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Achat Vente, Location

Vente restauration rapide en zc Anglet axe passant

Investissement global363 000 €

FDC de restauration rapide ( sans extraction ) dans zone commerciale, axe très passant, env 170 m2 avec terrasse. Fermé le soir et le weekend. Très bonne rentablitié. Loyer mensuel avec harges 3570 euros HT

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

AV local 32m² bonne visibilité Saint-Jean-de-Luz

Prix de vente388 800 €

Surface32 m²Montant au m²12 150 €/m²

Sur la commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ, emplacement disposant d'une bonne visibilité sur axe passant,

vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 32 m² environ.

Ce local bénéficie d'une vitrine de 4 m.l.

Chiffres clés :

Prix devente : 360 000 € hors TVA hors droits et hors honoraires du mandataire
Honoraires en : 8 % H.T. du prix de vente Hors Taxes Hors Droits à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : F8513M

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local d'activité 125m² parkings à Boucau

Loyer mensuel900 €

Surface125 m²Montant au m²86,4 €/m²/an

Sur la commune de Boucau, vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 125 m².

Il se compose de :

- Un espace de stockage de 85 m² au rez-de-chaussée,

- Un espace de 40 m² à l'étage en mezzanine

- Une douche, un WC, et point d'eau

Ce local dispose de 3 places de parking en extérieur.

Chiffres clés :

Loyer : 900 € HT HC / mois
Taxe foncière à la charge du preneur : 342.94€ HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires en sus : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8440PC

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location local 546m² à Anglet zone des Pontôts

Loyer mensuel4 370 €

Surface546 m²Montant au m²96 €/m²/an

Sur la commune d'Anglet, dans la zone des Pontots, vous propose à la location un local commercial comprenant showroom avec vitrine en rez-de-chaussée, espace de stockage et bureaux.

Le bien bénéficie également d'une grande porte sectionnelle, et de places de parking privatives.

Chiffres clés :

Loyer : 4 370 € HT HC / mois
Provision pour charges : à préciser
Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires en sus : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8416FD/PC

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial de 98m² à Anglet Busquet

Loyer mensuel1 400 €

Surface98 m²Montant au m²171,48 €/m²/an

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur Busquet St Jean, vous propose un local commercial à louer, d'une surface de 98 m² environ. Le bail est neuf : tous commerces sauf alimentaire. Le sol est carrelé, le local est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie de 2 places de parking

Chiffres clés :

Loyer : 1400 € HT HC / mois
Provision pour charges : 20 € / mois
Taxe foncière à la charge du preneur : 1014 € en 2026

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf. : 7960FD

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local de 171m² à Bayonne Allées Marines

Loyer mensuel2 900 €

Surface171 m²Montant au m²203,52 €/m²/an

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Allées Marines, vous propose un local avec vitrine à louer, d'une surface de 171 m² environ, en rez-de-chaussée. Il bénéficie d'un local vélos d'une surface de 39 m² environ

Chiffres clés :

Loyer : 2900 € HT HC / mois
Provision pour charges : 100 € HT / mois,
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8415FD

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local d'activités à St-Vincent-de-Tyrosse

Loyer mensuel1 250 €

Surface149 m²Montant au m²100,68 €/m²/an

Programme SILO à Saint-Vincent-de-Tyrosse : cellules d'activités neuves à louer, parkings inclus.

Au cœur de la ZA Casablanca, à proximité immédiate des axes de circulation, vous propose à la location deslocaux d'activités neufs de 133 à 150 m² (rez-de-chaussée + mezzanine béton), sur une parcelle de 8 000 m². L'opération est en voie d'achèvement : les cellules peuvent être visitées dès maintenant.

21 cellules sont disponibles et peuvent être regroupées pour constituer une surface plus importante.

Les locaux sont livrés clos et couverts, bruts de béton, fluides et réseaux en attente ; les aménagements intérieurs sont à la charge du preneur.

Prestations :

Dallage béton 2 t/m², hauteur libre sous ossature d'environ 7,50 m
Porte sectionnelle de 3 à 4 m de haut et porte piétonne
Mezzanine béton (350 kg/m²) accessible par escalier
Compteur triphasé 18 kVA, eau en attente, fourreaux fibre
Installation photovoltaïque dédiée d'au moins 6 kWc par lot
2 à 3 places de stationnement privatives incluses, pré-équipées pour une borne de recharge
Châssis d'éclairement en toiture, avec désenfumage possible selon l'activité

Conditions : bail commercial 6/9 ans ferme, indexation ILAT, taxe foncière refacturée au preneur.

Chiffres clés :

Loyer : 100 € HT HC/m²/an, parkings inclus (soit environ 1 250 € HT HC/mois pour 150 m²)
Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur

Réf : 8329MP « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs de bureaux occupés R+1 à Pau

Prix de vente86 400 €

Surface52 m²Montant au m²1 661,54 €/m²

SPECIAL INVESTISSEURS

Situé sur la commune de PAU, à proximité de l'université, et du centre PAU TEMPO, vous propose à la vente les murs de bureaux actuellement occupés sous bail commercial.

Situé dans un immeuble tertiaire, ces bureaux d'une superficie d'environ 52 m² au 1er étage, se composent de deux bureaux cloisonnés et d'un espace d'accueil / détente.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et de places de parking.

Conditions locatives :

Bail commercial
Date d'effet : 29 mars 2025
Durée : 9 ans
Loyer annuel : 6 960 € HT-HC / an
Révision annuelle selon l'indice ILC du quatrième trimestre 2024 : Prochaine révision prévue mars 2025
Montant des charges : 1 020 € / an
Montant de la taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 955 €
Activité du locataire : Conseil en système et logiciels informatiques
Rentabilité brute : 7.4%

Conditions financières :

Prix de vente : 80 000 € hors droits et hors honoraires

Honoraires en sus : 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet sur demande.

Réf : 8271JF

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Cession droit au bail local 40m² à Bayonne centre

Droit au bail81 000 €

Loyer mensuel1 020 €Surface75 m²Montant au m²163,2 €/m²/an

Sur la commune de Bayonne, au coeur des rues piétonnes du Grand Bayonne, vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 40 m² environ de surface de vente, plus 35 m² de réserve en R+1. Le magasin est équipé de climatisation réversible. Le bail estrenouvelé au 01/06/2025, il permet toute activité commerciale sauf nuisances. Accès indépendant pour livraisons.

Chiffres clés :

Loyer : 1020.14 € HC / mois
Prix de cession : 75 000 € HD
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 8% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 8258FD

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial 47m² à Pau place Verdun

Loyer mensuel700 €

Surface58 m²Montant au m²144,84 €/m²/an

PAU proximité place Verdun, vous propose à la location, un local commercial d'une superficie de 40 m² en rez-de-chaussée avec une façade vitrée.

Ce local est idéal pour une activité de services à la personne (cabinet médical ou paramédical), professions libérales, ou une activité commerciale. En bon état d'usage, il dispose d'une réserve d'environ 18 m² et sanitaires.

Chiffres clés :

Loyer : 700 Euros HT-HC /mois
Soumis à TVA
Provision pour charges : 50 Euros /mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires en sus : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Dossier complet sur demande.

Réf : 8126FL/JF

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial lumineux 300m² centre Dax

Loyer mensuel2 610 €

Surface290 m²Montant au m²108 €/m²/an

Dans le centre-ville de DAX,

Proche de la mairie et de son parc, vous propose à la location un très grand et spacieux local commercial de près de 300 m² répartis sur plusieurs niveaux.

Un entresol et une mezzanine donnent à ce local de nombreuses possibilités d'aménagement.

Très lumineux, son exposition en angle de rue offre une très bonne visibilité sur l'un des axes les plus fréquentés de la cité thermale. Il est équipé de la climatisation.

Disponible immédiatement

Chiffres clés :

Loyer : 2 610 € HT / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Taxe foncière à la charge du preneur : 2 849 € pour 2025
Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8239YA

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Vente local d'activités à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Prix de vente201 811 €

Surface149 m²Montant au m²1 354,44 €/m²

Programme SILO à Saint-Vincent-de-Tyrosse : cellules d'activités neuves avec mezzanine, disponibles à la visite.

Au cœur de la ZA Casablanca, à proximité immédiate des axes de circulation, vous propose àla vente des locaux d'activités neufs de 133 à 150 m² (rez-de-chaussée + mezzanine béton), sur une parcelle de 8 000 m². L'opération est en voie d'achèvement : les cellules peuvent être visitées dès maintenant.

21 cellules sont disponibles et peuvent être regroupées pour constituer une surface plus importante. Les lots de la série A peuvent être acquis ensemble par un investisseur.

Les locaux sont livrés clos et couverts, bruts de béton, fluides et réseaux en attente ; les aménagements intérieurs sont à la charge de l'acquéreur.

Prestations :

Dallage béton 2 t/m², hauteur libre sous ossature d'environ 7,50 m
Porte sectionnelle de 3 à 4 m de haut et porte piétonne
Mezzanine béton (350 kg/m²) accessible par escalier
Compteur triphasé 18 kVA, eau en attente, fourreaux fibre
Installation photovoltaïque dédiée d'au moins 6 kWc par lot, en autoconsommation ou revente
2 à 3 places de stationnement privatives par lot, pré-équipées pour une borne de recharge
Châssis d'éclairement en toiture, avec désenfumage possible selon l'activité

Offre de lancement : 1 300 € HT/m² pour les 5 prochaines réservations, places de stationnement en sus (5 000 € HT par place). Les prix de la grille s'appliquent ensuite : de 235 000 à 258 000 € HT, parkings inclus.

Chiffres clés :

Prix de vente : à partir de 194 987 € HT HD (hors parkings, offre de lancement)
Places de stationnement : 5 000 € HT par place
Honoraires en sus : 3,5 % HT du montant HT HD, à la charge de l'acquéreur

Réf : 8042MP « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location bureaux 130m² R+1 secteur Mairie d'Anglet

Loyer mensuel1 950 €

Surface130 m²Montant au m²180 €/m²/an

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur de la Mairie, à proximité des axes et du tram'bus, vous propose des bureaux à louer, au 1er étage, d'une surface de 130 m² environ. Ils se composent de : accueil, 3 bureaux, espace ouvert, salle de réunion, kitchenette et sanitaires. Ils sontéquipés de climatisation. Ils bénéficient d'une importante visibilité, et de 5 places de parking privatives. Le parking à proximité est aisé et gratuit.

Chiffres clés :

Loyer : 1950 € HT / mois
provision pour charges : 195 € HT / mois, taxe foncière incluse
Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7787FD

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente parts sociales bar restaurant à Bayonne

Prix de vente466 400 €

Très belle opportunité !

Située dans un quartier très dynamique de Bayonne, vous propose à la vente en cession de parts sociales une affaire de jour très saine, bar restaurant avec licence IV.

Réel potentiel d'évolution, grâce à son faible ticket moyen pratiquéaujourd'hui. Un travail de réflexion sur l'offre permettrait d'augmenter les marges, et d'attirer également une clientèle plus diversifiée.

Points Clefs :

Capacité : 85 couverts en salle et 45 couverts en terrasse
Clientèle : Affaire & Locale
Fonctionnement actuel : Ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 19h00 4 semaines de fermeture annuelle
Etat Matériel : En très bon état, extraction et Equipement aux normes.

Chiffres Clefs :

Prix de vente du fonds de commerce*: 440 000 € net vendeur
Honoraires en sus : 6% HT du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur (base de calcul de la valeur des parts sociales)
Loyer mensuel HT : 2750 € (un bail commercial neuf sera crée)
CA 2025 : 525 000 €
Salariés : 6 salariés expérimentés

*Si vente des Parts Sociales, la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.

Réf : 8531CB

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Location bureaux 254m² RDC à Anglet

Loyer mensuel4 445 €

Surface254 m²Montant au m²210 €/m²/an

Sur la commune d'Anglet, à proximité du boulevard du BAB, en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire récent et de qualité, vous propose des bureaux à la vente d'une surface de 254 m² environ. Ils se composent de deux espaces ouverts de 62 m² et 75 m², de 4 bureaux, d'une salle deréunion, de locaux archives, d'une kitchenette, de sanitaires hommes et femmes, et d'une douche. Ils sont équipés de climatisation réversible. Ils disposent de 6 parkings privatifs.

Chiffres clés :

Loyer : 4 445 € HT HC / mois, payable au trimestre soit 13 335 € HT HC / trimestre
Charges de copropriété : 500 € / mois, payable au trimestre soit 1500 € / trimestre, incluant l'électricité et la maintenance de la climatisation réversible privative
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur : 3292 € en 2026
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT

Réf : 8518FD

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location local 63m² en front de mer à Capbreton

Loyer mensuel2 554 €

Surface63 m²Montant au m²486,48 €/m²/an

À LOUER Capbreton front de mer Local de 63 m²

Sur la commune de Capbreton, en front de mer, et en rez-de-chaussée, vous propose à la location un local à usage commercial (hors activité alimentaire), de services ou de bureaux, d'une superficie d'environ 60 m².

Ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec un espace principal, deux pièces cloisonnées et un second espace d'accueil ouvrant sur la mer. Il dispose notamment d'une salle d'eau (douche, lavabo, WC) ainsi que d'un système de chauffage / climatisation.

Il est complété par deux terrasses d'environ 34 m² au total : 20 m² côté mer et 14 m² côté cour.

Une opportunité idéale pour une activité souhaitant s'implanter sur un axe passant.

Chiffres clés :

Loyer : 2 554,35 € HT HC / mois
Droit au bail : 35 000 € HT
Provisions sur charges de copropriété : environ 110 € HT / mois, avec régularisation annuelle
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Honoraires en sus : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Réf : 8492MP

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location boutique 72m² à Anglet Busquet

Loyer mensuel1 600 €

Surface72 m²Montant au m²266,64 €/m²/an

Sur la commune d'Anglet, dans le quartier du Busquet, au cœur de l'activité commerciale, vous propose une boutique de 72 m² environ. Elle est équipée d'une climatisation réversible mais ancienne, en bon fonctionnement aujourd'hui. Le bail est tous commerces sauf nuisances. Petite restauration possible SANS EXTRACTION. le magasin est équipé d'une grille métallique. La taxe foncière est à la charge du preneur. Le parking est foisonnant et gratuit.

Chiffres clés :

Loyer: 1 600 € HT HC / mois
Bail notarié, frais de rédaction 1300 € HT à la charge du preneur
Taxe foncière à la charge du preneur : 1019 € en 2026
Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8527FD

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local 83m² à Pau Alsace Lorraine

Loyer mensuel850 €

Surface83 m²Montant au m²122,88 €/m²/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

SECTEUR ALSACE LORRAINE

vous propose à location, un local commercial d'une superficie de 83m² environ en pied d'immeuble. Il se compose d'un bel espace lumineux, de plusieurs pièces, d'une cave en sous-sol ainsi qu'un garage privatif pouvant accueillir deux véhicules.

Situé sur un emplacement stratégique et disposant d'une vitrine, il offre une belle visibilité, idéale pour mettre en avant votre activité.

Chiffre clés :

Loyer annuel NET : 10 200€
Provisions pour charges annuelles : 1 275 €

Honoraire en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Dossier complet sur demande.

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Réf : 8525JF

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs occupés en centre-ville de Pau

Prix de vente181 440 €

Surface85 m²Montant au m²2 134,59 €/m²

SPECIAL INVESTISSEMENT

En exclusivité, vous propose à la vente les murs d'un local commercial occupé, situé en centre-ville de Pau.

D'une superficie d'environ 65 m², complétée par une réserve de 20 m², le bien dispose de deux larges vitrines assurant une excellente visibilité sur un emplacement fréquenté. Une cave complète le bien offrant du stockage supplémentaire.

Il bénéficie d'un environnement commerçant en plein développement, à proximité immédiate des Halles et d'un flux piéton et automobile soutenu.

Conditions locatives :

Bail commercial :

Date d'effet : 15/09/2026
Durée : 9 ans
Montant du loyer annuel : 15 600€ NET HC
Révision annuelle selon l'indice ILC du trimestre : 2026
Prochaine révision prévue 01/09/2027
Montant des charges annuelles : 924 €
Montant de la taxe foncière à la charge de l'acquéreur
Activité du locataire : Commerce
Rentabilité acte en main : 8 %

Chiffres clés :

Prix de vente : 168 000 € hors droits et hors honoraires
Honoraires en sus : 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.

Réf : 8521JF

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local 60m² à Espelette

Droit au bail221 400 €

Loyer mensuel1 100 €Surface130 m²Montant au m²101,52 €/m²/an

vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 60 m², idéalement situé dans le centre d'Espelette.

Le local est complété par un espace de réserve équipé d'une porte roulante électrique ainsi que d'une chambre froide.

Le bail est un bailtous commerces, renouvelé le 8 juillet 2024.

Chiffres clés :

Loyer : 1 100 € H.C./mois, non assujetti à TVA
Prix de la cession : 205 000 € H.D.
Honoraires en sus : 8 % H.T. du prix de cession H.D. à la charge de l'acquéreur

Réf : 8507EL

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location bureaux lumineux de 59m² à Bidart

Loyer mensuel1 200 €

Surface59 m²Montant au m²244,08 €/m²/an

Sur la commune de BIDART, vous propose à la location des bureaux d'environ 59 m², lumineux et spacieux, ils sont en très bon état et prêts à accueillir votre activité professionnelle. Vous bénéficierez d'un accès à des sanitaires, une cuisine et une terrasse partagée.

L'ensemble est complétée par 2 places de stationnements privatives.

Un espace de travail idéal dans un environnement calme et dynamique, à proximité de l'autoroute.

Chiffres clés :

Loyer : 1 200 € HT HC/mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel Net à la charge du preneur

Réf : 8503EL

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente murs libres de 20m² à Bayonne centre

Prix de vente116 600 €

Surface20 m²Montant au m²5 830 €/m²

Sur la commune de Bayonne, dans le centre-ville, à proximité immédiate du Musée Bonnat-Helleu, vous propose des murs libres à vendre : local commercial d'une surface de 20.95 m² Carrez + 2.28 m² hors Carrez m², en rez-de-chaussée avec vitrine d'un immeuble commercial et d'habitation.

Chiffres clés :

Prix : 110 000 € hors droits
Charges copropriété : environ 300 € /an
Taxe foncière : 450 € en 2026
Honoraires en sus : 6 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 8469FD

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local stockage 740m² Bayonne centre

Loyer mensuel5 000 €

Surface740 m²Montant au m²81,12 €/m²/an

Sur la commune de Bayonne, au coeur de l'agglomération, à proximité immédiate du Forum, vous propose un local à usage de stockage et de bureaux, d'une surface totale de 740 m² dont 100 m² de bureaux en façade. Ces locaux bénéficient d'une forte visibilité commerciale, un projetcommercial pourrait s'y implanter sous réserve d'un changement de destination auprès des services d'urbanisme.

Chiffres clés :

Loyer : 5 000 € HT HC / mois
Taxe foncière à la charge du preneur : 3 696 € en 2026

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8459FD/PC

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location bureaux 95m² R+1 à Bayonne

Loyer mensuel1 140 €

Surface95 m²Montant au m²144 €/m²/an

Sur la commune de Bayonne, au Forum, vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire et commercial, d'une surface de 95 m² environ. Ils se composent de 3 bureaux et une salle de réunion. Ce cloisonnement est facilement modifiable. Des sanitaires homme, femme, et en conformité PMR sont sur le palier. Le parking est foisonnant.

Chiffres clés :

Loyer : 1140 € HT HC / mois
Provision pour charges : 190 € / mois, comprenant charges de copropriété, charges immeuble, taxe foncière, ordures ménagères et contrôle des installations électriques
Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8431FD

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer entrepôt 89m² avec électricité à Anglet

Loyer mensuel984 €

Surface89 m²Montant au m²132,72 €/m²/an

Sur la commune d'Anglet, vous propose à la location un entrepôt d'une surface de 89,44 m² environ. Il bénéficie de l'électricité, de la fibre optique, d'une ouverture par rideau. Idéal pour du stockage.

Chiffres clés :

Loyer : 983,84 € HT HC / mois
Provision pour charges : 20 € / mois
Taxe foncière à la charge du preneur : 349,98 € en 2025
Honoraires en sus : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8387PC2

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cession droit au bail local 38m² à Pau hypercentre

Droit au bail44 000 €

Loyer mensuel700 €Surface38 m²Montant au m²221,04 €/m²/an

PAU HYPERCENTRE, CENTRE HISTORIQUE

A VENDRE : DROIT AU BAIL

vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue commerçante prestigieuse, au coeur de l'hypercentre de PAU.

Implanté au sein d'un élégant immeuble ancien, ce local en angle de rue bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, sa double exposition et un fort flux piétons.

D'une superficie d'environ 38 m², il offre un espace de vente moderne, prêt à l'exploitation. La boutique dispose d'une climatisation réversible récente.

Le bail doit faire l'objet d'un renouvellement. Sa destination sera tous commerces sauf nuisances avec un loyer mensuel de 700,00 € nets.

Atouts :

Hypercentre, adresse prestigieuse

Emplacement stratégique avec un flux piétons important
Excellente visibilité
Boutique en angle de rue
Local commercial moderne en excellent état

Chiffre clés :

Loyer annuel : 8 400,00 € NETS-HC
Charges annuelles : 250 € HT
Taxe foncière à la charge du bailleur
Prix de la cession de droit au bail : 40 000 € HD

Honoraires en sus : 10% HT du prix de vente HD à la charge du cessionnaire.

Réf : 8343JF

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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