Achat Vente, Location

Vous recherchez un local à petit prix pour lancer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel ?
Je vous propose ces murs commerciaux situés au 1er étage d'un centre commercial de Belfort. Anciennement exploité en restaurant ce local offre de nombreuses possibilités. Ce local de 75m2 bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur et aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Des travaux sont à prévoir ce qui explique son prix très attractif.
Rare sur le secteur, devenez propriétaire avec des mensualités bien inférieures à un loyer.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3276€ soit 273€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.957157

EXCLUSIVITÉ - Cellule d'Activité Neuve de 115 m² | Spécial Artisan & Décolletage
Emplacement stratégique : Haute-Savoie (74) - Bassin de Bonneville. Accès immédiat A40 (Genève à 25 min) et A410 (Annecy à 35 min).

Situé au cœur du premier pôle européen du décolletage, ce bâtiment neuf répond à une pénurie chronique de petites surfaces industrielles dans une zone transfrontalière à forte tension foncière.

Conditions Financières & Avantages Fiscaux
Prix unitaire : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²).

Offre Groupement : -15 000 € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (suppression de cloison).

Fiscalité & Garanties : Récupération de la TVA, amortissement des murs, frais d'entretien réduits et Garantie Dommage-Ouvrage (neuf).

Caractéristiques Techniques & Modularité (115 m² par lot)
Chaque cellule est conçue pour l'efficacité industrielle et le confort tertiaire :

Rez-de-chaussée (60 m²) : Dalle béton haute résistance (1 000 kg/m²), finition lissée hélicoptère (idéal machines-outils).

Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) pour bureaux, métrologie ou stockage.

Accès : Porte sectionnelle motorisée isolée (H 3,50 m x L 4,00 m).

Construction : Charpente métallique, isolation panneaux sandwich (polyuréthane), double vitrage alu.

Équipements & Services Inclus
Parkings : 2 places privatives par cellule.

Énergie & x : Tableau électrique divisionnaire, raccordement Fibre Optique et ligne téléphonique.

Aménagements : Escalier intérieur posé, boîte aux lettres individuelle.

Le Point Fort de l'Expert
Opportunité Premium : Que ce soit pour installer votre propre activité ou pour un investissement locatif sécurisé, ce bien garantit une forte valeur patrimoniale et un taux d'occupation maximal grâce à sa modularité et son emplacement ultra connecté.

Dossier complet, plans et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958001

Situé en plein cœur du village du Le Grand-Bornand, ce local de 46.90m² offre une excellente opportunité pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale.

Actuellement destiné à un usage de bureaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité au centre-village et de nombreux stationnements à proximité.
Vente uniquement des murs seuls, sans fond de commerce.

Fonctionnel et bien agencé, le local dispose d'un beau potentiel d'aménagement permettant d'envisager différentes destinations selon votre projet. Il conviendra parfaitement pour des bureaux, une profession libérale, une agence, un showroom, un commerce de détail ou encore un espace de services. (Hors commerces de bouche)

Son emplacement recherché au sein d'une station dynamique été comme hiver constitue un véritable atout pour développer une activité à l'année dans un cadre attractif et vivant.
Entièrement rénové récemment, le local bénéficie également d'un atout majeur : sa proximité immédiate avec les parkings, offrant un confort d'accès optimal pour vos équipes et vos clients.

Une opportunité rare au centre du Grand-Bornand pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement de qualité.

Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez nous sans plus tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel - Réf.954573

Situé au cœur de la Combe de SAVOIE.

Entrepôt de 636m2 + Mezzanine de 200m2.

Construction métallique.

Hauteur sous faîtage: 7m
Hauteur sur les cotés : 5m

Trois portes sectionelles de L 4m x H 4,5m : deux cotés pignon et une sur le coté droit.
Trois portes de services: deux cotés pignon et une sur le coté droit.

Terrain plat de 3000m2.

Les réseaux AEP, EDF et TELECOM seront raccordés à proximité sur l'existant.
Les EU seront traitées grâce à un filtre planté de végétaux avec un exutoire vers la noue existante pour les eaux épurées et les EP seront dirigées dans le sol par infiltration dans un puits perdu.

Livraison première quinzaine de septembre 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°834 583 734 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.953995

SOISSONS CENTRE VILLE - OPPORTUNITE
Emplacement stratégique, trés bon état et belle visibilité...
Nous vendons, au centre ville de Soissons, à deux pas de la mairie et de son parking, un ensemble immobilier situé au rez de chaussée d'une copropriété en parfait état.Ce local commercial propose une superficie totale de 61.80 m2 avec une belle façade et un accés également privatif sur l'arrière. L'immeuble est en tres bon état général.
Au vu de sa situation, il profite d'un flux régulier pietonnier, et d'une visibilité attractive au vu de sa vitrine.
Il offre un espace professionnel interressant ainsi qu'une reserve fonctionelle, ou stockage d'appoint pouvant etre tres utile en fonction de la profession exercée.
L'immeuble collectif a une destination mixte, alliant les parties habitation sur les étages et les parties commerciales et professionnelles sur le rez de chaussée.
Vous souhaitez de plus amples renseignements, contactez le : ... Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°382 862 027 - Greffe de SOISSONS) Entrepreneur Individuel - Réf.952339

SOISSONS CENTRE VILLE - OPPORTUNITE
A louer, local commercial ou tertiaire...
Emplacement stratégique, trés bon état et belle visibilité...
Nous vendons, au centre ville de Soissons, à deux pas de la mairie et de son parking, un ensemble immobilier situé au rez de chaussée d'une copropriété en parfait état.Ce local commercial propose une superficie totale de 61.80 m2 avec une belle façade et un accés également privatif sur l'arrière. L'immeuble est en tres bon état général.
Au vu de sa situation, il profite d'un flux régulier pietonnier, et d'une visibilité attractive au vu de sa vitrine.
Il offre un espace professionnel interressant ainsi qu'une reserve fonctionelle, ou stockage d'appoint pouvant etre tres utile en fonction de la profession exercée.
L'immeuble collectif a une destination mixte, alliant les parties habitation sur les étages et les parties commerciales et professionnelles sur le rez de chaussée.
Vous souhaitez de plus amples renseignements, contactez le : ... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°382 862 027 - Greffe de SOISSONS) Entrepreneur Individuel - Réf.952345

MAXEVILLE local d'activité

Je vous propose un local commercial de 1 260 m²plus un local de 148 m² attenant à la location dans une zone à fort potentiel proche des autoroutes est à moins de 12 minutes du centre-ville. Plus de 150 places de parking sont à votre disposition.

De par sa conception ce local peut convenir à différentes activités qui peuvent être commercial, Laser Game, aménagements de la maison Boulangerie ect......

Claude Marchal

Commerces & Entreprises

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 22680,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945723

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 50 m² - EMPLACEMENT IDÉAL - FAÇADE 10 M - ACCESSIBILITÉ PMR

Vous êtes artisan boulanger et recherchez un point de vente stratégique ? Ce local commercial de 50 m² est une opportunité unique pour développer votre activité en un dépôt de point de vente. Dans un secteur à fort potentiel, où la demande en boulangerie est forte. Des places de parking sont à votre disposition proche du commerce.

Situé dans un emplacement de choix, ce local bénéficie d'une façade de 10 mètres de vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort impact commercial. Son agencement permet une exploitation optimale, avec la possibilité d'aménager un espace de vente attractif et fonctionnel.

Le local est accessible aux normes PMR et peut également convenir à d'autres activités : traiteur, pâtisserie, commerce de bouche, épicerie fine, sandwicherie, coffee shop ou tout autre commerce de proximité recherchant un emplacement stratégique.

Atouts majeurs :
Emplacement recherché, idéal pour une boulangerie
Grande façade vitrée (10 m) pour une excellente visibilité
50 m² fonctionnels et optimisables
Accès PMR conforme aux normes en vigueur
Zone dynamique avec fort passage piéton et clientèle locale

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2246,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944276

- DES PROS AU SERVICE DES PROS
Bureaux à louer au Centre Tertiaire Marseille Aéroport à Vitrolles avec stationnements privatifs

Bureaux situé dans la ZAC de Couperigne à proximité de l'aéroport Marseille Provence, au cœur de la zone d'activités où sont présentes toutes les entreprises de renom liées à l'aviation civile, à l'industrie, à la logistique et à proximité des zones commerciales, complexes hôteliers ...

Centre d'affaires paysagé et arboré, au 1er étage d'un bâtiment à usage commercial de bureaux (sans ascenseur).

Plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 205 m² environ.
Espace principal en open-space de 159 m² environ.
Hauteur sous plafond entre 2,60 m et 2,70 m.
1 bureau de direction avec cloison transparente de 13 m² environ.
1 bureau - salle de réunion avec cloison transparente de 19 m² environ.
Sanitaires hommes et femmes séparés.
Local avec point d'eau et plan de travail.
Climatisation réversible sur tout le plateau.
Eclairage Leds.
Fibre optique dans le bâtiment.
7 places de parking privatives avec accès sécurisé par barrière.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) ou bail professionnel de 6 ans pour les professions libérales.
Loyer : 111,82 €/m²/an HT HC, soit 22 923 €/an HT HC.
Provision de charges locatives : 19,73 €/m²/an HT, soit 4 045 €/an HT, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes de l'immeuble.
Provision sur la taxe foncière : 20,65 €/m²/an, soit 4 233 €/an HT à la charge du locataire.
Soit loyer tout compris : 31 201 €/an HT (2 600 €/mois HT), provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière comprises.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 5 731 €.
Loyer payable par trimestre d'avance et par virement.
Révision annuelle du loyer selon l'indice ILAT.

Disponibilité immédiate.

Accès autoroutiers A7, A55, A51 (Aix-Marseille), A8 (Lyon/Nice).
Aéroport Marseille Provence à 2 minutes.
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes.
Arrêt de bus Couperigne au pieds du bâtiment.

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT HC, soit 3 438 € HT (4 125,60 € TTC), payables comptant et par virement le jour de la signature du bail.

Rédaction du bail et état des lieux d'entrée à la charge et aux soins du Bailleur.
Plan et dossier sur demande.

(EI)
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4125,60€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.958978

Local commercial/bureaux de 45 m² composé de deux bureaux et un sanitaire.
Centre ville du Haillan.

Informations complémentaires par téléphone.
Vente possible en lots séparés
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950330

Local en rez-de-chaussée, entièrement rénové, d'environ 115 m², idéalement situé entre Thonon et Évian, dans un secteur attractif. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité.
Ce bien est parfaitement adapté à des activités artisanales, commerciales ou de bureaux. Il convient notamment pour un atelier ou toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel ainsi qu'une zone de stockage.
Le local dispose également d'un coin repas et de sanitaires. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.948871

À louer - Hangar artisanel / commercial à Biguglia

Situé sur la commune de Biguglia, en zone artisanale et commerciale dynamique, ce hangar d'une superficie de 145 m² au sol offre un espace idéal pour une activité artisanale, de stockage ou commerciale.

Caractéristiques principales :
Surface : 145 m²
Hauteur sous plafond : 6,75 m
Bâtiment en monolocataire (un seul tenant)
Deux grands portails frontaux permettant un accès facile pour camions et utilitaires
Accès direct et pratique pour les livraisons

Extérieurs :
Parking attenant
Places disponibles pour accueillir clientèle ou collaborateurs

Bonne accessibilité

Localisation :Implanté à Biguglia, au cœur d'une zone artisanale et commerciale active, à proximité des axes principaux, ce bien bénéficie d'un environnement propice au développement de votre activité.

Idéal pour : Activité artisanale / Stockage / logistique / Commerce ou showroom

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Entrepreneur Individuel - Réf.949684

Local Commercial/Artisanal Boulangerie et Logement de Fonction à Louer Commune de Bourg Charente. L'ensemble est entièrement rénové, fonctionnel de suite, l'espace accueil et vente attend sa clientèle et le Four à Pain est sur place (nécessitant une révision avant mise en fonctionnement). Vous êtes prêt à vous lancer un défit, ce challenge est pour vous. Dans la catégorie des commerces de proximité à fort potentiel, ce projet attend un artisan dynamique. Des adresses sont en attentes de livraison afin de vous aider à démarrer cette activité. Le Logement de Fonction attenant d'une surface habitable d'environ 70 M2 comprenant 3 Chambres et une cour goudronnée est compris dans le Loyer. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2250,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948703

SAUJON, murs commerciaux (boutique ou bureaux) composés d'une surface commerciale de 20m² environ et un wc/rangements de 2.31m² environ. Vitrine 3.26 x 2.31.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.949848

À vendre, vaste local commercial anciennement exploité en grande surface, offrant de très beaux volumes et une configuration idéale pour de nombreux projets professionnels.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

-Surface totale : 1 481 m²
-Surface de vente : 1 036 m²
-Réserves : 225 m²
-Ateliers : 147 m²
-Espaces annexes (techniques, personnel, circulations)

ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :

-Chambres froides positives et négatives
-Accès livraisons / poids lourds
-Espaces de stockage importants
-Organisation fluide entre surface de vente et zones techniques

EXTÉRIEURS :

-Parking de plus de 5 500 m²
-Accès facile pour la clientèle comme pour les professionnels

LES + DU BIEN :

Très grande surface exploitable
Idéal pour commerce, activité alimentaire, showroom, stockage ou logistique
Adaptable à de nombreux concepts (retail, discounter, équipement, activité mixte)
Bonne accessibilité et visibilité

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

-Ancienne grande surface
-Bien libre de toute exploitation

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.952206

Idéalement situé en plein centre-bourg de Landudec, sur un axe passant avec un flux de véhicules régulier, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité et offre une opportunité rare d'allier activité professionnelle et habitation. Stationnement facile et immédiat au pied du bien, un véritable atout pour accueillir la clientèle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 62 m², composé d'un ancien bar offrant un bel espace principal ainsi qu'une salle attenante idéale pour une extension, une salle d'attente ou un espace de travail. Un WC indépendant et une petite réserve complètent ce niveau.

À l'étage, un logement de type T3 d'environ 53 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, des combles aménageables d'une surface au sol de 62m², offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour agrandir la surface habitable ou créer un espace complémentaire selon vos besoins.

L'ensemble est à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation selon votre projet.

Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités : restauration, commerce de proximité, professions libérales, agence, bureaux ou activité indépendante.

Idéal pour un professionnel souhaitant implanter son activité avec logement sur place, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel avec possibilité de projet mixte ou locatif.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.951045

!!! Exceptionnel !!! Local professionnel situé proche Avenue Foch et centre ville de SAINT GAUDENS,

Rdc : Entrée, Salle Principale et Arrière Salle (100m2), Sanitaires, Chaufferie,
Etage : Palier, 2 Bureaux et Rochelle,

E.R.P. Catégorie 5, Capacité d'accueil 80 places assises ou 100 places debout,

Entièrement rénové, Menuiseries PVC double vitrage, Chaudière Gaz de ville, Tableau électrique aux normes, Tout à l'égout,
Stationnement privatif fermé de 50m2, I.Foncier 2000 €uros,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
plus de renseignements sur demande.
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.944919

!!! Exceptionnel !!! sur la commune de St Gaudens, Entrepôts et Bureaux,

Entrepôt de 1600 m2 (Hauteur sous toiture 4,5m), dont 800m2 de Bureaux, Sanitaires, Chaufferie, 2 portes de grande hauteur, H=3,2m,

Terrain de 3880m2, double Entrée avec portail coulissant, Stationnement Intérieur, Gaz de ville, Tout à l'égout,

Autoroute A64 à 5 mn, Pau, Toulouse à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.946476

!!! Exclusivité !!! sis Rue République, Hyper-centre de St Gaudens, dans un environnement commercial,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 210m2, Surface de vente 160m2, Réserve 50m2,
Vitrine de 7ml, Hauteur ss plafond 3m, Plafond technique, Climatisation réversible, Sanitaires, I.Foncier 2.500€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 1.700€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938575

!! Exclusivité !!! Centre-ville de St Gaudens, dans un environnement commercial,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 260m2, Surface de vente 200m2, Réserve 60m2,
Vitrine de 7,5ml, Hauteur ss plafond 2,6m, Plafond technique, Climatisation réversible, Sanitaires, I.Foncier 3.000€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 2.000€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938610

!!! Exclusivité !!! Hyper-centre de St Gaudens,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 500m2, Surface de vente 400m2, Réserve 100m2, Sanitaires,
Vitrine de 18ml, Hauteur ss plafond 3,6m, Plafond technique, Climatisation réversible, I.Foncier 6.300€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 3.500€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!!
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931965

!!! Exclusivité !!! proximité Centre-ville de St Gaudens, Commerces et Commodités,

Disponible immédiatement,
Local professionnel de 90m2,
Hauteur sous toiture 3m, Sanitaires, 10 Places de parking,

Autoroute A64 à 5mn, Toulouse & Pau à 1H00, Muret, Tarbes, Lourdes à 45mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1620,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.925203

A vendre à BOLBEC : Idéalement placé dans une rue commerçante et passante, non piétonne, ce local commercial ou professionnel, facile d'accès, est doté d'une vitrine exposée sud.
La surface d'accueil et/ou de vente est de 34 m2.
A l'arrière de la pièce principale, vous aurez une pièce à usage de réserve ou autre de 10 m2. WC.
La situation de ce local est stratégique pour une activité dynamique.
Disponible de suite, il peut être visité rapidement.
Pour en savoir plus et visiter, contactez Isabelle HEBERT Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°534 912 191 - Greffe de LE HAVRE) Isabelle HEBERT Entrepreneur Individuel - Réf.957937

ATHIS MONS, Batiment indépendant d'environ 500 m² construit dans le milieu des années 70 de plain-pied et édifié sur une parcelle d'environ 883 m². Situé dans une ZONE PAVILLONNAIRE, ce local offre diverses possibilités ; plusieurs places de parking.

Plus de renseignements sur demande !

ENTREPOT / STOCKAGE / LOCAL COMMERCIAL - PROFESSIONNEL / HANGAR / ABRI Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958139

Vous cherchez un local idéalement situé à AIx-en-Provence, dans un environnement premium et bénéficiant d'une accessibilité facile mais pas en centre-ville ?

A Puyricard, au cœur de la route des vins, dans un environnement calme et inspirant, découvrez un ancien chai viticole du XVIIIe siècle entièrement rénové en un open-space qui conjugue le charme de l'ancien à des matériaux plus contemporains.

Ce plateau de plain-pied d'environ 132 m² conjugue cachet ancien et fonctionnalité moderne : pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux et grandes ouvertures type atelier offrant une très belle luminosité naturelle.

Un lieu rare, particulièrement adapté aux activités libérales, tertiaires ou créatives recherchant une adresse valorisante et un cadre de travail qualitatif.

Idéal notamment pour :

Architecte,
Architecte d'intérieur,
Bureau d'études,
Designer,
Cabinet de conseil,
Communication / marketing,
Ingénierie,
Espace de coworking qualitatif,
Showroom professionnel BtoB,

Le local comprend :
Un vaste open-space entièrement modulable,
Un espace sanitaires d'environ 9 m²,
Une belle hauteur sous plafond esprit atelier / loft,
De larges ouvertures très lumineuses,
Un sol en grandes dalles de grès cérame,
La fibre disponible dans le local (raccordement à la charge du preneur).
5 Places de parking (dans parking privatif)

Conditions locatives :
Bail professionnel 6 ans
TVA non applicable
Loyer : 2 500 € TTC / mois hors charges
Paiement mensuel
Dépôt de garantie : 7 500 € (3 mois de loyer)
Provision charges parties communes : 25 € / mois HT
Eau et électricité à la charge du locataire
(sous-compteurs avec provision de 80 € / mois HT)
Révision annuelle selon indice ILC
Disponibilité immédiate
Les + du lieu :
Environnement calme et valorisant,
Stationnement facile,
Cadre de travail inspirant,
Accès rapide tout en restant préservé,
Activité sans nuisances impérative.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % TTC du loyer annuel hors charges. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.955509