vous propose à la location un

vous propose à la location un local commercial de 125 m² idéalement positionné au 1 rue de la Verrerie, sur l'un des axes les plus fréquentés de Cannes La Bocca. Une adresse rare sur ce secteur très recherché, disponible immédiatement.

La rue de la Verrerie constitue un axe structurant du quartier, reliant la zone littorale à l'avenue Francis Tonner. Ce secteur bénéficie d'une clientèle mixte, locale et touristique, présente toute l'année, ainsi que d'un flux piéton et automobile soutenu favorable à toute implantation commerciale. Les transports sont bien représentés à proximité immédiate : lignes de bus et gare de Cannes-la-Bocca à moins de 500 mètres.

Le local développe 125 m² en rez-de-chaussée, avec un remarquable linéaire de façade de 15 mètres, offrant une visibilité maximale sur l'artère. L'espace intérieur, lumineux et fonctionnel, présente une hauteur sous plafond dégagée, des vitrines en façade et un sol de qualité, pour une circulation client optimisée.

Le bien convient parfaitement à une activité commerciale ou de services, hors restauration nécessitant extraction.

Conditions financières :

Loyer annuel : 30 000 € HT/HC/anLoyer mensuel : 2 500 € HT/HCHonoraires de location : 30 % HT d'une année de loyer HT/HC, à la charge du preneurDisponibilité : immédiateBien également disponible à la vente, nous contacter pour plus d'informations.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez le cabinet

À CÉDER DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 BIS À CANNES Idéal concept rapide snacking, vente à emporter ou activité sans cuisson exploitation immédiate avec fort potentiel de rentabilité Situé face au lycée Carnot à Cannes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec très fort passage et excellente visibilité. Zone de chalandise dynamique : Clientèle à l'année Fort passage de lycéens Environnement résidentiel familial Clientèle du midi développée : salariés, lycéens et familles Zone de passage important (flux piétons et véhicules)Proximité immédiate des transports (bus) Environnement commerçant attractif
- Activités idéales :Snacking et petite restauration sans cuisson, sandwicherie, coffee shop, épicerie, fruits & légumes, débit de boissons ou toute autre activité (sous réserve d'accord du bailleur). Caractéristiques du local :
- Surface commerciale : 26,50 m²
- Surface de stockage : 16 m² Local exploitable immédiatement Possibilité de reprise vide ou en l'état Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 1 360 € HT HC Dépôt de garantie : 4 650 €
- Bail commercial : Possibilité de bail neuf ou bail existant avec 6 ans restants Prix de cession du droit au bail : 35 000 € (FAI) À visiter rapidement emplacement recherché avec flux constant Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de me contacter directement..