Vente pub bar restaurant à Nice Carré d'Or

585 000 € | 180 m²

Situé dans le carré d'or des commerces et lieux touristiques du cœur de la Ville de Nice et de la Baie des anges, à quelques dizaines de mètres de la Place Centrale Masséna, du Tramway de l'Avenue Jean médecin, ainsi qu'à quelques pas des jardins Albert 1er, la Méditerranée et de ses plages, ce magnifique restaurant pub Restaurant propose une ambiance de brasserie de bon standing avec ses 90 places avec terrasse.
Bar et salon cosy et chaleureux.
C.A 2022 : 400 000 € sans ouverture le soir ! ( l'exploitant profite d'un loyer tres faible pour minimiser son temps de présence...
Il serait possible d'optimiser les services avec l'autorisation d'ouverture jusqu'a 2h30 déja acquise...
50 % Bar 50 % Restauration Loyer exceptionnel 1040 € TTC / mois !!!!! conditions exceptionnelles ! ( laTaxe foncière 1900 €/an est a charge du propriétaire !) Bail 3/6/9 renouvelé en 2022 Alliant confort et charme traditionnel, Ce pub / bar restaurant dispose d'une surface de 180 m² ( 4 m de hauteur sous plafond ! ) - 90 couvertes avec tables et banquettes, quelques places en terrasse, avec une belle réserve et des locaux techniques 30 ml de façades en angle d'un bel immeuble Haussmannien à la façade soignée ,le local présente toutes conformités et possède une cuisine avec vraie cheminée en évacuation directe.
Ouverture actuelle 6j/7 avec service jusqu'à 18 h 30 mais autorisation d'ouverture jusqu'à 2 h30..
C.A possible bien supérieur en ouverure tardive et double service.
Sa situation privilégiée à proximité de l'Avenue Jean Médecin, des zones piétonnes et des espaces Shopping, et de tous les sites touristiques et congrès de NICE, en fait le lieu idéal pour les repas professionnels et lieu de RDV des clients loisirs et touristes.
Les visiteurs de la Côte d'Azur peuvent Profiter de la situation centrale de ce quartier calme et résidentiel tout en restant proche de tous les centres d'intérêt de la capitale de la Cote d'Azur, de ses plages et activités.
60 couverts par jour en moyenne le midi prix moyen : 23 € - 6 kgs de café /semaine 5 futs bières /semaine.
Proximité immédiate des lignes de tramway 1 et 2.
Espace de stationnement dépose pour taxis et Bus Proximité parking public, bus et taxis ( 50 m) Prix de vente total FONDS de commerce : 750.000 € Frais Agence inclus 6% H.T .
Ambiance Pub de charme tourisme, business et famille, visiteurs de la région, avec belles qualités de finition et décoration sur les modeles des Brasseries de grands Boulevards...
Proche des des boutiques et des restaurants, des accès directs GARE TGV, aéroport, palais des congrès de Nice, Théâtres et cinémas.