Achat Vente, Location

Droit au bail Magnifique local commercial refait à neuf, entièrement climatisé situé dans le cœur historique de Saint Rémy de Provence.
Superficie : environ 60m2
Loyer : 1319€
Activités autorisées : Toutes à l'exception de la restauration et de l'alimentation
Pour tous renseignements contactez au
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 614192 )

Lepuix - Territoire de Belfort

Situé à 15 kilomètres de Belfort, en cœur de vallée, ce site industriel historique d'environ 4 600 m² offre une opportunité de reconversion pour porteur de projet.

Le site comprend (voir photo):
Bâtiment rouge : 756 m² (atelier 330 m², bureaux 111 m², magasin 210 m², hangar ouvert 105 m²)
Bâtiment bleu : 689 m² par niveau, 3 niveaux plus combles. Toiture refaite il y a une quinzaine d'années.
Bâtiment vert : Structure shed de 2 800 m² actuellement sans couverture. La toiture est effondrée et devrait être reconfigurée ou retirée selon le projet d'aménagement envisagé, en conservant les murs extérieurs.
Bâtiment orange : 240 m² (atelier réparation 117 m², magasin 123 m²), toiture à reprendre partiellement.
Bâtiment jaune : le bâtiment est conservé par le vendeur
Droit de passage sur cour commune.

Surfaces données à titre indicatif selon les plans en notre possession - valeur non contractuelle

Localisation stratégique,
Accès direct par RD 465. Implanté dans le Parc Naturel Régional du Ballon des Vosges.

À prévoir
Projet de rénovation globale sur l'ensemble du site.

Pour plus d'informations et visite, nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°851 406 314 Greffe de MULHOUSE) (réf. 610042 )

MURS COMMERCIAUX LOUÉS - LISIEUX (14100)

INVESTISSEMENT LOCATIF - FORTE RENTABILITÉ

- Commerces à la vente et en Exclusivité les murs d'un ensemble commercial idéalement situé à Lisieux, au cœur d'un secteur dynamique et commercialement attractif.

Cet actif immobilier développe une surface totale d'environ 860 m² et bénéficie d'un locataire en place, offrant une perception immédiate des revenus locatifs.

Les atouts de cet investissement :

o Surface totale : 860 m²
o Local commercial loué
o Revenus locatifs annuels : 43 992 € HT HC
o Taxe foncière : 2 162 € / an
o Provision travaux estimée : 1 000 € / an
o Rentabilité brute : 11,00 %
o Rentabilité brute acte en mains : 10,19 % (frais de notaire estimés à 8 %)
o Rentabilité nette acte en mains : 9,47 %

Prix de vente : 399 900 € FAI

Cet investissement constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un rendement attractif, supérieur aux standards actuellement observés sur le marché des murs commerciaux.

La présence d'un locataire en place permet une sécurisation immédiate des revenus et une visibilité locative appréciable.

Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande après premier échange.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :


Commerces
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) (réf. 608740 )

//Saint-Pantaléon-de-Larche

Espace professionnel à louer dans un cabinet paramédical partagé, aux côtés d'un ostéopathe déjà installé. Sans droit d'entrée, sans dépôt de garantie, disponible immédiatement.

Le local : 51 m² de plain-pied, dont 21 m² à usage strictement privatif.

Privatif pour vous : un bureau de 9,79 m² et une salle de soins de 11,24 m² avec point d'eau et placard intégré, plus un WC.
En commun : la salle d'attente et l'accueil de 26 m², et le WC PMR.

Ce cabinet a déjà accueilli une orthophoniste aux côtés de l'ostéopathe : une configuration qui a fait ses preuves pour le paramédical.

Idéal pour une profession complémentaire de l'ostéopathie : orthophoniste, kinésithérapeute, infirmier, podologue, sage-femme, psychologue, psychomotricien, diététicien, sophrologue, naturopathe, praticien du bien-être.

Climatisation réversible dans chaque pièce, avec programmateur.
Accès et sanitaire aux normes PMR.
Double vitrage, isolation refaite, prêt à aménager, lumineux.

Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), à 10 minutes de Brive, accès immédiat à l'A89. Commerces, pharmacie et écoles à quelques minutes. Stationnement à l'extérieur.

Diagnostics réalisés : performance énergétique, amiante, état des risques.

//Saint-Pantaléon-de-Larche Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2100,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 609676 )

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité un bien rare à la vente sur Chalon sur saône.

Véritable institution familiale depuis 20 ans, ce salon a su innover en vous proposant régulièrement de nouveaux produits afin de fidéliser et développer sa clientèle.

Ainsi, son emplacement privilégié n°1 au cours de la zone piétonne historique de Chalon confère une fréquentation régulière d'habitués mais aussi de touristes.

Celle-ci est accentuée par la présence des deux marchés hebdomadaires du centre-ville, mais aussi par toutes les animations touristiques, culturelles et commerciales (Chalon dans la rue, la Paulée, Carnaval, les soldes, Garçons la note, le train de la ville, le chemin de l'Orbandal...)

Vous découvrirez ainsi un espace intérieur chargé d'histoire, avec plafond en ogive, vous permettant d'accueillir jusqu'à 20 personnes et jouissant d'une double terrasse de 6 tables vous permettant d'accueillir 20 personnes en extérieur, le tout avec vue sur la cathédrale Saint Vincent.

Une cave en sous-sol vous permettra de stocker toutes les marchandises complétée par un deuxième espace rangement avec point d'eau et petite mezzanine de stockage.

Un espace toilette avec point d'eau est à la disposition des clients.

Une réserve sur cour intérieure avec mezzanine offre un grand espace de rangement et de stockage.

Vous pourrez disposer d'une place privative sur le parking fermé de la copropriété.

Le salon est immédiatement exploitable et vous aurez la possibilité de petite restauration avec de menus travaux.

Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et l'organisation d'une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) (réf. 609810 )

Vous recherchez un local professionnel à vendre en Côte-d'Or, un bâtiment artisanal ou un espace de stockage pour votre activité ? Découvrez ce local d'activité situé à Lamarche-sur-Saône, en agglomération, bénéficiant d'un accès pratique.

D'une superficie au sol d'environ 320 m², ce bâtiment offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour différentes activités professionnelles : artisanat, atelier, stockage, production ou activité nécessitant plusieurs espaces de travail.

UN LOCAL FONCTIONNEL ET MODULABLE

Le bâtiment se compose de 7 espaces distincts permettant d'organiser les lieux selon vos besoins. Vous trouverez notamment :

Une entrée

Un bureau

Une salle de pause

Un WC avec point d'eau

Un emplacement douche actuellement non exploité

Plusieurs espaces de travail ou d'activité

Sa belle hauteur sous plafond constitue un véritable atout pour les activités artisanales et professionnelles nécessitant du volume.

75 m² DE MEZZANINE POUR LE STOCKAGE

Une mezzanine d'environ 75 m², dédiée au stockage, complète le bâtiment. Elle permet d'optimiser l'espace disponible pour entreposer du matériel, des marchandises ou des équipements professionnels.

UN BÂTIMENT EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

Ce local professionnel bénéficie d'un bon état général et d'une toiture en tôle récente.

Au moins deux places de stationnement extérieur viennent compléter l'ensemble et facilitent l'accès au bâtiment.

LES ATOUTS DU BIEN

Local d'activité d'environ 320 m² au sol

Mezzanine de stockage d'environ 75 m²

7 espaces distincts

Belle hauteur sous plafond

Bureau et salle de pause

Sanitaires avec point d'eau

Toiture récente

Bon état général

Au moins 2 stationnements extérieurs

Situé à Lamarche-sur-Saône, en Côte-d'Or

UN BIEN POUR LES PROFESSIONNELS ET LES INVESTISSEURS

Que vous soyez artisan, entrepreneur ou investisseur immobilier, ce bâtiment offre de beaux volumes et une configuration adaptable à différents projets professionnels.

Vous recherchez un local professionnel à vendre à Lamarche-sur-Saône ou dans le secteur de la Côte-d'Or ?

-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 608965 )

conseillère indépendante de découvrir un ensemble immobilier comprenant :

Un local commercial : activité restauration/bar comprenant une cuisine, une salle de restaurant , sanitaires.

Une salle avec bar pour une surface d'environ 100m²; Une terrasse en face du bar faisant partie du bail commercial actuel.

Un hangar de 150m² : réserves et stockage, deux remises et une chambre froide. Mezzanine pour stockage.
Toiture fibrociment (amiante).

A l'étage un logement de 93m² avec vue mer : accès par la cuisine, un bureau, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, une pièce de vie. Les combles sont aménageables.

Le local commercial n'est pas soumis au DPE.

Possibilité d'acquérir un ensemble immobilier, en fonction de vos projets deux maisons mitoyennes disponibles à proximité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) (réf. 601189 )

proche de l'axe SAINT-BRIEUC, VANNES, LORIENT;

Cet ensemble, sur une parcelle de 8500 m², est composé de deux bâtiments:

- Un premier bâtiment composé d'une partie administrative, avec un hall d'entrée / accueil, plusieurs bureaux, salles de réunion, salle d'archives, sanitaires et salle de pause, sur environ 250 m², et une partie atelier et/stockage sur environ 1250 m².
-Un second bâtiment de stockage en deux parties sur 360 m² environ.

Les accès et parkings sont goudronnés, la circulation des poids lourds est possible, grande cour pour stationnement ou stockage extérieur sur environ 2100 m².

Loyer antenne TéLécom annuel 2259 €.

Fibre optique
Tout à l'égout
Dispositif d'aides possible pour soutenir l'immobilier d'entreprise avec Loudéac Communauté.
-accompagner/les-dispositifs-daides Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 601344 )

À Croissy-Beaubourg, au cœur d'une zone d'activités dynamique et sécurisée, découvrez ce local mixte idéal pour une entreprise recherchant stockage + bureaux.

Surface totale : 250 m², répartie sur 2 niveaux :

- Au rez-de-chaussée ~ 130 m²
Espace activité légère / entrepôt
Réserve, bureau, coin cuisine et local technique
Accès facile pour chargement / déchargement

- A l'étage ~ 120 m²
Bureaux lumineux possibilité d'open space dont une salle de réunion (~20 m²)

A proximité du local, 8 places de stationnement privatives.

Bâtiment et locaux bien entretenus.
Site entièrement clos et sécurisé (barrière + grillage)

Très bonne accessibilité routière, proximité immédiate des axes majeurs A4, A104.
Zone d'activités très recherchée
Transports et commerces à proximité

Idéal artisans, PME, activités tertiaires ou stockage professionnel. Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6600€ soit 550€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) (réf. 596864 )

Emplacement stratégique & opportunité clé en main !
Disponible à partir du 1er novembre 2026, bel ensemble commercial de 100 m² idéalement situé sur la commune de Saint-Martin-de-Mailloc (14100), sur un axe très fréquenté et passager entre Lisieux et Orbec.
Le bien se compose d'un local fonctionnel réparti sur 3 espaces distincts :
* Espace Station-service & local commercial (panneau Total) : En parfait état de fonctionnement. Exploité jusqu'à présent avec succès pour des activités de proximité : station-service, épicerie, Française des Jeux (FDJ), point relais colis, vente de bouteilles de gaz.
* Espace d'activité: Local était aménagé en cuisine pour une activité de restauration rapide / snack.
* Espace commercial : Espace était dédié à l'accueil de la clientèle pour la restauration sur place ou à emporter.
Points forts & Atouts du bien :
- Emplacement n°1 sur axe routier majeur garantissant un flux constant de véhicules et un fort passage.
- Station-service opérationnelle sous l'égide du réseau Total.
- Superficie de 100 m² bien agencée permettant de cumuler plusieurs activités complémentaires.
- Accès facile et stationnement pour la clientèle sur la parcelle.
Une maison avec sous sol sert aujourd'hui pour du stockage divers mais nécessite des travaux pour un usage d'habitation.

Conditions financières & Contractuelles :
Droit d'entrée / Pas-de-porte : 30 000 € (à verser à l'entrée dans les lieux)
Loyer mensuel : (1700 € /HC par mois)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : 1er Novembre 2026
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) (réf. 617715 )

Situé au cœur de la zone artisanale de La Martinerie, à proximité de Châteauroux et de l'autoroute A20 -- gratuite --, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique, à environ 3 h 30 de Paris. Il est à 5 min des zones d'activités de La Malterie et d'Ozans.

D'une surface au sol de plus de 1 500 m², il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et convient à différentes activités, notamment artisanales ou logistiques. Un espace d'accueil et des bureaux peuvent être aménagés selon les besoins de votre activité.

Le bâtiment dispose également de deux mezzanines actuellement utilisées pour le stockage, ainsi que d'une cuisine aménagée en salle de pause.

Il est équipé de 1 000 m² de panneaux photovoltaïques, dont la production a généré un chiffre d'affaires de plus de 31 000 € lors du dernier exercice. L'installation est récente (moins de deux ans).

L'entrepôt est implanté sur une parcelle de près de 8000m². Une partie est gravillonnée et peut servir de parking. Le terrain peut être aménagé ou accueillir de nouvelles constructions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) (réf. 617136 )

Rue de Prony, à proximité de la place du Maréchal Juin (ex place Pereire) et de la rue de Courcelles : une adresse parisienne particulièrement recherchée
(métro ligne 3 : Pereire et RER : ligne C)

Un investissement patrimonial dans un secteur élégant et de qualité.

Au cœur du très recherché quartier de la Plaine-Monceau, dans un bel immeuble Haussmannien, je à la vente les murs d'un local professionnel d'une surface totale de 97 m², composé d'un rez-de-chaussée sur rue (avec vitrine de 6m environ) d'une surface de 55,19 m² Loi Carrez et d'un sous-sol d'une surface de 41,87 m² (accessible par un escalier situé dans le local).

Il est actuellement loué et le bail arrive à échéance en janvier 2027.
Le local sera vendu libre de toute occupation.

Loyer annuel actuel : 51600 € HC
Charges de copropriété : 296 €/mois
Taxe Foncière 2026 : 1639 €/an

RARE DANS LE SECTEUR, l'emplacement bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel et tertiaire, caractéristique de ce quartier prisé du 17e arrondissement.

Ce bien est idéal pour une profession libérale médicale ou paramédicale, un Cabinet d'architecte, un Cabinet comptable, un Cabinet d'avocat...

Dossier et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3552€ soit 296€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) (réf. 614953 )

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 395M² EN PARFAIT ETAT - SECTEUR DE ROCHEFORT 17300.

Belle opportunité pour les professionnels ce local de 395m² offre un espace fonctionnel et polyvalent.
Idéal pour une activité artisanale, de stockage ou une activité professionnelle adaptée.

Le bâtiment se compose d'une construction en partie parpaing plus bardage avec une toiture en bac acier et un sol en béton lissé offrant un espace propre et prêt à être aménagé selon vos besoins.
Arrivée d'eau et électricité sont en place.

Le parking est entièrement clos. Aménagements à prévoir les sanitaires, bureaux.
Les installations intérieurs souhaités seront à la charge du locataire selon les besoins de son activité.

CONDITIONS FINANCIERES loyer mensuel 2120.00€ HT charges mensuelles 45.00€ HT correspondant à la taxe foncière soit un total mensuel de 2165.00€ HT.

Site sous surveillance vidéo.

Je reste à votre écoute, pour toute question complémentaire et organiser une visite selon disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 617165 )

Plateforme d'activité d'une surface au sol de 2020m², a louer proche de la 4 voies et ROCHEFORT 17300.

Idéal pour activité logistique, stockage, dépôt ou activité industrielle, ensemble sur une parcelle idéale pour l'accès et les manœuvres des poids lourds.

Le bâtiment, et en partie parpaing et bardage, il dispose d'un sol en béton lavé, en parfait état et parfaitement adapté au stockage et à la circulation d'engins.

Il bénéficie de trois quais de chargement ainsi que deux grande porte sectionnelle a chaque extrémité du bâtiment permettant l'accès des poids lourds offrant des conditions particulièrement adaptées aux activités de logistique, de transport et distribution.

Les bureaux sont non attenant au bâtiment ce qui permet d'avoir une vue sur l'ensemble du site. La surface des bureaux et de 150m², une cuisine, un local technique et sanitaire, les lieux son protégés avec alarme sous vidéo surveillance.

Il sera possible de sous louer une partie du bâtiment à la convenance du preneur.

La reprise des façades et en cour de rénovation en bardage et crépi.
Site sous surveillance vidéo.

CONDITIONS FINANCIERES loyer mensuel 10000.00€ HT charges mensuelles 225.00€ correspondant à la taxe foncière soit un total de 10225.00€ HT mensuel.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire ou pour effectuer une visite suivant vos dispositions. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 617146 )

Immeuble à fort potentiel - Investissement locatif ou projet professionnel - Centre-ville de Castelnaudary

Idéalement situé au cœur de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cet immeuble à usage mixte représente une belle opportunité pour les investisseurs comme pour les professionnels souhaitant développer une activité tout en bénéficiant d'un potentiel résidentiel.

Développant une surface d'environ 250 m² répartis sur deux niveaux, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs appartements de type T3, T4 ou T5, implantation d'une activité commerciale ou professionnelle, ou encore réalisation d'un projet associant logements et locaux professionnels.

Un atout majeur : une grande partie des travaux a déjà été réalisée. L'isolation et les plaques de plâtre sont posées, les sols sont en bon état et les réseaux d'eau et d'électricité sont en place, avec de nombreux points d'eau et arrivées électriques.

Anciennement aménagé pour une activité de pharmacie, le bien bénéficie d'équipements et d'aménagements techniques adaptés à cette exploitation, notamment en matière d'accessibilité, de sécurité et de réseaux. Ces installations constituent une base intéressante pour envisager un nouveau projet professionnel, sous réserve des vérifications réglementaires propres à l'activité souhaitée.

Au rez-de-chaussée, côté rue, le local profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une excellente visibilité commerciale. Dans le cadre d'une transformation en habitation, le remplacement des menuiseries donnant sur rue sera à prévoir, sans modification structurelle envisagée.

Un sous-sol accessible par escalier complète l'ensemble. Il comprend un espace de stockage avec point d'eau ainsi qu'un bureau, offrant des surfaces annexes particulièrement pratiques.

Grâce à son emplacement central, ses accès indépendants et ses multiples possibilités d'exploitation, cet immeuble présente un réel potentiel de valorisation, au sein d'une ville idéalement située entre Toulouse et Carcassonne.

Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier ou professionnel.

-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Romain BOISSON Entrepreneur Individuel (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) (réf. 616162 )

Idéalement situé dans le secteur recherché de Victor Hugo / Saint Roch, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre ville, ce local d'une surface de 294 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets.

Son principal atout réside dans sa conception : aucun mur porteur, ni poteau intérieur, permettant une liberté totale d'aménagement. Avec une hauteur de 4.65 m (déjà exploitée à certains endroit sous forme de mezzanine fermée) ainsi que d'une vitrine d'environ 9 m sur la rue, ce bien bénéficie d'un volume exceptionnel et d'une excellente visibilité laissant le choix pour un projet commerciale, locatif, d'investissement ou les 3 !

Le bien dispose d'une alimentation électrique triphasée et d'un accès facilité grâce aux stationnements gratuits à proximité.

De nombreuses possibilités sont envisageables : commerce, showroom, bureaux, espace de coworking, cabinet médical ou paramédical, salle de sport, atelier, espace évènementiel, restauration ou encore transformation en habitation.

Important La possibilité de changement de destination en logement a déjà été validée par la mairie, offrant flexibilité pour les projets.

Les points fort :
294 m² exploitables
4.65m d'hauteur sous plafond
Aucune contrainte structurelle intérieure
Électricité triphasée
Stationnement gratuit à proximité
10 min de la gare à pied, centre-ville
1 min à pied des commerces
5 min à pied de la place Victor Hugo
Changement de destination en habitation validée

Un bien rare sur le marché angoumoisin, avec de multiples perspectives de valorisation et d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) (réf. 610464 )

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité professionnelle ?

Situé à proximité immédiate de la zone commerciale et artisanale de Cap Nord à Redon, ce bâtiment d'activité d'environ 300 m² offre une excellente opportunité pour une entreprise artisanale, une activité de stockage, de logistique légère, de production ou encore un atelier professionnel.

Le local bénéficie d'un accès facile pour les véhicules utilitaires grâce à sa grande porte sectionnelle et ses larges espaces de manœuvre. Sa configuration permet une exploitation optimale des volumes avec une belle hauteur sous plafond et un espace entièrement modulable selon les besoins de votre activité.

L'environnement professionnel dynamique constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur reconnu et facilement accessible. La proximité immédiate des principaux axes routiers facilite les déplacements, les livraisons ainsi que l'accueil des fournisseurs et collaborateurs.

Le site dispose également de places de stationnement à proximité ainsi que d'espaces extérieurs permettant les opérations de chargement et déchargement dans de bonnes conditions.

Ce local conviendra parfaitement à :

- Activité artisanale
- Entreprise du bâtiment
- Stockage professionnel
- Atelier de fabrication
- Négoce et logistique légère
- Activité de maintenance ou de réparation
- Commerce de gros
- Base technique d'entreprise

Disponible rapidement dans le cadre d'un bail commercial.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant afin de découvrir le potentiel de ce bâtiment idéalement situé sur le secteur de Redon.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 609393 )

Vous recherchez un local professionnel fonctionnel et facilement accessible pour développer votre activité ?

Situé à proximité immédiate de la zone commerciale et artisanale de Cap Nord à Redon, ce bâtiment d'activité d'environ 160 m² représente une belle opportunité pour une entreprise artisanale, une activité de stockage, un atelier professionnel ou une base logistique légère.

Le local dispose d'un accès pratique pour les véhicules utilitaires grâce à sa porte de grande dimension et à ses espaces de circulation adaptés. Son volume intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité. Sa belle hauteur sous plafond permet également d'optimiser les capacités de stockage ou l'installation d'équipements professionnels.

Implanté dans un environnement économique dynamique, ce bâtiment bénéficie d'une situation stratégique à proximité des principaux axes de circulation, facilitant ainsi les déplacements professionnels, les livraisons et l'accueil des partenaires et clients.

Des espaces de stationnement sont disponibles à proximité du bâtiment, ainsi que des zones permettant les opérations de chargement et de déchargement dans de bonnes conditions.

Ce local conviendra parfaitement pour :

- Activité artisanale
- Entreprise du bâtiment
- Stockage professionnel
- Atelier de fabrication ou de réparation
- Activité de maintenance
- Négoce professionnel
- Base logistique légère
- Commerce de gros ou activité technique

Disponible rapidement dans le cadre d'un bail commercial sécurisant.

Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés du Pays de Redon.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 609398 )

Investisseurs découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis 59360, mise en conformité avec accord permis de diviser proposant :

4 logements + 5 places de parking + terrain communs (possibilité d'autre place de stationnements - plan disponible sur demande)

Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de :

RdC : Logement n°1 de 85m² (deux chambres, salle à manger, cuisine, salon, salle de bain, wc, buanderie)
1er : Logement n°2 de 65m² (une chambre, salon séjour, cuisine espace repas, salle de bain, wc)
2ème & 3ème (en duplex) : Logements n°3 & 4 de 55m² chacun (cuisine espace repas, salon séjour, salle de bains wc, deux chambres)

Communs à tous : local poubelle, cour intérieure, jardin, une place de parking par logement & accès chemin piéton privée
Communs intérieurs pour les logements 2/3/4

Les atouts majeurs de ce bien :

- son terrain permettant la création de places de stationnement supplémentaires, un véritable avantage dans cette rue ou le stationnement privée est rare

- Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus

- des accès indépendants par parties communes pour chaque logements

- Accès immédiat au centre ville

- Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 608703 )

DUVY - AUX PORTES DE CRÉPY-EN-VALOIS - MOULIN HISTORIQUE DU XIIIe SIÈCLE - PRÈS DE 600 M² - PARC DE 7 000 M² TRAVERSÉ PAR LA RIVIÈRE

Jean-Pierre Muscedere et Nicolas Potart vous proposent de découvrir un lieu qui ne ressemble à aucun autre.

À quelques minutes de Crépy-en-Valois, au cœur d'un environnement verdoyant traversé par l'eau, se dévoile le Moulin Chamois, un ancien moulin dont les origines remontent au XIIIe siècle, reconstruit au XIXe siècle et aujourd'hui entièrement rénové.

Dès l'arrivée, le caractère du lieu s'impose : une imposante bâtisse en pierre, un parc arboré, des arbres matures et la rivière qui serpente au cœur de la propriété.

UN MOULIN DEVENU UNE DEMEURE HORS DU COMMUN

Développant près de 600 m² habitables sur quatre niveaux, la propriété associe avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.

Pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux et larges ouvertures sur la nature composent une atmosphère particulièrement chaleureuse.

La pièce de vie d'environ 80 m², avec cuisine ouverte, salon, espace de réception et cheminée centrale, constitue l'un des espaces majeurs de la maison.

Les différents niveaux proposent également de vastes espaces modulables, plusieurs chambres et suites avec salles d'eau, permettant d'imaginer de nombreux projets.

UN PATRIMOINE ENCORE VIVANT

L'un des éléments les plus fascinants se découvre dans la partie historique du moulin : son impressionnant mécanisme et ses engrenages sont toujours présents, tandis que l'eau continue de circuler au pied et sous le bâtiment.

Ici, l'histoire du moulin n'est pas seulement racontée : elle est encore visible et palpable.

UN PARC DE 7 000 M² AU FIL DE L'EAU

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'environ 7 000 m² de terrain clos et arboré, traversé par les bras de la rivière.

Pelouses, berges, arbres et espaces plus intimistes composent un véritable écrin naturel où règnent calme et sérénité.

Depuis plusieurs pièces du moulin, les fenêtres s'ouvrent directement sur cette nature préservée.

UN LIEU, PLUSIEURS PROJETS

Propriété familiale hors du commun, chambres d'hôtes, activité touristique, séminaires, réceptions, restauration ou projet professionnel : les volumes et la configuration permettent d'envisager de multiples possibilités.

À environ 40 minutes de Paris-Charles-de-Gaulle et 1 heure de Paris, le Moulin Chamois bénéficie également d'une situation privilégiée.

Mais ce lieu se raconte difficilement uniquement avec des mètres carrés et des photographies.

Il faut entrer dans le moulin, découvrir ses volumes, entendre l'eau et parcourir son parc pour véritablement le comprendre.

Jean-Pierre Muscedere -
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 593199 )

Local commercial loué -- pressing en activité -- angle de rue, Roanne centre

Idéalement positionné à l'angle des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, ce local commercial bénéficie d'une visibilité double face dans un secteur à forte fréquentation.
À 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville de Roanne, il profite d'un flux piéton et véhicule constant, avec une bonne desserte en transports en commun.
Le local est actuellement exploité en pressing.
Bail commercial du 1er janvier 2004, en tacite prolongation depuis le 1er janvier 2013.
Il se compose de 69,28 m² de surface commerciale, d'un garage et d'une cave. Chauffage par chaudière individuelle gaz. Non soumis au permis de louer.

Revenus locatifs :
Local + cave (HC) : 9 528 €/an
Garage (HC) : 588 €/an
Charges locatives refacturées : 1 666 €/an
Total encaissé : 11 782 €/an
136 €/m²/an HC HT

Charges bailleur :
Quotte part de copropriété : 2 221 €/an (46 lots)
Taxe foncière 2024 : 843 €

Rendement brut : 13,2 % -- Rendement net : 9,8 %

Possibilité d'acquérir en complément le fonds de commerce de pressing-blanchisserie exploité dans les locaux au prix de 72 000 €. Une opportunité rare permettant d'être propriétaire-exploitant et de maîtriser intégralement son activité sans dépendre d'un bail commercial. Ensemble murs + fonds : 161 000 € honoraires inclus.

Arnaud Vallier Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1623€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) (réf. 597811 )

Je un local à la location sur Aubagne.

Descriptif du local d'une superficie de 209m² avec terrasse de 41m² accessible PMR avec ascenseur situé au 1ere étage.

Emplacement pour commerce ou profession libéral.

Ce local est brut de béton, fluides en attente.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7674,48€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 617693 )

Je un local à la location sur Aubagne.

Descriptif du local d'une superficie de 349m² avec terrasse de 57m² accessible PMR avec ascenseur situé au 1ere étage.

Emplacement pour commerce ou profession libéral.

Ce local est brut de béton, fluides en attente.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12815,28€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 617691 )

Je un local à la location sur Aubagne.

Descriptif du local d'une superficie de 140m² avec terrasse de 16m² accessible PMR avec ascenseur situé au 1ere étage.

Emplacement pour commerce ou profession libéral.

Ce local est brut de béton, fluides en attente.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5140,80€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 617694 )

A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL DE 230 M² AU SOL. Situé sur le secteur de ROCHEFORT, PROCHE DE LA 4 VOIES. DIRECTION ROYAN OU LA ROCHELLE.

A louer, bâtiment professionnel de 230m² au sol, offrant un beau volume intérieur avec une hauteur sous charpente de 7 a 8 mètres.
Ideal pour une activité artisanale, un espace de stockage, un dépôt de matériel ou toute autre activité professionnelle adaptée aux lieux.

Un bâtiment offrant un beau volume et un potentiel d'aménagement intéressant pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnels sur le secteur de ROCHEFORT.

Descriptif du Bâtiment: structure en parpaings et façade maçonnées.
Toiture en bac acier anti condensation. Bardage bois extérieur prochainement prévu et le remplacement des portes coulissantes.
Accès permettant l'entrée de véhicules utilitaires.

Parking extérieur devant le bâtiment, facilitant le stationnement et les manœuvres.

Arrivée d'eau existante. Tableau électrique avec protection existant, Distribution eau et électricité au gout de chacun concernant L'intérieur.
Le bâtiment est proposé dans une configuration permettant au futur locataire d'organiser l'espace selon les besoins de son activité.
La création éventuelle de bureaux, de sanitaires ou d'un espace avec douche restera à la charge du locataire selon ses besoins.

Site sous surveillance vidéo.

CONDITIONS FINANCIERES loyer mensuel 1600.00€ HT charge mensuelles 26.00€ HT correspondant à la taxe foncière, soit un total mensuel de 1626.00€ HT.

Je reste à votre écoute pour toute question complémentaire. N'hésitez pas à me contacter, afin d'organiser une visite selon vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 617157 )