Achat Vente, Location

Montlhéry centre, Local professionnel d'angle de 68 m², 4 espaces de travail distincts.

À proximité immédiate du centre de Montlhéry et des transports, local professionnel de 68 m² environ situé en rez-de-chaussée d'une copropriété.

Bénéficiant d'une implantation en angle et d'environ 12 mètres de vitrines, il comprend un espace principal avec accueil, trois salles de consultation, un bureau, un sanitaire privatif, un espace kitchenette et un local technique.

Le local est actuellement aménagé pour une activité paramédicale et peut également accueillir des professions libérales, une agence ou une activité tertiaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Disponible à compter de novembre 2026. Visites possibles dès maintenant sur rendez-vous.

Les locaux sont en bon état d'usage, avec carrelage au sol, faux plafond, éclairage intégré et chauffage électrique.

Bien libre de toute occupation au jour de la vente.

Prix de vente : 195 000 € net vendeur
Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.


- Prix de vente : 195000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2264 €

- Taxe foncière : 1239 €

- Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 040,00 € TTC)

vous propose à la vente, sur la commune de Villabé, un local commercial d'environ 1 200 m².

Situation locative

• Local entièrement refait à neuf en 2023/2024
  

• Bail en cours 6/9/10
  

• Indexation annuelle ILC
  

• Loyer perçu : 120 000 € / an HT HC
  

• Charges et taxes à la charge du locataire
  

• Surface totale : 1 200 m²
  

• Locaux entièrement transformés par le preneur
  

• Usage : tout commerce
  

• Environnement commercial établi
  

• Stationnements visiteurs
  

• Prix de vente net vendeur : 1 600 000 €
  

• Honoraires : 5 % du prix de vente HT, TVA en sus
  

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


- Prix de vente : 1600000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT (soit 80 000,00 € HT)

vous propose à la vente, au sein de l'immeuble FRANCE à Évry, un plateau de bureaux en croix situé au 4ᵉ étage, d'une superficie d'environ 1 500 m².

Le bien bénéficie également :

• d'un local d'archives d'environ 160 m²,
  

• de 20 places de stationnement.
  

Ce plateau offre de beaux volumes et une configuration adaptable à différents usages tertiaires.

Conditions financières

• Prix de vente net vendeur : 1 500 000 €
  

• Honoraires : 5 % HT du prix de vente, en sus, à la charge de l'acquéreur
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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- Prix de vente : 1500000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 101027 € HT

- Taxe foncière : 32710 € Acquéreur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 75 000,00 € HT)

vous propose un local d'activité d'une surface totale de 319 m², situé à Saint-Michel-sur-Orge, dans un environnement fonctionnel, clos et sécurisé.

Description du bien

• Aire de manœuvre
  

• Cour privative
  

• Mezzanine de stockage
  

• Sanitaires privatifs
  

• Sols : moquette et PVC
  

• Ossature béton
  

• Couverture bac acier
  

• Activités automobiles interdites
  

• RDC : 200 m²
  

• Surface totale : 319 m²
  

• Hauteur libre minimale sous poutre : 4,90 m
  

• Hauteur libre maximale sous poutre : 5,70 m
  

• Résistance au sol : 3,5 T/m²
  

• Bail commercial 3/6/9
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  

• Loyer annuel : 35 090 €/an HT HC
  

• Charges annuelles : 3 604€/an HT
  

• Taxe foncière : 6 386€/an
  

• Taxe bureau : 683€/an

• Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC
  

• Emplacement central sur la place du marché ;
  
• Surface d'environ 30 m² ;
  
• Local en bon état, sans travaux à prévoir ;
  
• Climatisation installée ;
  
• Proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.
  

• Loyer annuel : 10 800 €, soit 900 €/mois ;
  
• Taxe foncière annuelle : 900 €, soit 75 €/mois.
  
• Charges consommation de l'eau à provisionner
• Honoraires preneur 3 240 € HT

vous propose à la vente, en plein cœur de Savigny-sur-Orge, un local commercial, bénéficiant d'un emplacement central et d'un accès direct depuis la rue.

Pas d'extraction.

Le bien développe une surface commerciale de 40m² environ

• une entrée de ;
  
• un bureau ;
  
• un espace boutique ;
  
• un WC ;
  
• un placard
  

Le local bénéficie également d'une cave de 13 m² environ.

Le bien est actuellement libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur d'y installer directement son activité ou de le proposer à la location.

Informations financières :

Prix de vente net vendeur : 125 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur en SUS : 10 000 € TTC

Prix FAI 135 000€


- Prix de vente : 125000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 890 € HT

- Taxe foncière : 1190 € Preneur

- Honoraires : 10000 € TTC à la charge de l'acquéreur