Location pure local commercial de 43m² Nice port

Opportunité Rare – Cession de Droit au Bail – Nice, Rue Catherine Ségurane :

Situé au début de la rue Catherine Ségurane à Nice, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier en pleine transformation. Entièrement rénovée et dynamisée ces dernières années, la rue profite aujourd'hui d'un environnement commerçant particulièrement attractif, porté par l'implantation de nombreux concepts tendance (pâtisseries haut de gamme, brunchs, concept stores et enseignes de décoration).

Descriptif des surfaces (Superficie totale : 400 m²)

170 m² en rez-de-chaussée avec un large linéaire de vitrine offrant une visibilité exceptionnelle.

170 m² en sous-sol, espace de vente parfaitement aménagé et accessible à la clientèle via un large escalier.

60 m² de cour extérieure à usage privatif, un véritable atout pour le secteur.

Le plus : Accord de principe obtenu avec le bailleur pour un renouvellement de bail adapté à l'activité du futur locataire. Nouveau loyer mensuel : 3 750 € HC (une valeur qui reste très attractive et compétitive au vu des surfaces et du marché actuel du secteur).

Possibilité de droit de terrasse (sous réserve d'autorisation administrative), idéal en complément de la cour privative.

Prix de cession du droit au bail : 300 000 €

Ce volume rare est parfaitement adapté pour des activités telles que : petite restauration sans extraction, cuisiniste, décoration d'intérieur, showroom, concept store, ou activités assimilées profitant du positionnement haut de gamme du quartier.