Achat Vente, Location

• Excellente visibilité avec une façade miroir moderne
• Stationnement privilégié avec un parking double en rez-de-chaussée et deux parkings doubles en sous-sol
• Environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité
• Très bonne desserte par les transports en commun

vous propose à la vente ces bureaux rénovés, idéalement à proximité du quartier Saint-Georges, Lyon 5ᵉ et de la gare de Perrache.
Situés au sein d'un immeuble tertiaire sur les quais de Saône, ces bureaux offrent une belle opportunité pour les utilisateurs en recherche de centralité sans subir les contraintes du centre-ville. Division à étudier, ils disposent d'un fort potentiel d'occupation ou d'investissement.

Les plateaux ont bénéficié d'une rénovation récente : huisseries acoustiques performantes, climatisation, deux baies de brassage, plinthes techniques périphériques, et moquette à définir selon vos préférences. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée à 360° sur Lyon. Les parties communes, elles aussi rénovées, renforcent l'image professionnelle du site, avec deux halls d'accueil et la possibilité d'installer une signalétique personnalisée. Dix places de stationnement en sous-sol complètent l'offre.

L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes à pied du métro A (Perrache), 14 minutes du métro D (Vieux Lyon), et entouré de nombreuses lignes de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). Le bien se situe également à proximité immédiate des pistes cyclables et grands axes routiers, permettant de relier rapidement les différents quartiers de l'agglomération.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et envisager votre implantation dans ce cadre privilégié.

• Emplacement : Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans une zone mixte habitation et tertiaire, en plein développement avec de nombreux programmes neufs à proximité.
• Superficie et Conception : Immeuble indépendant avec une superbe exposition à la lumière naturelle, offrant des prestations modernes et de qualité.

• Rooftop : Profitez d'un magnifique rooftop pour des espaces de détente et de réflexion.
• Stationnement : 6 places de stationnement rattachées à l'actif pour plus de commodité.

• Labellisation BREEAM : Garantit une performance environnementale élevée et des normes de construction écologiques.
• Faux Plancher Technique : Pour une flexibilité maximale dans l'aménagement et l'organisation des espaces de travail.
• Climatisation : Confort optimal tout au long de l'année.
• Accessibilité PMR : Conforme aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite.

• Acquisition : Immeuble neuf et indépendant, rare sur le secteur, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.

• Surface adaptable de 138,32 m².
• Vitrine offrant une forte visibilité.
• Accessibilité idéale en transports en commun.