Vente immeuble de rapport 235m² hyper centre Lens
Prix de vente260 000 €
Surface235 m²Montant au m²1 106,38 €/m²
**IMMEUBLE D'EXCEPTION
- OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !**
Découvrez un bien immobilier d'exception, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. vous présente un immeuble spacieux, alliant charme et modernité.
**Un Immeuble Riche en Potentiel**
Imaginez un immeuble où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Ce bien, actuellement **libre de toute occupation**, vous offre une liberté totale pour concrétiser vos ambitions : investissement locatif, transformation en bureaux, ou encore création d'un espace mixte. Avec son architecture soignée et ses volumes généreux, cet immeuble est une **pierre angulaire** pour votre portefeuille immobilier.
**Des Atouts Qui Font la Différence**
Plongez dans un univers où **l'espace et la lumière** se marient à la perfection. Les **grandes baies vitrées** inondent les espaces de clarté naturelle, tandis que les **hauteurs sous plafond généreuses** offrent une sensation d'ouverture et de liberté. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou particulier en quête d'un cadre de vie unique, cet immeuble saura vous séduire par son **charme intemporel** et sa **modernité discrète**.
**Une Opportunité à Ne Pas Manquer**
Dans un marché immobilier en constante évolution, cet immeuble se distingue par sa **rareté** et son **potentiel inexploité**. Que vous souhaitiez en faire un lieu de vie chaleureux, un espace professionnel dynamique ou un investissement locatif rentable, les possibilités sont infinies. **Libre de toute occupation**, il vous offre une toile blanche pour donner vie à vos projets les plus fous.
**Pourquoi Choisir cet Immeuble ?**
- **Libre de toute occupation** : Prêt à être aménagé selon vos envies dès l'acquisition.
- **Architecture d'exception** : Un mélange parfait entre charme traditionnel et modernité.
- **Espaces généreux** : Des volumes qui offrent une liberté d'aménagement inégalée.
- **Lumière naturelle abondante** : Des baies vitrées qui illuminent chaque pièce.
- **Matériaux haut de gamme** : Une construction solide et esthétique pour une durabilité optimale.
- **Potentiel locatif ou professionnel** : Idéal pour un investissement rentable ou un usage mixte.
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- Agence immobilière certifiée
Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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