A vendre mur commerciaux de 735m² 13002 Marseille
Prix de vente1 500 000 €
Surface735 m²Montant au m²2 040,82 €/m²
A vendre 735,70 m2 de commerces en pied d'immeuble (soit 8 lots) + 16 emplacements de parking en sous-sol.
4 lots commerces sont loués et il reste 4 lots vacants livrés brut béton, fluides en attente (eau, électricité, téléphone, ventilation) et évacuation (assainissement), vitrines non posées en façade sur rue,
Situés sur un axe passant, en pied d'immeuble où se trouve un EPHAD et la DREAL (environ 500 personnes) accès et parking PMR, Proche gare SNCF et routière, entrée autoroute, métro, tram et bus.
Actuellement 4 lots sont loués d'une surface de 334,70 m2 : loyer perçu 50 205 € HT HC HF/an, destination salle de sport, bail notarié signé le 01.09.2019, loyer de référence 180 €/m2 an (Loyer progressif : au 01.09.2023 / 164 €/ m2/an puis au ***0 € ; au ***0 € ; au ***0 € + indexation au 01.09.2026 reporté au 31.08.2028)
Taxe foncière : 21 200 €/an
Honoraires acquéreur : 75 000 € HT
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques