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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    AV local commercial 16m² proche Montmartre 75018

    AV local commercial 16m² proche Montmartre 75018

    Prix de vente92 000 €

    Surface16 m²Montant au m²5 750 €/m²

    Local commercial très bien situé dans le 18e arrondissement de Paris , proche de Montmartre. Ce local attire une clientèle d'habitués ainsi que des touristes.

    Quelques caractéristiques :

    - Superficie totale de 16m²

    - Licence grand restaurant

    - Très faible loyer de 1300€ cc/mois

    - Parfaitement idéal pour salon de thé, pâtisserie, boulangerie, crêperie, bar à vins..

    Pour plus d'informations contacter
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    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vend restaurant rapide à Paris 9 top emplacement

    Vend restaurant rapide à Paris 9 top emplacement

    Prix de vente112 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Grand Boulevards
    - Top emplacement
    - Fort flux de passage du matin jusqu'au soir
    - Clientèle bureaux et festive le soir
    - Quartier touristique (musées, hôtels...)
    - Secteur commerçant pas loin des magasins de Galeries Lafayette
    - Superficie d'environ 70 m²
    - Réserves
    - Belle Façade
    - Chambre froide
    - Grande cuisine équipée de plain pied
    - Hotte à charbon actif puissante
    - 20 couverts reconfigurables
    - Bail 3/6/9
    - 3750 € ht.hc/mois
    - Fort potentiel de développement : Affaire bien placée et à exploiter midi et soir ! Affaire à saisir vite

    Contactez :
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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant Licence IV Saint Denis CA 307K€

    Vente restaurant Licence IV Saint Denis CA 307K€

    Prix de vente244 000 €

    Saint-Denis Basilique 93200
    - Cession d'un fonds de commerce de restaurant
    - Licence IV
    - Très bon emplacement sur le secteur avec un CA 2023 de 307.000€


    - Surface totale d'env130m²

    - Une salle d'env 70m² de 38 couverts complétée par une terrasse de 20places

    - Cuisine de plain pied d'env 10m² avec une grosse extraction

    - Loyer de 1850€/mois + Charges de 110€/mois

    - Bail 3/6/9 neuf
    - Aucuns travaux à prévoir

    - En option :Possibilité d'achat des murs

    Avis : Une affaire clé en main,idéale pour un couple.

    Contactez au





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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    A vendre brasserie 100 places assises Saint Ouen

    A vendre brasserie 100 places assises Saint Ouen

    Prix de vente165 000 €

    Saint Ouen 93400
    - Cession d'un fonds de commerce de Brasserie
    - Restaurant
    - Clientèle mixte et bureaux

    - Licence IV

    - superficie d'env 150 M² soit 135 M² au RDC

    - 80 places assises en salle

    - 24 places assises en terrasse

    - 15 M² de reserve au ss
    - sol

    - 15 M² de Cuisine plain
    - pied avec EXTRACTION
    CA de 315 K€ en 2022 + CA de 239 K€ en 2021

    Bail 3/6/9 avec un loyer mensuel 2660 € HT HC

    Avis: idéal pour un Bistrot
    - trés gros potentiel

    au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente restaurant rapide Paris 9 Grands Boulevards

    Vente restaurant rapide Paris 9 Grands Boulevards

    Prix de vente57 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Grands Boulevards
    - Clientèle bureaux ( Banques , cabinets d'avocats, startups...), touristique ( hôtels, musées...) et festive les soirs ( théâtres,bars..)
    - Superficie d'environ 40 m²
    - Sous sol
    - Cuisine ouverte de plain pied
    - 15 places en salle
    - Bail 3/6/9 reste 7 ans
    - 2200 € ht.hc/mois
    - 100 € de provisions pour charges/mois
    - Fort potentiel de développement : le restaurant est exploité que les midis et 4 jours/7jours malgré les opportunités... A saisir vite !

    Plus d'informations? :
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    A vendre restauration traditionnelle à Paris 75004

    A vendre restauration traditionnelle à Paris 75004

    Prix de vente333 600 €

    Paris 4
    - très beau restaurant en angle de rue. Nous sommes dans un quartier comptant beaucoup de bureaux et sièges sociaux. Proche métro.

    Ce restaurant comprend :


    - une façade de 11 mètres linéaires

    - 68 couverts en salle

    - 40 places en terrasse

    - une cuisine semi-ouverte de plain-pied (extraction tubée extérieure + gaz)

    - une réserve au sous-sol

    - Très bon CA

    Bail 3/6/9 qui se termine en 2027 avec un petit loyer de 2480€/ mois + 200€ de charges.

    Pour plus d'information contacter au

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Restaurant Licence IV à vendre à Boulogne 92100

    Restaurant Licence IV à vendre à Boulogne 92100

    Prix de vente1 260 000 €

    BOULOGNE
    - BILLANCOURT 92100
    - Cession d'un fonds de commerce de restaurant avec licence IV situé en centre-ville. Emplacement premium.

    Surface d'env 160m² comprenant :


    - 60 couverts en salle

    - 80 places en terrasse permanente

    - Cuisine d'env 20m² en s/sol avec extraction et chambre froide

    - Réserve d'env 60m²avec un bureau

    - Licence IV

    - Extraction 360 mm

    - Bail 3/6/9 échéance 2033

    - Loyer de 4084€ ht/mois
    - Charges 450€/mois

    Avis : Une affaire clé en main sans aucuns travaux avec un CA de plus 1 Million , rare sur Boulogne.

    Pour de plus amples informations, contactez au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente petite restauration bcp de passage 75010

    Vente petite restauration bcp de passage 75010

    Prix de vente241 260 €

    Paris 10
    - Fonds de commerce de petite restauration situé sur une rue commerçante avec une clientèle midi et soir.

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie de 35 m² env

    - Tout petit loyer de 961€

    - 10 couverts en terrasse permanente et possibilité terrasse estivale

    - Destination petite restauration

    - Bail 3-6-9 de 2022

    - CA 200K€ en 2023.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant licence IV petit loyer 75005

    Vente restaurant licence IV petit loyer 75005

    Prix de vente270 000 €

    Paris 5
    - Cession d'un fonds de commerce de petite restauration à Licence IV situé dans le beau quartier Mouffetard. Un secteur touristique animé de bureaux et de résidences.

    Cette belle affaire comprend :

    -Une superficie d'environ 80m²
    -Une grande Extraction de 400mm
    -50 places en salle
    -25 places en terrasse
    -Loyer 2500€/ mois Cc
    -Un fort potentiel de développement
    -Idéal pour un bar à tapas, restaurant à thème

    au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente FDC restaurant bel empl extraction Suresnes

    Vente FDC restaurant bel empl extraction Suresnes

    Prix de vente246 000 €

    Suresnes (92)
    - Cession de fonds de commerce de restauration
    Bel emplacement
    - Fort flux de passage
    - Affaire rare :

    - Extraction

    - Cuisine de plain pied
    -Terrasse

    - Bail 3/6/9 en cours
    CA 2023: 245 088 €

    Beau potentiel avec axes de développement.

    au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restauration rapide équipée à Paris 75012

    Vente restauration rapide équipée à Paris 75012

    Prix de vente62 000 €

    Paris 12ème
    - local de Restauration Rapide d'une surface au RDC de 150m² environ avec une façade de 6 mètres linéaires.

    Ce grand local est équipé de plusieurs chambres froides

    Terrasse possible d'une dizaine de places

    Le loyer est de 2 800€ HT/ mois charges comprises

    Avis: prévoir des travaux

    Contactez au

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant rapide à Paris 2 Quartier Sentier

    Vente restaurant rapide à Paris 2 Quartier Sentier

    Prix de vente62 000 €

    Paris 2
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide en exclusivité dans le 2ème arrondissement
    - Quartier Sentier
    - Fort flux de passage
    - Clientèle touristique , bureaux et festive les soirs
    - Superficie d'environ 40 m²
    - Cuisine de plain pied ouverte
    - 15 couverts en salle
    - Possibilité petite terrasse
    - Bail commercial
    - 2300 € /mois de loyer
    - Fort potentiel de développement : le local est très bien placé avec clientèle midi et soir ! A saisir vite

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    A vendre restaurant tradi bar à Paris 75011

    A vendre restaurant tradi bar à Paris 75011

    Prix de vente423 600 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé sur un emplacement très recherché du 11ème arrondissement.
    Quartier Saint Maur.
    Le local de 176m2 comprend :

    - 65 places en salle

    - 24 places en terrasse ensoleillée

    - Une cuisine au gaz équipée d'une grosse extraction

    - La licence 3

    - Un bail 3/6/9 avec un loyer de 2250€HTHC
    Beaucoup de potentiel pour ce bien.
    Idéal pour un restaurant à thème ou restaurant de chef.
    Contactez la consultante au ou



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    Brasserie licence IV à vendre à Levallois 92300

    Brasserie licence IV à vendre à Levallois 92300

    Prix de vente430 000 €

    Sous compromis : Levallois
    - Perret 92300
    - Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie
    - Affaire d 'angle
    - Clientèle de Bureaux et de résidentielle
    - superficie d'env 184 M²
    - 55 places assises en salle
    - Cuisine plain pied de 19 M²
    - Extraction 400
    - 27 M² de réserve au Ss
    - sol
    - 20 ML de vitrine
    - 16 places assises en terrasse
    - Licence IV
    - Apt F2 indépendant de 47 m² au Rdc
    - Fin du Bail 3/6/9 en 2028
    - loyer 2957 € Hc Ht
    - CA d'env 400 K€
    - idéal pour un Bistrot ou une Brasserie
    - Gros potentiel de développement

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente DAB local commercial 30m² à Paris 75014

    Vente DAB local commercial 30m² à Paris 75014

    Droit au bail32 000 €

    Loyer mensuel1 087 €Surface30 m²Montant au m²434,76 €/m²/an

    Paris 14
    - Cession de droit au bail d'un local commercial très bien situé sur un axe très passant dans une rue très commerçante du 14 ème arrondissement .


    - Superficie totale de 30 m² répartis comme suit : 22 m² en RDC + 8 m² en sous sol accessible directement du local .

    - Affaite tenue depuis 11 ans

    - Un bail 3/6/9 avec un loyer de 1.087 € + 94 € de charges non assujettis à la TVA.

    - Possibilité tous commerce y compris restauration froide sans nuisance.

    Affaire à saisir au plus vite !!!!!!

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    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Restaurant bien situé à vendre à Paris 75020

    Restaurant bien situé à vendre à Paris 75020

    Prix de vente72 000 €

    Paris 20
    - Fonds de Commerce d'un restaurant bien situé avec possibilité de vendre les murs .


    - Superficie totale de 26 m²

    - 12 couverts en salle en RDC.

    - Cuisine de plain-pied avec extraction .

    - Affaite tenue depuis 6 ans

    - Un bail 3/6/9 avec un loyer de 913,24 € + 75 € de charges non assujetis à la TVA.

    - Affaire tenue depuis 2016 avec une clientèle fidèle .

    Affaire à saisir au plus vite !!!!!!

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    Vente restaurant traditionnel à Paris 15 emplt N°1

    Vente restaurant traditionnel à Paris 15 emplt N°1

    Prix de vente430 000 €

    PARIS 15. Cession d'un fonds de Commerce de Restauration
    - Emplacement N°1
    Quartier Convention
    - Fort flux de passage, affaire rare .
    Extraction 400mm
    Superficie d'environ 96 m²
    70 couverts + terrasse
    Cuisine de plain-pied
    Bail 3/6/9 en cours
    - Petit loyer mensuel 1481€ charges 272€
    - CA 2023: 400k€

    Affaire clé en main !

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    Vend restaurant sur emplacement premium Boulogne

    Vend restaurant sur emplacement premium Boulogne

    Prix de vente250 000 €

    Boulogne (92)
    - Restaurant sur un emplacement Premium du centre-ville.
    Situé dans un quartier mixte avec bureaux et du résidentiel proche de commerces avec d'importantes enseignes.
    Sur une surface d'environ 55 m², 30 couverts en salle et 16 en terrasse.
    Cuisine de plain-pied
    Extraction
    - Licence IV
    Appartement de 25m²

    Bail en cours avec loyer mensuel de 2005€ non assujeti à la TVA, charges 250€

    Fort potentiel de développement; clés en main !

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    Restaurant traditionnel à vendre Paris 15 bel empl

    Restaurant traditionnel à vendre Paris 15 bel empl

    Prix de vente245 000 €

    Paris 15e
    - Cession fonds de commerce de Restauration sur un bel emplacement
    Quartier Cambronne Garibaldi
    - Fort flux de passage: touristique avec bureaux et résidentiel Superficie d'environ 75 m²
    Extraction
    - 30 couverts en salle
    - Terrasse estivale 20 couverts.
    Bail en cours 3/6/9 avec un loyer mensuel: 1452€ TTC / 170€ Charges

    Avis: Affaire clés en mains en excellente état

    Consultant au
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    Restaurant avec extraction à vendre à Paris 75019

    Restaurant avec extraction à vendre à Paris 75019

    Prix de vente107 000 €

    Paris 19 e
    - Cession d'un Restaurant situé aux environs du Quai de seine

    La Restaurant comprend une superficie d'env 75M²


    - 28 couverts dans une salle de 47 M²

    - une cuisine de plain-pied de 17 M² avec extraction de 220

    - une terrasse de 8 couverts + une contre terrasse de 18 Cvts

    - une réserve de 11 M² au sol sol

    Le bail commercial 3/6/9 finit en Mars 2026
    - loyer de 2140 € HC
    - 200 € de charges mensuel

    L'affaire a réalisé un chiffre d'affaires d'environ 206 K€ en 2023

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    Restaurant traditionnel à vendre à Paris 75012

    Restaurant traditionnel à vendre à Paris 75012

    Prix de vente549 200 €

    Paris 12
    - Vente de fonds de commerce d'un restaurant Licence 4 + Logement de fonction de 25m², situé sur une grande avenue, ce local de 120m2 comprend :


    - Salle 43m² ( 36 couverts )

    - Grande terrasse permanente de 20 places

    - Une cuisine de plain pied avec extraction 400mm

    - Sous sol 22m²: Toilettes, bureau et vestiaire

    - Un logement de fonction de 25m²

    Bail 3.6.9 reste 3 ans. Le loyer mensuel est de 2500€ sans tva +charges 237€

    Pour plus d'informations, contactez au
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    Vente restaurant extraction à Paris 17 Batignolles

    Vente restaurant extraction à Paris 17 Batignolles

    Prix de vente265 000 €

    Paris 17e
    - fonds de Commerce d'un Restaurant
    - Quartier des Batignolles
    - Clientèle Bobos
    - Trés fort flux de passage. Belle façade de 6ML

    - superficie d'environs 126 M² ( Possibilité d'installer de 35 à 40 assises en salle )

    - Cuisine plain pied de 13 M² dotée d'une Extraction 300

    - Réserve 48 M² au Ss
    - sol

    Fin du Bail 3/6/9 en 2032 avec un loyer 4200 € Ht Hc

    Avis: Affaire Clé en Main (aucun travaux à prévoir)
    - idéal pour un Restaurant traditionnel
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    A louer local restaurant rapide 37m² à Paris 75017

    A louer local restaurant rapide 37m² à Paris 75017

    Loyer mensuel1 950 €

    Surface37 m²Montant au m²632,4 €/m²/an

    Paris 17
    - Location d'un restaurant rapide bien placé dans le 17ème arrondissement
    - Quartier Ternes
    - Clientèle bureaux , résidentielle et touristique
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 37 m²
    - Labo au sous sol
    - Réserve
    - Le local est à louer selon les modalités suivantes :

    Bail 3/6/9
    1950 € hc/mois
    199 € charges / mois
    3 mois de loyers de dépôt de garantie
    3 mois de loyers pour la GAPD
    20000 € de droit d'entrée

    Plus d'informations ? : 076817949
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    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    A louer local restaurant de 20m² à Paris 75014

    A louer local restaurant de 20m² à Paris 75014

    Loyer mensuel1 700 €

    Surface20 m²Montant au m²1 020 €/m²/an

    Paris 14
    - Location pure d'un restaurant rapide clé en main bien placé dans le 14ème arrondissement
    - Quartier Montparnasse
    - Fort flux de passage
    - Clientèle bureaux ( banques d'affaires , startup , cabinets d'avocats...) , touristique ( Tour de Montparnasse, Jardin Luxembourg , les Catacombes de Paris...)
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 20,15 m² Carrez
    - Capacité 15 places
    - Droit de terrasse possible
    - Le local est idéal pour un concept de restauration rapide à emporter et sur place
    - Le local est à louer selon les conditions suivantes :

    -Bail 3/6/9
    -1700 € hc/mois
    -137,33 €/mois

    - 3 mois de loyers de dépôt de Garantie

    - 3 mois de loyers de GAPD
    -20000 € Droit d'entrée

    Plus d'informations d'informations ? :
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    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    AV restaurant rentable avec extraction 75008

    AV restaurant rentable avec extraction 75008

    Prix de vente284 000 €


    Paris 8
    - fonds de commerce de Restauration traditionnelle situé dans un quartier mixte (bureaux, résidentiel et nombreux hôtels)
    - Il s'agit d'une affaire rentable, avec un CA 2023 de 316K€ pour une ouverture 5/7 l'hiver (lundi au vendredi), auquel s'ajoute le samedi soir à la belle saison.



    Le restaurant comprend :


    - une salle de 32 couverts au RDC avec un beau comptoir brasseur.


    - une terrasse normale de 10 places

    - une terrasse estivale de 25 places


    - une cuisine de 12,50m² env. dotée d'une extraction


    - une réserve de 15m² env. au sous-sol




    Bail 3/6/9 avec un loyer de 1876€ / mois + 60€ de provision pour charges

    Avis : une jolie affaire clés en main, avec beaucoup de charme. Idéale pour un couple !!




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    :
    (Entreprise individuelle).
    :

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant