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Cession droit au bail

Cession de bail 148m² à louer centre-ville Agen

Droit au bail41 760 €

Loyer mensuel2 342 €Surface148 m²Montant au m²189,84 €/m²/an

propose la cession du droit au bail d'un local commercial situé au coeur d'un environnement commerçant dynamique du centre-ville, bénéficiant d'un flux piétonnier régulier et d'une excellente visibilité commerciale. Ce local a précédemment accueilli des enseignes nationales témoignant de l'attractivité commerciale de cet emplacement pour des activités de commerce de détail. Le bail en place autorise une exploitation pour tout type d'activité commerciale à l'exception de la restauration. Cette opportunité s'adresse à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur central reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme commercial, offrant un cadre favorable au développement d'une activité de commerce ou de services. Cession droit au bail : 30 000 Euros Loyer annuel : 28100 Euros (loyer de référence : 2024) Honoraires agence : forfait de 4900 Euros HT (5880 Euros TTC)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial de 103m² à Dax

Droit au bail47 200 €

Loyer mensuel635 €Surface103 m²Montant au m²74,04 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose une cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement situé en emplacement n°1 à Dax, au cœur du centre-ville, dans une rue piétonne majeure à très fort flux piéton. Un environnement commercial dynamique et recherché, garantissant excellente visibilité et attractivité durable.

Le local développe une surface commerciale d'environ 53 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate, complétée par une réserve d'environ 25 m² bénéficiant de lumière naturelle, pour le confort de travail et le stockage. En complément, l'actif dispose d'une cour intérieure privative, offrant des possibilités d'usages annexes (pause, stockage, aménagement décoratif), ainsi que d'un espace en premier étage de type mezzanine d'environ 25 m², facilement aménageable selon le projet (bureau, réserve supplémentaire, espace détente, etc.).

L'ensemble est en très bon état général, avec un joli visuel commercial et un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, assurant une mise en valeur optimale de l'activité et des produits. Le local est accessible PMR, dispose de la climatisation, et ne nécessite pas de gros travaux. L'immeuble est sain, entretenu, et offre un cadre sécurisant pour une installation pérenne.

Le bail a été renouvelé récemment et est consenti en Bail Tous Commerces Sauf Nuisances, laissant place à une large palette d'activités possibles : commerce de détail, boutique spécialisée, services, concept store, activité tertiaire légère, etc. Un véritable atout pour les porteurs de projet souhaitant conserver une forte liberté d'exploitation.

Le loyer est faible au regard de l'emplacement, renforçant l'attractivité financière de cette opportunité de centre-ville.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 635 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 47 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°2045

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2045

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial 68m² à Biarritz

Droit au bail98 600 €

Loyer mensuel717 €Surface68 m²Montant au m²126,48 €/m²/an

À Biarritz, en plein centre-ville, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose ce local commercial d'environ 68 m², en cession de droit au bail. Bénéficiant d'une vitrine d'angle offrant une belle visibilité, le local est en parfait état. Le Bail peut accueillir tous types d'activités, à l'exception des activités de restauration.

Ce local, moderne, se compose d'un espace d'accueil chaleureux, d'un bureau principal d'environ 32 m², disposant de sa propre salle d'eau avec douche, ainsi que d'un sous-sol aménagé d'environ 31 m². Ce dernier comprend un second espace de travail avec bureau ainsi qu'un petit espace de stockage fonctionnel.

Grâce à son agencement soigné et sa situation privilégiée au cœur de Biarritz, ce bien est idéal pour une activité de bien-être, de soins de la personne ou toute activité nécessitant un cadre calme, accueillant et lumineux. Petit loyer.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'installation

Loyer Mensuel : 717 € HC (non assujetti à TVA)

Prix de Vente : 98 600 € (FAI)
Honoraires 10,79% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 600 € TTC

Référence n°2114

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial 45m² à Bayonne

Droit au bail99 600 €

Loyer mensuel1 150 €Surface45 m²Montant au m²306,72 €/m²/an

Situé dans un quartier commerçant de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous en cession de droit au bail ce local commercial d'une superficie d'environ 45 m² correspondant à tout porteur de projet souhaitant développer une activité de proximité dans unenvironnement dynamique, commerçant et résidentiel.

Le bien bénéficie d'un bon emplacement, sur un axe très passant, entouré de nombreuses habitations et commerces de quartier, garantissant un flux régulier de clientèle potentielle. Sa vitrine de près de 8 mètres linéaires offre une visibilité optimale et permet de mettre en valeur vos produits ou services. Il est également possible de mettre un étalage devant la vitrine du local, si besoin.

L'intérieur, en très bon état, ne nécessite aucun aménagement majeur et offre un espace facilement modulable selon vos besoins. Le local est doté de prestations pratiques : climatisation réversible, accès PMR (personnes à mobilité réduite), point d'eau et sanitaires privatifs.

La destination du bail est tout commerce, à l'exception des activités générant des nuisances, ce qui exclut notamment la restauration. Cet aspect rend le local particulièrement adapté pour une variété d'activités.

Outre ses qualités techniques, l'emplacement représente un atout stratégique : le local se trouve dans une zone facilement accessible avec stationnement à proximité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer : 1 150 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 99 600 € (FAI)
Honoraires 10,67% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 600 € TTC

Référence n°2052

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 384m² à Dax

Droit au bail99 600 €

Loyer mensuel1 900 €Surface384 m²Montant au m²59,4 €/m²/an

A Dax, au cœur de la ville et de l'activité commerçante de la ville, vous propose à la vente en FDC ou cession de droit au bail ce local commercial rare sur le secteur. Idéalement implanté en emplacement n°1 dans le centre-ville, ce local se distingue par sa visibilité remarquable et son agencement optimal. D'une surface totale d'environ 384 m², ce local se compose d'une surface commerciale de 180 m², d'une grande réserve de 164 m² (surface commerciale et réserve de plain-pied) et d'une cave en sous-sol de 40 m². En parfait état, ce local est prêt à accueillir toutes sortes de projets commerciaux grâce à sa configuration flexible qui permet de l'adapter facilement selon vos besoins. La surface commerciale de 180 m² est un véritable atout, offrant un espace vaste et ouvert qui se prête à diverses configurations. Vous pourrez y aménager des rayons spacieux et des zones d'accueil clients. Les 18 mètres de linéaire vitrine permettent une mise en avant optimale de vos produits et maximisant ainsi votre visibilité. Les vitrines, en plus d'être étendues, sont d'une grande accessibilité, facilitant la mise en exposition des articles. La rue piétonne où se trouve ce local garantit un flux constant et fréquent de clients potentiels. La réserve, avec ses 164 m², est un espace précieux pour le stockage de vos marchandises, équipements ou fournitures ou peut aussi servir pour agrandir la surface de vente. Elle offre une capacité de rangement conséquente tout en étant directement reliée à la surface commerciale, assurant une gestion logistique fluide et efficiente. Vous pourrez organiser cet espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un stockage ordonné ou encore pour y aménager des bureaux supplémentaires. La cave en sous-sol, d'une superficie de 40 m², ajoute une dimension supplémentaire à ce local en offrant un espace de rangement additionnel ou un potentiel d'aménagement pour des usages divers, comme une salle de repos pour le personnel, un espace d'archives. Les deux entrées distinctes du local sont un atout majeur pour gérer efficacement le flux de clients. Elles permettent non seulement d'absorber un plus grand nombre de visiteurs mais aussi d'organiser des entrées et sorties séparées, ce qui peut être particulièrement avantageux pour certaines configurations commerciales. L'excellent état du local vous assure une prise en main immédiate sans besoin de travaux majeurs. Vous pourrez vous concentrer directement sur le développement de votre activité, profiter de l'agencement existant ou le réaménager à votre convenance pour répondre parfaitement à vos exigences. Quel que soit le commerce que vous souhaitez ouvrir, ce local répondra à vos attentes par sa modularité et ses prestations de qualité. Bail tout commerce

Loyer Mensuel : 1 900 € HT-HC

Prix de Vente : 99 600 € (FAI)
Honoraires 10,67% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 600 € TTC

Référence n°1665

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de bail local de 27m² à Saint-Jean-de-Luz

Droit au bail40 000 €

Loyer mensuel754 €Surface27 m²Montant au m²335,16 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la commercialisation un local commercial en cession de droit au bail, idéalement situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Luz.

Implanté dans une rue commerçante dynamique, à la fois piétonne et accessibleà la circulation automobile, ce local bénéficie d'un flux constant et soutenu, garantissant une visibilité optimale pour toute activité. Son emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant attractif et animé tout au long de l'année, constitue un atout majeur pour développer votre activité sur la côte basque.

D'une surface d'environ 27 m², ce local se distingue par son excellent état général. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous permettant une installation rapide et sans contrainte. L'agencement actuel offre un espace fonctionnel et facilement adaptable à différents concepts commerciaux avec une vitrine.

Le bail en cours renouvelé récemment autorise tous types de commerces, à l'exception des activités de restauration, laissant ainsi une grande liberté d'exploitation.

Ce local commercial représente une opportunité en Immobilier Commercial sur le secteur, tant par son emplacement, que par la qualité de ses prestations. Il conviendra parfaitement à un porteur de projet souhaitant s'implanter dans une station balnéaire prisée, bénéficiant d'une forte attractivité touristique et d'une clientèle locale fidèle.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 754 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 40 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 5 000 € TTC

Référence n°2236

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2236

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de bail 104m² à Saint-Jean-de-Luz centre

Droit au bail181 800 €

Loyer mensuel2 963 €Surface104 m²Montant au m²341,88 €/m²/an

Idéalement situé au cœur de Saint-Jean-de-Luz, dans l'une des rues les plus fréquentées du centre-ville, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit bail ce local commercial d'environ 104 m² pour développer votre activité dans un environnement dynamique et très recherché.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien profite d'un flux régulier et soutenu de passants tout au long de l'année, renforcé en période touristique par l'attractivité de la station balnéaire. À seulement quelques pas de la plage, il se situe également à proximité immédiate des principaux commerces, restaurants et services du centre-ville, offrant ainsi une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale.

Le local est proposé en accession en droit au bail, avec un bail tous commerces sauf restauration, permettant l'implantation d'une large variété d'activités commerciales.

L'espace intérieur, spacieux et fonctionnel, offre une surface facilement modulable selon les besoins de votre projet. Sa configuration permet un aménagement fluide et optimisé, sans gros travaux à prévoir, facilitant ainsi une installation rapide de votre activité.

Le bien dispose également d'un linéaire vitrine attractif, garantissant une belle mise en valeur de votre enseigne et de vos produits. La vitrine offre en outre la possibilité d'ouverture sur la rue, créant un véritable lien avec l'espace public et renforçant l'impact visuel auprès des nombreux passants.

Grâce à sa localisation premium, son excellente visibilité et son potentiel d'aménagement, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte basque.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 2 963 € HT-HC

Prix de Vente : 181 800 € (FAI)
Honoraires 10,18 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 16 800 € TTC

Référence n°2225

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2225

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 37m² à Saint-Jean-de-Luz

Droit au bail94 120 €

Loyer mensuel1 150 €Surface37 m²Montant au m²372,96 €/m²/an

Au cœur du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, vous propose ce local commercial, accessible en cession de droit au bail. Idéalement situé, sur une artère principale de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un passage constant de véhicules et de piétons, assurant ainsi une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle. Ce bien d'environ 37 m² est parfaitement fonctionnel et optimisé pour accueillir une large variété d'activités, grâce à son agencement pratique et sa configuration adaptable à de nombreux secteurs. Il se compose d'une surface commerciale, d'une petite réserve avec également un accès par l'arrière du local. Situé en plein centre-ville, ce commerce est entouré d'autres commerces dynamiques, créant une synergie qui ne manquera pas de booster votre activité. Grâce à cette localisation, vous bénéficiez non seulement du flux touristique important de Saint-Jean-de-Luz, surtout en haute saison, mais également d'une clientèle locale fidèle et active tout au long de l'année. Ce droit au bail offre une flexibilité d'exploitation remarquable avec un bail tous commerces, excepté les activités générant des nuisances (restauration). Le bail récemment établi garantit des conditions favorables, et peu de travaux sont à prévoir avant d'ouvrir votre commerce. se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans ce projet.

Loyer : 1 150 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 94 120 € (FAI)
Honoraires 10,73% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 120 € TTC

Référence n°1533

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local 80m² Bayonne empl N°1

Droit au bail121 520 €

Loyer mensuel1 418 €Surface80 m²Montant au m²212,76 €/m²/an

Au cœur de Bayonne, dans une rue piétonne particulièrement fréquentée et recherchée, découvrez ce beau local commercial d'environ 80 m², proposé en cession de droit au bail, par notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce. Implanté en emplacement n°1, il bénéficied'un flux piéton constant tout au long de l'année, atout majeur pour toute activité souhaitant se développer rapidement et gagner en notoriété.

Ce commerce en pied d'immeuble dispose d'une vitrine offrant une visibilité optimale, idéale pour capter l'attention des passants et mettre en valeur vos produits ou services. La configuration du local permet une exploitation immédiate dans des conditions optimales.

En parfait état, ce bien professionnel se distingue par un agencement intelligent, moderne et fonctionnel. L'espace, à la fois esthétique et bien pensé, offre une circulation fluide et une excellente organisation des volumes. Aéré et baigné de lumière naturelle, il crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à une expérience client qualitative et à la valorisation de votre offre.

Le local comprend également une réserve parfaitement fonctionnelle et facilement accessible, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable. Une grande partie des marchandises peut toutefois être entreposée directement dans la surface de vente grâce à la configuration optimisée des lieux.

Pour le confort des occupants et de la clientèle, le commerce est équipé de W.C. ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison.

Ce local commercial peut accueillir tous types d'activités (hors restauration).

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 418 € HT-HC

Prix de Vente : 121 520 € (FAI)

Honoraires 10,47 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 11 520 € TTC

Référence n°2210

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2210

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession bail local 1800m² empl N°1 Mont-de-Marsan

Droit au bail438 160 €

Loyer mensuel12 985 €Surface1 800 m²Montant au m²86,52 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial de premier ordre, idéalement situé en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale majeure de Mont-de-Marsan.

Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle,ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 800 m², parfaitement adaptée aux enseignes nationales, concepts commerciaux à fort volume ou activités nécessitant de vastes surfaces. La surface de vente, d'environ 1 566 m², offre un espace spacieux, lumineux et entièrement modulable, permettant une mise en scène commerciale optimale et une expérience client fluide.

Le local bénéficie d'un linéaire vitrine de plus de 50 m et dispose également d'environ 177 m² de réserve, facilement aménageable selon les besoins de l'exploitant. Cette réserve bénéficie d'un accès livraison indépendant à l'arrière du magasin, parfaitement dimensionné pour les poids-lourds, un atout logistique majeur pour toute activité à fort flux. À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² accueille des bureaux, vestiaires, salle de repos et W.C., assurant un confort de travail optimal pour le personnel.

L'accessibilité du site est remarquable : accès direct depuis les axes principaux, très grand parking clientèle en façade, aucune contrainte de stationnement, favorisant une fréquentation élevée et régulière. Le bâtiment est entièrement conforme aux normes en vigueur (sécurité, accessibilité PMR et réglementation incendie), permettant une reprise d'activité immédiate sans travaux lourds.

Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique, le local est entouré de grandes enseignes nationales, générant un flux client constant et important. La zone affiche un chiffre d'affaires moyen supérieur à 1,2 M€ HT, gage d'un potentiel commercial solide et pérenne.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 12 985 € HT-HC

Prix de Vente : 438 160 € (FAI)
Honoraires 9,54 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 38 160 € TTC

Référence n°2041

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2041

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial 180m² Bayonne

Droit au bail88 640 €

Loyer mensuel2 258 €Surface180 m²Montant au m²150,48 €/m²/an

Au cœur de Bayonne, notre Cabinet Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial d'environ 180 m² bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique, avec une accessibilité de premier ordre donnant sur des rues très passantes, garantissant ainsi une visibilité optimale et un flux piéton constant tout au long de la journée. Idéal pour l'implantation de tous commerces, ce bien très lumineux représente une occasion pour toute enseigne souhaitant s'établir dans un environnement commerçant dynamique et attractif.

Son accessibilité est un atout majeur, renforcé par la présence de parkings à proximité, facilitant l'accueil d'une clientèle variée, qu'il s'agisse de résidents, de travailleurs ou de visiteurs. Sa surface généreuse très simple permet une exploitation efficace avec un agencement modulable en fonction des besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour aménager un espace de vente attractif et fonctionnel. Grâce à deux entrées distinctes, ce local offre une flexibilité rare qui permet d'optimiser la circulation des clients et de maximiser l'impact visuel de la boutique.

Son emplacement premium au sein d'un secteur commerçant en fait un atout majeur pour toute activité souhaitant bénéficier d'un cadre dynamique et propice au développement. La configuration des lieux permet une mise en avant efficace des produits garantissant ainsi un fort potentiel de rentabilité. Bail neuf tous commerces.

Loyer : 2 258 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 88 640 € (FAI)
Honoraires 10,80% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 8 640 € TTC

Référence n°1882

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

BAYONNE - CESSION DE BAIL à louer

Droit au bail52 200 €

Loyer mensuel1 300 €Surface35 m²Montant au m²445,68 €/m²/an

À Bayonne, en plein cœur d'une rue piétonne animée, vous propose à la vente en cession de droit au bail ce local commercial d'environ 35 m², idéalement situé pour accueillir une nouvelle activité. Ce local bénéficie d'une bonne visibilité, renforcée par son linéaire de vitrine plein et lumineux, qui attire naturellement le regard des passants. L'emplacement de ce local en centre-ville lui assure un flux constant de piétons, qu'ils soient résidents ou touristes, garantissant ainsi une fréquentation tout au long de l'année. La surface commerciale, moderne et en excellent état, est aménagée pour répondre aux besoins de diverses activités : elle inclut deux cabines d'essayage, idéales pour les commerces de prêt-à-porter ou toute autre activité nécessitant un espace pour que les clients puissent essayer ou découvrir des produits. Un espace en mezzanine vient compléter la surface principale, offrant des possibilités de stockage supplémentaire ou même d'aménagement en tant que bureau, pour la partie administrative. Par ailleurs, le local est pourvu de W.C., rendant ce local parfaitement fonctionnel pour une exploitation immédiate. Avec son état impeccable, aucuns travaux ne sont à prévoir ; tout est prêt pour accueillir une activité commerciale dès la remise des clefs. Le bail associé permet l'exercice de tous types d'activités, à l'exception de celles qui généreraient des nuisances sonores ou olfactives, offrant ainsi une grande flexibilité pour des projets variés allant du commerce de détail à des prestations de services. se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Mensuel : 1 300 € HT-HC

Prix de Vente : 52 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°1666

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 48m² à Bayonne centre

Droit au bail45 200 €

Loyer mensuel720 €Surface48 m²Montant au m²180 €/m²/an

A Bayonne, dans un cadre ultra commerçant du cœur de ville, vous propose ce local commercial accessible en cession de droit au bail. Niché au cœur de l'une des artères les plus dynamiques et des rues piétonnes les plus fréquentées du centre-ville, ce local de 48 m² offre une opportunité rare pour les entrepreneurs et commerçants désireux de s'établir dans un environnement vibrant et prospère. Entouré de nombreux commerces de tous types, ce local bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine attrayante. L'immeuble, récemment rénové et entièrement réhabilité, répond aux normes les plus strictes, garantissant un cadre de travail moderne et sécuritaire. Vous n'aurez aucuns travaux à prévoir, ce qui vous permettra de commencer votre activité immédiatement et sans souci supplémentaire. Le bail autorise toutes les activités, sauf la restauration, vous offrant une grande flexibilité pour développer votre commerce selon vos ambitions. Que vous soyez un détaillant, un prestataire de services ou un professionnel à la recherche d'un espace idéal pour votre activité, ce local est fait pour vous. Profitez de l'affluence de cette rue prisée, où chaque jour voit passer des centaines de clients potentiels, attirés par la diversité et la qualité des commerces environnants. L'état impeccable du local et l'attractivité de l'emplacement en font un choix stratégique pour maximiser votre visibilité et votre chiffre d'affaires. Ne manquez pas cette chance unique de rejoindre les rangs des commerçants de cette rue emblématique de Bayonne. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Loyer Mensuel : 720 € HT-HC

Prix de Vente : 45 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°1488

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial 70m² à Bayonne

Droit au bail88 640 €

Loyer mensuel1 700 €Surface70 m²Montant au m²291,48 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la commercialisation, en cession de droit au bail à Bayonne, ce local commercial d'environ 70 m², bénéficiant d'un emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Bayonne, sur une rue piétonne dynamique et très fréquentée.

Implanté dans un environnement commercial particulièrement recherché, ce local commercial à Bayonne centre-ville profite d'un flux piétonnier important et régulier, composé aussi bien d'une clientèle locale que touristique. Sa situation stratégique constitue un véritable atout pour une enseigne souhaitant développer sa notoriété et bénéficier d'une excellente implantation commerciale.

Le local développe une surface totale d'environ 70 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée d'environ 39 m² accueille l'espace principal de vente. Il bénéficie d'une belle lumière naturelle, d'une exposition avantageuse et d'un linéaire vitrine offrant une bonne visibilité commerciale, idéal pour mettre en valeur votre enseigne, vos produits ou votre concept.

Un sous-sol exploitable d'environ 31 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pouvant être utilisé en réserve, stockage ou aménagement complémentaire, permettant ainsi d'optimiser pleinement l'organisation du commerce. Le local dispose également d'un point d'eau et de W.C.

Bien que nécessitant quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement, ce local commercial en droit au bail à Bayonne présente un réel potentiel pour un commerçant souhaitant créer un espace à son image et s'installer sur un emplacement commercial premium.

Ce bien conviendra parfaitement à une boutique de prêt-à-porter, un concept store, un commerce d'accessoires, de décoration, d'équipement de la personne, un commerce de détail ou encore une activité de services. Toute activité commerciale pourra être étudiée, à l'exception notamment de la restauration nécessitant une extraction.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer : 1 700 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 88 640 € (FAI)
Honoraires 10,80% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 8 640 € TTC

Référence n°2318

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail beau local commercial 69m² Biarritz

Droit au bail72 200 €

Loyer mensuel1 145 €Surface69 m²Montant au m²199,08 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la commercialisation ce beau local commercial en Droit au Bail situé au centre ville de Biarritz, dans un secteur recherché bénéficiant d'un environnement commerçant et d'un passage régulier.

D'une superficie d'environ 69 m², ce local commercial à Biarritz est en bon état et bien entretenu. Il se compose d'un espace boutique, d'un coin eau, d'un bureau/réserve ainsi que d'une réserve complémentaire en mezzanine. Le local bénéficie également d'un linéaire vitrine d'environ 10 mètres, offrant une belle visibilité sur son environnement commercial et permettant de présenter efficacement une activité et ses produits.

Le local est proposé avec un bail tous commerces, offrant une réelle souplesse quant à la destination de l'activité. Il peut se prêter notamment à une activité de prêt-à-porter, commerce d'objets, concept-store, boutique spécialisée, vente à emporter ou encore à une activité de restauration sans extraction, sous réserve des autorisations et dispositions applicables.

Son emplacement commercial en centre-ville de Biarritz permet de bénéficier d'une clientèle diversifiée, composée à la fois de résidents, actifs, salariés et clientèle touristique, avec la présence de nombreux commerces et bureaux à proximité. Cette configuration permet de profiter d'un flux commercial régulier tout au long de la journée et de l'année, renforcé par l'attractivité touristique de Biarritz.

L'environnement immédiat, composé de commerces complémentaires, contribue également à créer une dynamique commerciale favorable et à attirer une clientèle variée.

Cette cession de droit au bail à Biarritz représente une opportunité intéressante pour un commerçant, une enseigne ou un entrepreneur souhaitant implanter son activité dans un emplacement central de la ville.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 145 € HT-HC

Prix de Vente : 72 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°2317

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2317

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial de 39m² à Tarnos

Droit au bail16 000 €

Loyer mensuel950 €Surface39 m²Montant au m²292,32 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la commercialisation ce beau local commercial en Droit au Bail à Tarnos, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe particulièrement fréquenté, offrant une excellente visibilité commerciale et un fluxconstant de véhicules tout au long de la journée. Une opportunité idéale pour développer une activité souhaitant profiter d'une forte exposition et d'une clientèle diversifiée.

D'une superficie d'environ 39 m², ce local commercial est en excellent état et séduit par son agencement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. Il permet d'accueillir environ 8 à 10 places assises en intérieur, auxquelles s'ajoute une agréable terrasse privative d'environ 8,5 m², idéale pour recevoir une clientèle supplémentaire durant les beaux jours.

Pensé pour répondre aux nouvelles habitudes de consommation, ce local commercial est particulièrement adapté à la vente à emporter, à la livraison ou à une activité de restauration sans extraction, tout en conservant un réel potentiel pour la consommation sur place. Le local est entièrement conforme aux normes PMR, aussi bien pour l'accès que pour les sanitaires, et bénéficie de la climatisation.

Son emplacement commercial lui permet de bénéficier d'une double clientèle particulièrement recherchée : une clientèle professionnelle en journée grâce à la proximité immédiate de bureaux, entreprises et zones d'activités, ainsi qu'une clientèle résidentielle en soirée. La présence de nombreux véhicules empruntant quotidiennement cet axe renforce encore davantage son attractivité.

L'environnement est en pleine évolution avec de nombreux commerces, sociétés et des projets structurants, notamment le futur centre aquatique intercommunal, offrant un véritable potentiel de développement à moyen et long terme. Un bail commercial neuf sera signé avec le futur occupant et autorisera toutes activités, à l'exception de celles nécessitant une extraction, laissant une grande liberté dans le choix du concept.

Enfin, ce local commercial à Tarnos dispose d'une place de parking privative, complétée par de nombreuses places de stationnement réglementées à proximité, facilitant l'accès de la clientèle et contribuant au succès durable de votre future activité commerciale.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 950 € HT-HC

Prix de Vente : 16 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 6 000 € TTC

Référence n°2307

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2307

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de bail local commercial 32m² à Tarnos

Droit au bail16 000 €

Loyer mensuel950 €Surface32 m²Montant au m²356,28 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose cette opportunité en Immobilier Commercial avec la cession en droit au bail d'un local commercial d'environ 32 m², idéalement situé à Tarnos.

Implanté en première ligne d'un axe à très fort passage de véhicules journaliers, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique pour capter une clientèle dynamique et régulière. Facilement accessible depuis la route, il dispose également de places de stationnement directement devant, pour une activité nécessitant un accès rapide et pratique. De plus, l'emplacement est parfaitement desservi par les transports en communs, et une piste cyclable.

Ce bien est particulièrement adapté pour le développement de toutes activités commerciales, à l'exception d'activité de restauration (pas d'extraction possible).

Le local se présente sous une forme rectangulaire, offrant une configuration simple et très facilement aménageable selon vos besoins. Il dispose d'une entrée principale pour la clientèle ainsi que d'une porte arrière dédiée aux livraisons, facilitant l'organisation logistique au quotidien.

Des travaux sont à prévoir afin d'adapter le lieu à votre concept et à votre activité, laissant ainsi une totale liberté d'aménagement et de personnalisation.

L'environnement immédiat constitue un véritable levier commercial : le local est entouré de nombreuses habitations, résidences, bureaux et futur complexe sportif, garantissant un flux constant de clients potentiels, notamment des actifs se rendant au travail ou rentrant chez eux, pour cet emplacement stratégique, à forte visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 950 € HT-HC

Prix de Vente : 16 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 6 000 € TTC

Référence n°2247

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2247

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de bail local 40m² rue prisée de Biarritz

Droit au bail258 840 €

Loyer mensuel893 €Surface40 m²Montant au m²267,96 €/m²/an

Idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées et commerçantes du centre-ville de Biarritz, ce local commercial bénéficie d'un emplacement au cœur d'un flux piéton constant et qualitatif, en particulier pendant la période estivale et les périodes de vacances, offrant une visibilité optimale à toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif.

Notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial d'une surface d'environ 40 m², entièrement refait à neuf et présentant des prestations soignées. Le local est de plain-pied, ce qui facilite l'accessibilité de la clientèle, et dispose d'une vitrine avec ouverture directe sur la rue, permettant une mise en valeur immédiate de votre concept. Une possibilité d'étalage extérieur vient renforcer l'attractivité commerciale et le potentiel de captation de la clientèle de passage.

L'intérieur du local, en parfait état, se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel et moderne. Il comprend un point d'eau ainsi qu'un W.C., répondant aux normes actuelles et aux besoins des exploitants. Les volumes ont été pensés pour offrir de nombreux espaces d'exposition, facilement modulables et réaménageables selon votre activité, votre identité visuelle ou vos contraintes d'exploitation.

Ce bien s'adapte à un large éventail d'activités commerciales, y compris les commerces de bouche, sous réserve que l'activité ne nécessite pas de système d'extraction. Concept store, prêt-à-porter, accessoires, décoration, galerie, épicerie fine, activité de service ou commerce spécialisé : ce local constitue un support idéal pour développer ou implanter votre marque dans un secteur à forte notoriété et à pouvoir d'achat élevé.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 893 € HT-HC

Prix de Vente : 258 840 € (FAI)
Honoraires 7,85 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 18 840 € TTC

Référence n°2197

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2197

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 86m² au Havre Notre-Dame

Droit au bail11 500 €

Loyer mensuel1 400 €Surface86 m²Montant au m²195,36 €/m²/an

À céder, droit au bail d'un local commercial de 86 m² situé dans le quartier Notre-Dame du Havre. Le local bénéficie d'un large linéaire de vitrine assurant une excellente visibilité sur une rue commerçante très fréquentée. La reprise s'effectue par cession du droit au bail, le loyer restant à 16 800 € HT HC/an dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans (échéance au 31/01/2033). Emplacement stratégique avec stationnement immédiat, idéal pour de nombreuses activités commerciales.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 70m² à louer le Havre

Droit au bail15 000 €

Loyer mensuel1 165 €Surface70 m²Montant au m²199,68 €/m²/an

Ce local commercial de 70 m² se répartit sur deux niveaux : 35 m² d'espace commercial en rez-de-chaussée et 35 m² à l'étage, actuellement divisés en quatre pièces. Les cloisons modulables permettent de créer un vaste plateau ouvert selon vos besoins. L'emplacement en angle de rue offre une double visibilité dans un quartier dynamique et très fréquenté.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A céder très beau restaurant de 486m² à Nantes

Droit au bail63 900 €

Surface486 m²

Opportunité RARE! Nous vous proposons ce local commercial aménagé en Restaurant, d'une surface de 486 m² environ, bénéficiant de 71 m² de terrasse en sus. Et grand parking pour la clientèle, clos et sécurisé par portail. Ce site bénéficie d'un intérêt commercial, en visibilité d'une des rues passantes, de cette Zone d'activité de NANTES EST, le 'Centre de Gros', un des 2 plus importantes zones d'activité nantaises. Ce très beau restaurant a été entièrement rénové récemment. Disponibilité immédiate. Prix demandé : Droit au bail : 60.000 € HT, Loyer mensuel HT HC : 5.000 € HT. TF : Provision Trimestrielle de 615 € HT Charges : Provision Trimestrielle de 300 € HT Le DAB inclus l'achat de matériel, La location inclue la licence IV qui reste propriété du bailleur. Honoraires : 6.5% HT du montant HT du Droit au Bail, soit 3 900 € HT. et 25% HT du loyer HT annuel, soit, au mandat, 15.000 € HT, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez (EI) au , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . , , 44 119 TREILLIERES.

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La photo présentée est à titre illustratif

DAB local 135m² à L'Isle-sur-la-Sorgue centre

Droit au bail120 560 €

Surface135 m²

A VENDRE, ISLE SUR SORGUE EN PLEIN CENTRE VILLE, DROIT AU BAIL LOCAL 135 m² votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 135 m² en plein cœur de ville. Le local est climatisé, avec des caméras de surveillance, et possède une jolie salle avec des voûtes en pierre, ce qui donne un joli cachet. Possibilité de mettre environ 40/45 places en salle et environ 12 places en terrasse ( domaine public ). BAIL TOUS COMMERCES DROIT AU BAIL : 120.560 euros frais d'agence inclus. LOYER : 881 €/mois ( pas de TVA ). TAXE FONCIERE : 1.490 € à la charge du locataire MANDAT : N° 1057 N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

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La photo présentée est à titre illustratif

DAB local de 90m² en plein centre ville d'Eyragues

Droit au bail87 800 €

Surface90 m²

A VENDRE, EYRAGUES EN PLEIN CENTRE VILLE, DROIT AU BAIL LOCAL 90 m² AVEC LICENCE 4 votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 90 m² en plein cœur de ville. Le local est climatisé, il se situe sur un axe passant ce qui lui donne une bonne visibilité. Il y a un WC, un point d'eau à l'intérieur et une chambre froide. BAIL TOUS COMMERCES (avec validation du bailleur). Possibilité d'avoir une terrasse d'environ 15 places assises (domaine public ). DROIT AU BAIL : 87.800 euros frais d'agence inclus. LOYER : 840 € /mois MANDAT : N° 1054 N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

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La photo présentée est à titre illustratif

A vendre DAB local de 47m² à l'Isle sur la Sorgue

Droit au bail98 640 €

Surface47 m²

A VENDRE, L ISLE SUR LA SORGUE, DROIT AU BAIL LOCAL 47 m² votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 47 m² en plein cœur de ville. Le local est climatisé, possède un joli plafond à la Française ce qui donne beaucoup de charme à ce lieu. Il y a un WC et un point d'eau à l'intérieur. BAIL TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION (avec validation du bailleur). DROIT AU BAIL : 98.640 euros frais d'agence inclus. LOYER : 1.087 €/mois ( pas de TVA) TAXE ORDURES MENAGERES : 140 €/an TAXE FONCIERE : Charge bailleur. MANDAT : N° 1027 N° CARTE : 884 382 59 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

AV droit au bail 85m² L'Isle-sur-la-Sorgue centre

Droit au bail131 520 €

Surface85 m²

A VENDRE, L ISLE SUR LA SORGUE, DROIT AU BAIL LOCAL 85 m² + LOGEMENT votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 85 m² en plein cœur de ville. Le local est climatisé, il y a un WC et un point d'eau à l'intérieur, ainsi qu'une chambre froide. BAIL TOUS COMMERCES (avec validation du bailleur). Logement de fonction climatisé d'environ 50 m² avec 1 chambre, 1 séjour/cuisine, 1 SDB, 1 wc. Possibilité d'une vingtaine de places assises à l'intérieur et la possibilité d'avoir une terrasse devant le local de 18 places assises pour 1.400 €/an ( domaine public ). DROIT AU BAIL : 131.520 euros frais d'agence inclus. LOYER : 1.553 € HT/mois ( commerce et logement ). MANDAT : N° 998 N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

A vendre droit au bail de 26m² à l'Isle sur Sorgue

Droit au bail69 800 €

Surface26 m²

PRO A VENDRE, ISLE SUR SORGUE, DROIT AU BAIL 26 m² TOUS COMMERCES ainsi que l'activité restauration/glacier/snacking. PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce droit au bail d'un local commercial d'une superficie d'environ 26 m² dans la rue piétonne avec possibilité de tous commerces. Le local est climatisé, il est équipé d'une grille en fer pour la sécurité, d'un store banne et d'une hotte aspirante PRO. DROIT AU BAIL : 69.800 euros frais d'agence inclus. LOYER : 685 €/mois. MANDAT : N° 934 N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

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