Vente de Immobilier d'entreprise dans la Haute-Garonne - Proche A64

Conditions financières :

Loyer annuel : 10 667,76€/an HC

Provisions sur charges : 600€/an

Rentabilité brute : 6,88 %

Prix de vente : 155 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 10 850 € HT

Référence annonce : 17527T

A vendre bureaux, Idéalement situés sur la prestigieuse Rue Baronie, en plein cœur du centre-ville, ces bureaux d'environ 120 m², situés au 1er étage, bénéficient d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensembledes services.

Les locaux se composent de 5 bureaux particulièrement lumineux, bénéficiant de grandes portes-fenêtres, d'une belle hauteur sous plafond et de tout le charme de l'ancien. Parmi eux, 3 bureaux offrent de très beaux volumes, permettant d'accueillir plusieurs postes de travail ou d'être aménagés en espaces collaboratifs.

L'ensemble est complété par une cuisine équipée, une agréable terrasse, ainsi que de nombreux espaces de rangement et d'archivage.

Pour un confort optimal, les bureaux sont équipés de la climatisation.

Les volumes généreux, la luminosité, le cachet architectural et cette adresse recherchée font de ce bien une opportunité rare pour l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet d'avocats, d'expertise comptable, d'architecture, d'une société de conseil ou de toute activité tertiaire souhaitant évoluer dans un environnement de qualité.

Informations financières

• Surface : environ 120 m²
• Taxe foncière : 1875€
• Charges de copropriété : à préciser
• Prix de vente : 750 000 € net vendeur
• Honoraires d'agence : 45 000 € HT, à la charge de l'acquéreur

À vendre, local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une vitrine, d'une surface totale d'environ 58 m².

Le bien se compose d'un espace de vente en rez-de-chaussée d'environ 38 m², complété par un sous-sol d'environ 20 m², idéal pour le stockage ouun espace annexe.

Le local nécessite un rafraîchissement,

Prix de vente : 155 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 10 850 € HT

référence annonce : 17749T

• Un entrepôt d'environ 300 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de stockage et de logistique ;
• Des bureaux aménagés d'environ 200 m², situés à l'étage, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable.

A vendre murs commerciaux loués d'un grand local commercial bénéficiant d'un double vitrine, situé dans un quartier historique du centre ville toulousain.

Local d'une superficie d'environ 187 m² en rez-de-chaussée, d'une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking couverte.

Bail commercial notarié, destination spécifique à l'activité du preneur dans le domaine médical, taxe foncière charge preneur.

Conditions financières :

Loyer annuel facial : 68 000€/an HC

Provisions sur charges : 602€/mois

Prix de vente : 780 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 46 800 € HT

Référence annonce : 17163T

• Emplacement visible et accessible
• Fort potentiel d'aménagement
• Grand linéaire vitrine
• Parking privatif
• Surface rare sur le secteur

• Un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué.
  À compter du 1er juillet, le loyer sera porté à 2 008 € HT / mois après indexation.
  Taxe foncière : 1 000 € / an, à la charge du preneur.
  
• Une maison toulousaine meublée, louée 890 € / mois hors charges.
  
• 6 boxes de stockage (entre 5 m² et 6 m² chacun), représentant environ 42 m² au total :
  
  • Box n°1 : loué 115 € / mois
    
  • Box n°2 : loué 70 € / mois
    
  • Box n°3 : vacant – valeur locative estimée 120 € / mois
    
  • Box n°4 : loué 90 € / mois
    
  • Box n°5 : loué 70 € / mois
    
  • Box n°6 : loué à « La Toulousaine »
    
• Un garage d'environ 29 m², actuellement occupé par la venderesse, avec un loyer de 300 € / mois.
  

• Ensemble immobilier diversifié
  
• Revenus sécurisés
  
• Bonne répartition locative
  
• Potentiel de valorisation avec le box vacant
  
• Investissement patrimonial idéal
  

À vendre – Local commercial avec terrasse (ancien restaurant)

Emplacement idéal pour restauration, ce local bénéficie d'un fort potentiel et d'équipements déjà en place.

Description:
Ancien restaurant (300m² environ) prêt à exploiter, avec matériel sur place.
Belle terrasse pouvant accueillir environ 40 couverts, idéale pour une activité de restauration.
Le bien dispose également d'un parking privé, un véritable atout pour la clientèle. Possibilité de destination habitation.

Conditions :

• Vente des murs : 600 000 € net vendeur
• Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 36 000 € HT

Points forts :

• Local immédiatement opérationnel
• Terrasse attractive
• Stationnement privé
• Idéal restauration ou concept food

Opportunité rare à saisir pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement.

Disponible également à la location.

Référence annonce : 17615T

A VENDRE
- SAINT JEAN
- 100M²
- EMPLACEMENT N°1
- ROUTE D'ALBI
- VITRINE

Situé sur un emplacement de premier choix à Saint-Jean, ce local commercial développe une surface totale d'environ 100 m², dont 50 m² environ enétage.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour toute activité commerciale ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Caractéristiques :

• Surface totale : 100 m² environ dont 50m² en étage
  

• Très bel emplacement sur l'axe principal de Saint Jean
  

• Bonne accessibilité avec visibilité sur rond point
  

• 150 places de parking devant

Situé rue Matabiau, dans un secteur dynamique et passant, local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 35 m², complété par une cave d'environ 20,58 m².

• Surface RDC : 35 m² environ
  

• Cave : 20,58 m² environ (stockage idéal)
  

• Belle visibilité
  

• Accès direct rue
  

• bar à ongles, Salon de beauté, Tatoueur, Esthétique
  

• Toutes activités sans cuisson
  

• Pas d'activité alimentaire autorisée
  

Surface totale : 175,57 m² environ
Immeuble en R+3 avec possibilité d'exploitation pour tout type d'activité.

Travaux à prévoir.

Prix de vente honoraires agence inclus: 675 360 € dont 7.20 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce: 17576T

Situé dans le très recherché quartier de Palais de Justice, découvrez ce plateau commercial / professionnel de 100 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'une belle visibilité.

Ce bien se distingue par sa configuration en longueur, idéale pour accueillir une activité structurée avec espace accueil, zone de travail et arrière-boutique ou bureaux.

Les atouts :

• Surface de 100 m² à aménager entièrement
• Vitrine sur rue offrant visibilité et passage
• Plateau traversant en profondeur, facilement modulable
• Emplacement premium dans un secteur dynamique et recherché
• Fort potentiel de valorisation après aménagement

Ce local conviendra parfaitement à :

• Professions libérales (cabinet médical, paramédical, avocat, architecte…)
• Bureaux / coworking
• Showroom / agence (immobilier, communication, design…)
• Commerce de niche (hors nuisances et restauration )
• Atelier créatif ou galerie

• Aménagement complet (cloisonnement, électricité, sols, sanitaires…)
  → Idéal pour créer un espace sur mesure adapté à votre activité

Situé dans le quartier très recherché de Croix de Pierre à Toulouse, ce plateau de bureaux d'environ 508 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent (2009).
Idéalement positionné à moins de 500 mètres de la sortie 25 du périphérique toulousain, il bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : les lignes 152 et L5 passent au pied du bâtiment.

Caractéristiques du local :

• Plateau de bureaux d'environ 508 m²
  

• Climatisation réversible
  

• Extraction
  

• Monte-charge
  

• Accessibilité PMR
  

• 2 entrées privatives
  

• 11 places de parking en sous-sol
  

• Construction récente (2009)
  

• Localisation stratégique avec accès rapide au périphérique
  

• Environnement tertiaire dynamique
  

A VENDRE MURS COMMERCIAUX LIBRES

Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse et du périphérique, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients ou livraisons.
Ce local bénéficie d'une surface fonctionnelle et adaptable à de nombreux types d'usages (artisanat, stockage, petite production, showroom, etc.).

Quartier : Soupetard – Toulouse
Accès : proche rocade et axes principaux
Atouts : excellente accessibilité et belle surface exploitable

Prix de vente honoraires agence inclus: 739 680 € dont 6 % HT d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce: 17095T

À proximité du centre-ville et de la gare Matabiau, immeuble indépendant libre de toute occupation, à rénover, offrant un beau potentiel de restructuration.

Le bien se compose de :

• Sous-sol : env. 120 m²
• Rez-de-chaussée : env. 120 m²
• R+1
• R+2 / combles

L'immeuble bénéficie également d'une possibilité de surélévation de 2 niveaux supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique.

Un actif idéal pour investisseur, marchand de biens ou utilisateur professionnel, avec un réel potentiel de création de valeur.

Prix de vente : 700 000 €et vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 42 000 € HT

Taxe foncière : 2 685 € en 2026
Libre de toute occupation – À rénover

Dossier et visites sur demande.

Référence annonce : 17829T

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce local commercial d'environ 86 m², en excellent état, bénéficie d'une implantation en angle offrant une excellente luminosité grâce à sa largefaçade vitrée.

Les points forts :

• Local en excellent état, prêt à l'exploitation
• Climatisation
• Accessibilité PMR
• Environnement commercial et médical attractif : Carrefour City, orthophoniste, psychomotricien, dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe, agence immobilière…
• Places de parking à proximité immédiate
• Emplacement stratégique à proximité d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'un collège et d'un hôpital en plein coeur de quartier

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant implanter son activité. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, du pilate, un commerce de proximité ou toute autre activité tertiaire.

Deux places de parkings sécurisées en sous sol complètent ce bien.

Conditions de vente :

• Murs commerciaux libres de toute occupation
• Surface : environ 86 m²
• Prix de vente : 303 520 € FAI
• Réf. annonce : 17 785 T