Vente bar tabac PMU FDJ presse à Dijon 21000

525 000 € | 100 m²

vous propose ce fonds de commerce de Bar, Tabac, Jeux, PMU, presse situé dans un secteur dynamique de Dijon.
Bon potentiel, visibilité optimale et loyer modéré.
Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2022 en euros :
Chiffre d'affaires global HT : 365 870 euros
dont :
- COMMISSION TABAC NETTE : 61 840 euros
- PMU : 27 830 euros
- COMMISSION FDJ : 65 200 euros
- VENTES BOISSONS : 157.000 euros
- CA divers : 31 000 euros
Chiffre d'affaires en hausse sur 2023
En attente du bilan au 31/12/2023
360 Kg café/an
60 hectolitres de bière/an
Autres chiffres sur demande.
Horaires d'ouverture :
7H à 21H00 du lundi au vendredi
8H à 21H00 le samedi
8H à 18H00 le dimanche
Local commercial d'environ 100 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.
Un appartement T1 habitable vient complété ce fonds de commerce.
Terrasse extérieure devant l'établissement 30 places
Plus de 12 mètres de vitrines.
Commerce climatisé.
Capacité places assises intérieur : 40
Système de sécurité OK.
Vidéosurveillance
Places de stationnement à proximité
Arrêt de tram à 20 mètres
Effectif global 3
2 salariés à reprendre
Clientèle fidèle et d'habitués. Bon potentiel. Nombreuses constructions de logements à proximité. Quartier en plein essor.
Bail 3/6/9 à échéance au 30/11/2028
Loyer 2 269 euros HT/mois, charges et taxe foncière comprises.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .