5 119,92 € HT / HC


- Provisions sur charges : 40 € / mois


- Taxe foncière 2025 : 480 €


- Emplacement stratégique en copropriété, au coeur d'un quartier prisé pour son attractivité commerciale.



Un bien rare, alliant rentabilité et tranquillité de gestion, dans l'une des villes les plus dynamiques de l'Ouest.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite

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