Achat Vente, Location

Paris 9, BAR BRASSERIE, TOP EMPLACEMENT.
Très belle affaire de limonade Parisienne, superbe emplacement PARIS 9.
Ce Bar Brasserie, en location gérance depuis des années dispose dune cuisine toute équipée, une trentaine de places en intérieur et 80 places en terrasse au soleil.
Le bail 3/6/9 a une situation locative très intéressante.
Un gros CA est réalisé par le locataire gérant, belle rentabilité pour le propriétaire du fonds.
affaire très rare sur le marché.
Prix: 2.103.814€ FAI
Référence: VF121517

vous propose à la vente:
UN RESTAURANT BAR-BRASSERIE – PARIS 5e – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Emplacement de premier ordre dans le 5e arrondissement de Paris, avec une vue carte postale et un fort passage touristique et local.
À céder, restaurant entièrement refait à neuf, bénéficiant d’un cadre particulièrement agréable et d’un fort potentiel de développement.
Restaurant / Bar-Brasserie Licence 4. Ce restaurant est entièrement rénové avec une cuisine de plain-pied fonctionnelle avec une extraction externe de 300.
Le restaurant dispose de 24 places en salle et 24 places en terrasse.
Vue exceptionnelle / emplacement carte postale
Clientèle composée de touristes et de riverains
Ouvert actuellement de midi à 22h30 ce Bar , brasserie restaurant dispose d'un fort potentiel de développement avec possibilité d’optimiser les horaires, l’offre et l’exploitation.
Un établissement clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un restaurant dans un secteur touristique recherché de Paris.
Très belle opportunité dans le Paris 5e.
Réf : VF 121037
Prix FAI : 850 255 €

92-Restaurant Licence IV
- vous propose cette opportunité rare sur le secteur des Hauts de seine offrant une décoration soignée, une salle pouvant accueillir plus de 70 couverts une terrasse d'une trentaine de places avec vue sur la Seine, Cuisine de chef et extraction , licence IV, Bail commercial jusqu'en 2032, Ce restaurant est climatisé, aux normes PMR l'état général est impeccable. Emplacement idéal pour les repas d'affaires, déjeuner, dîner d'entreprises parfaitement adapté pour les guinguettes. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations et la mise en place d'une visite sur site. Référence VF115146 Prix FAI 649 524 €

75
- Très joli bistrot de 22 places avec sa cuisine ouverte sur la salle ainsi qu'une terrasse éphémère de 10 places. L'établissement possède une extraction externe de 400mm ainsi qu'un faible loyer de 22 000 € HT HC.Emplacement recherché au cœur d'un quartier animé. Pas de personnel à reprendre.Excellent état, aucun travaux à prévoir. Prix: 71 000 € FAI Référence: VF112694

À VENDRE | RESTAURANT AVEC LICENCE IV | BELLE TERRASSE | FORTE RENTABILITÉ | PARIS
75 vous propose une belle opportunité : fonds de commerce de restaurant avec licence IV (exploitation autorisée au bail) développant une superficie de 170 m². Établissement climatisé bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale grâce à ses 22 mètres linéaires de façade. Belle capacité d'accueil avec 66 places assises en salle, pouvant atteindre 81 places en configuration type bouillon, ainsi que 24 places en terrasse. Possibilité de bénéficier également d'une terrasse estivale de 25 m². Cuisine professionnelle avec piano Charvet de plain-pied équipée d'une extraction et 2 chambres froides. Réserve en sous-sol avec monte-charge, offrant un espace de stockage fonctionnel. Affaire actuellement exploitée 5 jours sur 7, avec possibilité de privatisations lors des jours de fermeture. Un outil de travail complet, idéal pour un restaurateur, un professionnel de la restauration ou un concept de brasserie, bistrot ou restaurant traditionnel.
Belle rentabilité : EBE de 117 000 €. Prix de vente : 649 524 € FAI TTC.
Une opportunité à découvrir rapidement ! Référence : VF111642 | 75.
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A vendre un fonds de commerce de Tabac Presse Loto FDJ Cadeaux Bimbeloterie Relais colis, situé à 20 mn de Moulins, secteur du Pal. Le magasin est situé dans la rue principale du bourg, avec un pic d'activité en période estivale. la clientèle est principalement locale, avec en plus une clientèle touristique, due à la proximité du Pal. Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 12h45 et de 13h30 à 19h00
- samedi de 7h à 12h45 et de 13h45 à 19h
- Dimanche de 7h30 à 12h15. Fermé dimanche après midi. Actuellement exploité par un couple, une salariée à 35h hebdo et une salariée à 24h hebdo. ce système d'exploitation permet de garder une bonne hygiène de vie aux exploitants et de prendre les congés par roulement. Ce magasin, situé en milieu rural, est en parfait état de fonctionnement, et dégage une très bonne rentabilité. Le loyer est aussi très attractif, avec un montant de 530€ mensuel. Affaire idéale pour un couple, voulant s'installer et travailler en milieu rural.
- CA HT 31/01/2026 : 70600 € + COMMISSIONS NETTES 31/01/2026: 165 000 €. Prix de présentation : 297 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. / Nous nous chargeons des dossiers d'agrément auprès des douanes, FDJ, PMU, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l'EDC. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire /.

NIVILLAC – Immeuble de rapport de 263 m² avec appartement T4, local commercial et rendement potentiel de 8,7 %

vous présente cet immeuble en monopropriété, idéalement situé aux portes de La Roche-Bernard, offrant un rendement locatif brut potentiel de 8,7 % et de belles perspectives de valorisation.

Développant environ 263 m², l'ensemble comprend deux espaces indépendants, disposant chacun de leur propre entrée et adresse.

Un local commercial d'environ 200 m², actuellement libre, comprenant un espace de vente, une réserve, un bureau, des sanitaires et des stationnements privatifs. Équipé d'une climatisation réversible, il présente un potentiel locatif estimé à 1 350 € mensuels hors charges.
Un appartement T4 de 63 m² habitables (105 m² au sol), situé en rez-de-jardin, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, trois chambres et une salle de bains. En très bon état, il bénéficie d'une cour, d'un jardin privatif et d'un stationnement. Il est actuellement loué 750 € mensuels hors charges.

Une toiture en bac acier récemment refaite entre les deux espaces complète cet ensemble.

Potentiel de valorisation : sous réserve de faisabilité et des autorisations administratives nécessaires, le local commercial pourrait être transformé en trois appartements supplémentaires, portant l'ensemble à quatre logements.
Sur la base des loyers actuels et estimés, les revenus locatifs pourraient atteindre 25 200 € annuels hors charges, soit 8,7 % de rendement brut potentiel, sans transformation du local commercial.

Situé à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-Bernard, de son port, des commerces et des principaux axes routiers, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement alliant rentabilité et potentiel patrimonial.

Prix net vendeur : 276 190 € + 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus : 290 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 190 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

vous propose à la location un local commercial en emplacement N°1 au cœur de la presqu'île de Lyon et du 2ème arrondissement.

Ce local offre une visibilité remarquable dans l'une des artères les plus commerçante de Lyon. Emplacement N°1 avec un flux piéton exceptionnel tout au long de la journée, entouré d'enseignes nationales haut de gamme.

Ce local se compose d'une surface de 30 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine de 23 m² et d'un étage de 53 m².

Il est parfaitement adapté pour une belle enseigne haut de gamme qui souhaite d'implanter sur Lyon.

Contactez nous pour découvrir tout le potentiel de ce local !

À céder, fonds de commerce situé dans un emplacement privilégié au cœur d'une zone touristique à Annecy. Local d'environ 22 m², actuellement exploité en sandwicherie, crêperie et vente à emporter. Grâce à une extraction déjà en place, il est également possible de développer un autre concept de restauration ou de vente à emporter, selon le projet du repreneur. Les atouts :

- Fonds de commerce situé dans une zone touristique

- Surface d'environ 22 m²

- Activité de sandwicherie / crêperie / vente à emporter

- Extraction existante

- Vitrine réfrigérée extérieure

- Très bel emplacement

- Potentiel de développement et possibilité de changer ou diversifier l'activité Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter à Annecy avec un local adapté à la restauration et à la vente à emporter.

A VENDRE RESTAURANT DE VENTE À EMPORTER
- ANNECY Situé sur un axe très passant, proche centre ville. Restaurant spécialisé dans la vente à emporter, cuisine à thème. La capacité intérieure est de 6 places; Surface totale 41 m, extraction professionnelle,  Loyer 1193€ Ht mensuel. Possible pizzaeria à emporter à équiper Opportunité pour première affaire

Belfort, vous présente à la vente, sur la commune de Belfort, dans le centre d'affaires Le Millenium, à proximité de l'autoroute, et dans une zone d'activités moderne et accueillante, avec accès PMR, un local commercial à usage de bureaux de 91m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce ouverte avec espace cuisine, de deux bureaux vitrés de plus de 11m² chacun, et d'un local technique et d'un WC séparé. Une salle d'attente partagée avec un autre bureau est disponible, ainsi qu'un balcon extérieur. De nombreuses places sont disponibles en libre accès, vous permettant d'accueillir salariés et clients. Les caractéristiques supplémentaires :
- Centre d'affaires récent,
- 91m²,
- Chauffage individuel gaz,
- Grande facilité de stationnement,
- Ascenseur. L'avis de Dylan : "Un très bel espace permettant d'y installer des bureaux pour du tertiaires, ou même un cabinet médical. Une opportunité à saisir."

75011 PARIS / FONDS DE COMMERCE / BAR A COCKTAILS / Situé dans le 11eme arrondissement, proche 3eme
métro ST SEBASTIEN FROISSART, je vous propose ce bar à cocktail tendance dans une rue vivante
et commerçante.
Licence 4 et extraction ce bar est parfait pour une première acquisition à taille humaine.
Loyer mensuel 2757€ HTHC
Charges 100€
CESSION 169 000€

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Brasserie – Emplacement stratégique en galerie commerciale
Restaurant Bourgoin-Jallieu

Activité : restauration traditionnelle
Adresse : 38300
Affaire rare, Brasserie clé en main, CA supérieur à 950 000 €, Licence IV

À vendre, fonds de commerce du restaurant-brasserie, établissement reconnu sur le secteur Bourgoin-Jallieu, idéalement implanté au sein d’une galerie marchande d’hypermarché, à proximité immédiate d’une importante zone commerciale.

L’établissement bénéficie d’un emplacement particulièrement porteur : flux naturel de clientèle, visibilité, stationnement facile, environnement commercial actif et clientèle fidèle composée de particuliers, actifs, entreprises locales et clients de passage.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration recherchant un outil de travail rentable, structuré, rénové et immédiatement exploitable.

Un restaurant rénové, fonctionnel et prêt à travailler
Le restaurant développe une surface intérieure d’environ 220 m², complétée par une grande terrasse extérieure avec pergola, véritable atout commercial aux beaux jours.

L’ensemble a été rénové avec soin par l’exploitant actuel. L’établissement offre un cadre chaleureux, actuel et professionnel, parfaitement adapté à une activité de brasserie, restauration traditionnelle, déjeuner d’affaires, afterwork ou privatisation.
La cuisine est récente, fonctionnelle, bien entretenue et conforme aux exigences d’hygiène et de sécurité.

Une performance économique solide
L’affaire présente des fondamentaux très intéressants :
Chiffre d’affaires supérieur à 950 000 €
EBE : 158 000 €

Exploitation actuelle principalement sur les midis, 6 jours sur 7
Licence IV
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 000 € HT
Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Le ratio entre le chiffre d’affaires, l’EBE, l’emplacement et la qualité de l’outil de travail positionne ce fonds comme une opportunité sérieuse pour un repreneur expérimenté.

Les principaux atouts de l’établissement
Emplacement premium : galerie marchande d’un hypermarché, sur un secteur commercial dynamique.
Parking gratuit à proximité immédiate : accès simple et confortable pour la clientèle.
Licence IV : possibilité de développer pleinement l’activité bar, brasserie, afterwork et événements.
Grande terrasse avec pergola : fort potentiel saisonnier.
L'établissement possède une entrée indépendante a la galerie marchande, ce qui permet a cette affaire d'être ouverte en dehors des horaires de l'hyper marché.

Surface généreuse plus de 220 m² : capacité d’accueil importante et exploitation confortable.
Clientèle existante et fidèle : établissement déjà identifié localement.

Cuisine récente et outil de travail opérationnel : reprise possible sans lourds travaux immédiats.
Potentiel de développement important : ouverture élargie, service du soir, privatisations, événements, groupes, entreprises, vente à emporter, traiteur.
Un potentiel de croissance encore exploitable
Aujourd’hui, l’activité repose principalement sur une exploitation du midi, ce qui laisse entrevoir de véritables leviers de développement.
Un repreneur pourra notamment travailler sur :
L’ouverture en soirée,
le développement de la Licence IV,
les afterworks,
les soirées à thème,
la privatisation,
les repas d’entreprise,
la vente à emporter,
une offre traiteur locale,
les partenariats avec les entreprises de la zone commerciale et économique environnante.
L’emplacement, la terrasse, la capacité d’accueil et la notoriété existante constituent une base solide pour accélérer encore l’activité.

Une affaire destinée à un vrai professionnel
Ce restaurant n’est pas une simple reprise d’exploitation : c’est une affaire structurée, rentable, bien placée, avec un outil de travail de qualité et une marge de développement réelle.

Pour un professionnel de la restauration, cette acquisition représente une opportunité de reprendre une affaire immédiatement opérationnelle, avec une clientèle existante, un emplacement commercial fort et une rentabilité déjà démontrée.

Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Dossier complet transmis après premier échange qualifié et signature d’un engagement de confidentialité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous.

Situé à proximité immédiate de la rue commerçante du centre-ville, ce pressing bénéficie d'un emplacement attractif au sein d'un secteur dynamique et fréquenté. Fort de sa clientèle fidèle, l'établissement offre une base solide pour poursuivre l'activité et développer de nouveaux services. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer à son compte et capitaliser sur une activité déjà établie.

Belle opportunité pour ce fonds de commerce de restauration implanté sur un site bénéficiant d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate d'un axe routier très fréquenté, générant un flux important et une bonne visibilité. Réparti sur deux niveaux, l'établissement dispose au rez-de-chaussée d'une salle d'environ 225 couverts, d'une cuisine ouverte, d'un bar, de réserves comprenant 3 chambres froides et de sanitaires. L'étage accueille notamment deux vestiaires avec sanitaires ainsi que les locaux techniques. Le bien bénéficie également d'un vaste parking de 43 places, d'un espace extérieur avec terrasse ouverte et espaces verts, offrant un véritable confort pour la clientèle. Avec sa capacité d'accueil importante, ses espaces extérieurs et son emplacement stratégique, cet établissement présente de nombreuses possibilités pour développer ou repositionner une activité de restauration. Un ensemble rare par sa configuration, sa capacité et ses conditions d'exploitation.

FONDS DE COMMERCE À CÉDER – Sandwicherie / Vente à emporter

Belle opportunité de reprise d’une sandwicherie de vente à emporter, bénéficiant d'un emplacement d'exception au sein de l'un des secteurs les plus touristiques et les plus fréquentés d'Annecy.
C’est une affaire àtaille humaine et simple à exploiter.

UN COMMERCE COMPACT ET EFFICACE

Surface totale d’environ 23 m²
Activité de vente à emporter de sandwichs et de boissons
Local équipé d’une extraction

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession :175 360 € FAI
Loyer mensuel : 1 167 € HT, soit 14 008 € HT par an

LES ATOUTS MAJEURS

Un loyer maîtrisé et un bail de longue durée devant lui
L’extraction est déjà en place, un atout rare sur ce type de surface
Un concept simple, facile à reprendre ou à faire évoluer (snacking, petite restauration…)

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

À un porteur de projet en reconversion, qui cherche une première affaire.
À un professionnel de la restauration rapide, qui souhaite une petite unité à faibles charges.
À un exploitant qui veut développer son propre concept sur un emplacement déjà identifié.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE À CÉDER – PISCINISTE

Belle opportunité de reprise d’une entreprise de piscines bien implantée en Chablais et dans le Genevois, avec deux sites complémentaires.

DEUX SITES, UNE COUVERTURE TERRITORIALE

Premier site :
Bâtiment d’environ 445 m² surune parcelle de 2 620 m²
Espace d’exposition, 2 bureaux, atelier, mezzanine, sanitaires et chaufferie

Deuxième site :
Local d’environ 118 m² en rez-de-chaussée

La surface totale exploitée est d’environ 563 m², avec un parking commun.

CHIFFRE CLÉ

Chiffre d’affaires : 511 873 € HT

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession : 158 920 € FAI

LES ATOUTS MAJEURS

Deux implantations qui couvrent un large secteur du Chablais au Genevois
Un site principal spacieux : exposition, atelier et grand terrain
Un marché porteur dans une région où les maisons individuelles avec piscine sont nombreuses
Une activité complète qui peut être développée : construction, rénovation, entretien, vente de produits et d’équipements

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

À un professionnel de la piscine ou du spa qui veut s’implanter ou se développer dans le Chablais et le Genevois.
À un artisan du bâtiment ou du paysage qui souhaite élargir son offre.
À un repreneur qui cherche une entreprise déjà structurée, avec un fort potentiel de développement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL À CÉDER, BOUTIQUE DE 35 M², CENTRE-VILLE D’ANNECY

Une boutique se libère au cœur du centre-ville d’Annecy, dans un secteur commerçant.
Bon état général, surface facile à exploiter, loyer accessible : une vraie opportunité de s’installer à Annecy avec un ticket d’entrée maîtrisé, dans une ville où les locaux de centre-ville se libèrent rarement.

Pourquoi s’installer ici ?

Annecy offre à la fois une clientèle locale au pouvoir d’achat élevé, une fréquentation touristique soutenue toute l’année et un centre-ville très commerçant.
La boutique profite de cette dynamique, avec un environnement marchand et un accès immédiat aux transports et commodités du quartier gare.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN
Surface totale : 35 m²
Environ 31 m² de surface de vente
Réserve d’environ 5 m²
Local en bon état.
Convient à de nombreux concepts de commerce de proximité (sans extraction)
CONDITIONS FINANCIÈRESDroit au bail : 39 600 € FAI
Loyer mensuel : 900 € HT / HC
LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Centre-ville d’Annecy, secteur commerçant
Ticket d’entrée particulièrement attractif
Local en bon état, prêt à exploiter
Double clientèle : résidents et flux touristique

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Créateur d’entreprise cherchant un premier local en centre-ville
Commerçant indépendant souhaitant s’implanter à Annecy
Concept boutique : déco, mode, accessoires, cadeaux …
Enseigne cherchant un point de vente compact à coût maîtrisé



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL À CÉDER, EMPLACEMENT N°1, HYPERCENTRE D'ANNECY

Une adresse rare se libère sur l'un des axes les plus convoités du centre-ville d'Annecy.

Visibilité maximale, environnement commerçant haut de gamme, flux piéton continu : tous les ingrédients d'un emplacement de premier plan, dans une ville où ce type d'opportunité ne se présente qu'épisodiquement.

Pourquoi cette adresse change la donne? Annecy combine ce que peu de villes offrent simultanément : une clientèle locale au pouvoir d'achat élevé, une fréquentation touristique soutenue toute l'année, et une polarité commerciale concentrée.

Le local s'inscrit pleinement dans cette dynamique, en bénéficiant d'un cadre marchand premium et d'une accessibilité immédiate (transports, parkings, commodités).

Le local en détail

Surface totale : 129 m²
64 m² de surface de vente en linéaire
65 m² de réserve — un volume précieux en hypercentre
Vitrine généreuse et très exposée sur rue
Configuration souple, adaptable à la plupart des concepts retail qualitatifs

Conditions financières

Droit au bail : 383 600 € FAI
Loyer mensuel : 1 897 € HT / HC

LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Adresse emblématique du centre-ville d'Annecy
Emplacement n°1, visibilité immédiate
Passage piéton constant, hors saison comme en pic touristique
Voisinage commerçant haut de gamme
Double clientèle : résidents qualifiés + flux touristique
Réserve de 65 m², atout logistique majeur en cœur de ville

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Enseigne nationale ou internationale cherchant à s'implanter sur Annecy
Concept indépendant haut de gamme en quête d'une vitrine de référence
Marque souhaitant ouvrir un flagship dans les Alpes du Nord
Investisseur retail visant un actif à forte valeur d'emplacement



Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Affaire à reprendre à Grenoble secteur Stalingrad Cinéma Chavant restaurant de 140M2 en parfait état a saisir PAS DE DROIT D'ENTREE 0€ Loyer 2.000€ Tout équipé environement cinema chavant conseil général de l'isère. Grande terrasse en angle Infos demandez .

vous propose, Ostwald place de GAL de Gaulle, un très beau local commercial de 138m², entièrement équipé pour une créché, autres activités hors restauration possible, places de parkings, loyer annuel 30 000 € HT/HC, disponible de suite, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.