A vendre FDC bar emplacement privilégié à Calan

67 200 € | 200 m²

Emplacement privilégié au coeur d'une charmante commune de 1 200 habitants, ce fonds de commerce propose l'exploitation d'un Bar-Tabac-Jeux.
L'établissement récemment rafraichie se compose d'une salle de bar de 80M2 accueillant plusieurs jeux, tables et une estrade pour concert ou animation, d'un coin tabac et d'une seconde salle de 50m2.
L'établissement bénéficie d'un coin fumeur abrité ainsi qu'une terrasse ombragée.
Le parking est commun avec le lotissement d'habitation mitoyen.
L'établissement est muni d'un système de vidéo surveillance.
Possibilité d'organiser régulièrement soirées dansantes et/ou thématiques, possibilité de privatiser une partie de l'espace pour des particuliers ou entreprises locales.
Ce fonds de commerce comprend le droit au bail, l'exploitation de la licence IV, le débit de tabac et également activité de divers loteries Française des jeux.
Cet établissement reçoit la clientèle locale hors événements.
Gros potentiel avec l'ouverture d'une restauration midi et/ou soir.
Pas de Logement / Loyer mensuel 615 €/mois Charges : 3320 € annuelles (fuel + elec ) Véritable opportunité pour une première installation.
Honoraires : 12 % TTC inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.