AV bar brasserie 160 places en sortie de gare 94

94- Superbe BAR BRASSERIE situé sur un emplacement n°1 en sortie de gare RER ultra fréquentée au milieu d'une multitudes de bureaux et sièges sociaux.
Cette affaire bénéficie d'un incroyable flux piétons qui lui permet de réaliser 4 à 5 kg de café par jour! La répartition du CA est de 40% en restauration et 60% en limonade.
Ce BAR BRASSERIE de 300m2, en parfait état, dispose d'une centaine de places à l'intérieur et d'une terrasse sous pergola chauffée en hiver de 60 places supplémentaires.
Aujourd'hui tenu en affaire de confort (fermée le soir et WE), cet établissement possède un axe d'amélioration et de développement important.
Situation locative idéale avec un loyer inférieur à 40k€ HTHC/an très faible au regard de l'emplacement et de la superficie.
Prix : 1.430.365€ FAI.
Réf : 75-221018

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

---

Données Financières

Prix de vente : 1 430 365 €

Loyer mensuel : 2 993 €

euro_symbolBarème Honoraires

---

Surfaces et longueurs

Surface : 230

Surface de 310 m²

---

Informations sur l'entreprise

CA année N

752745.00 €

Fermeture Hebdomadaire : Samedi matin, Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM

Fermeture Annuelle : JF

---

Informations sur le bail

3-6-9 années

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Saint-Maur-des-Fossés, Gare – Metro, 94 Val de Marne , Ile de France

Prix de vente : 1 430 365 € - Loyer mensuel : 2 993 €

Réactualisé le 04/05/2024

---

---