Vente de Immobilier d'entreprise en Savoie (73)

Bâtiment d'activité neuf, situé rue de l'Arclusaz, en zone de Bissy à Chambéry.

• Surface totale : env. 1 250 m² sur 2 niveaux,
  

• Terrain : env. 1 200 m² hors emprise
  

• Ateliers RDC (HSP env. 4 m) avec portes sectionnelles
  

• Étages aménageables en bureaux ou stockage
  

• Parking privatif (~20 places), dont 1 borne VE
  

• Panneaux photovoltaïques 9 kW
  

• Bâtiment neuf, jamais occupé
  

Atout investisseur : bâtiment divisible en 3 lots totalement indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif.

Prix net vendeur : 1 900 000 € HT
Honoraires agence : 5 % HT en sus, charge acquéreur

Vente en un seul tenant
Dossier et visites sur demande

Pour plus de renseignements, contactez REY . Responsable de cette affaire et spécialisé en immobilier d'entreprise, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

À VENDRE

 MURS COMMERCIAUX D’EXCEPTION

Au cœur du domaine skiable Les Arcs / Paradiski

Mandat Exclusifn°1827 – Prix : 702 000 € FAI

L’Agence Moûtiers présente en exclusivité un bien rare sur le marché : un ensemble de murs commerciaux idéalement implantés au sein de l’un des plus vastes domaines skiablesd’Europe, Les Arcs / Paradiski.
Un emplacement stratégique au pied des pistes, au cœur d’un environnement premium et à forte attractivité touristique.

️ Un emplacement privilégié

Situé dans une station réputée pour sa fréquentation internationale, cet ensemble bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux constant de clientèle tout au long de la saison d’hiver comme d’été. Un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur où les opportunités se font rares.

Un ensemble commercial cohérent et performant

Les murs comprennent deux commerces complémentaires situés dans le même immeuble :

• Un restaurant

Espace accueillant, exposition idéale, fréquentation soutenue par le passage des skieurs et vacanciers.

• Un tabac / presse

Activité essentielle de station, générant un flux régulier et fidélisé.

Des locaux en parfait état, bien entretenus et déjà exploités dans des conditions optimales.

Stabilité locative & conditions avantageuses

• Baux commerciaux 3/6/9 classiques en cours, sécurisant la pérennité des revenus.
• Taxe foncière intégralement à la charge du locataire, renforçant la rentabilité nette.
• Gestion locative simple et sans contrainte majeure.

Performances financières

• Loyer annuel HT : 49 500 € pour les deux lots
• Honoraires : 43 333 € HT (52 000 € TTC)
• Prix FAI : 702 000 €

Rendement locatif :

• 7,05 % sur prix FAI
• 7,62 % sur prix net vendeur
Des ratios particulièrement attractifs pour un emplacement d’une telle qualité.

Un investissement stratégique

Cet ensemble immobilier réunit :
• rentabilité,
• sécurité locative,
• emplacement exceptionnel,
• potentiel patrimonial durable.

Un actif rare, prisé, et parfaitement adapté à une stratégie d'investissement de qualité.

Contact privilégié

Pour toute information, dossier complet ou organisation de visite :

  Moûtiers

Votre partenaire depuis 2001

Spécialistes de la transaction de commerces et fonds de commerce en Savoie

118 Square de la Liberté, 73600 Moûtiers

 VENTE DE MURS COMMERCIAUX – BRIDES-LES-BAINS (73570)

️ Ancien restaurant “La Grillade” – Emplacement prisé au cœur de la station thermale

À vendre : murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés dans le centre de Brides-les-Bains, célèbre station thermale et touristique des Alpes, à proximité immédiate des remontées vers le domaine skiable des 3 Vallées.

Ces locaux ont longtemps accueilli le restaurant “La Grillade”, établissement réputé géré par Ottavio Stocchino, connu pour sa convivialité et sa clientèle fidèle.

️ Caractéristiques principales :

• Superficie totale : 60 couverts intérieur + 2 petites terrasses

• Destination : restauration, bar, ou toute autre activité commerciale (soumise à autorisation)

• ️ État actuel : locaux vides, offrant une belle base pour un nouveau concept ou une reconversion

• Emplacement : au cœur du village, forte visibilité

• Stationnement : à proximité immédiate

• Atouts : notoriété historique du lieu, clientèle locale et touristique

 Potentiel :

Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant relancer une activité de restauration dans une commune dynamique, fréquentée toute l’année grâce à saclientèle thermale, touristique et de montagne.

 Prix de vente : 388 800 € FAI
(FAI – Frais d’Agence Inclus)

Opportunité rare dans un secteur à forte attractivité économique et touristique.

Nous contacter pour plus d’informations, dossier complet et visite sur demande.

Opportunité d’investissement

Murs commerciaux station PARADISKI

 Mandat exclusif 1816
 Prix de vente FAI : 576 000 €

Caractéristiques principales

• Localisation : Champagny-en-Vanoise, station reliée au domaine Paradiski (La Plagne – Les Arcs – Peisey-Vallandry), l’un des plus grands domaines skiables au monde.
• Type d’actif : murs commerciaux occupés
• Bail : bail commercial en cours, locataire en place, activité stable et pérenne
• Loyer annuel HT/HC : 44 280 €
• Rentabilité brute: 8,33 %

Analyse économique

• Revenu locatif sécurisé grâce au bail commercial déjà en place.
• Activité locataire résiliente : fréquentation soutenue aussi bien en hiver(ski, sports d’hiver) qu’en été (randonnée, alpinisme, Parc National de la Vanoise, VTT).
• Rendement attractif comparé aux standards de l’immobilier commercial en zone touristique (souvent 5-6 %).
• Liquidité patrimoniale : rareté des murs commerciaux disponibles en station de ski, potentiel de valorisation à moyen/long terme.

Atouts de l’emplacement

• Station-village authentique, à 1 250 m d’altitude, accès direct au domaine Paradiski (425km de pistes).
• Clientèle internationale et fidélisée, garantissant une fréquentation annuelle élevée.
• Développement 4 saisons : ski, VTT, escalade, randonnée, activités nature → diversification des revenus pour les commerçants.

Pourquoi investir ?

• Rendement brut supérieur à 8 %.
• Revenus immédiats grâce au bail en cours.
• Actif pérenne et rare dans un secteur touristique premium.
• Effet refuge : l’immobilier commercial en station de ski reste une valeur sûre face aux aléas économiques.

Un investissement patrimonial sûr, générateur de revenus réguliers et offrant une rentabilité élevée dans l’un des plus grands domaines skiablesd’Europe.

 Mandat exclusif 1816

Moutiers

118 Square de la liberté

73600 MOUTIERS

Emplacement de choix avec forte visibilité et passage régulier

Situés en plein centre de Moûtiers, sur la place principale où se tient le marché deux fois par semaine, ces murs commerciaux bénéficient d’une localisation exceptionnelle. Ville dynamique, porte d’entrée des 3 Vallées (Courchevel, Méribel, Val Thorens, Les Menuires), Moûtiers attire à la fois une clientèle locale fidèle et un flux important de touristes grâce à sa gare TGV/Eurostar et son statut de Village-Étape.

• Surface enrez-de-chaussée avec vitrine donnant sur la place

• Actuellement exploités en boulangerie / pâtisserie / snack – salon de thé

• Belle surface de travail et de vente

• Réserve et sous-sol aménagé avecchambre froide et frigo

• Petite copropriété avec charges très faibles

• Emplacement idéal pour tout commerce de proximité

   

• Très forte visibilité– situé sur la place du marché (mardi & vendredi)

• Flux régulier d’habitants, touristes et clientèle de passage

• Idéal pour investisseur (murs loués avec bail commercial 3/6/9 jusqu’en 2032) ou pour exploitant souhaitant acquérir murs + fonds

• Possibilité d’achat conjointement avec le fonds de commerce (Mandat n°1811)

   

• Mandat n°1810 – Murs commerciaux

• Prix : 170 000 € FAI

   

s – Moûtiers
118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers

Valette Kévin – Agent commercial