Vente restaurant très bien situé à Mayenne centre

359 900 €

A Mayenne, venez découvrir ce fonds de commerce restaurant brasserie très bien situé sur une place du centre ville.
Les locaux aux normes PMR sont composés au Rdc d'une salle avec bar, WC/lave main, accès sous-sol et cuisine par escalier réservé au personnel. Au 1er étage, 2ème salle, WC équipé d'un lave main, cuisine. Des travaux d'agrandissement de la cuisine sont prévus pour mars 2024.
En sous-sol, réserve et vestiaire.
Logement de fonction T3 au 2ème étage.
Locaux refaits avec goût en 2021.
Capacité totale : 60 places assises en salle, 40 places sous la pergola (située sur le domaine public) et 35 places supplémentaires l'été sur la place ( sur le domaine public et soumis à autorisation de la mairie).
Menu : différents formules dont formule avec pièce du boucher. Plats, desserts et crêpes faits maison.
Clientèle d'habitués et touristes d'avril à septembre.
Loyer: 1360 euros HT et hors charges.
Nombres d'employés : 5 CDI en plus des deux gérants.
Chiffre d'affaires sur demande. Progression d'environ 10% en 2023.
Cette annonce référence 218375 vous est présentée par votre agent commercial(EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.
Prix du bien : 359 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €
Honoraires TTC : 2,83 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr