TABAC Lac Leman, av. studio - av. ou sans murs

AFFAIRE COUP DE COEUR : avec ou sans les murs, secteur THONON EVIAN :
TABAC SOUVENIRS JEUX et activités connexes

En Emplacement premium dans une ville du bord du lac LEMAN de 10 000 habitants,
à TRES forte fréquentation touristique, clientèle à fort pouvoir d'achat.

pas d'employé à reprendre
Pour un couple ou 1 exploitant + 1 employé
Cette affaire vous attend pour une nouvelle dynamique, avec un outil de travail prêt à l'emploi.

Vendu pour cause de fin de carrière.

Studio très cosy attenant avec coin cuisine et salle d'eau
Loyer global avec logement 1 200 € mois (possibilité de vente des murs à l'acquéreur du fonds)

C.A. = 300 000 € * (moitié ventes et moitié commissions)
MARGE BRUTE HT = 200 000 € *
Frais généraux = 40 000 € * (loyer et et toutes les charges annuelles)

Rémunération nette exploitant (sans emprunt) = + 90 000 € * annuel avec 1 employé payé

Nous contacter pour une étude de financement, et la recherche d'un emprunt aux meilleures conditions.

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* NB : les montants ci-dessus sont arrondis à qq centaines d'euros près maximum, pour simplification.

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N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 350 000 €

Précision sur le prix de vente : STUDIO ATTENANT INCLUS DANS LE LOYER

Loyer mensuel : 1 200 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 94 m²

Surface commerciale de 20 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N	300000 €
RBE reconstitué	132 000 €

Effectif de 1 salariés

Masse salariale de 30 000 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Secteur LAC LEMAN, 74 Haute Savoie , Rhône Alpes

Prix de vente : 350 000 € - Loyer mensuel : 1 200 €

Réactualisé le 22/06/2026

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